سرمایه گذاری در ژاپن
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۱ سال پیش
سرمایه گذاری در ژاپن روشی بسیار مناسب برای افزایش درآمد است. کشور ژاپن به‌سرعت در حال تغییر و پیشرفت است و پتانسیل رشد زیادی دارد. ژاپن سومین کشور بزرگ جهان است و نقش زیادی در ایجاد و معرفی تکنولوژی‌های جدید دارد. حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در ژاپن یک ین ژاپن (۰.۰۶ دلار) است، اما شما که به‌عنوان یک خارجی می‌خواهید از طریق سرمایه‌گذاری به این کشور مهاجرت کنید، باید حداقل ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) سرمایه داشته باشید. اگر به سرمایه گذاری در ژاپن علاقه دارید و می‌خواهید به این کشور مهاجرت کنید، در ادامه با ما همراه باشید تا روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در این کشور را به شما معرفی کنیم.
مروری بر شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در ژاپن!
- گوینده: فائزه شبانی
- ۱۹ دی ۱۴۰۲
- مدت: 5 دقیقه, 29 ثانیه
شما می‌توانید برای بررسی شرایط اولیه خود جهت مهاجرت، با کارشناسان موسسه مهاجرتی GO2TR یک مشاوره اولیه رایگان به‌صورت تلفنی داشته باشید و یا از طریق رزرو وقت مشاوره مهاجرتی به‌صورت تخصصی شرایط و راه‌های مهاجرتی مناسب را بررسی کنید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- مزایای سرمایه گذاری در ژاپن
- شرایط سرمایه گذاری در ژاپن
- حوزه های سرمایه گذاری در ژاپن
- روش های سرمایه گذاری در ژاپن برای ایرانی‌ها
- بهترین شهر های ژاپن برای سرمایه گذاری
- مالیات سرمایه گذاری در ژاپن
- کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ژاپن
- دریافت ویزای سرمایه گذاری ژاپن
- دریافت اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری در ژاپن
مزایای سرمایه گذاری در ژاپن
مشاهده پست
سرمایه‌گذاری در کشور ژاپن مزیت‌های زیادی دارد. از وقتی سیاست اقتصادی آبنومیکس (Abenomics) توسط نخست‌وزیر این کشور ایجاد شد، اقتصاد ژاپن برای اولین‌بار در دو دهه اخیر از تورم پایدار خارج شد. بازده سهام ژاپن از سال ۲۰۱۲ تقریباً دوبرابر شده، دستمزدها در حال افزایش هستند و همچنین نرخ بیکاری کاهش یافته است. از مزایای سرمایه‌گذاری در ژاپن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- قیمت‌گذاری‌های معقول بر روی سهام
- محیط سیاسی باثبات و حامی رشد
- اصلاح قوانین کار و تغییرات فرهنگی
- افزایش سودآوری
- وجود شرکت‌های جهانی با کیفیت بالا
- پیشرو بودن در صنعت رباتیک و اتوماسیون
شرایط سرمایه گذاری در ژاپن
برای سرمایه‌گذاری در کشور ژاپن لازم است شرایطی مانند حداقل سرمایه و … را رعایت کنید. شرایط لازم برای سرمایه گذاری در ژاپن عبارت‌اند از:
- حداقل ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) سرمایه
- داشتن پاسپورت معتبر
بیشتر بخوانید:
- بهترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان
- بهترین کشور برای مهاجرت مسلمانان
- سرمایه‌گذاری در دانمارک
- سرمایه گذاری در موناکو
- سرمایه گذاری در لوکزامبورگ
حوزه های سرمایه گذاری در ژاپن
مشاهده پست
ژاپن یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای جهان است. در این کشور، تجارت از اهمیت بالایی برخوردار است و به همین دلیل اقتصاد قدرتمندی دارد. برای سرمایه‌گذاری در این کشور، بهتر است حوزه‌ها و صنایع بزرگ این کشور را بشناسید و آن‌ها را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در ژاپن عبارت‌اند از:
- خودرو
- تولید قطعات خودرو
- تجهیزات الکترونیکی
- ماشین‌آلات و ابزار
- مواد شیمیایی
- منسوجات
- غذاهای فراوری شده
این حوزه‌ها در ژاپن بسیار پویا هستند و تقاضای بسیار زیادی هم دارند. اگر می‌خواهید در این کشور سرمایه‌گذاری کنید، حتما این حوزه‌ها را در نظر داشته باشید.
روش های سرمایه گذاری در ژاپن برای ایرانی‌ها
روش‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری در ژاپن وجود دارند. شما باید ببینید که کدام روش برای شما مناسب‌تر است و در نهایت هم منجر به اخذ اقامت این کشور می‌شود. در جدول زیر، این روش‌ها را به شما معرفی کرده‌ایم.
| روش‌های سرمایه گذاری در ژاپن | حداقل سرمایه مورد نیاز | امکان اخذ اقامت |
|---|---|---|
| ثبت شرکت در ژاپن | ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) | بله |
| خرید ملک | ۳۰ میلیون ین ژاپن (۲۰۷,۰۳۲ دلار) | خیر |
| خرید سهام ژاپن | – | خیر |
| سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری ژاپنی | – | خیر |
| سرمایه‌گذاری در طلا | – | خیر |
| سرمایه‌گذاری در صندوق‌های قابل معامله در بورس ژاپن (ETF) | – | خیر |
| خرید اوراق‌قرضه دولتی ژاپن (JGBs) | – | خیر |
سرمایه گذاری در ژاپن از طریق ثبت شرکت
شما با یک ین ژاپن هم می‌توانید در ژاپن یک شرکت تأسیس و راه‌اندازی کنید، اما اگر بخواهید با ثبت شرکت در این کشور اقامت بگیرید، باید حداقل ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) در یک شرکت سرمایه‌گذاری کنید. انواع مختلفی از شرکت‌ها در ژاپن وجود دارد که می‌توانید راه‌اندازی کنید. انواع شرکت در ژاپن عبارت است از:
- شرکت سهامی (Kabushiki-Kaisha)
- شرکت با مسئولیت محدود (Godo-Kaisha)
- شرکت تضامنی عمومی (Gomei-Kaisha)
- شرکت تضامنی محدود (Gomei-Kaisha)
- دفتر نمایندگی
- دفتر شعبه
- شرکت مشارکتی با مسئولیت محدود (Yugen Sekinin Jigyo Kumiai)
شرکت سهامی در ژاپن
معتبرترین و شناخته‌شده‌ترین نوع شرکت در ژاپن، شرکت سهامی است. شما می‌توانید با یک ین و یک سرمایه‌گذار این شرکت را تأسیس کنید. اگر سهامداران بیشتر شوند، باید یک مدیر هم به نمایندگی از طرف آن‌ها انتخاب کنید. برای ثبت این نوع شرکت در ژاپن فقط باید یک دفتر داشته باشید و به افراد مقیم نیازی ندارید.
شرکت با مسئولیت محدود در ژاپن
تعداد سهامداران در شرکت با مسئولیت محدود در ژاپن محدودیتی ندارد، اما همه سهامداران باید حداقل یک سهام خریداری کنند. مسئولیت هر یک از سهامداران هم به میزان سرمایه آن‌ها بستگی دارد. این نوع شرکت باید حداقل یک مدیر داشته باشد.
شرکت تضامنی عمومی در ژاپن
در قانون شرکت‌های ژاپن، همه شرکا و سرمایه‌گذاران در شرکت تضامنی عمومی در قبال شرکت مسئول هستند. ازآنجایی‌که مسئولیت هر کدام از سهامداران نامحدود است، درصورتی‌که دارایی شرکت برای انجام تعهدات کافی نباشد، طلبکاران می‌توانند برای وصول بدهی‌های خود به سراغ دارایی‌های شخصی سهامداران بروند. بنابراین، این نوع شرکت در ژاپن محبوبیت زیادی ندارد.
شرکت تضامنی محدود در ژاپن
شرکت تضامنی محدود، تحت قانون شرکت‌های ژاپن اداره می‌شود. این نوع شرکت هم مسئولیت زیادی دارد و تمام سهامداران در قبال بدهی‌ها و سایر موارد مربوط به شرکت مسئول هستند.
دفتر نمایندگی در ژاپن
دفتر نمایندگی معمولاً برای انجام تحقیقات بر روی بازار و فعالیت‌های تبلیغاتی از طرف دفتر مرکزی یک شرکت خارجی ایجاد می‌شود. این نوع شرکت اجازه انجام فعالیت‌های تجاری در ژاپن را ندارد. این نوع شرکت نیازی به ثبت در دفتر امور حقوقی ژاپن ندارد و طبق قوانین مشمول مالیات هم نمی‌شود. البته اگر دفتر نمایندگی برای مشاغل بانکی، امنیتی یا مشاغل مشابه ایجاد شود، مشمول مالیات خواهد شد.
دفتر شعبه در ژاپن
شرکت‌های خارجی می‌توانند دفتر شعبه خود را در ژاپن راه‌اندازی کنند تا فعالیت‌های تجاری خود را در این کشور گسترش دهند. این نوع شرکت نیز به ثبت نیازی ندارد، فقط باید یک آدرس فیزیکی (دفتر) و یک نماینده در ژاپن داشته باشد. شرکت‌های خارجی می‌توانند دو شعبه در ژاپن تأسیس کنند، اما نماینده یکی از شعب باید مقیم ژاپن باشد.
شرکت مشارکتی با مسئولیت محدود در ژاپن
برای تأسیس این نوع شرکت حتما یکی از شرکا باید مقیم ژاپن باشد. هر کدام از سهامداران در این شرکت مسئولیت محدودی دارند. در این نوع شرکت سهامداران باید بر روی درآمد از سود سهام، مالیات بپردازند. اما هیچ مالیات کلی برای این شرکت وجود ندارد.
سرمایه گذاری در ژاپن از طریق خرید ملک
خارجی‌ها امروزه هیچ محدودیت قانونی برای خرید ملک در ژاپن ندارند و به‌راحتی می‌توانند در این کشور املاک و مستغلات بخرند. یک خارجی می‌تواند مانند یک تبعه ژاپنی، حقوق مالکیت املاک و مستغلات ژاپنی را به دست آورد. حتی شما به‌عنوان یک خارجی مجاز به خرید زمین در این کشور هستید. توجه داشته باشید که برای خرید ملک در ژاپن به حداقل ۳۰ میلیون ین ژاپن (۲۰۷,۰۳۲ دلار) سرمایه نیاز است. شما می‌توانید برای خرید ملک در ژاپن با ویزای توریستی به این کشور سفر کنید. لازم است بدانید که خرید ملک در ژاپن منجر به دریافت اقامت این کشور نمی‌شود.
سرمایه گذاری در ژاپن با خرید سهام
خرید سهام شرکت‌های تجاری ژاپنی یک روش رایج برای سرمایه‌گذاری در این کشور است. برای خرید سهام در ژاپن، باید در مورد شرکت‌ها تحقیق کنید تا متحمل ضرر نشوید. همچنین هر بار که سهام را خریدوفروش می‌کنید، باید کارمزد بپردازید. توجه داشته باشید که خرید سهام در ژاپن منجر به دریافت اقامت این کشور نمی‌شود.
سرمایه گذاری در ژاپن از طریق صندوق های سرمایه گذاری
یکی از بهترین راه‌ها برای سود بردن از پیشرفت‌های موجود در کشور ژاپن، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری این کشور است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک ژاپن نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که خودشان سهام مربوط به شرکت‌های خوب و موفق ژاپن را گرد هم می‌آوردند. شما با خرید این صندوق‌ها معمولاً به یک سود ثابت دسترسی خواهید داشت. شما می‌توانید سهام را خودتان مدیریت کنید و یا آن را به تیم‌های سرمایه‌گذاری در ژاپن بسپارید.
سرمایه گذاری در ژاپن با خرید طلا
طلا هم یک کالای لوکس است و هم می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. طلا ظرفیت بالایی برای محافظت از سرمایه‌گذاران در برابر تورم بالا دارد. در سال‌هایی که تورم در ژاپن بیش از ۳ درصد بوده، قیمت طلا به طور متوسط ۱۶ درصد رشد واقعی داشته است. همین ارقام نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری بر روی طلا در ژاپن می‌تواند سود زیادی برای شما داشته باشد. خرید طلا در ژاپن به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت در نظر گرفته می‌شود. شما می‌توانید با ویزای توریستی به ژاپن سفر کنید و طلا بخرید.
سرمایه گذاری در ژاپن از طریق صندوق های قابل معامله در بورس (ETF)
صندوق‌های قابل‌معامله در بورس روشی کم‌هزینه و کارآمد برای مشارکت در سود بازار سهام ژاپن هستند. شما در تمام طول روز می‌توانید این صندوق‌ها را معامله کنید، در صورتی که برای معامله صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، باید تا پایان روز معاملاتی صبر کنید. هیچ مالیاتی به ETFها تعلق نمی‌گیرد و به راحتی می‌توانید سود دریافت کنید.
سرمایه گذاری در ژاپن با خرید اوراق قرضه دولتی (JGBs)
خرید اوراق قرضه دولتی ژاپن روشی بسیار کارآمد برای دریافت سود است. دولت، سود اوراق قرضه را تا سررسید اوراق پرداخت می‌کند. در تاریخ سررسید، کل مبلغ اوراق به همراه سود آن به دارنده اوراق بازپرداخت می‌شود. اوراق قرضه دولتی ژاپن نقش مهمی در بازار اوراق بهادار مالی این کشور دارند. خرید اوراق قرضه دولتی برای افراد مبتدی که ریسک‌پذیر نیستند پیشنهاد خوبی خواهد بود.
سرمایه گذاری مستقیم در ژاپن
سرمایه‌گذاری مستقیم در ژاپن از طریق روش‌های مختلفی انجام می‌گیرد. اگر می‌خواهید به طور مستقیم در کشور ژاپن سرمایه‌گذاری داشته باشید، می‌توانید روش‌های زیر را امتحان کنید.
- خرید یک درصد یا بیشتر از سهام یک شرکت ژاپنی
- خرید یک درصد یا بیشتر از حق رأی یک شرکت ژاپنی پذیرفته شده در بورس
- خرید هر مقدار از سهام یک شرکت غیر بورسی
- ایجاد شعبه، کارخانه یا هر مکان تجاری دیگر در ژاپن
- ارائه وام به مبلغ بیش از ۱۰۰ میلیون ین ژاپن (۶۸۹,۹۹۷ دلار) به یک شرکت ژاپنی
بهترین شهر های ژاپن برای سرمایه گذاری
ژاپن کشوری بزرگ با بیش از ۱۲۰ میلیون نفر جمعیت است؛ بنابراین انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری در این کشور کار چندان آسانی نیست. با این حال چند شهر ژاپن برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند. در ادامه، این شهرها را به شما معرفی می‌کنیم:
توکیو (Tokyo)
توکیو پایتخت و بزرگ‌ترین شهر ژاپن است. سرعت بالای این شهر در رشد پیشرفت خیره‌کننده است. بهترین گزینه سرمایه‌گذاری در این شهر خرید ملک است. البته قیمت ملک در این شهر بیشتر از سایر نقاط ژاپن است، اما اگر سرمایه خرید ملک در این شهر را داشته باشید، می‌توانید سود زیادی به‌دست آورید. میانگین قیمت خرید خانه در مرکز شهر توکیو ۱,۰۹۵,۷۳۲ ین ژاپن (۷,۵۶۰ دلار) برای هر مترمربع است.
یوکوهاما (Yokohama)
شهر یوکوهاما یک شهر با فناوری پیشرفته و همچنین مرکز واردات و صادرات ژاپن است. صنایعی مانند بیوتکنولوژی و کشتیرانی در این شهر تقاضای زیای دارد. ترمینال APM که بزرگ‌ترین بندر کانتینری ژاپن است، به‌عنوان پربازده‌ترین بندر جهان در سال ۲۰۱۴ شناخته شده است. قیمت املاک و مستغلات در یوکوهاما به طور قابل‌توجهی پایین‌تر از توکیو است. ارزش خانه در مرکز شهر یوکوهاما، به طور متوسط متری ۹۲۵ هزار ین ژاپن (۶,۳۸۲ دلار) است.
کاوازاکی (Kawasaki)
شهر کاوازاکی علاوه‌بر اینکه یکی از محبوب‌ترین شهرهای مسکونی ژاپن است، یک مرکز توسعه صنعتی و فناوری هم به‌شمار می‌رود. شرکت‌های Nippon Oil Corp، NEC، Toshiba، Dell Japan، Fujjitsju و Sigma تنها برخی از شرکت‌های بزرگی هستند که مقر آن‌ها در شهر کاوازاکی قرار دارد.
کیوتو (Kyoto)
کیوتو، سومین مقصد گردشگری محبوب ژاپن پس از توکیو و اوزاکا شناخته می‌شود. خرید ملک در این شهر هم می‌تواند یک سرمایه‌گذاری خوب برای خارجی‌ها باشد. قیمت ملک در مرکز این شهر متری ۶۸۷,۴۹۷ ین ژاپن (۴,۷۴۳ دلار) است.
مالیات سرمایه گذاری در ژاپن
یکی از نکات مهم قبل از سرمایه گذاری در ژاپن، اطلاع از میزان مالیات است. وقتی در کشور ژاپن سرمایه‌گذاری می‌کنید، باید مالیات هم بپردازید. در ادامه، موارد مالیات بر سرمایه گذاری در ژاپن را برای شما آورده‌ایم.
| موارد مالیاتی | درصد مالیات |
|---|---|
| مالیات بر درآمد شخصی | ۵ الی ۴۵ درصد |
| مالیات بر درآمد شرکت‌ها | ۳ الی ۵ درصد |
| مالیات بر عایدی فروش ملک | ۱.۴ درصد |
| مالیات بر ارزش افزوده | ۱۰ درصد |
| مالیات بر عایدی سرمایه | ۲۰.۳۱۵ درصد |
| مالیات بر درآمد از اجاره‌بها | ۲۰.۴۲ درصد |
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ژاپن
وقتی می‌خواهید در یک کشور خارجی سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید از مشوق‌های سرمایه‌گذاری استفاده کنید. این مشوق‌ها می‌توانند وام، مواردی برای کاهش مالیات و … باشند. دولت ژاپن هم به افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند، کمک می‌کند. در ادامه تعدادی از این مشوق‌ها را به شما معرفی می‌کنیم.
- خرید یک درصد یا بیشتر از سهام یک شرکت ژاپنی
- خرید یک درصد یا بیشتر از حق رأی یک شرکت ژاپنی پذیرفته شده در بورس
- خرید هر مقدار از سهام یک شرکت غیر بورسی
- ایجاد شعبه، کارخانه یا هر مکان تجاری دیگر در ژاپن
- ارائه وام به مبلغ بیش از ۱۰۰ میلیون ین ژاپن (۶۸۹,۹۹۷ دلار) به یک شرکت ژاپنی
دریافت ویزای سرمایه گذاری ژاپن
برای سرمایه گذاری در ژاپن از طریق خرید خانه، می‌توانید با ویزای توریستی به این کشور سفر کنید. با ویزای توریستی ژاپن می‌توانید تا ۱۵ روز در این کشور بمانید. اگر قصد دارید تا برای ثبت شرکت به ژاپن سفر کنید، باید برای ویزای تجاری درخواست دهید. با این ویزا می‌توانید به ژاپن بروید و کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنید.
برای اخذ ویزای سرمایه گذاری باید ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) سرمایه داشته باشید. برای دریافت ویزای تجاری ژاپن هم باید مدارک زیر را آماده کنید.
- کاهش مالیات برای دفاتر شعب و آزمایشگاه‌های تحقیقاتی در مناطق محلی خارج از توکیو
- یارانه برای ایجاد مشاغل جدید و ایجاد اشتغال در مناطق در حال بهبودی پس از سونامی و فاجعه هسته‌ای
- سیاست مالیاتی ترجیحی برای مناطق ویژه
- مشوق‌های مبتنی بر قانون افزایش رقابت‌پذیری صنعتی
- مشوق‌های مالیاتی برای تحقیق و توسعه
- مشوق‌های سرمایه‌گذاری برای متخصصان خارجی با مهارت بالا از کشورهای خارجی
جهت مطالعه بیشتر:
دریافت اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری در ژاپن
بعد از اینکه حداقل ۳۴,۴۹۸ دلار در این کشور سرمایه‌گذاری کردید، ویزای یک‌ساله سرمایه‌گذاری برای شما صادر می‌شود. این ویزا قابل‌تمدید است. شما معمولاً بعد از ۱۰ سال زندگی در ژاپن با حفظ سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای اقامت دائم این کشور درخواست دهید. برای درخواست اقامت دائم هم باید مدارک زیر را آماده داشته باشید.
- کپی پاسپورت
- فرم درخواست ویزای تکمیل شده
- یک عکس پاسپورتی
- گواهی عدم سو پیشینه
- گواهی صلاحیت
- مدارک مربوط به نهاد تجاری مانند گواهی ثبت، نام، صندوق پستی و …
- بیزینس پلن
- ارائه گواهی تمکن مالی برای سرمایه‌گذاری
- رسید پرداخت هزینه ویزا (۶۰ دلار)
توجه داشته باشید که تمام این مدارک باید به زبان ژاپنی ترجمه شده باشند. همچنین تسلط به زبان ژاپنی شانس شما را برای دریافت اقامت دائم افزایش می‌دهد.
منابع:
سؤالات متداول در مورد سرمایه گذاری در ژاپن
حداقل سرمایه موردنیاز برای سرمایه گذاری در ژاپن چقدر است؟
برای سرمایه گذاری در ژاپن باید حداقل ۵ میلیون ین ژاپن (۳۴,۴۹۸ دلار) داشته باشید.
بهترین روش سرمایه گذاری در ژاپن کدام است؟
ثبت شرکت در ژاپن بهترین روش برای سرمایه‌گذاری در این کشور است.
آیا خرید ملک در ژاپن منجر به اقامت دائم این کشور می‌شود؟
خیر، شما با خرید ملک در ژاپن نمی‌توانید اقامت این کشور را به دست بیاورید.
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در ژاپن کدام‌اند؟
توکیو، یوکوهاما، کاوازاکی و کیوتو بهترین شهرهای ژاپن برای سرمایه‌گذاری هستند.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ