کلاس همیشه پیشته!

اپلیکیشن GO2TRain به گفته‌ی کاربران، بهترین و کامل‌ترین مرجع آموزش زبانی هستش که تابحال استفاده کردند، به جدیت کلاس درس واقعی، با امکان برقراری ارتباط با سایر هم‌کلاسی‌ها، اما هر زمان و هر جایی که خودشون دلشون بخواد...!

مشاوره ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
search-btn
مشاوره: ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
مشــاوره اولیه رایگان: ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
رزرو مشاوره تخصصی

۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.

021 43000 021
برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید
تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید.
+982142956

اپلیکیشن آموزش زبان !

صفحه اصلی خرید ملک در خارجخرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان

Author Avatar به قلم آرینا صادقی

آخرین بروزرسانی:

تاریخ انتشار: ۴ سال پیش


یونان کشوری خوش آب و هوا، مدرن و مملو از امکانات اجتماعی و رفاهی است که شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک را برای خارجی‌ها فراهم کرده است. خرید ملک در یونان یکی از روش‌های محبوب مهاجرت به یونان است. برای اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک هزینه‌ای حدود ۲۵۰,۰۰۰ یورو نیاز خواهید داشت. جالب است بدانید علاوه بر امکان خرید ملک، به خاطر وجود تعدادی از بهترین دانشگاه‌های جهان در این کشور افراد زیادی تحصیل در یونان، کار و زندگی در این کشور را انتخاب می‌کنند.

موسسه مهاجرتی GO2TR از بهترین متخصصین مهاجرتی در سطح کشور برخوردار است و کلیه افرادی که متقاضی مهاجرت به یونان هستند کمک می‌کنند تا با توجه به شرایط اختصاصی که دارند یکی از بهترین روش‌های مهاجرتی را انتخاب کنند و با صرف کمترین زمان و هزینه به اهداف مهاجرتی خود در این کشور دست پیدا کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید به صورت کاملا رایگان با متخصصین GO2TR تماس برقرار کنید.

خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان
  • شهر: سیتونیا، یونان
  • ۶۰۰ متر مربع
  • اندازه زمین: ۵۰۰ متر مربع
  • ۳ خوابه و دارای پارکینگ
  • شهر: تسالونیکی، یونان
  • ۱۶۱۱ متر مربع
  • اندازه زمین: ۱۳۲۴ متر مربع
  • سال ساخت: ۲۰۲۴
نمونه خرید ملک در یونان شماره یک
  • شهر: جزیره سانتورینی
  • محله: آمپلوکیپی
  • متراژ قابل سکونت: ۶۸ متر مربع
  • نوع ساختمان: آپارتمان
  • طبقه: ۵ از ۵
  • قیمت: ۱۶۵,۰۰۰ یورو
  • تعداد اتاق خواب: ۲
  • پارکینگ: ندارد
  • زیر زمین: ندارد
  • ویژگی‌ها:پنت هاوس، نزدیک به ایستگاه اتوبوس، بالکن، آسانسور، گرمایش مرکزی، پنل خورشیدی، آشپزخانه مدرن
نمونه خرید ملک در یونان شماره دو
  • شهر: آتن
  • محله: کامنا ویرلا
  • متراژ قابل سکونت: ۴۲۵ متر مربع
  • نوع ساختمان: ویلایی
  • طبقه: ۴
  • قیمت: ۵۵۰,۰۰۰ یورو
  • تعداد اتاق خواب: ۵
  • پارکینگ: دارد
  • زیر زمین: دارد
  • ویژگی‌ها: گرمایش از کف، ۳ حمام، اتاق بازی، اتاق زیر شیروانی، تراس، سونا، جکوزی، استخر، تهویه مطبوع و…
نمونه خرید ملک در یونان شماره سه
  • شهر: آتن
  • محله: منطقه کاریستوس
  • متراژ قابل سکونت: ۲۴۰ متر مربع
  • نوع ساختمان: ویلایی
  • طبقه: ۴
  • قیمت: ۱,۵۰۰,۰۰۰ یورو
  • تعداد اتاق خواب: سوئت مستر۴
  • پارکینگ: دارد
  • زیر زمین: دارد
  • ویژگی‌ها: نوساز، نزدیک ساحل، ۲ انباری، نشیمن نورگیر، آشپزخانه مدرن، سیستم گرمایشی از کف، تهویه مطبوع و…
نمونه خرید ملک در یونان شماره چهار
  • شهر: آتن
  • محله: کاریستوس
  • متراژ قابل سکونت: ۳۷۰ متر مربع
  • سال ساخت: ۲۰۰۵
  • نوع ساختمان: ویلایی
  • طبقه: ۳
  • قیمت: ۹۵۰,۰۰۰ یورو
  • تعداد اتاق خواب: ۳ مستر سوئت
  • پارکینگ: دارد
  • زیر زمین: دارد
  • ویژگی‌ها: استخر، سونا، جکوزی، آسانسور، درب امنیتی، دزدگیر، انباری، شومینه، راه پله داخلی، پنجره دوجداره، باغ و حیاط اختصاصی مجهز به آبیاری خودکار، پارکینگ برای ۴ ماشین و…

مزایای خرید ملک در یونان

go2tr.irgo2tr.ir
مشاهده پست

یونان یک کشور عضو اتحادیه اروپا است که بر اساس قانون این اتحادیه اداره می‌شود. این کشور همچنین عضو منطقه یورو نیز است و از تمام مزایایی که ناشی از تقسیم ارز مشترک بدون خطر کاهش ارزش و یا نوسانات تورم است بهره‌مند می‌شود. قوانین مربوط به تملک و مالکیت املاک و مستغلات توسط قانون اساسی یونان و قانون مدنی تهیه‌شده است. سرمایه‌گذاران از سراسر جهان اکنون به یونان به‌عنوان مقصد جدید سرمایه‌گذاری “داغ” نگاه می‌کنند و برای بهره‌مندی از فراوانی املاک و مستغلات باکیفیت و با قیمت‌های ارزان‌قیمت تلاش می‌کنند. بسیاری به‌عنوان کاربران نهایی و سایر افراد با هدف اجازه خرید می‌کنند.

با توجه به اینکه یونان اکنون از آخرین نرخ نهایی مالی خود خارج شده و با کندتر شدن اقتصاد در حال تغییر است، چهار دلیل برجسته مبنی بر نگاه سرمایه‌گذاران خارجی به املاک یونان:

اقامت از طریق خرید ملک

برنامه “اقامت برای سرمایه‌گذاری” یونان بیشترین سود را در اروپا دارد. یونان با “ویزای طلایی” به خارجیانی که حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو دارایی در کشور دارند، صادر می‌کند. اجازه اقامت یونان در هنگام تعدیل هزینه‌های مالیات و ویزاها ارزان‌ترین قیمت در میان باقی کشورهای اروپایی است: برای مقایسه، لتونی اجازه اقامت را برای افرادی که ملک آن‌ها در مجموع ۲۵۰,۰۰۰ یورو است صادر می‌کند، اما خریداران باید ۵٪ هزینه ملک را پرداخت کنند و آن را افزایش دهند.

طبق این برنامه، در صورت تملک سرمایه‌گذار ملک، اجازه اقامت یونان هر ۵ سال یک‌بار قابل تمدید است. اعضای خانواده متقاضی اصلی – همسر، والدین و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز واجد شرایط اقامت هستند. دارندگان اجازه اقامت می‌توانند زندگی دائمی در یونان را انتخاب کنند یا درواقع به این کشور سفر نکنند. آن‌ها همچنین می‌توانند بدون ویزا در کل منطقه شینگن سفر کنند.برنامه یونان محبوبیت رو به رشدی دارد.

رونق گردشگری

یونان یکی از پر بازدیدترین کشورها در جهان است. بر اساس داده‌ها تعداد گردشگران در سال ۲۰۲۱ به ۱۴.۷۱ میلیون نفر رسید که باعث شد تا کشور یونان به‌عنوان هفتمین کشور توریستی جهان شناخته شود. دلیل اصلی افزایش تعداد توریست‌ها در یونان موقعیت مدیترانه‌ای آن در جنوب بالکان با چشم‌اندازهای جذاب و بی‌شمار است در مقایسه با اروپا است که به این کشور رونق گردشگری داده است. صنعت گردشگری در یونان به اقتصاد این کشور کمک بسیاری کرده است و در سال ۲۰۲۲ به‌طور مستقیم و غیر مستقیم ۰.۸ میلیون شغل ایجاد کرده است.

بهبود شرایط اقتصادی یونان برای سرمایه‌گذاری

بحران اقتصادی جهانی ۲۰۰۸ همراه با کسری بودجه یونان منجر به فلج اقتصادی در سطح کشور شد. بااین‌حال، از سال ۲۰۱۰ دولت یونان اقدامات زیادی را برای کاهش بدهی ملی انجام داده و بهبود اقتصادی این کشور را آغاز کرده است. در اوایل ماه مه ۲۰۱۸، بانک مرکزی اروپا نتایج آزمایش را برای چهار بانک بزرگ یونان منتشر کرد. حتی در یک سناریوی منفی و نتیجه موفقیت‌آمیز در بازسازی طولانی‌مدت آن‌ها را نشان می‌داد. کارشناسان انتظار دارند که توان‌بخشی تدریجی مالی تأثیر مثبتی در بازار دارایی کشور داشته باشد.

پایین بودن قیمت املاک مسکونی

یونان یکی از آخرین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا است که هنوز شاهد کمبود ورودی سرمایه است و از سال ۲۰۰۸ بهبود نیافته است. قیمت ملک در آتن ۴۲ درصد پایین‌تر از سطح قبل از بحران است و میانگین قیمت هر مترمربع ۱۴۸۵ یورو است. برای مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی، قیمت املاک در سوئیس، لوکزامبورگ، فرانسه و هلند به‌عنوان بالاترین هزینه خرید ملک در هر متر مربع در صدر جدول جای گرفته‌اند. در حالی که یونان در پایین این جدول قرار گرفته که نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع ملک در این کشور در مقایسه با دیگر کشورهای اروپا بسیار پایینتر است.

go2tr.irgo2tr.ir
مشاهده پست

شرایط خرید ملک در یونان

یونان علاوه بر اینکه یک کشور مدرن و دموکراتیک اروپایی است، کشوری است که سنت بسیار محکمی در قبال دارایی خود دارد. بیش از ۸۰ درصد یونانیان خانه‌های خود را دارند. قانون اساسی یونان، دادگاه‌ها و مقامات به‌طور کامل حقوق مالکیت را به رسمیت می‌شناسند. همین امر یونان را به مکانی بسیار امن برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل می‌کند. بر اساس گزارشی که توسط کارگزاران ملک ترانیو منتشر شد، یونان به یک مقصد بسیار محبوب برای خریداران خارجی تبدیل‌شده است و اکنون بهترین زمان برای مهاجرت به یونان و دریافت اطلاعات درباره شرایط خرید ملک در این کشور است.

الف – حقوق در املاک و مستغلات

صاحبان املاک و مستغلات در یونان ممکن است دارای حقوق متفاوتی باشند.

  • مالکیت کامل (شخصی یا حقیقی)
  • مالکیت اجباری (شخصی یا حقیقی)
  • رهن و پیش رهن
ضروری است که خریدار تعیین کند که حق انتقال فروشنده در هر معامله است تا اطمینان حاصل شود که ارزش املاک و مستغلات در حقوقی که همراه با فروش منعکس می‌شود، باشد.

ب – تملک املاک و مستغلات در یونان

روش‌های مختلفی برای دستیابی به املاک و مستغلات در یونان وجود دارد. برای سرمایه‌گذاران، این‌ها عمدتاً مربوط به دو مورد زیر است:

  • تملک با قرارداد: خریدار و فروشنده در جلوی دفتر اسناد رسمی ظاهر می‌شوند و عملی را امضا می‌کنند که متعاقباً در محل ثبت محل کار یا زمین ثبت می‌شود.
  • تملک دارایی از طریق حراج عمومی: از سال ۲۰۱۷ ، دولت یونان حراج‌های الکترونیکی را انجام داده است. یونانیان و بیگانگان (اعم از اشخاص حقیقی یا اشخاص حقوقی) می‌توانند به‌صورت آنلاین مشترک شوند. این روش برای عموم آزاد است و خواص ارائه‌شده از طریق یک ژورنال هفتگی به‌راحتی قابل‌دسترسی است.

طبق نظرسنجی سال ۲۰۱۷ توسط شرکت مشاوره NAI Hellas، با ۵۲ متخصص بازار بین‌المللی سرمایه‌گذاری،۴۸% از پاسخ‌دهندگان چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در بازار املاک یونان در پنج سال آینده را “خوب” یا “عالی” می‌دانند. از عوامل سرمایه‌گذاری در بخش املاک یونان می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:

  • ویزای طلایی: یونان برای کسانی که ملکی با بیش از ۲۵۰ هزار یورو در یونان می‌خرند، اجازه اقامت اعطا می‌کند – این ارزان‌ترین برنامه برای دریافت اجازه اقامت در اتحادیه اروپا است.
  • تکثیر ورود توریست‌های خارجی: بر اساس اعلام بانک یونان، بیش از سی میلیون مسافر خارج از کشور در سال ۲۰۱۷ از این کشور بازدید کردند و بیش از سی و دو میلیون مسافر تا پایان سال ۲۰۱۸ به این کشور وارد شدند و یونان را به یک مقصد تعطیلات بسیار محبوب تبدیل کردند.
  • کم‌هزینه: تاکنون هزینه ملک در هر مترمربع در یونان کمتر از سایر پایتخت‌های اروپایی است. اکنون بازار در انتهای چرخه خود قرار دارد، اما شروع به رشد می‌کند.
  • تغییرات مثبت در اقتصاد: تولید ناخالص داخلی یونان برای سه‌ماهه متوالی در حال رشد است. در ماه اوت ۲۰۱۸، یونان با موفقیت سومین برنامه کمک‌های مالی را به پایان رساند.

روش خرید ملک در یونان سریع و ساده است. این قانون سه متخصص حقوقی را درگیر می‌کند: یک وکیل، برای تحقیق در مورد املاک، یک دفتر اسناد رسمی برای ترسیم قرارداد و یک ثبت‌کننده برای ثبت رسمی آن به دفتر وام مسکن محلی. کلیه عناوین املاک در یونان بر اساس ترتیب حروف الفبای نام صاحبان در دفاتر رهنی هر شهرداری نگهداری می‌شود.

مراحل خرید ملک در یونان

مراحل خرید ملک در یونان
مراحل خرید ملک در یونان

اتباع اتحادیه اروپا می‌توانند آزادانه املاک را در یونان خریداری کنند، درحالی‌که محدودیت‌های کمی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا وجود دارد. خریدار بالقوه باید یک حساب بانکی یونان را باز کند و تمام وجوه موردنیاز برای خرید (قیمت ملک، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت‌نام و غیره) را منتقل کند تا مطابق قانون مالیات یونان باشد. در ادامه مراحل کلی خرید ملک در یونان را شرح می‌دهیم.

  • بررسی شرایط مالی و منطقه مناسب

    ابتدا باید با توجه به توانایی مالی خود منطقه مناسب برای خریداری ملک در یونان پیدا کنید.

  • پیدا کردن ملک

    از طریق وبسایت‌های خرید ملک می‌توانید ملک مناسب با بودجه خود را انتخاب کنید.

  • درخواست خرید ملک

    از طریق ارتباط با آژانس‌های خرید ملک یا مستقیما با فروشنده معامله کنید. پیشنهاد می‌کنیم با یک وکیل برای انجام کارهای قانونی خرید ملک همکاری کنید.

  • نهایی کردن خرید ملک

    با عبور از مراحل قانونی خرید ملک در یونان، خرید خود را با پرداخت هزینه‌های موردنیاز نهایی کنید.

  • ایجاد حساب بانکی و پرداخت هزینه

    با ایجاد حساب بانکی، هزینه‌های مربوط به ملک خود مانند هزینه قبوض و مالیات را پرداخت کنید تا بتوانید برای مجوز اقامت یونان درخواست دهید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان

متقاضیان خارجی قبل از خرید نهایی ملک، باید اقدام به ایجاد حساب بانکی و پرداخت مالیات کنند تا بتوانند مجوز اقامت یونان را از طریق خرید ملک دریافت کنند. مدارک موردنیاز برای خرید ملک مدارکی هستند که بعد از ایجاد حساب بانکی باید ارائه دهید تا بتوانید به اقامت یونان دست پیدا کنید. این مدارک به شرح زیر هستند:

  • پاسپورت معتبر
  • شماره ثبت مالیات (AFM)
  • ویزای یونان
  • اسناد مربوط به خرید ملک و محل سکونت در یونان
  • کپی از درآمد مالیاتی سالانه
  • مدارک هویتی اضافه در صورت نیاز

هزینه خانه در یونان

در ادامه قصد داریم هزینه خرید خانه، آپارتمان و قیمت هر متر مربع ملک را در شهرهای مختلف یونان بررسی کنیم. اطلاع از قیمت خانه در مناطق مختلف یونان موجب می‌شود تا با دید گستره‌تری اقدام به سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در یونان کنید:

منطقهقیمت هر متر مربعمیانگین قیمت آپارتمانمیانگین قیمت خانه
جزایر اژه۳۰۷ دلار۲۴۵,۶۰۰ دلار۶۱۴,۰۰۰ دلار
آتیک (آتن)۲۹۴ دلار۲۳۵,۲۰۰ دلار۵۸۸,۰۰۰ دلار
منطقه مرکزی یونان۱۲۹ دلار۱۰۳,۲۰۰ دلار۲۵۸,۰۰۰ دلار
کرت۲۰۴ دلار۱۶۳,۲۰۰ دلار۴۰۸,۰۰۰ دلار
استان اپیروس۱۵۱ دلار۱۲۰,۸۰۰ دلار۳۰۲,۰۰۰ دلار
جزایر ایونی۲۳۱ دلار۱۸۴,۸۰۰ دلار۴۶۲,۰۰۰ دلار
مقدونیه۱۶۹ دلار۱۳۵,۲۰۰ دلار۳۳۸,۰۰۰ دلار
پلوپنز۱۴۷ دلار۱۱۷,۶۰۰ دلار۲۹۴,۰۰۰ دلار
تسالونیکی۱۹۷ دلار۱۵۷,۶۰۰ دلار۳۹۴,۰۰۰ دلار
تسالی۱۲۴ دلار۹۹,۲۰۰ دلار۲۴۸,۰۰۰ دلار
تراکیا۱۲۶ دلار۱۰۰,۸۰۰ دلار۲۵۲,۰۰۰ دلار
هزینه خانه در یونان

هزینه‌ های انتقال سند مالکیت

هزینه‌های انتقال سند ملک به شرح جدول زیر است:

مالیات انتقال۳٫۰۹٪ الی ۲۴٪ خریدار پرداخت می‌کند.
هزینه ثبت‌نام ۰٫۴۸٪ الی ۰٫۶۸٪ خریدار پرداخت می‌کند.
هزینه اسناد رسمی ۰٫۸٪ الی۱٪ (+ ۲۴٪ مالیات بر ارزش‌افزوده) خریدار پرداخت می‌کند.
هزینه‌های حقوقی ۱٪ الی ۲٪ خریدار پرداخت می‌کند.
هزینه نمایندگی املاک و مستغلات ۱٪ الی ۲٪ فروشنده پرداخت می‌کند.
کل هزینه‌های پرداخت‌شده توسط خریدار۷٫۰۴٪ الی ۳۰٫۸۸٪
کل هزینه‌های پرداخت‌شده توسط فروشنده۱٫۲۴٪ الی ۲٫۴۸٪
هزینه انتقال سند مالکیت

صورتحساب خرید ملک در یونان

الف) تملک املاک و مستغلات در یونان مشمول مالیات سالانه (ENFIA) است که بر اساس ارزش هر ملک و در ارتباط باارزش کل دارایی که ممکن است در سبد آن‌ها داشته باشد محاسبه می‌شود. در حال حاضر مالیات سالانه در 5 قسط قابل پرداخت است و در کلیه انواع دارایی‌های املاک و مستغلات – از جمله موارد مربوط به حقوق مربوط به املاک (همان‌طور که در بالا ذکر شد) قابل‌اجرا است. این نوع مالیات هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی بدون در نظر گرفتن اینکه ساکن هستند و یا دارای کرسی ثبت‌شده در یونان هستند اعمال می‌شود.

ب- درآمد مبتنی بر دارایی (اجاره کوتاه‌مدت یا بلند مدت، اجاره Airbnb، اجاره‌های بلند مدت و غیره) مشمول مالیات می‌شود. اشخاص حقیقی که از درآمد اجاره بهره‌مند می‌شوند با نرخ‌های مختلف مالیات می‌شوند (آستانه‌ها بسته به میزان درآمد تولیدشده وجود دارد). اشخاص حقوقی که دارایی‌های املاک و مستغلات را دارند متفاوت ازآنجایی‌که درآمد اجاره به‌عنوان درآمد در نظر گرفته می‌شود و تحت ۲۹ درصد مالیات شرکت‌ها قرار می‌گیرند.

محدودیت خرید ملک در یونان

go2tr.irgo2tr.ir
مشاهده پست

مانند هر کشور دیگری، محدودیت‌های خاصی برای سرمایه‌گذاران که در یونان املاک خریداری می‌کنند اعمال می‌شود:

  •  تملك در مناطق جنگلی: منوط به قانون اساسی یونان، كاربری اراضی در مناطقی كه جنگل محسوب می‌شوند قابل‌تغییر نیست.
  • تملک املاک و مستغلات در مناطق نزدیک به مرز: پیش‌نیازهای خاصی برای تملک در مناطقی نزدیک مرزها وجود دارد. در این مناطق، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با دریافت مجوز ویژه با تأیید وزیران مشترک، املاک و مستغلات را به دست آورند. یک لیست در دسترس عموم چنین مناطقی را مشخص می‌کند محدودیت‌های سختگیرانه اعمال می‌شود و سرمایه‌گذاران باید قبل از خرید تحقیقات کاملی در مورد این گونه توطئه‌ها انجام دهند.
  • مواردی که در خارج از منطقه بندی شهری قرار دارند: باید به توطئه‌هایی که در خارج از مناطق شهری یا مسکونی قرار دارند توجه ویژه‌ای داشته باشید زیرا غالباً با توجه به ظرفیت توسعه‌ای که ارائه می‌دهند محدودیت‌هایی دارند و در اکثر موارد توطئه‌ها در بخش‌های کوچک‌تر قابل تقسیم نیست.
  • تملک در خط ساحلی: توسعه املاک و مستغلات که در نزدیکی ساحل قرار دارند ممکن است تحت شرایط بسیار مشخصی که توسط دولت تعیین‌شده ممنوع یا مجاز باشد.
  • تملک در مناطقی که آثار باستانی در آن قرار دارند: ممکن است توسعه در مناطقی که بناهای تاریخی در آن واقع‌شده‌اند، تحت شرایط بسیار خاص ممنوع یا مجاز شوند. در بیشتر موارد، مجوز ویژه توسط مدیر صالح وزارت فرهنگ لازم است.
  •  تملک در مناطقی از زیبایی طبیعی برجسته (Natura) یا تحت نظارت ویژه حفاظت از محیط‌زیست. هر دو کسب و توسعه املاک و مستغلات در چنین مناطقی به دلیل محدودیت‌هایی که ممکن است اعمال شود توسط وزارت محیط‌زیست مسدود شود.

بهترین مناطق برای خرید ملک در یونان

بهترین مناطق برای خرید ملک در یونان
بهترین مناطق برای خرید ملک در یونان

جستجوی املاک در یونان با Rightmoveoverseas.co.uk – بهترین مکان برای جستجوی ملک در یونان و بخشی از Rightmove.co.uk، است. از خرابه‌های باستانی گرفته تا دریاهای درخشان، یونان یک کشور خیره‌کننده و متنوع با دارایی فراوان برای فروش است. چه به دنبال ویلا در سانتورینی و چه آپارتمانی در آتن باشید، محدوده و ملک بسیار خوبی در یونان وجود دارد. Rightmoveoverseas.co.uk بهترین مکان برای یافتن ملک در یونان است.

املاک در کرت

کرت، جنوبی‌ترین جزایر یونان، کرت ازنظر تعداد گردشگری و فروش بین‌المللی املاک، بزرگ‌ترین و محبوب‌ترین جزایر یونان است. قدرت بازار گردشگری خریداران خارجی را ترغیب کرده است که با خرید ملک در این جزیره اقدام به سرمایه‌گذاری کنند. بخش اعظم املاک در کرت نماینده ۴۰۰۰ سال تاریخ این جزیره است و می‌تواند در مناظر زیبا، سواحل خیره‌کننده و در شهرهای ساحلی خالی از سکنه و روستاهایی که هنوز با گردشگری انبوه و توسعه نیاورد و دست‌نخورده هستند، پیدا کنید.

املاک در جزایر ایونی

بخش اعظم جزایر ایونی در ساحل غربی یونان پراکنده‌شده‌اند، به‌استثنای Kythira که در ساحل جنوبی Peloponnese قرار دارد. دو مکان مشهور برای املاک در جزایر ایونی املاک در کورفو و املاک در کفالونیا است. درحالی‌که املاک در زاکینتوس و املاک در لفاکادا توسط استراحتگاه‌های تفریحی محبوب احاطه‌شده و املاک در ایتاکا برای کسانی که به دنبال یک جزیره آرام و خالی از سکنه هستند و دست‌نخورده از توریسم انبوه قرار دارد بسیار عالی است. هر جزیره‌ایونی شخصیت و جذابیت خاصی دارد و با توجه به سلیقه‌ای که دارید نیاز املاک متناسب به شما را ارائه می‌دهد.

املاک در جزایر اژه

جزایر اژه از شهرهای Samos، Chios، Lesbos، Limnos، Ikaria و Thassos ساخته‌شده‌اند و تقریباً کوهستانی هستند که مناظر نمایشی کاملاً مناسب برای اکتشاف را ایجاد می‌کنند! گفته می‌شود که املاک در Limnos با بهترین سواحل در جزایر اژه احاطه‌شده است، اما سواحل تاسوس، ساموس و لسبوس نیز کاملاً دیدنی است. این جزایر در مسیر گردشگری به‌خوبی شناخته‌نشده‌اند، بنابراین اکنون می‌تواند زمان ایدئال برای سرمایه‌گذاری در املاک در ساموس، محل تولد فیثاغورس ریاضیدان در اطراف شهر زیبا با میراث جهانی برای بازدید از ویرانه‌های آفرودیت و تونل یوپالینوس باشد.

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان از طریق گلدن ویزا (ویزای طلایی) یونان انجام می‌گیرد. این ویزا یکی از روش‌های دستیابی مستقیم به اقامت یونان است. از طریق خرید ملک در یونان و اخذ ویزای یونان می‌توانید مجوز اقامت ۵ ساله یونان را دریافت کنید. این اجازه اقامت قابلیت تمدید را در صورت باقی ماندن ملک دارد. همچنین پس از ۷ سال اقامت دائم و زندگی در یونان به مدت حداقل ۱۸۳ روز در هر سال می‌توانید واجد شرایط درخواست شهروندی یونان شوید.

یکی از مزایای خرید ملک در یونان امکان اخذ اقامت یونان برای اعضای خانواده متقاضی است. در این روش همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و همچنین والدین متقاضی می‌توانند برای اقامت یونان از طریق خرید ملک درخواست دهند.

منابع

سوالات متداول درباره خرید ملک در یونان

آیا با خرید ملک میتوان اقامت دائم یونان را بدست آورد؟

بله، با خرید ملک میتوان اقامت دائم یونان را بدست آورد.

آیا روند اخذ ویزای یونان سخت است؟

بله. روند اخذ ویزای یونان سخت است چون یونان جزو اتحادیه اروپا به شمار می‌آید و اخذ ویزای آن برای ایرانیان کمی دشوار است.

روند خرید ملک در یونان چقدر طول می‌کشد؟

روند خرید ملک در یونان بین ۴ الی ۶ هفته طول می‌کشد.

همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!

هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب


اپلیکیشن آموزش زبان !

ارتباط با ما

جهت اطلاع از بهترین روش‌های مهاجرت و اطلاع از آخرین اخبار مهاجرتی با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

پرسش و پاسخ