خرید ملک در خارج

آخرین ویرایش در 6 فروردین 1402 ، نویسنده : زهرا ناظریه

کدام کشور را برای خرید ملک انتخاب می کنی؟

پیشنهادهای سرمایه‌گذاری


این روزها شاید بارها در رابطه با مهاجرت و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه شنیده باشید. اما مهاجرت از طریق خرید ملک در خارج از کشور تنها به کشور ترکیه محدود نمی‌شود! این گزینه که می‌تواند شما را به اقامت کشورهای مختلف برساند، یکی از مسیرهای مهاجرتی پرطرفدار در سراسر دنیا است. شما با خرید ملک، به‌عنوان یک سرمایه‌گذار در کشور مقصد شناخته می‌شوید و نیازی به ارائه مدرک تحصیلی یا مدرک زبان نخواهید داشت. برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک یا خانه و دریافت اقامت باید حداقل مبلغ ۵۰ هزار دلار هزینه کنید. از آنجایی که قوانین، شرایط و جزئیات خرید ملک در کشورهای مختلف متفاوت و گاهی گمراه‌کننده است، توصیه می‌شود برای در امان ماندن از انواع کلاهبرداری‌های مهاجرتی، حتما قبل از اقدام با کارشناسان متخصص در این زمینه گفت و گو کنید.

یکی از خدمات موسسه مهاجرتی GO2TR راهنمایی و انجام اقدامات لازم جهت مهاجرت از طریق خرید ملک است. شما برای ارتباط با کارشناسان باتجربه مجموعه GO2TR می‌توانید از طریق تماس تلفنی یا به‌صورت آنلاین مشاوره تخصصی مهاجرتی رزرو کنید.

go2tr.ir

مشاهده پست

در ادامه به بررسی دقیق‌تر چند مورد از محبوب‌ترین و کم‌هزینه‌ترین گزینه‌های خرید ملک در خارج از کشور می‌پردازیم و با شرایط هرکدام بیشتر آشنا می‌شویم. 

خرید ملک در خارج از کشور و شرایط خرید ملک

خرید ملک در هر کشور، قوانین مشخص و منحصربه‌فردی دارد که با توجه به ملیت فرد متقاضی، می‌تواند متفاوت باشد. از گزینه‌های جذاب برای خرید ملک در خارج از کشور، می‌توان به خرید ملک در کشور‌هایی همچون ترکیه، اسپانیا، یونان، پرتغال و اوکراین اشاره کرد، که جزو پرطرفدارترین گزینه‌های خرید ملک در دنیا هستند. یکی از دلایلی که خرید ملک در این کشورها را بسیار جذاب کرده، هزینه‌های بسیار پایین خرید ملک در برخی از این کشور‌هاست.توجه داشته باشید، در صورت خرید ملک در برخی از کشورها، می‌توانید اقامت و حتی پاسپورت آن کشور‌ها را دریافت کنید. ما در ادامه، هزینه‌های خرید ملک و کشور‌هایی که با خرید ملک به شما اقامت اعطا می‌کنند را معرفی نموده و در مورد گزینه‌های مختلف آن صحبت خواهیم کرد.

کشور‌هایی که با خرید ملک به شما اقامت اعطا می‌کنند، شامل کشورهای زیر هستند:

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در خارج

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در خارج عبارتند از:

  • سند فروش: این سند مالک را مشخص می‌کند. اطلاعات مربوط به شهرداری نیز در این سند نوشته شده است.
  • کپی نقشه ساختمان: برای اطلاع از قانونی بودن ساخت‌وساز الزامی است.
  • گواهی عدم اعتراض (NOC): ممکن است در برخی از کشورها ارائه این گواهی الزامی نباشد.
  • نامه تخصیص: این نامه برای دریافت وام مسکن کاربردی است. توسط سازمان مسکن صادر می‌شود و حاوی اطلاعات ساختمان و مالک است.
  • قرارداد فروش: اطلاعات مربوط به مالک در این مدرک نوشته می‌شود. اطلاعاتی مانند شرایط و ضوابط، تاریخ تملک و جزئیات پرداخت در این مدرک درج شده است.
  • نامه تملک: اطلاعات مرتبط با فروشنده و خریدار در این نامه نوشته می‌شود. برای دریافت وام مسکن ارائه این نامه الزامی است.
  • رسیدهای پرداخت: هنگام خرید و فروش ملک در خارج ارائه رسیدهای پرداختی به بانک الزامی است.
  • رسید مالیات بر دارایی: افرادی که صاحب ملک هستند باید مالیات بپردازند. برای بررسی وجود مالیات معوق ارائه این رسید الزامی است.
  • گواهی تحمیل: برای بررسی وجود یا عدم وجود پرداختی‌های معوقه به‌منظور دریافت وام مسکن ارائه این گواهی الزامی است.
  • گواهی پایان‌کار: این گواهی ثابت می‌کند ساختمان طبق اصول و نقشه ساخته شده است یا خیر. برای دریافت وام مسکن ارائه گواهی‌ پایان‌کار الزامی است.
  • گواهی سکونت: این گواهی توسط سازمان‌های مربوطه صادر می‌شود و طبق آن قابل سکونت بودن ساختمان تایید می‌شود.

خرید ملک در خارج از کشور و هزینه‌های خرید ملک

خرید ملک در خارج از کشور، با توجه به کشور موردنظر، هزینه‌های خاصی دارد. ما در این مقاله کشور‌هایی که متقاضیان می‌توانند با خرید ملک در آن‌ها، درخواست اقامت و تابعیت داشته باشند را، برای شما عزیزان مورد بررسی قرار می‌دهیم.

درصورتی که می‌خواهید بدانید با توجه به شرایط اختصاصی شما، کدام کشور بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است، می‌توانید با کارشناسان GO2TR در ارتباط باشید.

هر کدام از این کشورها نیازمند داشتن حداقل سرمایه مشخصی بوده و شرایط اقامتی متفاوتی را برای فرد متقاضی و خانواده وی رقم می‌زنند. در ادامه به بررسی هرکدام از این کشورها پرداخته‌ایم.

نمودار تغییرات سالیانه قیمت خانه در ترکیه
نمودار تغییرات سالیانه قیمت خانه در ترکیه

go2tr.ir

مشاهده پست

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه با مبالغ مختلفی ممکن است. یکی از مواردی که خرید ملک در خارج از کشور را برای ایرانیان جذاب کرده، هزینه‌های پایین خرید ملک در ترکیه است! متقاضیان توجه داشته باشند، که با مبلغی به میزان ۲۰۰ الی ۲۵۰ هزار لیر، می‌توانند در کشور ترکیه خرید ملک داشته باشند و اقامت موقت خود را دریافت نمایند.افرادی که توانایی پرداخت هزینه‌های بالاتری دارند، می‌توانند با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در این کشور، درخواست اقامت ترکیه و تابعیت مستقیم خود را ارائه دهند. توجه داشته باشید، افرادی که درخواست دریافت تابعیت و پاسپورت را دارند، می‌توانند حداکثر در مدتی ۹۰ روزه (۳ ماهه) تابعیت و پاسپورت ترکیه خود را دریافت نمایند.

تمودار میزان ملک خریداری شده توسط خارجی‌ها در ترکیه
نمودار میزان ملک خریداری شده توسط خارجی‌ها در ترکیه

go2tr.ir

مشاهده پست

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا از دسته خرید ملک‌هایی است که با هزینه‌های بسیاربالا همراه است. اما باید توجه داشته باشید، خرید ملک در اسپانیا به دلیل داشتن شرایط متفاوت، گزینه‌ایست که خرید ملک در خارج از کشور را برای برخی افراد جذاب کرده است. متقاضیانی که درخواست دریافت اقامت طلایی اسپانیا را دارند، باید در این کشور ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو خریداری کنند. افرادی که در این کشور ملکی می‌خرند، می‌توانند برای خود همسر و فرزندانشان درخواست اقامت دهند.

مورد متفاوت کشور اسپانیا، اعطای اقامت به فرزندان تا ۲۷ سالگی است.

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال هم از دسته خرید ملک‌هایی است که متقاضیان زیادی را جذب خود کرده است. افرادی که درخواست اخذ اقامت در این کشور را دارند، می‌توانند با سه میزان هزینه متفاوت در کشور پرتغال، ملک خریداری کنند. مبالغی که باید در نظر داشت، ۲۸۰ هزار یورو، ۳۵۰ هزار یورو و ۵۰۰ هزار یورو است. توجه داشته باشید ملک‌های ۲۸۰ هزار یورویی و ۳۵۰ هزار یورویی از طرف خود دولت پرتغال تعیین می‌شوند. از این رو، ملک‌هایی نوساز نیستند و حداقل ۳۰ سال ساخت هستند. افرادی که درخواست خرید ملک نوساز دارند، باید خرید ملکی به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو داشته باشند.

متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانند از کارشناسان و متخصصین موسسه حقوقی GO2TR مشاوره تخصصی دریافت نمایند.

خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان یکی از گزینه‌هایی است که با توجه به شرایط خاص و قوانین متفاوت آن، می‌تواند یکی از جذاب‌ترین کِیس‌های خرید ملک در خارج از کشور باشد. اگر درخواست خرید ملک در این کشور را دارید، باید توجه داشته باشید که شما باید حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک در این کشور هزینه کنید.

go2tr.ir

مشاهده پست

خرید ملک در اوکراین

خرید ملک در اوکراین، از گزینه‌هایی است که در بین گزینه‌های خرید ملک در خارج از کشور، استقبال زیادی نداشته و شاید این موضوع به دلیل عدم شناخت کافی از این کشور باشد. افرادی که درخواست اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اوکراین را دارند، می‌توانند با مبلغ ۱۰۰ هزار دلار، اقامت موقت این کشور را کسب نمایند. توجه داشته باشید که اوکراین ازجمله کشور‌های اتحادیه اروپا است و به زودی وارد اتحادیه شینگن خواهد شد و افرادی که اقامت این کشور را دارند، می‌توانند به راحتی در سرتاسر اروپا رفت‌و‌آمد داشته باشند. لازم به ذکر است که، اوکراین ازجمله کشور‌های دارای پاسپورت معتبر است و شما با دریافت پاسپورت این کشور بدون ویزا، امکان سفر به کشورهای همچون کانادا را به‌دست می‌آورید. نکته بسیار مهم دیگر این است، کشور اوکراین از قانون خاک برای تولد تابعیت می‌کند. یعنی فرزندی که در خاک اوکراین بدنیا بیاید، اقامت اوکراین را دریافت خواهد کرد!

go2tr.ir

مشاهده پست

خرید ملک در برزیل

خرید ملک در برزیل نیز ازجمله گزینه‌هایی است که امروزه در حال رشد است و در یک‌سال اخیر، مورد توجه متقاضیان خرید ملک در خارج از کشور قرار گرفته است. متقاضیان می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار در این کشور، اقامت و تابعیت آن را دریافت نمایند. توجه داشته باشید، خرید ملک در برزیل به فرزندان زیر ۲۱ سال شما هم، اقامت اعطا می‌کند. از دیگر مواردی که خرید ملک در برزیل را برای شما عزیزان جذاب نموده، دریافت تابعیت شما بعد از ۴ سال است. متقاضیان می‌توانند پاسخ سوالات خود را با تماس با شماره‌های موسسه از مشاورین و متخصصین موسسه GO2TR دریافت نمایند.

go2tr.ir

مشاهده پست

خرید ملک در مکزیک

خرید ملک در مکزیک، یکی از گزینه‌های اخذ اقامت و تابعیت این کشور است. افرادی که در این کشور خرید ملک می‌نمایند، می‌توانند بعد از گذشت ۴ سال، درخواست تابعیت خود را داشته باشند. لازم به ذکر است حداقل مبلغ خرید ملک در کشور مکزیک مبلغ ۱۵۰ هزار دلار است. افرادی که درخواست تابعیت این کشور را دارند، می‌توانند بعد از مدتی، پاسپورت با ارزش مکزیک، با رتبه ۲۶ دنیا را در دست داشته باشند و با آن به تمام اروپا و کشور‌های دیگر به راحتی سفر کنند.

خرید ملک در ایتالیا

خرید ملک در کشورهای خارجی در سال‌های اخیر، جزو مواردی بوده که مورد استقبال افراد زیادی قرار گرفته است. در کشور ایتالیا گزینه‌های متفاوتی برای مهاجرت وجود دارد. اما نکته بسیار مهم این است که گزینه‌های همچون خرید ملک یک‌یورویی مورد استقبال افراد زیادی قرار گرفته است! این نوع خرید ملک صرفا در شهر‌هایی که از طرف دولت مشخص شده انجام می‌شود. این نوع ملک‌ها سازه‌هایی بسیار قدیمی‌اند و بناهایی تاریخی دارند که از طرف دولت مشخص می‌شوند. اما این نوع خرید ملک با محدودیت‌هایی که از سمت دولت مشخص شده روبه‌رو است. افراد باید هزینه‌های بازسازی این ملک‌ها را در حساب خود به صورت پول نقد نشان دهند و حداقل مبلغی که باید برای بازسازی این نوع ملک‌ها هزینه می‌شود، ۵۰ هزار یورو است. توجه داشته باشید متأسفانه این نوع خرید ملک در خارج از کشور برای ایرانی‌ها انجام نمی‌شود.

اطلاعات جامع درمورد املاک در کشور ایتالیا
اطلاعات جامع درمورد املاک در کشور ایتالیا

خرید ملک در فرانسه

اقامت دائم فرانسه از طریق خرید ملک، از گزینه‌هایی است که در سال‌های گذشته شرایط متفاوتی داشته است. با توجه به شرایط زندگی در فرانسه و هزینه‌های زندگی در این کشور، خرید خانه در فرانسه، به خصوص در شهرهایی همچون پاریس، با هزینه‌های بسیار بالاتری همراه است. متقاضیانی که درخواست خرید ملک در فرانسه را دارند، می‌توانند با خرید ملک ۳۵۰ هزار یورویی، اقامت موقت خود را در این کشور بدست آورند. این افراد که با خرید ملک برای خود، همسر و فرزند زیر ۱۸ سال به اقامت موقت فرانسه رسیده‌اند، می‌توانند بعد از ۱۰ سال برای دریافت پاسپورت کشور فرانسه درخواست دهند.

خرید ملک در خارج از کشور و شرایط اخذ اقامت

خرید ملک در خارج از کشور یکی از گزینه‌های اخذ اقامت و تابعیت در تمام دنیا است. توجه داشته باشید تمامی کشورها با توجه به روند رشد جمعیت، سالانه گزینه‌های مهاجرتی مختلفی را برای متقاضیان ارائه می‌نمایند. افرادی که درخواست اخذ اقامت را دارند، می‌توانند در کشورهایی که نام‌برده شده خرید ملک داشته باشند. توجه داشته باشید شما در پروسه خرید ملک در خارج از کشور، حدودا بین ۴ سال تا ۵ سال بعد از خرید، شرایط دریافت اقامت دائم را خواهید داشت. افردی که اقامت خود را دریافت می‌نمایند، باید سالانه این اقامت را تمدید کنند تا بعد از مدت ۵ سال، به اقامت دائم خود دست یابند. افرادی که اقامت دائم و تابعیت را دریافت می‌نمایند، به عنوان شهروند درجه‌دو این کشورها محسوب می‌شوند. افرادی که اقامت کشورهای مورد نظر را دریافت می‌کنند، می‌توانند از تمامی خدمات شهروندی این کشورها به جز حق رای و استخدام در مشاغل دولتی بهره‌مند شوند. در جدول زیر، حداقل سرمایه‌گذاری در کشورهایی که با خرید ملک به شما اقامت اعطا می‌کنند، ارائه شده است:

کشورها

حداقل میزان هزینه لازم

ترکیه

۳۰۰ هزار لیر

قبرس شمالی

 ۵۰ هزار دلار

قبرس جنوبی

 ۳۵۰ هزار یورو

اسپانیا

۵۰۰ هزار دلار

پرتغال

 ۲۸۰ هزار دلار

یونان

 ۲۵۰ هزار دلار

اوکراین

 ۱۰۰ هزار دلار

برزیل

 ۲۰۰ هزار دلار

فرانسه

 ۳۵۰ هزار یورو

مکزیک

 ۱۳۰ هزار دلار

جدول کشورها به همراه حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت تابعیت

خرید ملک در خارج از کشور و شرایط اخذ تابعیت

خرید ملک در خارج از کشور و دریافت تابعیت یکی از گزینه‌های پرمتقاضی در بازار داغ مهاجرت است. یکی از گزینه‌های پرطرفدار خرید ملک و دریافت تابعیت، خرید ملک در ترکیه است، که متقاضیان می‌توانند با هزینه حداقل ۲۵۰ هزار دلاری برای خود همسر و فرزند زیر ۱۸ سال خود، دریافت تابعیت داشته باشند. متقاضیانی که با خرید ملک در خارج از کشور تابعیت آن کشور را دریافت می‌نمایند، می‌توانند از تمامی گزینه‌ها و امکانات یک شهروند درجه یک این کشور بهره‌مند شوند. نکته جالب این است که افراد می‌توانند برای خود اسم محلی مرتبط با آن کشور نیز داشته باشند. در نظر داشته باشید بیشتر کشور‌هایی که از طریق خرید ملک به شما تابعیت را اعطا می‌نمایند، کشور‌هایی هستند که افراد دو تابعیتی را تایید می‌نمایند. در جدول زیر به بررسی کشور‌هایی که با خرید ملک به شما تابعیت اعطا می‌کنند، پرداخته‌ایم.

کشورها

حداقل میزان هزینه لازم

ترکیه

۲۵۰ هزار دلار

مونته نگرو

۳۵۰ هزار یورو

قبرس شمالی

۲۵۰ هزار دلار

قبرس جنوبی

۲ میلیون و ۱۵۰ هزار یورو

گراندا

۲۵۰ هزار دلار

دومنیکا

۲۵۰ هزار دلار

جدول کشورها به همراه حداقل ارزش ملک برای دریافت تابعیت

خرید ملک در خارج از کشور مزایای آن

خرید ملک در خارج از کشور ازجمله گزینه‌های محبوب مهاجرت به خارج است که در این بخش مزایای آن نیز بررسی می‌شود. خرید ملک در خارج از کشور در مواردی می‌تواند گزینه سرمایه‌گذاری بسیار مناسبی باشد. متقاضیانی که نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در امور خرید ملک در خارج از کشور و مزایای آن دارند، می‌توانند با کسب اطلاعات از کارشناسان مجموعه GO2TR، بهترین کشور را برای کسب اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک انتخاب نمایند.

مزایای خرید ملک

از مزایای خرید ملک در خارج از کشور، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • سرمایه‌گذاری امن و معتبر در کشور‌های معتبر
  • دریافت اقامت برای خود و فرزندان زیر ۱۸ سال و در برخی گزینه‌ها تا ۲۷ سال
  • دریافت تابعیت برای خود و فرزندان زیر ۱۸ سال
  • امکان استفاده از تمامی خدمات شهروندی در کشور موردنظر
  • امکان استفاده از پاسپورت دوم جهت سفر یه سایر کشور‌ها
  • دریافت اجازه کار همانند شهروندان درجه یک کشور
  • دریافت اجازه تحصیل در تمامی دانشگاه‌های دولتی و خصوصی

خرید ملک در خارج از کشور و وکیل مهاجرتی

همان‌طور که می‌دانید، امروزه خرید ملک در خارج از کشور یکی از گزینه‌های مورد علاقه ایرانیان است و افرادی زیادی برای دریافت اقامت و تابعیت و گاهی برای سرمایه‌گذاری در این کشورها اقدام به خرید ملک می‌نمایند. اما ما در این مقاله به شرایط کلی خرید ملک در خارج از کشور پرداختیم و از مزایا و شرایط آن صحبت کردیم. نکته مهم این‌جاست که با توجه به حجم درخواست‌ها، تعداد افراد سودجو هم بیشتر شده است. پس شما باید جهت پرداخت هزینه‌های مختلف اطلاعات کاملی داشته باشید. موسسه حقوقی مهاجرتی GO2TR، با توجه به دفاتری که در کشورهایی همچون ترکیه، فرانسه و… دارد، می‌تواند شما عزیزان را در تمامی مراحل یاری کند. توجه داشته باشید، موسسه مهاجرتی GO2TR در امر فروش ملک به طور تخصصی فعالیت می‌کند و بیشتر تمرکز ما روی انجام امور حقوقی است.

آیا اقامت از طریق خرید ملک در حوزه کارائیپ امکان‌پذیر است؟

در حال حاضر اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای حوزه کارائیب برای ایرانیان مسدود شده است و چنین امری برای ایرانی‌ها در دوره کنونی میسر نیست.

آیا برای اقامت قبرس توسط خرید ملک، حتما شرط حضور وجود دارد؟

در برنامه جدید اخذ اقامت قبرس از طریق خرید املاک و مستغلات شرط حضور ملاک نیست.

ایا می‌توان با خرید ملک در ایرلند، اقامت این کشور را دریافت کرد؟

جمهوری ایرلند اقامت خود را به راحتی به اتباع خارجی اهدا می‌کند و شما با ۵۹۵ هزار دلار سرمایه‌گذاری در اموال، کسب‌وکار و اوراق قرضه می‌توانید بعد از ۵ سال زندگی در این کشور اقامت آن را بگیرید.

حداقل هزینه خرید ملک در امارات چقدر است؟

حداقل هزینه خرید ملک در امارات یک میلیون درهم است.

ایا می‌توان با خرید ملک در سوئیس، اقامت این کشور را دریافت کرد؟

کشور سوئیس به اتباع خارجی که قصد گرفتن اقامت این کشور را دارند در صورت سرمایه‌گذاری به ارزش یک میلیون دلار، چه در کسب‌وکار و چه با خرید ملک، اقامت می‌دهد و افراد باید به مدت ۱۲ سال در این کشور زندگی کنند.

آیا خرید هتل یا سایر مستغلات هم جزء خرید ملک محسوب می‌شود؟

بله هرگونه مستغلاتی جزء این قانون محسوب می‌شود.

آیا در صورت خرید ملک در یونان می‌نوان اقامت دائم گرفت؟

افراد متقاضی می‌توانند با خرید ملک در کشور یونان به ارزش بیش از ۲۵۰ هزار یورو، به اقامت دائم ۷ ساله در این کشور برسند. افراد می‌توانند پس از این ۷ سال برای دریافت تابعیت و یا شهروندی کشور یونان اقدام کنند. افراد می‌توانند پس از خرید ملک در خارج از کشور، نسبت به نگه داری آن‌ها اقدام کنند تا زمانی که پروسه برنامه‌های دولتی به آن‌ها اجازه فروش دهد، سرمایه خود را حفظ کنند.

ایا می‌توان با خرید ملک در آمریکا، اقامت این کشور را دریافت کرد؟

آمریکا با خرید ملک به شما اقامت نمی‌دهد، اما با ۵۰۰ هزار دلار یا بیشتر در املاک محلی می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید و اقامت دوساله خود را دریافت کنید و در این مدت با رعایت سایر شرایط از جمله عدم ارتکاب جرم، راه انداختن بیزینس خود و… می‌توانید واجد شرایط برای گرفتن گرین کارت این کشور شوید.

برای خرید ملک در مجارستان چه مبلغی نیاز است؟

در حال حاضر تمام آنچه که برای خرید ملک در مجارستان مورد نیاز است، مجوز است که به راحتی می‌توان از شورای منطقه دریافت نمود و حدود ۲۰۰ یورو هزینه دارد و تقریباً در شش هفته مورد تأیید قرار خواهید گرفت.

آیا اگر در طول اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک به زبان اسپانیایی مسلط شویم، پروسه اخذ پاسپورت اسپانیا کمتر می شود؟

بعد از اخذ اقامت دائم، هر زمانی که شرایط ازمون تابعیت را داشته باشید می‌توانید تابعیت این کشور را اخذ نمایید.



113 دیدگاه برای “خرید ملک در خارج

    • pnayebian گفته:

      صدرا جان سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      دوست عزیز کشورهای اسپانیا ، قبرس ، پرتغال ، یونان و دومنیکا در ازای خرید ملک به متقاضیان اقامت اعطاء می کنند. لطفا در نظر داشته باشید که حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در هر یک از این کشور متفاوت است.

  1. آرش گفته:

    سلام. آیا خرید ملک در آمریکا و کانادا منجر به اخذ اقامت می گردد؟

    • pnayebian گفته:

      آرش عزیز سلام.
      دوست عزیز خیر، صرف خرید ملک در ایالات متحده و کانادا نمی تواند منجر به اخذ اقامت شود اما با یک سرمایه گذاری مناسب و معقول در زمینه املاک و مستغلات در این کشور می توانید به یک سود دلاری دست یابید.

    • pnayebian گفته:

      شهرام عزیز سلام.
      از توجه و دقت شما سپاسگزاریم.
      در حال حاضر تمام آنچه که برای خرید ملک در مجارستان مورد نیاز است مجوز است که به راحتی می توان از شورای منطقه دریافت نمود و حدود 200 یورو هزینه دارد و تقریباً در شش هفته مورد تأیید قرار خواهید گرفت.

    • pnayebian گفته:

      سارا عزیز سلام.
      از توجه شما سپاسگزاریم.
      دوست عزیز متقاضیان برای دریافت اقامت دو ساله از کشور امارات باید ملکی حداقل به ارزش یک میلیون درهم تا 5 میلیون درهم خریداری کنند. برای دریافت اقامت 5 ساله باید ارزش آن ملک بین 5 میلیون تا 10 میلیون درهم باشد و برای دریافت اقامت 10 ساله کشور امارات، ارزش آن ملک باید بالای 10 میلیون درهم باشد.

    • pnayebian گفته:

      بهزاد عزیز سلام
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      دوست عزیز برای اقدام به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا متقاضیان باید به ایستگاه پلیس مراجعه نموده و با ارائه پاسپورت خود به آن ها، یک شماره اقتصادی دریافت نمایند. البته توجه داشته باشید که زمان مورد نیاز برای انجام این پروسه برای شهروندان کشور های عضو اتحادیه اوپا حدود یک روز زمان می برد اما برای متقاضیانی که شهروند دیگر کشور ها مثل ایران هستند این پروسه ممکن است 2 الی 3 هفته طول بکشد.

    • pnayebian گفته:

      دوست عزیز سلام و درود
      از شما بابت توجه و همراهیتان با خانواده گوتوتی آر سپاسگزاریم.

  2. کیوان گفته:

    سلام. آیا خرید یک ملک مسکونی، شرطی اجباری برای تامین شرایط قانونی در هنگام اخذ تابعیت و پاسپورت قبرس است؟

    • pnayebian گفته:

      کیوان عزیز سلام و درود
      بله، همینطور است. صرفنظر از ملک های که متقاضی برای اخذ تابعیت و پاسپورت قبرس می خرد، قانون، خرید یک ملک مسکونی به ارزش حداقل 500,000 یورو را ملزم می کند.

    • pnayebian گفته:

      فرناز عزیز سلام.
      دوست عزیز کشور آمریکا با خرید ملک به شما اقامت نمیدهد اما با500 هزار دلار یا بیشتر در املاک محلی میتوانید سرمایه گذاری کنید و اقامت دوساله خود رادریافت کنید و در این مدت با رعایت سایر شرایط از جمله عدم ارتکاب جرم ، راه انداختن بیزینس خود و… میتوانید واجد شرایط برای گرفتن گرین کارت این کشور بشوید.

    • pnayebian گفته:

      کیان عزیز سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      افراد متقاضی می توانند با خرید ملک در کشور یونان به ارزش بیش از 250 هزار یورو، به اقامت دائم 7 ساله در این کشور برسند. افراد می توانند پس از این 7 سال برای دریافت تابعیت و یا شهروندی کشور یونان اقدام کنند. افراد می توانند پس از خرید ملک در خارج از کشور، نسبت به نگه داری آن ها اقدام کنند تا زمانی که پروسه برنامه های دولتی به آن ها اجازه فروش دهد، سرمایه خود را حفظ کنند.

    • pnayebian گفته:

      عماد عزیز سلام.
      از همراهی و توجه شما ممنونیم.
      برای اخذ این نوع ویزا متقاضیان باید مبلغ بیش از 500 هزار یورو را به خرید ملک و مستغلات در کشور اسپانیا اختصاص دهند و از این طریق برای خود و خانواده خود اجازه اقامت را کسب نماید.

    • pnayebian گفته:

      دوست عزیز سلام و درود.
      از همراهی و توجه شما بینهایت سپاسگزاریم.
      خانواده گوتوتی آر به بودن شما عزیزان می‌بالد.

    • pnayebian گفته:

      بهنام عزیز سلام.
      دوست عزیز افراد متقاضی می توانند با مبلغ 280 هزار یورو در کشور پرتغال، اوراق دولتی و سهام هتل را خریداری کنند. این سرمایه گذاری ها، معمولا امنیت کامل را دارند. چرا که سهام دولتی است و قیمت آن ها توسط نهاد های کارگزار دولتی نیز تعیین می شود. افراد با خرید این سبک از املاک، می توانند اقامت یک ساله دریافت کنند. افراد پس از مدت 5 سال نیز می توانند اقامت دائم خود را دریافت کنند و پس از آن برای تابعیت نیز اقدام کنند.

  3. فرشته گفته:

    سلام.آیا خرید هتل یا سایر مستغلات هم جزء خرید ملک محسوب می‌شود؟

    • pnayebian گفته:

      فرشته عزیز سلام
      دوست عزیز بله هرگونه مستغلاتی جزء این قانون محسوب می‌شود.

    • pnayebian گفته:

      امین عزیز سلام.
      از همراهی و توجه شما ممنونیم.
      کشور سوئیس به اتباع خارجی که قصد گرفتن اقامت این کشور رو دارند در صورت سرمایه گذاری به ارزش یک میلیون دلار ، چه در کسب و کار و چه با خرید ملک اقامت میدهد و افراد باید به مدت 12 سال در این کشور زندگی کنند.

  4. مهدی گفته:

    سلام چطور میتونم از طریق خرید ملک در اسپانیا اقامت دائم بگیرم؟

    • pnayebian گفته:

      مهدی عزیز سلام
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      یکی از راه هایی که می توان از طریق آن برای خرید ملک و اخذ اقامت کشور اسپانیا اقدام نمود از طریق خرید ملک با ارزش 100 هزار یورو به بالا می باشد.
      به طور کلی به افراد پیشنهاد می شود که مبلغ سرمایه گذاری آن ها حداقل 150 هزار یورو باشد.
      از این طریق ابتدا یک اقامت یک ساله به افراد اعطا می گردد. پس از گذشت آن یک سال متقاضی می تواند دو مرتبه اقامت کشور اسپانیا به مدت دو سال را دریافت نماید و پس از گذشت پنج سال متقاضی می تواند برای دریافت اقامت دائم کشور اسپانیا درخواست نماید.

  5. حمید گفته:

    سلام رای خرید ملک در بلژیک هزینه خدمات دفتر اسناد رسمی چند درصد است؟

    • pnayebian گفته:

      حمید عزیزسلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      دوست عزیز برای خدمات دفتر اسناد رسمی هزینه های توافقی ثابت وجود دارد. این هزینه ها بسته به کار مورد نظر نیز متفاوت است اما به طور متوسط ​​حدود 1.6٪ است.

  6. الوند گفته:

    سلام. می خواستم بدونم در طول اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک بالای 500 هزار یورو اگر به زبان اسپانیایی مسلط شویم، پروسه اخذ پاسپورت اسپانیا کمتر می شود یا نه؟

    • pnayebian گفته:

      الوند عزیز سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر سپاسگزاریم.
      دوست عزیز بعد از اخذ اقامت دائم هر زمانی که شرایط ازمون تابعیت را داشته باشید میتوانید تابعیت این کشور را اخذ نمایید.

    • pnayebian گفته:

      دوست عزیز سلام.
      به جز 3 کشور کره شمالی، ارمنستان و سوریه که با کشور ترکیه روابط دیپلماتیک مناسبی ندارند سایر ملیت ها میتوانند در ترکیه مستغلات خریداری کنند.

  7. محمود گفته:

    سلام. شرایط دریافت وام به منظور خرید خانه در کانادا چی هست؟

    • pnayebian گفته:

      محمود عزیز سلام.
      دوست عزیز در مرحله اول، میزان حقوق وام گیرنده، سوابق کاری او، میزان اموال و دارایی ها ، ثبات وضعیت مالی ، بدهی های او مورد بررسی قرار می گیرد. سابقه اعتباری/ Credit Hostory متقاضی نیز از موارد مهمی است که در مرحله بعدی مورد بررسی قرار می‌گیرد. به عنوان مثال تحقیق درباره آنکه آیا متقاضی در گذشته از وام مسکن استفاده کرده یا خیر. و یا میزان بدهی او و بهره ماهیانه برای پرداخت بدهی او به چه میزان بوده است.

  8. نوید گفته:

    سلام بعد از گرفتن اقامتی که با خرید ملک در اسپانیا میتوانیم بعضی کارها مانند باز کردن حساب بانکی ، خرید خودرو ، خرید هواپیما و هلیکوبتر شخصی را انجام دهیم؟

    • pnayebian گفته:

      نوید عزیز سلام.
      از همراهی و توجه شما سپاسگزاریم.
      دوست عزیز پس از اخذ اقامت امکان افتتاح حساب در برخی بانک ها و خرید اکثر این موارد برای شما وجود خواهد داشت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

طبقه‌بندی: ملک
مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
همه روزه از ساعت ۸صبح الی‌ ۲۳ شب پاسخگوی تماس‌های شما هستیم. 021 43000 021 هم اکنون از طریق واتس‌اپ با ما در ارتباط باشید.
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956