سرمایه گذاری در موناکو
فائزه شبانی
بروزرسانی:
انتشار: ۱ سال پیش
سرمایه گذاری در موناکو، یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مسیرهای سرمایه‌گذاری در اروپا است. با توجه به وضعیت اقتصادی بسیار پایدار و ثابت این کشور، بسیاری از سرمایه‌گذاران از سراسر جهان، به دنبال فرصت‌های سرمایه گذاری در موناکو هستند. در این کشور شرایط بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. با توجه به مالیات بسیار پایین، سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلفی از جمله املاک و مستغلات، صنعت گردشگری، تجارت و … به سود قابل توجهی دست یابند. با توجه به وضعیت پایدار اقتصادی، شرایط قانونی مناسب و زیرساخت‌های بسیار خوب حاکم بر کشور موناکو، سرمایه گذاری در این کشور، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اروپا است.
مروری بر روش‌های رسیدن به اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در موناکو!
- گوینده: فائزه شبانی
- ۹ دی ۱۴۰۲
- مدت: 5 دقیقه, 45 ثانیه
در این نوشتار از مجموعه مهاجرتی GO2TR با گزینه‌های مختلف سرمایه‌گذاری در موناکو، شرایط و هزینه‌های هرکدام بیشتر آشنا خواهید شد. برای اخذ اقامت در موناکو از طریق سرمایه‌گذاری، بهتر است با کارشناسان مهاجرتی ما در گوتوتی‌آر به رایگان یک مشاوره اولیه داشته باشید یا با رزرو مشاوره تخصصی با مشاوران مجموعه در تماس باشید و شرایط و مقررات مربوط به این روش را به دقت بررسی کنید.
مشاهده پست
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
شرایط سرمایه گذاری در موناکو
سرمایه‌گذاران می‌توانند به روش‌های مختلفی مانند خرید شرکت‌ها و املاک و مستغلات، راه‌اندازی مشاغل محلی و نهادهای نظارتی مالی، سپرده‌گذاری دارایی‌های شخصی خود در بانک‌ها، در موناکو سرمایه‌گذاری کنند. کشور موناکو به دلایل مالیاتی، مقصد محبوبی شناخته می‌شود و به دلیل ثبات سیاسی سلطنتی موجود در این کشور، مکانی امن برای ایجاد یک تجارت است.
شما می‌توانید به عنوان یک مقیم سرمایه‌گذار، شرکت تجاری خود را در هر یک از بخش‌های اقتصادی موناکو تأسیس کنید. موفق‌ترین صنایع این کشور شامل مدیریت کشتی، بانکداری خصوصی، خدمات مالی و مدیریت دارایی است.
شهروندی موناکو مزایای مالی و اقتصادی زیادی را ارائه می‌دهد که سرمایه‌گذاران خارجی را برای نقل مکان به این کشور ترغیب می‌کند. برای مثال، موناکو هیچ گونه مالیات بر درآمد، مالیات بر ثروت، مالیات محلی یا مالیات بر عایدی سرمایه بر شهروندان خود اعمال نمی‌کند. علاوه‌بر این، مالیات بر درآمد شرکت و مالیات بر ارثی که این کشور دریافت می‌کند در مقایسه با سایر کشورها بسیار ناچیز است.
مزایای سرمایه گذاری در موناکو
سرمایه گذاری در موناکو می‌تواند برای سرمایه‌گذاران خارجی مزایای زیادی داشته باشد. در لیست زیر، برخی از این مزایا ذکر شده است.
- مزایای مالیاتی: موناکو یک سیستم مالیاتی مطلوب بدون مالیات بر درآمد یا مالیات بر عایدی سرمایه بر املاک و مستغلات برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد.
- تقاضای بالا برای اجاره خانه: موناکو دارای جمعیت زیادی از افراد ثروتمند و گردشگر است که منجر به تقاضای زیاد برای اجاره منازل می‌شود.
- پتانسیل افزایش قیمت املاک: قیمت املاک و مستغلات در موناکو از لحاظ تاریخی با نرخ ثابتی افزایش یافته است و پتانسیل افزایش سرمایه بلندمدت را ارائه می‌دهد.
- اقتصاد قوی: موناکو دارای یک اقتصاد قوی و ثبات سیاسی است که آن را به مکانی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می‌کند.
- موقعیت مکانی معتبر: موناکو به خاطر سبک زندگی لوکس خود شناخته شده است و مقصدی محبوب برای افراد ثروتمند است که با داشتن ملک در این کشور اعتبار و انحصار به‌دست می‌آورند.
- موقعیت استراتژیک: موناکو از نظر استراتژیک بین دریای مدیترانه و سواحل جنوبی فرانسه قرار دارد. این باعث می‌شود از شهرهای بزرگی مانند پاریس، میلان و نیس به راحتی قابل دسترسی باشد و همچنین چشم اندازهای زیبا و دسترسی آسان به دریا در این کشور وجود دارد.
انواع روش های سرمایه گذاری در موناکو
چند روش برای سرمایه گذاری در کشور موناکو وجود دارد و شامل موارد زیر است.
از میان روش‌های ذکر شده، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، خرید ملک و تمکن مالی منجر به دریافت اقامت در موناکو می‌شوند. در ادامه، به توضیح شرایط لازم برای سرمایه گذاری در مورد برخی روش‌ها خواهیم پرداخت.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در موناکو
اَشکال سازمانی و قانونی ثبت شرکت در موناکو از شرکت فردی تا کنسرسیوم (یک انجمن، معمولاً تشکیل شده از چندین شرکت) متفاوت است. در لیست زیر، انواع مختلف شرکت‌های تجاری نوشته شده است.
- شرکت سهامی عام (SNC)
- شرکت سهامی (SCA)
- شرکت با مدیریت مشترک (SCS)
- شرکت مونگاسک (بومی یا ساکن موناکو) ناشناس (SAM)
- شرکت با مسئولیت محدود (SARL)
محبوب ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین نوع شرکت، شرکت مونگاسک ناشناس (SAM) و شرکت با مسئولیت محدود (SARL) هستند.
مراحل ثبت شرکت در موناکو
مراحل اصلی تاسیس شرکت در موناکو به شرح زیر است.
-
ثبت درخواست در اتاق ثبت کشور موناکو
-
تهیه بسته‌ای از اسناد تشکیل دهنده که فقط باید توسط یک وکیل محلی انجام شود.
-
بت محضری اسناد تشکیل دهنده و واریز وجه به حساب بانکی
-
پرداخت هزینه‌های هنگام ثبت‌نام و تعیین مدیران شرکت
-
ارائه اساسنامه و سایر مدارک به مراجع ذیربط
-
انتشار اطلاعیه تاسیس این شرکت در نسخه رسمی موناکو
عنوان جعبه
- نمونه آیتم فهرست
- نمونه آیتم فهرست
- نمونه آیتم فهرست
حداکثر تا ۳ ماه از تاریخ تاسیس شرکت، مجمع عمومی صاحبان سهام تشکیل می‌شود. علاوه‌بر این، شرکت باید دارای دفتر رسمی ثبت شده باشد. به‌طور معمول، ثبت‌نام کسب‌وکار در موناکو حدود ۳۰ روز طول می‌کشد.
شرایط و مدارک لازم برای ثبت یک شرکت با مسئولیت محدود (SARL) در موناکو
شرایط لازم برای ثبت یک شرکت با مسئولیت محدود (SARL) در موناکو به شرح زیر است:
- گواهی تأسیس صادر شده توسط اداره ثبت تجاری
- تصمیم هیئت مدیره که حداقل سرمایه لازم برای شرکت را پذیرفته است.
- حداقل دو سهامدار برای شرکت (افراد یا اشخاص حقوقی مجاز هستند)
- حداقل دو مدیر (افراد یا اشخاص حقوقی از هر کشوری مجاز هستند)
- آدرس دفتر ثبت شده
- انتصاب یک نماینده ثبت شده محلی
- حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت ۱۵,۰۰۰ یورو (۱۶,۵۰۰ دلار) است.
در فهرست زیر مدارک مورد نیاز برای تشکیل شرکت با مسئولیت محدود (SARL) در موناکو نوشته شده است:
- شناسنامه متقاضی
- سوابق پلیس متقاضی تهیه شده در سه ماه گذشته
- کپی کارت ملی متقاضی (گذرنامه، گواهینامه رانندگی یا کارت ملی)
- رزومه (CV) متقاضی
- دو نسخه اساسنامه
- سه نسخه از فرم مخصوص که حاوی اطلاعات شخصی هر سهامدار است.
- خلاصه‌ای از انواع فعالیت‌های تجاری و برآورد گردش مالی سه ساله اول
- درخواست رسمی با جزئیات فعالیت‌های تجاری پیشنهادی در موناکو
- کپی قرارداد اجاره دفتر
شرایط لازم برای ثبت یک شرکت مونگاسک (بومی یا ساکن موناکو) ناشناس (SAM) در موناکو
شرایط لازم برای ثبت یک شرکت مونگاسک (بومی یا ساکن موناکو) ناشناس (SAM) در موناکو به شرح زیر است:
- نام و نام خانوادگی موسس می‌تواند در نام شرکت درج شود و کامه مخفف SAM باید در انتهای اسم باشد.
- حداقل تعداد بنیانگذاران ۲ نفر است. شرکت کننده در هیئت مدیره حداکثر در ۸ شرکت ثبت شده در موناکو حق دارد مدیر باشد.
- فعالیت‌های مالی، تجاری و بیمه‌ای مجاز است.
- مؤسسین باید در هنگام ثبت شرکت کمک نقدی کنند.
- حداقل سرمایه سهام معادل ۱۵۰,۰۰۰ یورو است. این مبلغ باید به حساب بانک محلی واریز شود. تایید ارتکاب عمل مذکور توسط محضر الزامی است.
- مسئولیت مدیر با وکالت تعیین می‌شود (مسئولیت شخصی هم وجود دارد). مسئولیت بنیانگذاران محدود به میزان مشارکت است.
- عمل رسمی ثبت شرکت در موناکو باید توسط دفتر اسناد رسمی تایید شود. مقامات رسمی، منشور و اسناد تشکیل دهنده را تایید می‌کنند.
- شرکت، توسط هیئت مدیره اداره می‌شود.
سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی در موناکو
برای سرمایه گذاری در موناکو از طریق تمکن مالی حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو (۱,۱۰۰,۰۰۰ دلار) لازم است که ۵۰۰,۰۰۰ یورو (۵۵۰,۰۰۰ دلار) آن باید در بانکی در موناکو سپرده و نگهداری شود. ۵۰۰,۰۰۰ یورو دیگر باید صرف خرید ملک در موناکو شود. همچنین، باید مدارکی مبنی‌بر داشتن وجوه کافی (که توسط مراجع بانکی شما تأیید شده است) ارائه شود. در نهایت، لازم است شما یک سرمایه‌گذار بالقوه با گواهی عدم سوءپیشینه و سابقه کیفری تمیز باشید. پس از ارائه این شواهد به دولت موناکو، یک مقام مهاجرتی مصاحبه شخصی با شما انجام می‌دهد تا واجد شرایط بودن شما برای اقامت در موناکو را تعیین کند.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در موناکو
موناکو یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. به دست آوردن ملک در موناکو بسیار ساده است و هیچ محدودیتی برای خارجی‌ها وجود ندارد. فقط افراد غیر مقیم باید گواهی اقامت را از دولت موناکو دریافت کنند. این افراد همچنین باید مالیات خرید بیشتری نسبت به ساکنان بپردازند. برای اطمینان از دقیق بودن شرایط قرارداد و مطابقت با قانون، به خدمات یک دفتر اسناد رسمی نیاز خواهید داشت. خرید ملک در این کشور معمولاً در دو مرحله انجام می‌شود.
- امضای قرارداد
- اجرای سند انتقال نزد سردفت
هنگام امضای قرارداد، عموماً از خریدار خواسته می شود تا ۱۰٪ از قیمت را که ممکن است توسط دفتر اسناد رسمی یا نماینده املاک نگهداری شود، پرداخت کند. آمار نقدینگی سرمایه‌گذاری‌ها را تایید می‌کند که در موناکو قیمت املاک مسکونی هر سه ماهه به طور متوسط ۱.۶٪ رشد می‌کند. پنج سال پیش، یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این کشور به‌طور متوسط ۵.۷ میلیون یورو (۶ میلیون دلار) قیمت داشت و امروز به قیمت ۷.۱ میلیون یورو (۸ میلیون دلار) فروخته می‌شود. میانگین قیمت هر یک مترمربع مسکن در موناکو ۵۷,۰۰۰ دلار است.
مشاهده پستمدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری موناکو
برای دریافت ویزای مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در موناکو باید مدارک زیر را به سفارت این کشور ارائه دهید.
مالیات سرمایه گذاری در موناکو
همواره یکی از مهم‌ترین مباحث برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان در مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، بحث نرخ مالیات در کشور مقصد است. اصل اساسی مالیات موناکو عدم وجود مالیات مستقیم از جمله مالیات بردرآمد شخصی و شرکتی برای مشاغلی است که در آن‌جا تجارت می‌کنند. ساکنان موناکو از پرداخت مالیات در این زمینه معاف هستند زیرا نرخ مالیات بر درآمد شخصی این کشور ۰٪ است. اصل عدم پرداخت مالیات همچنین برای موارد زیر اعمال می‌شود.
- بدون مالیات بر درآمد شخصی: ساکنان از پرداخت مالیات بر درآمدهای خود در سراسر جهان معاف هستند.
- بدون مالیات بر ثروت: هیچ مالیات بر ثروتی از دارایی‌های ساکنان، چه در داخل و چه در خارج از موناکو، اخذ نمی‌شود.
- بدون مالیات محلی: موناکو هیچ‌گونه عوارضی بر ساکنانش در هیچ سطحی (شهری و یا منطقه‌ای) اعمال نمی‌کند.
- بدون مالیات بر دارایی: داشتن املاک و مستغلات در موناکو بدون بار مالیات سالانه دارایی است. این مالیات می‌تواند در سایر نقاط جهان بسیار سنگین باشد.
- بدون مالیات بر عایدی سرمایه: سود حاصل از فروش دارایی‌هایی مانند سهام یا املاک مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شود.
دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در موناکو
سه روش سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، تمکن مالی و خرید ملک منجر به دریافت اقامت موناکو می‌شود. در هر روش باید با توجه به شرایط و مراحلی که پیش‌تر گفته شد مسیر مورد نظر را طی کنید و پس از موفقیت در هر کدام از روش‌ها می‌توانید برای اقامت درخواست دهید. همچنین باید مدارک زیر را برای درخواست اقامت در موناکو ارائه کنید.
- فرم درخواست همراه با عکس
- مدرک اقامت (سند ملک یا گواهی اقامت)
- اسناد تمکن مالی
- شناسنامه
- پاسپورت بین‌المللی
- اسنادی که ثابت می‌کند درآمد سرمایه‌گذار قانونی است. (مثل قرارداد کار)
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
- بیمه نامه سلامت
- مستندات پرداخت مالیات و عوارض دولتی
- مدارک تایید کننده احراز شرایط سرمایه‌گذاری مندرج در درخواست
پس از ارائه این مدارک به دولت موناکو، یک مقام مهاجرتی مصاحبه شخصی با شما انجام می‌دهد تا واجد شرایط بودن شما برای اقامت در موناکو را تعیین کند. پس از تایید در مرحله مصاحبه، به شما اقامت دائم این کشور اعطا می‌شود. به عنوان مقیم دائم، شما واجد شرایط زندگی، کار و سفر در موناکو هستید. پس از ۱۰ سال، تا زمانی که شما حداقل ۶ ماه از هر سال را به صورت فیزیکی در موناکو سپری کنید، می‌توانید برای شهروندی (از طریق تابعیت) درخواست دهید.
برای اینکه شهروند موناکو شوید، باید شرایطی را داشته باشید. اول، شما باید ۱۰ سال به طور مداوم در موناکو اقامت داشته باشید. دوم اینکه دیگر نباید مشمول خدمت اجباری یا خدمت سربازی در کشور دیگری باشید. سوم، باید از هر ملیت خارجی که در حال حاضر دارید صرف نظر کنید. موناکو هیچ تابعیت دوگانه‌ای را به رسمیت نمی‌شناسد.
منابع:
سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در موناکو
چه روش‌هایی برای سرمایه گذاری در موناکو وجود دارد؟
روش‌هایی مانند خرید شرکت‌ها و املاک و مستغلات، راه‌اندازی مشاغل محلی و نهادهای نظارتی مالی، سپرده‌گذاری دارایی‌های شخصی خود در بانک‌های موناکو برای سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد.
بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در موناکو کدام است؟
موناکو یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات است.
آیا می‌توان شهروندی موناکو را با سرمایه گذاری دریافت کرد؟
خیر، موناکو شهروندی مستقیم را از طریق سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌دهد، اما اخذ اقامت از
طریق سرمایه‌گذاری می‌تواند پس از رعایت معیارهای واجد شرایط بودن منجر به اخذ تابعیت نهایی شود.
ارزان‌ترین کشور اروپا برای راه‌اندازی کسب و کار کدام کشور است؟
کشور هلند ارزان‌ترین کشور اروپا برای راه‌اندازی کسب‌وکار است. این کشور در زمینه تجارت به عنوان دروازه ورود به اروپا شناخته می‌شود. راه‌اندازی یک شرکت در هلند به دلیل نرخ بالای تولید ناخالص داخلی ۴.۹٪ در سال ۲۰۲۱ و توزیع برابر درآمد، آسان است.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ