آخرین ویرایش در 29 تیر 1400 ، نویسنده : شیوا کشوری
ایتالیا کشوری در قاره اروپا است که سومین اقتصاد بزرگ در منطقه یورو میباشد که تولید ناخالص داخلی آن حدود ٢ تریلیون دلار است. از این رو بازار داخلی این کشور فرصتهای شغلی زیادی را ارائه میدهد. سرمایه گذاری در ایتالیا، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به کشور ایتالیا، انواع راههای سرمایه گذاری در این کشور، بررسی تابعیت و اقامت از طریق سرمایه گذاری افراد خارجی و تمام نکات مربوط به این روش مهاجرتی در این مقاله مورد بررسی تخصصی قرار خواهد گرفت.آنچه در این مقاله خواهید خواند
دلایل سرمایهگذاری در ایتالیا
جذب سرمایهگذاریهای خارجی ازجمله اولویتهای استراتژیک دولت ایتالیا است که بهشدت متعهد به ایجاد محیط مطلوب برای سرمایهگذاران خارجی است. ایتالیا با بازار داخلی ۶۰ میلیون نفر و تولید ناخالص داخلی با ارزش فعلی تقریباً ۳۶ هزار دلار برای هر نفر، سومین اقتصاد بزرگ منطقه یورو و هشتمین اقتصاد جهان است. ایتالیا از کمترین بدهیها در اروپا برخوردار است. ایتالیا یکی از اصلیترین نقاط دسترسی به بازار ۵۰۰ میلیون مشتری در اتحادیه اروپا و ۲۷۰ مشتری در آفریقای شمالی و خاورمیانه است. ایتالیا با مازاد تجارت ۱۰۳ میلیارد دلار (WTO ۲۰۱۶) دومین اقتصاد تولیدی در اروپا و هفتمین اقتصاد جهان است. این کشور ازنظر تراز تولید با ارزش ۹۹ میلیارد دلار در رتبه پنجم جهان قرار دارد (بنیاد سیمبولا ٢٠١٨). بهطور خاص در بخش داروسازی، جایی که هر دو شرکت ملی و چندملیتی با موفقیت فعالیت میکنند، ایتالیا نقش اصلی خود را بهعنوان قطب تولید اروپا تأیید کرده است، ازنظر ارزش تولید، خود را در جایگاه دوم قرار میدهد که در رتبهبندی کمی پایینتر از آلمان و بالاتر از فرانسه قرار دارد.View this post on Instagram

- حداقل ٢ میلیون یورو در اوراق بهادار منتشر شده توسط دولت ایتالیا سرمایهگذاری کنید که حداقل برای ٢ سال نگهداری شود.
- حداقل ١ میلیون یورو در ابزارهای سهام یک شرکت مستقر و فعال در ایتالیا سرمایهگذاری کنید که حداقل برای ٢ سال در اختیار داشته باشد.
- حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یک شرکت نوپای ابتکاری ایتالیایی سرمایهگذاری کنید. کمک مالی بشردوستانه حداقل ١ میلیون یورو برای حمایت از یک پروژه با منافع عمومی، درزمینهٔ مدیریت مهاجرت، آموزش، فرهنگ، بازیابی داراییهای فرهنگی و منظر، تحقیقات علمی.
- مشاوران ثبت شرکت در ایتالیا میتوانند اطلاعات بیشتری در مورد برنامه ویزای سرمایهگذار / ویزای طلایی برای ایتالیا ارائه دهند.
- این تنها اقامت از طریق برنامه سرمایهگذاری را دارد که نرخ مالیات مسطح و ٠٪ نرخ را برای بازنشستگان در اینجا فراهم میکند.
- ایتالیا با تولید ناخالص داخلی ٢ تریلیون دلار (طبق گزارش MIF در سال ٢٠١۶) سومین اقتصاد بزرگ در سطح اتحادیه اروپا است.
- بعد از آلمان، این دومین اقتصاد تولیدی در منطقه یورو است.
- ایتالیا بیش از ٢٠ دانشگاه در ۵٠٠ موسسه دانشگاهی برتر جهان دارد.
- برای کسبه، ایتالیا دسترسی به بازار بیش از ۵٠٠ میلیون مشتری را ارائه میدهد.
روشهای سرمایهگذاری در ایتالیا

- سهام
- املاک و مستغلات
- ثبت شرکت
- اوراق قرضه
سرمایهگذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت
سه نوع ثبت شرکت ایتالیایی برای سرمایهگذاران خارجی وجود دارد که به شرح زیر است:- شرکت با مسئولیت محدود (SrL)
- شرکتهای سهامی خاص (SpA)
- شاخهها
- قالب ایدئال برای مشاغل کوچک و متوسط
- حداقل سرمایه سهام 10000 یورو است
- حسابهایی که باید سالانه ثبت شوند
- بدون محدودیت سرمایهگذاران خارجی
- شرکتهای خصوصی محدود توسط سهمیهبندی شامل Traditional S.r.l یا Simplified S.r.l.
- شرکتهای سهامی عام (SpA)
- حداقل ١ مدیر
- ایدئال برای شرکتهای متوسط تا بزرگ
- حداقل سرمایه سهام 120،000 یورو است
- بدون محدودیت سرمایهگذاران خارجی
- حسابهایی که سالانه باید در سازمان ثبت شرکتها ثبت شوند
- والد خارجی مسئول کلیه تعهدات شعبه ایتالیا است
- حداقل 1 مدیر
- حسابها نگهداری میشوند اما نیازی به گزارش نیست
- اساسنامه و تفاهمنامه را ترتیب دهید
- اساسنامه را نزد سردفتر اسناد رسمی اجرا کنید
- کد مالیاتی ایتالیا را به دست آورید
- یک حساب بانکی محلی باز کنید
- برای مالیات بر ارزش افزوده ثبتنام کنید
- پرونده را با ثبت شرکتها وارد کنید
سرمایهگذاری در ایتالیا از طریق خرید املاک
خرید املاک و مستغلات در ایتالیا یک سرمایهگذاری مطمئن است. به دلایل زیادی ممکن است سال ٢٠٢٠ سال خوبی برای خرید املاک و مستغلات در ایتالیا باشد. از سال ٢٠٠٧ ایتالیا از یک قرارداد املاک و مستغلات رنج میبرد. در حال حاضر به نظر میرسد که هیچ مانعی برای این کاهش آهسته وجود ندارد. این بدان معناست که قیمت خانه بهاندازه چند سال گذشته پایین است. همانطور که معمولاً مشاهده میشود، اوضاع روبهزوال اقتصادی غالباً میتواند فرصت مهمی را به وجود آورد. در مورد بازار مسکن ایتالیا، سال ٢٠٢٠ برای به دست آوردن یک ملک در ایتالیا سال خوبی به نظر میرسد. در حقیقت، استفاده از شرایط فعلی بازار مسکن در ایتالیا عاقلانه خواهد بود زیرا بانکها و سایر مؤسسات مالی احتمالاً این وضعیت را برای رکود بیشتر ترک نمیکنند. از دیگر موارد جالبتوجه این است که در حال حاضر بسیاری از بانکهای ایتالیا سعی دارند با حراج املاک مسکونی باقیمت پایین، آنچه را که میتوانند از وامهای پیشفرض خود به دست آورند. درنتیجه چشمانداز بسیار خوبی برای به دست آوردن یک ملک معتبر باقیمت بسیار مناسب است. بدیهی است که همه از شرکت در حراجها احساس راحتی نمیکنند. املاک و مستغلات مسکونی سطح بالا در کل کشور، با معاملات ویژه در امتداد ساحل آدریاتیک و جنوب ایتالیا، در کمترین زمان خود قرار دارند. املاک قدیمی که نیاز به نوسازی دارند در این زمان معاملات واقعی هستند. ساکنان غیر ایتالیایی مجاز به گرفتن وام برای خرید یا بازسازی یک ملک ایتالیایی هستند. وامهای حداکثر ۶٠٪ از ارزش اموال ممکن است باشد. تعدادی از هزینهها در بر دارد. خبر خوب این است که نرخ بهره وام مسکن در ایتالیا بهطور پیوسته از میانگین ٣.۶٨٪ در سال ٢٠١٣ به ٢.٣٢٪ در دسامبر ٢٠١٧ کاهشیافته است و تا دسامبر ٢٠١٩ میتوان نرخهای ١.٨٪ را پیدا کرد؛ بنابراین اکنون زمان مناسبی برای درخواست رهن است تا شما را قادر به خرید املاک و مستغلات در ایتالیا کند. صندوق بینالمللی پول (IMF) نسبت به خطر حباب مسکن در برخی از کشورهای در حال ظهور مانند چین و برزیل و همچنین استرالیا، کانادا، نروژ و انگلیس هشدار میدهد. این به دلیل گران بودن بازار املاک و نرخ بهره پایین است که توسط بانکهای مرکزی اعمال میشود. این مورد در مورد ایتالیا نیست که توسط صندوق بینالمللی پول یک کشور امن برای سرمایهگذاری در املاک است. شرایط وجود دارد که خریداران باید از آنها پیروی کنند:- شما باید در مدت زمان ٣۶۵ روز پس از خرید، به یک پروژه بازسازی و ارزیابی مجدد متعهد شوید که هزینه آن تقریباً ٢٠-٢۵٠٠٠ یورو است.
- بسته به شهر (١.٠٠٠ تا ۵٠٠٠ یورو) باید سپرده بیمه ارائه دهید (پس از سه سال قابل استرداد است).
- برای ثبتنام باید کلیه هزینههای محضر را پرداخت کنید.
- برنامههای نوسازی باید برای تأیید به شورای شهر ارائه شود.
- پس از اعطای کلیه مجوزها، کار باید حداکثر ظرف دو ماه آغاز شود و ظرف سه سال به پایان برسد.
اخذ اقامت توسط سرمایه گذاری در ایتالیا
برنامه اصلی که بر اساس آن شهروندان خارجی میتوانند اقامت دائم و به دنبال آن تابعیت را با سرمایهگذاری در ایتالیا به دست آورند، برنامه ویزای سرمایهگذار است. بااینحال، این برنامه اغلب نام های مختلفی دریافت میکند، ازجمله شهروندی با سرمایهگذاری، ویزای طلایی در ایتالیا و غیره. روشهای مختلفی وجود دارد که از طریق آنها شهروندان خارجی میتوانند با سرمایهگذاری در ایتالیا / ویزای طلایی برای ایتالیا تابعیت دریافت کنند. سیاستهای مهاجرتی ایتالیا شرایط مناسب را برای همه شهروندان غیر اتحادیه اروپا که میخواهند در اینجا نقل مکان کنند فراهم میکند، زیرا شهروندان اتحادیه اروپا برای اجرای آن شرایط سادهتری دارند. برای برقراری تعادل بین این الزامات ساده که در مورد شهروندان اتحادیه اروپا اعمال میشود و موارد سختگیرانه ای که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا تحمیل میشود، مقامات این طرحها را بهاصطلاح اقامت و تابعیت توسط طرحهای سرمایهگذاری برای افرادی که قصد مهاجرت به ایتالیا را دارند ایجاد کردهاند. مسیرهای اصلی شهروندی از طریق سرمایهگذاری در ایتالیا، برنامه ویزای سرمایهگذار (ویزای طلایی ایتالیا) و برنامه StartUp است که بیشتر به Visa Italia StartUp و Italia StartUp Hub تقسیم میشود. بهغیراز این موارد، گزینههای ارزانتری برای کسانی که میتوانند بر اساس ویزای ایتالیا در نوع کارآفرینی و اجازه اقامت خوداشتغالی به ایتالیا مهاجرت کنند وجود دارد. هر نوع ویزا و برنامه مزایای خاص خود را دارد و مزایای مختلفی را به همراه دارد. وکلای مهاجرت ما در ایتالیا همچنین در مورد اجازه اقامت انتخابی برای کسانی که میخواهند به ایتالیا بازنشسته شوند، به شما یادآوری میکنند. کسانی که میخواهند از طریق سرمایهگذاری در ایتالیا اقامت این کشور را به دست آورند باید شرایط زیر را رعایت کنند:- در زمان شروع روند درخواست، آنها باید حداقل ١٨ سال داشته باشند.
- آنها باید سوابق کیفری تمیز داشته باشند و ازنظر بهداشتی از سلامت برخوردار باشند که باید مستند باشد.
- آنها باید حداقل نیم میلیون یورو در یک شرکت نوپا سرمایهگذاری کنند که در یک زمینه نوآورانه فعالیت میکند یا.
- حداقل یک میلیون یورو در یک شرکت ایتالیایی سرمایهگذاری کنید که دارای برخی از معیارهای اعمال شده توسط دولت باشد یا
- حداقل یکمیلیون یورو در پروژهای سرمایهگذاری کنید که تأثیر مثبتی بر اقتصاد ایتالیا دارد یا
- با خرید اوراق قرضه مصوب و صادر شده توسط دولت ایتالیا حداقل ٢ میلیون یورو سرمایهگذاری کنید.
- طرح ویزای StartUp در ایتالیا
- شرکت نوآور باید یک شرکت تازه تأسیس (حداکثر ۵ سال) باشد که در یک بخش فناوری فعالیت کند.
- شرکت باید یک شرکت محدود باشد که نمیتواند در بورس سهام وارد شود.
- دفتر مرکزی آن باید در ایتالیا یا هر کشور دیگر اتحادیه اروپا / منطقه اقتصادی اروپا باشد، اما در وضعیت اخیر باید شعبهای در ایتالیا داشته باشد.
- گردش مالی سالانه شرکت زیر ۵ میلیون یورو است.
- این نه توزیع سود خواهد کرد و نه درگذشته در مورد شرکتهای قدیمیتر توزیع شده است.
- حداقل ١۵٪ از هزینههای سالانه یا گردش مالی (هرکدام که ارزش بیشتری داشته باشد) باید به فعالیتهای تحقیق و توسعه (تحقیق و توسعه) اختصاص یابد.
- حداقل ١/٣ کارمندان باید D باشند. دانشجویان یا دکتری محققان یا حداقل ٢/٣ از کارکنان دارای مدرک کارشناسی ارشد هستند.
- این شرکت دارای حق ثبت اختراع یا نرمافزاری است که تحت شرایط مالکیت معنوی قرار دارد.
- درخواست برنامه StartUp Visa در ایتالیا را میتوان بهصورت آنلاین ارسال کرد و وکلای مهاجرت ما میتوانند در این روند کمک کنند.
- طرح StartUp Hub در ایتالیا
- اجازه اقامت برای دانشجویان
- اجازه اقامت اتحادیه اروپا
- ویزاهای علمی و پژوهشی
- مجوزهای اشتغال وابسته
- مجوزهای اقامت خانواده
- ویزای اقامت برای سرمایهگذاران.
با سلام و ارادت،
اینجانب علاقمند در زمینه استارت آپ و سرمایه گذاری می باشم، ممنون می شوم بفرمایید شرکت شما چه خدماتی در این زمینه ارائه می دهد.
مشخصات به شرح زیر می باشد:
محمد علی صادقی
۴۵ سال
در حال حاضر مجرد، تا یک سال آینده متاهل
کارشناسی مهندسی معماری دانشگاه آزاد
۱۰ سال سابقه کاری در زمینه معماری، نظارت و اجرای پروژه های ساختمانی
اقامت دائم ایتالیا
سطح زبان ایتالیایی پیشرفته و انگلیسی متوسط
با تشکر
محمدعلی صادقی
سلام محمدعلی عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتیآر،دوست عزیز پیشنهاد میکنیم برای دریافت مشاوره تخصصی شرایط خودتون رو از طریق صفحات ساپورت روی اپلیکیشن اینستاگرام با کارشناسان ما در میان بگذارید تا بهترین راهنمایی و مشاوره را در این زمینه دریافت کنید.
اگر سؤال دیگهای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
موفق باشید ?