اقامت از طریق خرید ملک در اروپا

اقامت از طریق خرید ملک در اروپا
زمان مطالعه: 7 دقیقه

آخرین به‌روزسانی در 29 تیر 1400 توسط خاطره محمدی

آیا می‌دانستید که با خرید ملک در یک کشور اروپایی امکان اخذ اقامت آن کشور را دارید؟ آیا می‌دانستید اگر اقامت یک کشور اروپایی را بدست آورید امکان سفر بدون ویزا به کل اروپا را خواهید داشت؟ در بعضی از کشورها مانند قبرس خرید ملک ارزان‌تر است و راه مناسبی برای زندگی یا حتی یک سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. اگر قصد سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در خارج از کشور را داریدف موسسه مهاجرتی GO2TR می‌تواند همراه شما باشد و همچنین از مشاوره‌های حرفه‌ای و با سابقه در این زمینه کمک بگیرید.

اقامت در اروپا

بعضی از کشورهای اروپایی دارای استانداردهای سرمایه‌گذاری و شاخص‌های اقتصادی تأثیرگذاری هستند، و در این کشورها با اطمینان خاطر بیشتری می‌توان اقدام به خریدن ملک کرد و اقامت آن کشور را به دست آورد.
اقامت اروپا با خرید ملک

خرید ملک در اروپا یکی از رایج‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا است. اروپا در نیمکره شمالی کره زمین قرار دارد و بعد از قاره آسیا دومین قاره در جهان است که دارای تراکم جمعیت کمی است. اروپا به علت قرار گرفتن در منطقه معتدل با نام قاره سبز نام‌گذاری شده است. این قاره دارای جزایر معروفی است که می‌توان به ایسلند و بریتانیا اشاره کرد. امروزه از هر گوشه جهان مردم تمایل دارند در اروپا زندگی کنند و به دنبال راهی هستند تا اقامت در اروپا را به دست بیاورند.

افراد زیادی وجود دارند که سرمایه کافی دارند تا برای خرید ملک در اروپا اقدام کنند اما به دلایلی از این کار ممانعت می‌کنند یکی از آن دلایل نداشتن آگاهی لازم است. بعضی از کشورهای اروپایی دارای استانداردهای سرمایه‌گذاری و شاخص‌های اقتصادی تأثیرگذاری هستند، و در این کشورها با اطمینان خاطر بیشتری می‌توان اقدام به خریدن ملک کرد و اقامت آن کشور را به دست آورد. این کشورها شامل کشورهای اروپایی مانند اسپانیا، قبرس، مالت، یونان و پرتغال هستند.

برخی از کشورهای اروپایی شرایطی را فراهم کرده‌اند که خارجی‌ها بتوانند هم ملکی در این مناطق خریداری کنند و هم امکان اجاره یا بفروش آن را داشته باشند و هم‌چنین اقامت در یکی از کشورهای اروپایی را کسب کنند.

اقامت از طریق خرید ملک در قبرس جنوبی

قبرس جنوبی یکی از معدود کشورهایی است که به محض خرید ملک در آنجا می‌توان پاسپورت این کشور را نیز به دست آورد. و لازم به ذکر است که این پاسپوت به شخص اصلی و اعضای خانواده شخص و به فرزندانی که زیر ۲۸ سال سن دارند داده می‌شود، کشور قبرس جنوبی یکی از کشورهایی است که بهترین موقعیت را برای افراد مهاجر فراهم می‌کند.

یکی از شرایط لازم برای خریدن ملک در قبرس جنوبی این است که به منظور دریافت پاسپورت این کشور حتما لازم است ملک یا املاکی به قیمت دو میلیون یورو خریداری شود و هم‌چنین مبلغی نزدیک به صد و پنجاه هزار یورو به دولت کشور قبرس جنوبی اهدا شود.

یکی دیگر از مزیت‌های خرید ملک در قبرس جنوبی این است که می‌توان بعد از ۳ سال املاک خود را به فروش برسانند اما لازم است کهپانصد هزار یورو در حساب شخص حقیقی نگه داشته شود. به علاوه خریدن ملک و اخذ اقامت این کشور دارای مزیت‌های دیگری است که می‌توان به اخذ شهروند قبرس جنوبی در عرض کمتر از ۵ ماه و معتبر بودن پاسپورت دو اشاره کرد.

اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

همانطور که قبلا اشاره شد پرتغال یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که می‌توان با خرید ملک در آنجا اقامت را نیز دریافت کرد. البته برای این کار لازم است از طریق یکی از دو روش زیر اقدام به خریدن ملک کرد:

  • متقاضیان خواهند توانست ملک نوسازی را به قیمت پانصد هزار یورو خریداری نمایند.
  • یکی دیگر از روش‌ها این است که با مبلغی بالغ بر سیصد و پنجاه هزار یورو، در بازسازی یکی از  بناهای قدیمی سهم داشته و شروع به بازسازی آن بنا کنند. 

در صورت اقدام برای هر یک از دو روش نام برده، فرد متقاضی می‌تواند از طریق خریدن ملک در کشور پرتغال، اقامت در این کشور را کسب نماید و برای خود، همسر و فرزندانی که کمتر از ۱۸ سال سن دارند و مجرد هستند اقامت دائم را به دست آورد. البته اقامت تنها در صورتی ممکن است که شخص متقاضی بتواند  محصل بودن فرزندان خود را که بالای ۱۸ سال سن دارند و مجرد بودن آنان را اثبات کند.

لازم است ذکر شود که با خریدن ملک در کشور پرتغال بعد از ۵ سال اقامت موقت، می‌توان اقامت دائم را کسب  کرد و بعد از ۶ سال نیز پاسپورت این کشور را به دست آورد.

از مزیت‌های خریدن ملک و اخذ اقامت در پرتغال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • پاسپورت دوگانه در این کشور مرسوم است        
  • با داشتن پاسپورت پرتغال می‌توان از تخفیف‌های مالیاتی برخوردار شد
  • با داشتن پاسپورت پرتغال امکان این وجود دارد که به ۱۸۴ کشور دنیا بدون اخذ ویزا سفر کرد

اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا

برای خرید ملک در کشور اسپانیا افراد متقاضی باید ملکی بالاتر از صد و پنجاه هزار یورو خریداری کنند، در این صورت می‌توانند اقامت این کشور را به دست آورند. البته لازم به ذکر است که این اقامت باید هر سال تمدید شود تا اینکه افراد بتوانند بعد از ۵ سال، اقامت دائم این کشور را کسب کنند. در صورتی که افراد قصد داشته باشند گلدن ویزا را دریافت کنند.

باید ملکی که خریداری می‌کنند دارای مبلغی بالغ بر پانصد هزار یورو باشد، در این صورت است که  اقامت ۲ ساله را دریافت می‌کنند. در نهایت این اقامت بعد از گذشت ۵ سال تبدیل به اقامت دائم می‌شود. همچنین افراد می‌توانند با  این روش، اقامت همسر و فرزندان زیر ۱۶ سال را نیز دریافت نمایند.

مزیت‌های خریدن ملک در اسپانیا به شرح زیر است:

  • هزینه زندگی در اسپانیا برای مهاجران بسیار مناسب است.
  • زندگی در اسپانیا دارای کیفیت بالایی است.
  • با اقامت در این کشور می‌توان یکی از معتبرترین پاسپورت‌های دنیا را به دست آورد.

اقامت از طریق خریدن ملک در یونان

 یکی دیگر از کشورهای اروپایی که برای خریدن ملک مقصد مناسبی خواهد بود کشور یونان است. به علاوه یکی دیگر از راه‌هایی که می‌توان اقامت در اروپا را کسب نمود خریداری ملک در یونان است. به این صورت است که اشخاص باید ملکی به ارزش حداقل دویست و پنجاه هزار یورو خریداری نمایند تا بتوانند اقامت کشور یونان را به دست آورند.

یکی از مزیت‌های خریدن ملک در یونان این است که افراد می‌توانند برای اخذ اقامت همسر و فرزندانی که کمتر از ۲۱ سال سن دارند درخواست دهند. بعد از گذشت ۷ سال افراد حقیقی می‌توانند برای پاسپورت این کشور درخواست داده و کلیه اقدامات مربوطه را به عمل برسانند.

خریدن ملک در یونان دارای مزیت‌هایی است که در شرح زیر به آنها اشاره خواهیم کرد:

  • این کشور دارای حداقل قیمت سرمایه گذاری بسیار مناسبی نسبت به دیگر کشورهای عضو شنگن است.
  • بعد از خرید ملک، اجباری برای ماندن در کشور نیست.
  • با اقامت در کشور یونان می‌توان در پیمان شنگن و اتحادیه اروپا حضور داشت.
  • پاسپورت این کشور از ارزش بالایی برخوردار است.
  • در یونان پاسپورت‌های دوگانه قابلیت به رسمیت شناخته شدن را دارند.

اقامت از طریق خرید ملک در مالت

جمهوری مالت یکی از کشورهای اروپایی است که در مرکز دریای مدیترانه واقع شده است. این کشور برای افرادی که جز اتحادیه اروپا نیستند مکان مناسبی برای خریداری ملک است. و آنها باید ملکی با ارزش ۳۵۰۰۰۰ یورو خریداری نمایند و یکی دیگر از راه‌های اقامت در این کشور این است که مبلغی بالغ بر ۶۵۰۰۰۰ یورو برای donation صرف کنند و هم‌چنین مبلغی برابر با ۱۵۰۰۰۰ یورو برای خریدن اوراق بهادار به دولت جمهوری مالت بپردازند تا بتوانند به عنوان شهروند این کشور مورد تایید واقع شوند.

از مزیت‌های اقامت در این کشور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • آزمون شهروندی برای تازه واردان وجود ندارد.
  • افراد می‌توانند در عرض ۱۲ ماه موفق به اخذ شهروند کشور مالت شوند.
  • با اقامت در این کشور می‌توان پاسپورت دوگانه را برای خود و خانواده تهیه نمود.
  • در کنار زبان مالتی زبان انگلیسی نیز به رسمیت شناخته می‌شود.
  • هم‌چنین می‌توان با اقامت در کشور مالت عضویت در اتحادیه اروپا و پیمان شنگن را کسب نمود.

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

شرایط برای اقامت در کشور ترکیه نسبت به گذشته بسیار تغییر کرده و راحت‌تر شده است. چرا که در گذشته لازم بود برای اقامت در ترکیه مبلغی بالغ بر  ۱۰۰۰۰۰۰ دلار را برای خرید ملک در این کشور صرف نمود اما در حال حاضر تنها با ۲۵۰۰۰۰ دلار می‌توان در این کشور ملکی را خرید و بعد از گذشت چند سال اقامت دائم را برای خود و خانواده کسب کرد. خریدن ملک در ترکیه و اقامت در این کشور دارای مزیت‌هایی است که در شرح زیر به آنها اشاره خواهیم کرد:

  • دارای مسافت کمی با ایران است.
  • دارای فرهنگی مشابه با ایران است.
  • برای اخذ پاسپورت مدت زمان کمی لازم است.
  • در ترکیه پاسپورت‌های دوگانه بسیار رایج  و مرسوم است.

برای مطالعه بیشتر راجع بهخرید ملک و خانه در استانبولروی عنوان کلیک کنید.

شرایط لازم برای خریدن ملک در اروپا

به طور معمول برای خریدن ملک در اروپا چندین اصول از اهمیت زیادی برخوردار هستند.

به طور معمول برای خریدن ملک در اروپا چندین اصول از اهمیت زیادی برخوردار هستند از جمله این اصول می‌توان به تمکن مالی افراد اشاره داشت که پول کافی را در حساب خود نگه می‌دارند. برای برخی از کشورها مانند پرتغال لازم خواهد بود که شخص متقاضی از این کشور بازدید کند، ملک مورد نظر را که قصد خریداری آن را دارد از نزدیک مورد بررسی قرار دهد.

سپس برای خرید ملک اقدامات لازم را انجام دهد. مهارت در زبان یکی دیگر از اصول‌ خریدن ملک در اروپا است که متقاضیان باید به اندازه کافی از این دانش برخوردار باشند. در مورد زبان این نکته نیز قابل ذکر است که معمولا برای خریدن ملک نمره زبان بالایی از افراد درخواست نخواهد شد و گاهی به داشتن مدرک زبان هیچ گونه نیازی نیست. اما برخورداری از مهارت لازم از زبان تا حد زیادی اهمیت دارد.

یکی دیگر از فاکتورهای خرید خانه در اروپا سن افراد است که موضوع تعیین کننده‌ای برای خریدن ملک در اروپا است و افرادی که زیر ۱۸ سال سن دارند نمی‌توانند برای خریدن ملک اقدام کنند اما اگر متقاضی فرزندی داشته باشد از طریق خرید ملک در اروپا می‌تواند برای همسر و فرزند خود درخواست اقامت دهد. و آخرین مورد برخورداری از مهارت و توانایی در حرفه و کاری است که باید به سفارت ارائه شود.

برای خرید ملک در هر کشوری شما لازم دارید که یک حساب بانکی باز کنید. برای بسیاری از شرایط و مراحل اخذ اقامت ارئپا از طریق خرید ملک به راهنمایی و مشاوره نیاز دارید. موسسه مهاجرتی گو تو تی آر در این زمینه از سابقه درخشانی برخوردار است.

سوالات متداول

آیا از طریق خرید ملک در هر کشور اروپایی امکان اخذ اقامت وجود دارد؟

فقط برای از کشورها مانند اسپانیا، پرتغال، مالت، قبرس و یونان با خرید ملک به شما اجازه اقامت می‌دهند.

ارزان‌ترین خانه‌ها در اروپا مربوط به چه کشوری است؟

ارزانترین املاک مربوط به کشور یونان است که می‌توان حداقل با صد و پنجاه هزار یورو، صاحب خانه شد.

کدام کشور اروپایی به خارجی‌هایی که در اروپا ملکی را خریده‌اند پاسپورت اعطا می‌کند؟

قبرس جنوبی.

آیا خرید خانه در اروپا جزو سروایه‌گذاری است؟

بله، خرید خانه در دسته سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به حساب می‌آید.

منبع:

4 دیدگاه برای “اقامت از طریق خرید ملک در اروپا

  1. حسین حسینی گفته:

    عرض سلام ما شکلهای زیادی داریم هزینه نداریم بریم استرالیا به سختی به ایران زندگی میکنیم چون درس تا کلاس پنجم دبستان بیشتر نخوندیم یک کارگر ساده هستم خواهش مندم کمکم کنید به کشور استرالیا بریم؟ تشکر

    • خاطره محمدی گفته:

      سلام دوست عزیز. بهتر است با دوستان مشاور ما در موسسه مهاجرتی GO2TR در ارتباط باشید. اونها بهتر راهنمایتون می کنند.

  2. شاهین گفته:

    سلام خسته نباشید من سوالی که داشتم از خدمتتون این هستش که کمترین قیمت خونه حالا تو قبرس اسپانیا چندهزار یورو هستش؟بعدشم از طریق فرزند آوری هم میشه اقامت اروپا رو گرفت..؟

    • خاطره محمدی گفته:

      سلام دوست عزیز. قبرس اسپانیا نداریم. اگه منظورتون قبرس و اسپانیا است با مشاورین ما در تماس باشید تا با جزییات بیشتر راهنماییتون کنند.

دیدگاهتان را بنویسید

مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956