سرمایه گذاری در ایتالیا

آخرین ویرایش در 26 مرداد 1402 ، نویسنده : پگاه انصاری

ایتالیا، در میان مقاصد اصلی ایرانیان برای مهاجرت به خارج از کشور قرار دارد. شاید مرسوم‌ترین روشی که برای مهاجرت به ایتالیا به ذهن شما می‌رسد، تحصیل در این کشور باشد؛ اما جالب است بدانید که مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری نیز یکی از روش‌های متداول برای ورود به این کشور است. کشور ایتالیا روش‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاری و اعطای اقامت پیشنهاد می‌دهد و شما با بررسی هر کدام از آ‌ن‌ها، می‌توانید بهترین و مناسب‌ترین راه سرمایه گذاری در ایتالیا را انتخاب کنید. در این مقاله از GO2TR، به طور کامل تمامی این روش‌ها را توضیح داده‌ و بررسی کرده‌ایم که از طریق کدام روش سرمایه گذاری، امکان دریافت اقامت دائم این کشور را خواهید داشت.

برای ارزیابی شرایط خود جهت اقدام از طریق انواع روش‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری در ایتالیا، می‌توانید با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی GO2TR به صورت رایگان، مشاوره تلفنی داشته باشید. همچنین امکان رزرو وقت مشاوره تخصصی به صورت آنلاین نیز برای شما فراهم است تا بدون اتلاف وقت بتوانید، بهترین روش مهاجرت به کشور مورد نظر خود را انتخاب کنید.

شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا

کشور ایتالیا، دارای هشتمین اقتصاد برتر جهان است و بازارهای مالی این کشور، توسط شرکت‌های کوچک و متوسط کنترل می‌شود. بخش بزرگی از این شرکت‌ها، در حوزه تولید مشغول به فعالیت هستند. اقتصاد ایتالیا پس از دوران همه‌گیری کرونا، بهبود یافته و در کل، ۶.۶ درصد رشد کرده است. همچنین، پس از این دوران، سرمایه‌گذاری در ایتالیا، ۱۷ درصد افزایش یافته است.

نزدیکی استراتژیک ایتالیا به بازارهای شمال آفریقا و خاورمیانه، این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است؛ به طوری که، ۱۸ درصد از تولید ناخالص داخلی ایتالیا (GDP)، توسط شرکت‌های خارجی و ۱۴ درصد آن، توسط سرمایه‌گذاران تامین می‌شود.

بررسی تولید ناخالص داخلی ایتالیا جهت سرمایه گذاری

تولید ناخالص داخلی (GPD) شاخص بسیار مهمی در علم اقتصاد است و اگر تمایل به سرمایه‌‌گذاری در ایتالیا دارید، لازم است که درباره آن اطلاعاتی داشته باشید. تولید ناخالص داخلی، ارزش پایانی کالاها، محصولات و خدماتی را که در یک کشور و در یک دوره زمانی معین تولید می‌شود، اندازه‌گیری می‌کند.

براساس داده‌های رسمی world bank، تولید ناخالص داخلی ایتالیا در پایان سال ۲۰۲۲، ۲۰۱۰.۴۳ میلیارد دلار آمریکا گزارش شده است و این کشور از نظر GDP، در رتبه نهم جهان قرار دارد. نمودار بالا، تغییرات شاخص GDP ایتالیا، بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۲ را نشان می‌دهد که با توجه به این نمودار، ایتالیا در پایان سال ۲۰۲۲، توانسته است به شرایط قبل از همه‌گیری کرونا، بازگردد.

نرخ بیکاری در ایتالیا

براساس گزارش سایت Trading Economics، نرخ بیکاری در ایتالیا در ژوئن ۲۰۲۳، به ۷.۴ درصد کاهش یافته است. این رقم، پایین‌ترین نرخ بیکاری در ایتالیا از آوریل سال ۲۰۰۹ است. البته این یک واقعیت است که ایتالیا در مقایسه با کشورهایی مانند آلمان (نرخ بیکاری ۵.۶ درصد)، هلند (نرخ بیکاری ۳.۵ درصد) و لوکزامبورگ (نرخ بیکاری ۵.۲ درصد) نرخ بیکاری بالایی دارد، اما اگر شما در مشاغل مورد نیاز ایتالیا مشغول به کار شوید، فرصت‌های شغلی بیشتری خواهید داشت.

بیشتر بخوانید:

انواع روش های سرمایه گذاری در ایتالیا

کشور ایتالیا، چند روش برای سرمایه‌گذاری در اختیار شما قرار می‌دهد. با انجام برخی از این روش‌ها شما امکان دریافت اقامت دائم ایتالیا را خواهید داشت و با برخی از این روش‌ها، نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. در جدول زیر، انواع روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا نوشته شده است.

نوع سرمایه‌گذاری	امکان دریافت اقامت دائم
دریافت ویزای طلایی ایتالیا	دارد
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک	به صورت مستقیم ندارد
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت	دارد
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق برنامه تمکن مالی	دارد
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی	دارد

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق دریافت ویزای طلایی ایتالیا

ویزای سرمایه گذاری ایتالیا که معمولاً “ویزای طلایی ایتالیا” نیز نامیده می‌شود، امکان دریافت اقامت ایتالیا را از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور، فراهم کرده است. شما با اخذ این ویزا، می‌توانید ۲ سال در ایتالیا اقامت داشته باشید و در پایان ۲ سال، اقامت خود را برای ۳ سال دیگر نیز تمدید کنید.

شما برای دریافت ویزای گلدن ایتالیا، باید یکی از ۴ روش زیر را برای سرمایه گذاری در ایتالیا انتخاب کنید. توجه داشته باشید که تنها از طریق این ۴ روش می‌توانید ویزای طلایی ایتالیا را دریافت کنید.

شما با سرمایه‌گذاری در ایتالیا، می‌توانید خانواده‌تان را همراه با خود به ایتالیا ببرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی ایتالیا، با کارشناسان GO2TR در ارتباط باشید.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک

در ابتدا توجه داشته باشید که با خرید ملک در ایتالیا برای شما به عنوان مالک، اجازه اقامت ایتالیایی permesso di soggiorno صادر نمی‌شود. در نتیجه شما با سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک اقامت این کشور را دریافت نخواهید کرد ولی داشتن یک ملک در ایتالیا، به روند دریافت انواع دیگر اقامت ایتالیا کمک خواهد کرد.

شما برای خرید ملک، باید ویزای توریستی ایتالیا را داشته باشید. این ویزا به شما امکان می‌کند حداکثر ۹۰ روز در ایتالیا بمانید. اگر تمایل دارید برای مدتی بیش از ۳ ماه در ایتالیا زندگی کنید، باید پس از ورود به این کشور (در عرض ۸ روز پس از تاریخ ورود) برای ویزا و اجازه اقامت موقت اقدام کنید.

در مورد دریافت وام خرید مسکن از بانک‌های ایتالیایی نیز باید گفت که طی چند سال گذشته کمتر بانکی حاضر به اعطای وام به افراد غیرمقیم شده است. این تصمیم به دلیل بحران‌های اقتصادی ایتالیا و مقررات مبارزه با پولشویی گرفته شده است. یکی از مزایای خرید ملک در ایتالیا این امر است که شما می‌توانید بدون محدودیت در ایتالیا املاک و مستغلات خود را بفروشید و اجاره دهید.

توجه داشته باشید که از طریق خرید ملک در ترکیه، اسپانیا، قبرس جنوبی و برخی از کشورهای دیگر، امکان دریافت اقامت برای شما وجود خواهد داشت. برای بررسی این راه، می‌توانید با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی GO2TR، مشاوره تلفنی رایگان داشته باشید.

بیشتر بخوانید:

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت

برای ثبت شرکت در ایتالیا، در ابتدا باید نوع کسب‌وکاری را که می‌خواهید راه‌اندازی کنید، تعریف کنید. سپس با توجه به عملکرد و بودجه‌ای که دارید، در یکی از دسته‌بندی‌های زیر قرار می‌گیرید.

• شرکت با مسئولیت محدود (S.R.L. و S.R.L.S)
• شرکت با سهام محدود
• شرکت با مشارک محدود

ثبت شرکت در ایتالیا به طور خودکار منجر به دریافت اقامت ایتالیا نمی‌شود. با توجه به مقررات مهاجرتی فعلی ایتالیا، تنها در صورتی این کشور، ویزای کار را به مدیر یا مالک یک شرکت (خوداشتغالی) اعطا می‌کند که فرد از طریق خرید یک شرکت که حداقل ۳ سال فعالیت داشته باشد، اقدام کند.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق تمکن مالی

شما برای سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ویزای تمکن مالی این کشور، باید اقدام به دریافت ویزای اقامت انتخابی (residenza elettiva) کنید. این ویزا به ویزای بازنشستگی ایتالیا نیز معروف است. توجه داشته باشید که دارندگان این ویزا، اجازه کار در ایتالیا را ندارند. با دریافت ویزای انتخابی ایتالیا، شما می‌توانید اقامت بلندمدت این کشور را به دست آورید. برای این نوع از سرمایه‌گذاری باید بودجه کافی برای تامین هزینه‌های خود داشته باشید و این سرمایه باید به طور کامل از کار غیرفعال شما مانند درآمد حاصل از اجاره املاک، سود سهام شرکت، حقوق بازنشستگی و … باشد. شرایط و میزان سرمایه مورد نیاز برای مهاجرت تمکن مالی ایتالیا به شکل زیر است:

• در صورتی که به تنهایی مهاجرت می‌کنید، باید ثابت کنید سالانه حداقل ۳۱,۰۰۰ یورو درآمد دارید.
• میزان درآمد سالانه مورد نیاز برای یک خانواده ۳ الی ۴ نفره، حداقل ۱۰۰,۰۰۰ یورو در سال است.
• شما به عنوان متقاضی اصلی، باید حداقل ۴۰,۰۰۰ یورو در حساب بانکی خود داشته باشید.
• شما باید از طریق ارائه قرارداد ۱۲ ماهه اجاره ملک در ایتالیا یا سند خرید خانه در این کشور، ثابت کنید که دارای محل اقامت در ایتالیا هستید. (سفارت ایتالیا، سند خرید ملک در این کشور را نیز، در حداقل
• شما باید یک بیمه درمانی بین‌المللی با حداقل پوشش ۳۰,۰۰۰ یورو در سال داشته باشید.
• شما باید حداقل ۱۸۳ روز از سال در ایتالیا اقامت داشته باشید. در صورتی که شما بیش از ۶ ماه متوالی در این کشور حضور نداشته باشید، ممکن است ویزای شما لغو شود.
• شما نباید سابقه کیفری و یا تخلفات مهاجرتی داشته باشید.

دریافت ویزای تمکن مالی ایتالیا، می‌تواند تا ۹۰ روز طول بکشد و هزینه اخذ این ویزا، ۱۱۶ یورو است. مدارک لازم جهت دریافت این ویزا عبارتند از:

شما با دریافت ویزای تمکن مالی ایتالیا، می‌توانید اعضای خانواده خود شامل همسر و فرزندان خردسال و فرزندان بالغ ناتوان و یا مجرد را نیز با خود به ایتالیا ببرید.

اجازه اقامت شما با روش تمکن مالی، برای ۱ سال صادر می‌شود و پس از آن می‌توانید آن را تمدید کنید. هنگامی که حداقل پنج سال با اجازه اقامت موقت در ایتالیا زندگی کردید، واجد شرایط درخواست اجازه اقامت دائم این کشور خواهید شد. پس از حداقل ده سال اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت شهروندی ایتالیا درخواست دهید.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی

ایتالیا یکی از کشورهایی است که برنامه‌های مختلفی را برای جذب سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی ایجاد کرده است. برای کارآفرینی در ایتالیا، باید یک شرکت یا فعالیت تجاری را در این کشور راه‌اندازی کنید. طرح تجاری شما، باید شامل سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو و ایجاد حداقل ۳ شغل جدید در ایتالیا باشد. این سرمایه باید به طور مستقیم توسط شما تامین شود. همچین جهت سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی، شما باید مدرک “Nulla Osta” را از اتاق بازرگانی ایتالیا دریافت کنید.

nulla osta سندی است که توسط اداره مهاجرت ایتالیا به شما به عنوان شهروند غیر اتحادیه اروپا داده می‌شود تا برای ویزای کار در سفارت ایتالیا در ایران درخواست دهید.

جهت دریافت ویزای کارآفرینی ایتالیا، شما باید ثابت کنید که دارای محل اقامت در این کشور هستید. همچنین شما باید مدارکی مانند اظهارنامه مالیاتی، بیمه درمانی و … را نیز به سفارت ایتالیا ارائه دهید. اخذ این ویزا، می‌تواند ۱۲۰ روز طول بکشد.

مالیات سرمایه گذاری در ایتالیا

مالیات نیز یکی از فاکتورهای مهم برای افراد در سرمایه‌گذاری و کار در خارج از کشور است. در ادامه به بررسی مالیات در ایتالیا از دو منظر مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه پرداخته‌ایم.

بیشتر بخوانید:

• کشورهایی که کمترین مالیات را دارند کدامند؟

دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری ایتالیا

ویزای سرمایه گذاری ایتالیا یک ویزای ۲ ساله و قابل تمدید است. ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا، به نام ویزای طلایی ایتالیا (Golden Visa Italy) نیز شناخته می‌شود و شما برای دریافت این ویزا، باید یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌های ذکر شده را در ایتالیا انجام داده باشید.

شما برای دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری در ایتالیا ابتدا لازم است، سند nulla osta را دریافت کنید.

مراحل سرمایه گذاری در ایتالیا

پروسه سرمایه‌گذاری در ایتالیا، بر اساس نوع سرمایه‌گذاری شما متفاوت است. به طور کلی، مراحل سرمایه‌گذاری در این کشور عبارتند از:

بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا دارای شرکت‌های چندملیتی فراوانی است که بر اساس داده‌های OCED (سازمان تعاون وتوسعه اقتصادی)، حدود ۲۶ درصد از صادرات این کشور را تولید می‌کنند. سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ایتالیا، بیشتر در بخش‌های تولید، تجارت عمده و خرده‌فروشی تمرکز دارند. از دیگر صنایع برتر ایتالیا جهت سرمایه‌گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فعالیت‌های حرفه‌ای
• امور مالی
• بیمه
• فناوری اطلاعات

بهترین شهرها جهت سرمایه گذاری در ایتالیا

بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری در ایتالیا، بر اساس روش سرمایه‌گذاری شما متفاوت است. برای نمونه، اگر قصد دارید از طریق خرید ملک در ایتالیا، در این کشور سرمایه‌گذاری کنید، شهرهای ناپل، ورونا، فلورانس، میلان، رم و … گزینه‌های مناسبی برای شما هستند.

هزینه سرمایه گذاری در ایتالیا

میزان هزینه سرمایه‌گذاری در ایتالیا بر اساس نوع روش انتخابی شما، متفاوت است. در جدول زیر، برخی از این هزینه‌ها را مشاهده می‌کنید.

عنوان	سرمایه لازم
راه‌اندازی یک استارتاپ یا سرمایه‌گذاری در یک استارتاپ نوآورانه ایتالیایی	۲۵۰,۰۰۰ یورو
سرمایه‌گذاری در یک شرکت با مسئولیت محدود ایتالیایی	۵۰۰,۰۰۰ یورو
دریافت ویزای طلایی ایتالیا از طریق کمک به یک طرح بشر دوستانه در این کشور	۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو
سرمایه‌‌گذاری در اوراق بهادار دولتی ایتالیا	۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو
سرمایه‌گذاری در ایتالیا از طریق تمکن مالی	برای ۱ نفر: حداقل سالانه ۳۱,۰۰۰ یورو برای یک خانواده ۳ الی ۴ نفره: حداقل سالانه ۱۰۰,۰۰۰ یورو داشتن حداقل ۴۰,۰۰۰ یورو در حساب بانکی خود به عنوان متقاضی اصلی
سرمایه‌گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی	حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا

از مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا

از مسیرهای اصلی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا، می‌توان به ویزای طلایی و ویزای استارتاپ این کشور اشاره کرد. به غیر از این موارد، گزینه هایی مانند دریافت ویزای کارآفرینی و ویزای خوداشتغالی ایتالیا و ویزای خودحمایتی نیز برای دریافت اقامت این کشور وجود دارند.

هر کدام از این ویزاها مزایای مختلف و خاص خود را دارند که با توجه به شرایط هر فرد، بهترین انتخاب می‌تواند گزینه‌های متفاوتی باشد. در جدول زیر، مدت اقامت هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا نوشته شده است.

نوع سرمایه‌گذاری	مدت زمان اقامت دائم
دریافت ویزای طلایی ایتالیا	۲ سال – قابل تمدید
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک	به صورت مستقیم ندارد.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت	به صورت مستقیم ندارد.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق برنامه تمکن مالی	۱ تا ۲ سال – قابل تمدید
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی	۱ تا ۲ سال – قابل تمدید

نحوه دریافت شهروندی و اقامت ایتالیا به این‌گونه است که شما پس از ۵ سال کار در ایتالیا، می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. پس از گذشت ۵ سال دیگر و زندگی با کارت اقامت دائم در ایتالیا، می‌توانید جهت اخذ پاسپورت ایتالیا اقدام کنید.

منابع

• Investor Visa Italy
• Obtain Residence Permit for Foreign Entrepreneurs in Italy

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در ایتالیا