خرید ملک در ترکیه

آخرین ویرایش در 27 اردیبهشت 1401 ، نویسنده : آرینا صادقی

در سال‌های اخیر میزان تقاضای هموطنان، برای خرید ملک در ترکیه و اجاره آن افزایش پیدا کرده است. آگاهی نسبت به امکان دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک و یا دریافت اقامت با اجاره ملک در ترکیه و نزدیکی ارزش لیر ترکیه به ریال ایران، از دلایلی است که منجر به افزایش این تقاضا شده است. همچنین افراد علاوه بر دریافت اقامت، خرید ملک در این کشور را یک روش هوشمندانه و کم ریسک، برای سرمایه گذاری در ترکیه می‌دانند.

موسسه مهاجرتی GO2TR سالانه به افراد زیادی کمک می‌کند تا با صرف کمترین انرژی، هزینه و زمان به اهداف خود در زمینه مهاجرت به ترکیه یا سایر کشورها دست پیدا کنند. از این رو در ادامه این مقاله قصد داریم شما را با قیمت خانه در ترکیه، شرایط خرید ملک در ترکیه و حداقل سرمایه موردنیاز برای رسیدن به اقامت این کشور از طریق خرید خانه آشنا کنیم.

شرایط جدید خرید ملک در ترکیه

وزارت کشور ترکیه قصد دارد در آینده نزدیک شهروندی کشور خود را به اشخاصی اعطا کند که حداقل ۴۰۰ هزار دلار به خرید ملک در ترکیه اختصاص می‌دهند هم‌اکنون افراد می‌توانند با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت ترکیه دریافت کنند و از ارزش پاسپورت ترکیه بهره‌مند شوند. به محض انتشار این خبر در روزنامه‌های رسمی ترکیه این تصمیم اجرایی می‌شود. به عقیده متخصصان مهاجرتی عملی شدن این تصمیم می‌تواند از یک الی ۸ هفته آینده باشد

go2tr.ir

مشاهده پست

چرا ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟

قیمت خرید ملک در ترکیه
قیمت ملک در ترکیه برای خرید

ترکیه، موقعیت جغرافیایی شگفت انگیزی دارد و یک پل ارتباطی میان آسیا و اروپا محسوب می‌شود. قیمت مسکن در ترکیه در مقایسه با ایران پایین‌تر است این امر در حالی رخ می‌دهد که خانه‌های موجود در این کشور بسیار لوکس و با بهترین سبک‌های معماری روز دنیا ساخته شده‌اند. از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی و خرید ملک می‌توان به آنکارا، استانبول، ازمیر، آنتالیا، بُدروم و وان اشاره کرد. ترکیه، از سه طرف با دریاهای مدیترانه، سیاه، اژه و مرمره احاطه شده است. موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد ترکیه موجب ایجاد شرایط  آب‌‌‌و‌هوایی ویژه‌ در این کشور شده است و ترکیه را به یک کشور توریستی و زیبا تبدیل کرده است.

ایرانیان برای سفر به ترکیه نیازی به دریافت ویزای ترکیه ندارند و می‌توانند تا ۹۰ روز (سه ماه) بدون داشتن ویزا در ترکیه حضور داشته باشند. ولی برای ماندن بیش از سه ماه در ترکیه، با توجه به هدف مهاجرت خود مثل تحصیل در ترکیه یا کار در ترکیه نیازمند اخذ ویزا و کسب اجازه اقامت هستند.

go2tr.ir

مشاهده پست

شرایط خرید ملک در ترکیه

مقررات خرید ملک در ترکیه
قانون خرید ملک در ترکیه

طبق قوانین کشور ترکیه، متقاضیان خارجی خرید ملک در ترکیه، می‌توانند با در نظر گرفتن محدودیت‌ها، از طریق خرید ملک و مستغلات، به سرمایه‌گذاری در ترکیه بپردازند. خرید ملک در ترکیه، منجر به دریافت اقامت موقت و حتی در شرایطی، دریافت اقامت دائم ترکیه و شهروندی می‌شود. با داشتن اجازه اقامت موقت، شما می‌توانید برای دریافت اجازه کار اقدام نمایید و به کسب درآمد در ترکیه بپردازید.

همچنین با داشتن اجازه اقامت (موقت یا دائم) می‌توانید فرزندان زیر ۱۸ سالتان را در مدارس دولتی ترکیه، مدارس خصوصی و یا مدارس بین‌المللی ترکیه ثبت‌نام نمایید.

ریسک سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار پایین است و سریع‌ترین روش برای اخذ تابعیت این کشور است. با دریافت تابعیت ترکیه، شما می‌توانید از مزایای اخذ پاسپورت ترکیه بهره‌مند شوید.

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه سریعترین روش اخذ اقامت
اخذ اقامت سریع ترکیه با خرید ملک

طبق قانون ترکیه، متقاضیان خرید املاک و مستغلات خارجی می‌توانند املاک مسکونی، اداری یا زمین کشاورزی خریداری کنند و در صورت تمایل در املاک مسکونی خود، سکونت نمایند و یا آن را اجاره دهند. همچنین اگر مجموع ارزش املاک مسکونی فرد در ترکیه، ۲۵۰ هزار دلار باشد، امکان اخذ اقامت سریع ترکیه برای وی فراهم می‌شود.

براساس قوانین مجموع متراژ زیربنای املاک و مستغلات خریداری شده توسط اتباع خارجی (با کاربری اداری یا کشاورزی)، نمی‌تواند بیشتر از ۳۰ هزار متر مربع باشد.

 جالب است بدانید شما با مبلغ ۲۰۰ هزار لیر امکان خرید ملک در ترکیه و حتی در شهرهایی مثل استانبول را دارید و می‌توانید از امتیازات اقامت خود برای تحصیل فرزندان و دریافت اجازه کار استفاده کنید. برخی اوقات خرید ملک در ترکیه به‌دلیل نا‌ آگاهی افراد، ضرر مالی هنگفتی را به آن‌ها تحمیل می‌کند. توصیه می‌شود از یک وکیل مهاجرت که در این زمینه تجربه دارد استفاده کنید. پیشنهاد ما استفاده از متخصصان مهاجرت GO2TR برای خرید ملک مطمئن در ترکیه است.

مراحل خرید ملک در ترکیه

مراتب خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه، توصیه می‌شود به‌صورت حضوری ملک را از نزدیک مشاهده کنید و سپس اقدام به خرید، عقد قرارداد و انتقال مالکیت بفرمایید. همچنین در صورت دادن وکالت برای خرید ملک در ترکیه لازم است که شرایط خرید کاملا مشخص باشد و از فردی که به وی وکالت می‌دهید، مطمئن باشید. همچنین به‌دلیل سوءاستفاده افراد زیاد از هموطنان حتما توصیه می‌کنیم از افراد سودجو که قول خرید مسکن بدون نیاز به تایید از مراجع قانونی در ترکیه را می‌دهند و این روند پیچیده را ساده نشان می‌دهند، دوری کرده و از یک متخصص یا وکیل مهاجرت مجرب کمک بگیرید.

به‌طور کلی برای خرید ملک در ترکیه باید مراحل زیر را طی کنید.

  1. انتخاب ملک و تایید صلاحیت حقوقی ملک
  2. افتتاح حساب بانکی ترکیه و واریز پول به حساب متقاضی (خریدار)
  3. ارزش‌گذاری و دریافت تأییدیه ازکارشناس دولتی ترکیه
  4. نقل و انتقال سند در دفتر اسناد رسمی (نوتر)
  5. انتقال پول به حساب فروشنده
  6. دریافت سند مالکیت یا تاپو
  7. با توجه به مبلغ ملک درخواست اقامت یا تابعیت ترکیه از اداره مهاجرت

کمیسیون مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه، ۱۸% (مالیات بر ارزش افزوده) + ۲% از قیمت ارزش مسکن است. که به‌صورت جداگانه از فروشنده و خریدار دریافت می‌شود. البته امکان نوشته شدن قرارداد و محاسبه کمیسیون مشاور املاک به‌صورت ۴% از قیمت کل مسکن، و دریافت آن از فروشنده یا خریدار هم وجود دارد. قابل ذکر است که شما در صورت خرید ملک نوساز، از پرداخت این مالیات معاف هستید.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه کارشناس برای خرید ملک در ترکیه
کارشناس ارزش‌گذاری ملک در ترکیه

باید توجه داشت که برای خرید ملک در ترکیه، متقاضیان هزینه‌های جانبی خرید ملک را نیز باید پرداخت نمایند. از جمله هزینه‌های جانبی خرید ملک در این کشور می‌توان به هزینه نوتر (ثبت اسناد) اشاره نمود که حدودا ۲۰۰۰ لیر است. متقاضیان خرید ملک در ترکیه، در حین انجام امور اداری باید از کاشناسان دولتی برای ارزش‌گذاری ملک استفاده نمایند و این موضوع، هزینه‌ای حدودا ۲.۵۰۰ تا ۳.۰۰۰ لیر برای متقاضیان در بر خواهد داشت. جهت خرید ملک در بهترین شهر‌های ترکیه، بسته به شرایط مالی و سلیقه فرد می‌توان گزینه‌های مختلفی را در نظر داشت. از جمله شهر‌های محبوب برای خرید ملک در ترکیه می‌توان استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا را نام برد، که در ادامه به بررسی شرایط عمومی هریک می‌پردازیم.

شهرحدود قیمت متوسط هر مترمربع در داخل شهرحدود قیمت متوسط هر مترمربع در حومه شهر

استانبول

۱۱ هزار لیر

۷۵۰۰ لیر

آنکارا

۶۲۰۰ لیر

۴۴۰۰ لیر

آنتالیا

۷۶۰۰ لیر

۵ هزار لیر

ازمیر

۹۸۰۰ لیر

۵۸۰۰ لیر

وان

۴ هزار لیر

۳ هزار لیر

آنالیا

 ۶ هزار لیر

۶۸۰۰ لیر

بورسا

۷۷۰۰ لیر

۶۴۰۰ لیر

قاضی آنتپ

۵۶۰۰ لیر

۴ هزار لیر

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه با حداقل قیمت
حداقل هزینه برای خرید ملک در شهرهای مهم ترکیه

متقاضیان خرید ملک در ترکیه، می‌توانند با مبالغ مختلفی در این کشور خرید ملک داشته باشند. توجه داشته باشید شما می‌توانید با حداقل ملبغ ۲۰۰ هزار لیر در این کشور، در شهر‌هایی همچون استانبول، خرید ملک نمایید. متقاضیان پس از خرید ملک در ترکیه، می‌توانند به اداره مهاجرت مراجعه نمایند و اجازه اقامت موقت یک‌ساله خود را دریافت نمایند. پس از پایان مهلت این اجازه اقامت، می‌توانند برای تمدید دوباره آن اقدام کنند. برای متقاضیان خرید ملک در ترکیه، درخواست اقامت متقاضی اصلی به همراه همسر و فرزند زیر ۱۸ سال به‌صورت هم‌زمان انجام می‌شود.

طبق قوانین ترکیه، اگر فردی به مدت ۸ سال به‌صورت قانونی در ترکیه حضور داشته باشد، و در این مدت فقط ۳۶۰ روز در خارج از ترکیه سپری کرده باشد، می‌تواند اقامت دائم در ترکیه را کسب کند. این مهلت ۳۶۰ روزه شامل «زمان سربازی» فرد در کشور مبدا، اقامت در خارج از ترکیه برای درمان و زمان‌هایی که فرد در ترکیه به‌دلیل ماموریت کاری حاضر نیست، نمی‌شود.

دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک در ترکیه

اخذ پاسپورت  با خرید ملک در ترکیه
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک در ترکیه برای دریافت پاسپورت و تابعیت این کشور، شرایطی خاصی دارد. ارزش ملکی که خریداری می‌شود، حداقل باید ۲۵۰ هزار دلار باشد. توجه داشته باشید که شما می‌توانید جز ملک مسکونی، املاک اداری و زمین کشاورزی هم خریداری کنید. پس از خرید ملک یا املاکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار، با مراجعه به اداره مهاجرت می‌توان پاسپورت ترکیه را دریافت نمود. دریافت تابعیت ترکیه از این طریق، سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش دریافت تابعیت این کشور است. برای دریافت پاسپورت ترکیه، لازم نیست در ترکیه ساکن باشید و سرمایه‌گذاری شما کافی است. از این طریق، همسر و فرزند زیر ۱۸ سال، هم تابعیت ترکیه (پاسپورت ترکیه) را دریافت می‌کنند. با کسب تابعیت، شما اجازه کار و تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های برتر ترکیه را هم کسب می‌کنید.

پاسپورت ترکیه یکی از قدرتمندترین پاسپورت‌ها به شمار می‌رود که با کمک آن می توان به ۴۵ کشور دنیا با ویزا در بدو ورود و ۵۸ بدون نیاز به ویزا سفر کرد.

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه

تحصیل فرزندان با خرید ملک در ترکیه
تحصیل رایگان فرزندان زیر ۱۸ سال با خرید ملک در ترکیه

با خرید ملک در ترکیه‌ و داشتن اجازه اقامت موقت یک‌ساله، می‌توانید فرزندان زیر ۱۸ سال خود را در مدارس ترکیه ثبت‌نام کنید. ولی برای تحصیل در دانشگاه، نیاز به دریافت ویزای تحصیلی و اجازه اقامت موقت تحصیلی دارید. فرزندان بالای ۱۸ سال، هروقت که مرز ۱۸ سالگی را رد کنند، باید درخواست ویزای خود را برای ویزای کاری یا ویزای تحصیلی تغییر دهند. با تحصیل در مدارس ترکیه، یا تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه، بیمه سلامت عمومی ترکیه هزینه‌های درمانی شما را در طول مدت تحصیل پوشش می‌دهد.

در حالت کلی، همه افراد در ترکیه باید بیمه درمانی داشته باشند. اگر افراد اقامت دائم، یا تابعیت ترکیه را دریافت کرده باشند، شامل دریافت بیمه کاملا رایگان ترکیه، تحت عنوان بیمه سلامت است.افرادی که به‌صورت موقت در ترکیه سکونت دارند (شامل پوشش بیمه عمومی ترکیه نیستند)، یا می‌خواهند تحت پوشش بیمه خصوصی قرار داشته باشند، بسته به سن بیمه شونده هزینه‌ای بین ۱۲۵ تا ۱،۱۰۰ لیر در سال باید متحمل شوند.  کشور ترکیه نرخ بیکاری نسبتا خوبی دارد و طبق آمار استاتیستا نرخ تورم در ترکیه در سال ۲۰۲۰ برابر ۱۲/۲۸% و در سال ۲۰۲۱ برابر ۱۳/۶% است. در ادامه مطالب، نمودار یک‌سال گذشته از نرخ بیکاری ترکیه برای شما عزیزان قرار داده شده است.

در صورتی که ارزش املاک یا مستغلاتی که شما در ترکیه خریداری می‌کنید در مجموع ۲۵۰ هزار دلار باشد، می‌توانید برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت ترکیه دریافت کنید.

شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

در صورتی که متقاضی بتواند ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه سرمایه‌گذاری کند، شهروندی و تابعیت ترکیه بلافاصله به وی اعطا می‌شود. ولی در صورتی که ارزش ملک خریداری شده در ترکیه کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد و صاحب ملک بخواهد اقامت دائم ترکیه را دریافت کند، شرایطی که باید داشته باشد، به شرح زیر است:

  • متقاضی نباید در سه سال اخیر کمک‌های اجتماعی دریافت کرده باشد.
  • باید بیمه درمانی معتبر داشته باشد.
  • به‌عنوان تهدیدی برای نظم عمومی و امنیت ترکیه به‌حساب نیاید.
  • آدرس خانه‌اش در سیستم ترکیه ثبت شده باشد.

با داشتن اقامت دائم، فرد دقیقا همانند یک شهروند ترکیه دارای حقوق است و فقط موارد زیر شامل وی نمی‌شود:

  • سربازی در ترکیه
  • مامور قانون شدن در ترکیه
  • شرکت در انتخابات به عنوان رأی‌دهنده
  • نامزدی در انتخابات

آیا می‌‌دانید ترکیه جزو کشورهایی است که وضعیت تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد و افراد با خذ تابعیت این کشور این امکان را دارند که تابعیت قبلی خود را حفظ کنند.

وکیل مهاجرت برای خرید ملک در ترکیه

به‌دلیل پیچیدگی‌های قانونی خرید ملک در ترکیه و نیاز به نوشتن مواردی در قرارداد که مانع از متضرر شدن خریدار در روند این معامله می‌شود، استفاده از وکیل مهاجرت یا متخصصین مهاجرتی مجرب و آشنا به قوانین قبل از عقد قرارداد الزامیست. ما به شما متخصصین مهاجرتی GO2TR را پیشنهاد می‌کنیم تا در روند پیچیده خرید خانه و یا انواع ملک در ترکیه همراه شما باشند. متقاضیان خرید ملک در ترکیه می‌توانند برای اطمینان از خرید ملک خود در ترکیه به دفاتر موسسه ما در این کشور مراجعه نمایند و از متخصصین موسسه GO2TR جهت خرید و دریافت اقامت و تابعیت راهنمایی حقوقی دریافت نمایند.

اینستاگرام GO2TR در مورد خرید ملک در ترکیه

go2tr.ir

مشاهده پست

سوالات متداول:

  • آیا امکان خرید ملک در ترکیه به‌صورت اقساطی هم وجود دارد؟

    بله. ولی این مورد باید به‌صورت توافقی بین خریدار و فروشنده صورت بگیرد.

  • آیا با خرید ملک به ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار هم می‌توان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد؟

    خیر. ولی با خرید ملک در ترکیه به ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار، می‌توان اقامت موقت ترکیه را دریافت کرد و از امکانات آن استفاده کرد.

  • مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه چیست؟

    داشتن پاسپورت معتبر برای خرید ملک در ترکیه کافی است.

  • آیا می‌توان در بانک‌های ترکیه حساب باز کرد؟

    بله. با در دست داشتن پاسپورت معتبر، می‌توان برای افتتاح حساب در ترکیه اقدام کرد.



119 دیدگاه برای “خرید ملک در ترکیه

  1. زهره گفته:

    با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار ، فقط به شخص مالک ملک، پاسپورت و تابعیت تعلق میگیره و یا به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سالش هم پاس و تابعیت میدن فوری ؟

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام زهره عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز خود شخص همسر و فرزندان زیر 18 سال وی تابعیت این کشور را دریافت خواهند کرد.
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید 🙂

  2. ف.م گفته:

    با سلام.لطفا بفرمایید با خرید ملم بعد از 5 سال یا بعد از 8 سال اقامت دایم می دهند .؟ و اینکه اگر مثلا فرزند من از 10 سالگی در ترکیه با من زندگی کند تا قبل از 18 سالگی اقامت دایم می گیرد یا خیر؟ چون اگر 8سال ملاک اقامت موقت باشد باید فرزند من از 10 سالگی ساکن ترکیه باشد

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام فرشته عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز با خرید ملک زیر مبلغ 250,000 هزار دلار پس از 5 سال اقامت و تایید اداره مهاجرت این کشور به شما اقامت دائم این کشور تعلق می‌گیرد.
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید ?

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام عاصفه عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر،دوست عزیز در يك ماه هزينه‌های جاري زندگی به‌طور ميانگين در حدود 5000 تا 7000 لير است. در شهري پرترددي چون استانبول، اجاره‌بهاي مسكن بين 2000تا 5000 لير متغير است
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید ?

  3. سعیده گفته:

    اگر ملکی زیر ۲۵۰۰ دلار در ترکیه خریداری کنم باید ۸ سال ساکن باشم تا بتونم اقامت دائم ترکیه رو بگیرم سوالم اینه تو این مدت می تونم مجوز کار بگیرم ؟ و اینکه دخترم بالای ۱۸ ساله می تونم دخترم و هم همراهم بیارم

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام سعیده‌ عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز در صورت خرید ملکی به مبلغ پایین تر از 250 هزار دلار به شما اقامت موقت توریستی 1 ساله اعطا میشود و در صورت تایید هر ساله اداره مهاجرت، پس از 5 سال به شما اقامت دائم این کشور اعطا میشود. در صورت داشتن اقامت موقت به شما اجازه ار در این کشور داده خواهد شد. فرزند شما باید به صورت جداگانه از شما اقدام کند
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید ?

  4. محمدرضا گفته:

    سلام ، گام اول برای خرید اپارتمان در استامبول بعد از پیدا کردن یک آپارتمان چیه؟ چگونه می تونیم پول رو از ایران به ترکیه انتقال بدیم.
    آیا خرید از سیته داخل شهر استامبول خوبه یا آپارتمان معمولی

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام محمدرضا عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز سوال خودتون رو با صفحات ساپورت ما روی اپلیکیشن اینستاگرام با کارشناسان ما مطرح کنید.
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید ?

  5. امیرعلی گفته:

    سلام خسته نباشید. امتیازات اقامت دائم در ترکیه چه امتیازاتی هست؟. با تشکر

    • زهرا گفته:

      سلام دوست عزیز. استفاده از بیمه ترکیه تحصیل رایگان در دانشگاه ها و غیره از امتیازهای اقامت دائم ترکیه هست.

  6. سمیه گفته:

    سلام و وقت بخیر
    هزینه وکیل برای عقد قرارداد خرید ملک در ترکیه چند درصد قیمت ملک می باشد؟

    • زهرا گفته:

      ُسلام دوست عزیز هزینه وکیل برای انجام انیکار بسته به شرایط توی جلسه با مشاوران تعیین میشه و من اطلاع دقیقی از قیمت‌ها ندارم. برای جلسه مشاوره با شماره 02143000021 تماس بگیرین.

  7. پریسا گفته:

    سلام من اوخر ۲۰۱۵ یه واحد آپارتمان در استانبول خریداری کردم آیا میتونم برای شهروندی اقدام کنم یا نه ؟

    • زهرا گفته:

      دوست عزیز اگه ارزش ملک شما بالای 250 هزار لیر باشه میتونین پاسپورت ترکیه رو دریافت کنین. اگه 8 سال از اقامت تون توی ترکیه گذشته باشه و تو این هشت سال فقط یه سال خارج از ترکیه سپری کرده باشین میتونین برای دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام کنین. من پیشنهادم اینه برای اطلاعات دقیقتر و بررسی بهتر شرایط، با تیم شاوره تماس بگیرین. 02143000021

  8. بهمن گفته:

    با سلام و سپاس
    من قصد خرید یک خانه در شهر وان ترکیه را دارم مطالب ارائه شده توسط شما بسیار مفید و کاربردی بود اما به منظور نهایی کردن تصمیم نیاز به دانستن هزینه هایی از قبیل مالیات بر دارایی ها و در کل هزینه نگهداری واحد مسکونی و سایر هزینه های زندگی و تحصیل فرزندانم را دارم ممنون می شوم راهنماییم کنید

    • پریا نایب‌یان گفته:

      دوست عزیز سلام. هزینه های مالیات بر دارایی از طریق خرید ملک ترکیه از شما اخذ نمیشه ولی مالیات بر درامد مطرح هست حتی اگر از ملک باشه شما در ترکیه باید هزینه های گاز اب و‌برق رو‌ در نظر داشته باشید که هزینه بالا می باشد هزینه تحصیل فرزندان شما در مدارس دولتی حدودا سالی ۱۵۰۰ لیر هست اما در مدارس بین المللی سالانه ۵۰۰۰ دلار حداقل هست

    • pnayebian گفته:

      الناز عزیز سلام و درود
      آیدات واحد، بسته به متراژ ، منطقه و امکانات مجتمع مورد اجاره، از ۲۰۰ لیر الی ۱۵۰۰ لیر متغیر می باشد که این هزینه شامل نگهبانی، امکانات تفریحی مجتمع، نظافت و … می باشد.

    • pnayebian گفته:

      دوست عزیز آیدات واحد، بسته به متراژ ، منطقه و امکانات مجتمع مورد اجاره، از ۲۰۰ لیر الی ۱۵۰۰ لیر متغیر می باشد که این هزینه شامل نگهبانی، امکانات تفریحی مجتمع، نظافت و … می باشد.

    • pnayebian گفته:

      بابک عزیز سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      اجاره واحدهای مسکونی به صورت کوتاه مدت هفتگی و ماهانه در مناطق مختلف استانبول موجود می باشد که هم به دو صورت رزیدانس و با امکاناتی همچون نگهبانی، استخر، سالن فیتنس و… و یا آپارتماه معمولی، بدون امکانات هستند. معمولا تمامی این واحدها مبله بوده و دارای اینترنت و خدمات نظافتی می باشند. قیمت واحدها برحسب منطقه و تعداد اتاق ها متفاوت هستند، در فصول گرم سال قیمتها افزایش و در فصول سرد کاهش می یابند. و به میزان تعداد هفته ویا ماههای اسکان، قیمت کاهش می یابد.

  9. حامد گفته:

    آیا املاکی که اقساط آنها را تکمیل نکرده ام برای درخواست شهروندی ترکیه معتبر هستند؟

    • pnayebian گفته:

      حامد عزیز سلام.
      دوست عزیز از املاک و مستغلاتی که تحت شرایط خاص یا به صورت اقساطی خریداری شده اند نیز می توان برای دریافت شهروندی ترکیه استفاده کرد. در این صورت نیز حداقل ارزش سرمایه گذاری ۲۵۰.۰۰۰ دلار باید باشد.

  10. محمود گفته:

    آیا می توانم املاک تجاری با درآمد اجاره خرید کنم و شهروندی ترکیه را بگیرم؟

    • pnayebian گفته:

      محمود عزیز سلام.
      از توجه شما سپاسگزاریم.
      بله، هر ملکی که دارای ارزش بیش از ۲۵۰ هزار دلار ، خریداری شود مانند دفتر ، فروشگاه یا املاک ، شامل این قانون خواهد شد.

    • pnayebian گفته:

      زهرا جان سلام.
      دوست عزیز دریافت تابعیت با روش خرید ملک بیش از ۲۵۰.۰۰۰ دلاری در ترکیه پس از تاریخ ۱۹/۰۹/۲۰۱۸ معتبر است و تاریخ های قبل از آن مشمول اين قانون نمي شود.

  11. شهنام گفته:

    چگونه می توانیم در موقع پرداخت مبلغ ملک خریداری شده، نرخ دلار و لیر را محاسبه نماییم؟

    • pnayebian گفته:

      دوست عزیز سلام.
      در محدوده زمانی ثبت درخواست ، اداره اسناد (تاپو) مقادیر مؤثر نرخ ارز را به ارزش بانک مرکزی ترکیه (efektif satış kuru) محاسبه می کند.

    • pnayebian گفته:

      فرنوش عزیز سلام.
      از توجه شما سپاسگزاریم.
      بله ، دریافت بیمه زلزله برای تمامی خانه ها اجباری است و صاحبان ملک میتوانند به صورت اختیاری بیمه های دیگر را برای خانه خود تهیه کنند.

  12. راضیه گفته:

    در صورت تغییر ، تزئینات و نوسازی ملک در ترکیه ، روند قانونی چگونه انجام میشود ؟

    • pnayebian گفته:

      راضیه عزیز سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      دوست عزیز مالک نیازی به مجوز برای اصلاحات داخلی ندارد اما اگر این اصلاحات یا تزئینات در رابطه با نما و ساختار اصلی ساختمان باشد ، باید مجوز شهرداری را بدست آورید.

  13. سپهر گفته:

    آیا معافیت مالیاتی بر ارزش افزوده برای اتباع خارجی در ترکیه وجود دارد؟ در چه شرایطی وجود دارد؟

    • pnayebian گفته:

      سپهر عزیز سلام و درود
      بله وجود دارد شرط اصلی معافیت مالیات بر ارزش افزوده این است که پول باید از خارج از کشور به ترکیه منتقل شود

    • pnayebian گفته:

      فرزاد عزیز سلام.
      از همراهی شما با خانواده گوتوتی آر ممنونیم.
      خیر، هیچ قانونی مبنی بر اجبار خریدار برای سکونت در ملک خریداری شده در ترکیه وجود ندارد، فقط برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، احتیاج به ارائه مدارکی از قبیل نومارتاژ، برگه ها یشهرداری، قبض های ملک در نام خریدار میباشد، همچنین کیمیک فرد درخواست دهنده اقامت از روی ملک به آدرس ملک خریداری شده ارسال خواهد شد. این دلایل ناخودگاه سبب شده است که خریداران ملک در ترکیه، برای انجام درست پروسه اقامت ملکی در ترکیه در خانه خریداری شده سکونت کنند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

طبقه‌بندی: ملک
مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956