سرمایه گذاری در نیوزلند
شهاب بهرامی نژاد
بروزرسانی:
انتشار: ۴ سال پیش
سرمایه گذاری در نیوزلند برای بسیاری وسوسه کننده است. از بهترین و آسان‌ترین راه‌ها برای مهاجرت به نیوزلند و اخذ اقامت دائم این کشور نیوزیلند، مهاجرت سرمایه گذاری است. کشوری با جمعیت اندک (کمتر از ۵ میلیون نفر)، مساحتی وسیع به اندازه بریتانیا و اقتصادی پرتوان که مقام ۲۳ ام در جهان از حیث سرانه درآمد ملی را دارد. طبق نظر کارشناسان، اقتصاد نیوزلند رشد ۲٫۷ درصدی طی سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳ و رشد ۲٫۵ درصدی طی سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۸ را در پیش‌رو دارد.نیوزلند یک فرصت بی‌همتای سرمایه‌گذاری است. اقتصاد پایدار و موفق، سیستم سیاسی آزاد با کمترین سطوح فساد در مقیاس جهانی، خلاقیت و ابتکار در تجارت، قوانین تسهیل‌کننده کسب و کار و کیفیت منحصر به فرد زندگی در نیوزلند، این کشور را به مکانی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری بدل کرده است.
اگر قصد سرمایه‌گذاری و زندگی در نیوزلند را دارید، با ما در این مقاله از موسسه مهاجرتی Go2tr همراه شوید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- دلایل سرمایه گذاری در نیوزیلند
- روش های سرمایه گذاری در نیوزلند
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید اوراق قرضه
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید سهام
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق Angle Investor
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید یک کسب و کار
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید ملک
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق کارآفرینی
- سرمایه گذاری در نیوزلند و اخذ اقامت دائم و شهروندی
دلایل سرمایه گذاری در نیوزیلند
تعهد نیوزلند به اقتصاد آزاد، توان اقتصادی بالایی را برای این کشور به ارمغان آورده است.
شاخص‌های اقتصادی مرتبط با سرمایه گذاری در نیوزلند، نیز عموما بسیار وسوسه کننده است. در زیر به چند مورد از آنها اشاره می‌کنیم.
- مقام اول بین ۱۹۰ اقتصاد دنیا از نظر راحتی کسب و کار (گزارش بانک جهانی ۲۰۲۰)
- مقام اول بین ۱۹۰ اقتصاد دنیا از نظر راحتی شروع یک کسب و کار جدید از حیث مقررات، هزینه و زمان (گزارش بانک جهانی، ۲۰۲۰)
- مقام اول بین ۱۸۰ کشور از نظر شفافیت و نبود فساد (گزارش شفافیت بین‌الملل ۲۰۱۹)
- مقام پنجم از بین ۱۳ کشور پیشرفته از نظر شرایط مساعد تجارت از حیث حقوق مالکیت، ابتکارات، مالیات، تکنولوژی، فساد، زیرساخت، اندازه بازار، ریسک سیاسی، کیفیت زندگی، نیروی کار، آزادی، کاغذبازی و حمایت از سرمایه‌گذار (گزارش نشریه فوربس، بهترین کشورها برای کسب و کار ۲۰۱۸)
- مقام ششم از بین ۱۳۹ کشور از نظر خلاقیت در کسب و کار (این شاخص مواردی مثل دسترس‌پذیر بودن تکنولوژی، تقاضا برای محصولات خلاقانه، تقاضا برای سرمایه و حضور نیروی کار ماهر را در نظر می‌گیرد) (گزارش مجمع جهانی اقتصاد ۲۰۱۶)
روش های سرمایه گذاری در نیوزلند
سرمایه‌گذاری در نیوزلند برای اتباع خارجی جهت اخذ اقامت موقت یا دائم، چارچوب و قوانین مخصوص به خودش را دارد که دولت نیوزلند آنها را تحت عنوان سرمایه گذاری‌های مورد قبول تعریف کرده است. به این معنا که درخواست ویزای شما جهت سرمایه‌گذاری در این کشور به شرطی اجابت می‌شود که در چارچوب تعریف شده، نسبت به سرمایه گذاری در نیوزلند اقدام کنید.
سرمایه گذاری باید در لیست سرمایه‌گذاری‌های مورد قبول در نیوزلند باشد.
ویژگی های سرمایه گذاری قابل قبول در نیوزلند
سرمایه گذاری‌های مورد قبول در نیوزیلند دارای ویژگی زیر هستند.
- توانایی بازگرداندن سود سرمایه را داشته باشد.
- در کشور نیوزلند سرمایه گذاری شده باشد.
- سرمایه گذاری با دلار نیوزلند انجام شده باشد.
- در شخصیت‌های حقوقی یا صندوق‌های مالی سرمایه‌گذاری شده باشد.
- پتانسیل مشارکت و تعاون در اقتصاد نیوزلند را داشته باشد.
- معطوف به مصرف شخصی‌تان، مثلا خرید خانه، ماشین یا قایق نباشد.
سرمایه گذاری مورد قبول در نیوزلند در قالب اوراق قرضه، سهام، املاک تعریف می‌شود.
شرایط سرمایه گذاری در نیوزلند
این سرمایه گذاری‌ها دارای شرایطی هستند. این شرایط عبارتست از:
- اوراق قرضه باید توسط دولت نیوزلند یا مراجع اداری محلی، بانک‌های ثبت شده نیوزلندی، یا موسسات مالی چاپ شده باشد.
- منظور از سهام، سهام شرکت‌های دولتی یا خصوصی نیولند، سهام بانک‌های ثبت‌شده و صندوق‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط است.
- سرمایه گذاری در املاک، می‌تواند در توسعه املاک مسکونی و خرید ملک تجاری باشد.
- سایر سرمایه‌گذاری‌ها شامل سرمایه‌گذاری بشر دوستانه و سرمایه گذاری در حمایت مالی از کسب و کارهای کوچک (Start Up) به ازای دریافت حق سهام می‌شود.
میزان و طول مدت سرمایه گذاری در هریک از موارد اوراق قرضه، سهام، خرید ملک به تنهایی یا در مجموع، می‌تواند فرد متقاضی را واجد شرایط برای اخذ یک نوع از ویزای سرمایه گذاری کند. در مقاله ویزای سرمایه گذاری در نیوزلند به شکل مفصل و جامعی به این ویزاها پرداخته‌ایم.
حداقل سرمایه گذاری لازم برای اخذ ویزاهای سرمایه گذاری نیوزلند ۱۰ میلیون دلار نیوزلند (ویزای نوع اول)، ۳ میلیون دلار نیوزلند (ویزای نوع دوم) و ۱۰۰ هزار دلار نیوزلند (ویزای کارآفرینی) است.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید اوراق قرضه
نیوزلند، طیف گسترده‌ای از اوراق قرضه با بهره ثابت را برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهد. بازار اوراق قرضه، بازار دومی را تعریف کرده است که در آن سرمایه گذاران امکان خرید و فروش اوراق قرضه، شامل اوراق قرضه شرکتی و دولتی، از طریق مشاوران بازار را داشته باشند.
- اوراق قرضه دولتی – مشهور به اوراق قرضه کیوی (Kiwi Bonds) – توسط عموم مردم از طریق بانک‌های ثبت‌شده، کارگزاران بازار اوراق قرضه، حساب‌داران رسمی، وکلا، مشاوران سرمایه گذاری و کارگزاران سرمایه گذاری قابل خریداری هستند.
- در صورتی که فرد متقاضی خارج از نیوزلند ساکن باشد، امکان خرید اوراق قرضه دولتی(Kiwi Bonds) را ندارد حتی اگر شهروند نیوزلند باشد.
- اوراق قرضه دولتی اعتباری معادل AA+ دارند که فقط یک رتبه با بالاترین اعتبار ممکن فاصله دارند و دوره‌هایشان شش‌ماهه، یک‌ساله، دو‌ساله و چهار‌ساله است.در طول دوره سرمایه گذاری امکان جابه‌جایی سرمایه بین سرمایه گذاری‌های مورد قبول وجود دارد.
- قبل از جابه‌جایی سرمایه لازم است حتما با اداره مهاجرت نیوزلند تماس گرفته شود تا از مورد قبول بودن سرمایه‌گذاری جدید اطمینان حاصل کنید.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید سهام
سهام شرکت‌های بورسی نیوزلند، در بورس اوراق بهادار نیوزلند (NZX)، معامله می‌شود. لازم به ذکر است که خرید سهام در شرکت‌های خصوصی که در NZX ذکر نشده‌اند نیز می‌تواند گزینه‌ای برای متقاضیان ویزای سرمایه گذاری در نیوزلند باشد.
بورس اوراق بهادار نیوزلند(NZX)
بازار بورس نیوزلند در چارچوبی عمل می‌کند که منجر به حداکثر شدن شفافیت، انصاف، اثرگذاری و رقابت شود و اطمینان و اعتماد همه مشارکت‌کنندگان را ارتقا دهد. بر طبق قوانین این بازار، تمامی شرکت‌ها موظف هستند تا به مجرد آگاهی از هرگونه اطلاعاتی که تاثیری در ارزش سهام‌شان داشته باشد، آن را به اطلاع عموم برسانند.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق Angle Investor
سرمایه گذاری در کسب و کارهای نوپا (Start Up) که به سرمایه‌گذار فرشته (Angle Investor) نیز مشهور است، فرصتی برای سرمایه گذاران است تا درگیر کسب و کارهای نوپای نوآورانه در نیوزلند بشوند. این سرمایه گذاری برای کسانی است که به دنبال برگشت سرمایه بالاتری برای پول خود هستند. مقدار سرمایه گذاری در این حوزه نیز متنوع است. معمولا از ۱۵۰ هزار دلار شروع می‌شود و به ۱/۵ میلیون دلار می‌رسد. این صنایع شامل فن‌آوری اطلاعات و ارتباطات، بیوتکنولوژی، تولید صفحه نمایش، محصولات تولیدی کوچک، پردازش چوب و مراکز مخابراتی است. در این بخش‌ها و سایر حوزه‌های در حال ظهور، نیوزلند فضای مثبت و سازنده‌ای را برای سرمایه گذاران بین‌المللی، جهت پیشرفت و پیاده کردن ایده‌های نوآورانه‌شان به وجود آورده است.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید یک کسب و کار
خرید یک کسب و کار یا یک حق امتیاز، شروع مناسبی برای شما در نیوزلند است. سرمایه گذاری در یک کسب و کار تثبیت شده یا از پیش موجود، که مشتریان و سرمایه جاری خود را دارد، می‌تواند مزایایی زیادی نسبت به شروع از صفر یک کسب و کار تازه داشته باشد.برای خرید یک کسب و کار در نیوزلند راه‌های متعددی وجود دارد.
- با یک کارگزار تجاری (Business Broker) تماس بگیرید. آنها همیشه کسب و کارهای متعددی برای فروش در لیست‌شان دارند. بعضی از این کارگزان در حوزه‌های خاصی تخصص داشته و می‌توانند مشورت‌های تجاری، در راستای شکار فرصت‌ها به شما بدهند. در نظر داشته باشید که این کارگزاران و دلالان برای فروشنده کار می‌کنند و هرچه به قیمت بالاتری کسب و کاری را بفروشند، حق کمیسیون خودشان بالاتر خواهد بود.
- جستجوی آنلاین: عبارت Business for sale in new zealand (کسب و کارهای به فروش گذاشته شده در نیوزلند) را در اینترنت سرچ کنید. طیف متنوعی از وبسایت‌ها و سرویس‌هایی که لیستی از این کسب و کارها ارائه می‌دهند، به شما معرفی می‌شود.
- تماس با انجمن‌های تجاری: تالارهای تجاری محلی یا آژانس توسعه اقتصادی می‌توانند شما را در ارتباط با حوزه‌های صنعتی و تجاری منطقه و فرصت‌های مرتبط با آن قرار دهند.
- مشورت با یک مشاور حرفه‌ای: شرکت‌های حقوقی بزرگ و شرکت‌های حسابداری، خدمات حقوقی و مالی به کسانی ارائه می‌دهند که قصد خرید یا شروع یک کسب و کار تازه را دارند. از این جهت، ارتباطات و اطلاعات مناسبی نیز، در ارتباط با فرصت‌های تجاری منطقه دارند.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در نیوزلند در دو بخش تجاری و مسکونی امکان‌پذیر است. در ادامه به شرایط و نکات لازم در مورد سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و سرمایه گذاری در املاک مسکونی به‌صورت مجزا خواهیم پرداخت.
خرید ملک مسکونی در نیوزلند
خرید ملک مسکونی در رده سرمایه گذاری‌های مورد قبول در نیوزلند، جهت اخذ ویزای سرمایه گذارانه به شمار نمی‌رود، مگر برای مشارکت در ساخت و ساز و توسعه املاک مسکونی تحت ضوابط خاص.
سرمایه گذاری در توسعه املاک مسکونی تحت این ضوابط در چارچوب سرمایه گذاری‌های مورد قبول تعریف می‌شود.
- عملیات توسعه جدید باشد؛ بازسازی یا امتداد یک توسعه مسکونی از پیش موجود نباشد.
- عملیات توسعه دارای مجوزها و موافقت‌های لازم باشد.
- هدف توسعه مسکونی بازگشت سرمایه به بازار آزاد باشد. این توسعه نباید به قصد سکونت شما، خانواده یا دوستان‌تان انجام شده باشد.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گداری در املاک مسکونی در نیوزلند
مدارکی که در این راستا باید تهیه کنید از این قرار است.
- یک طرح کاری(Business plan) از پروژه توسعه مسکونی
- یک قرارداد با سازندگان و سایر پیمانکاران فرعی
- رضایت‌نامه‌های مربوطه از مقامات محلی
- برنامه زمانبندی پرداخت‌ها، در صورتی که وجوه قرار است طی یک بازه زمانی پرداخت شوند.
- زمانبندی تکمیل کار، شامل هرگونه برنامه بازاریابی
خرید یک ملک مسکونی از پیش موجود و اجاره دادن آن نیز در شمار سرمایه گذاری‌های مورد قبول قرار ندارد.
خرید ملک تجاری در نیوزلند
خرید ملک تجاری در نیوزلند تقریبا آسان بوده و در دسته سرمایه گذاری‌های مورد قبول قرار می‌گیرد. شما چه برای سرمایه گذاری و چه بابت خرید مکانی برای کسب و کار خودتان اقدام کرده باشید، می‌توانید به راحتی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری نیوزلند اقدام کنید.
قبل از ارائه مبلغ پیشنهادی‌تان با وکیل مشورت کنید. وقتی پیشنهادی ارائه می‌کنید آن را مقید و مشروط به شرایط مشخصی بکنید؛ مثل تنظیم امور مالی و تایید شرایط و ضوابط اجاره مستاجر. ملک مورد نظرتان، وقتی به شما انتقال پیدا می‌کند که با شرایطی که طرح کرده‌اید، منطبق شده باشد.
لطفا برای آشنایی دقیق با کلیه شرایط و ضوابط خرید املاک مسکونی و تجاری در نیوزلند به مقاله خرید ملک در نیوزلند مراجعه نمایید.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق ثبت شرکت
اگر قصد شروع یک کسب و کار تازه در نیوزلند را دارید، بایستی بدانید که ثبت شرکت در نیوزلند گزینه‌ای عالی برای سرمایه گذاری به شمار می‌رود. بر طبق گزارش بانک جهانی در سال ۲۰۲۰، نیوزلند آسان‌ترین کشور برای کسب و کار، رتبه‌بندی شده است. نیوزلند، همچنین آسان‌ترین کشور برای شروع یک کسب و کار نیز هست.
ساختارهای اداری کسب و کار در نیوزلند
کسب و کارها در نیوزلند، عموما از یکی از این سه ساختار استفاده می‌کنند.
- کسب و کار انفرادی: کاسبان و کارفرمایان انفرادی، یک کسب و کار را به تنهایی پیش می‌برند. آنها دست به استخدام دیگران می‌زنند اما مالکیت و مدیریت کار و قاعدتا سودهای حاصله، تماما به خودشان مربوط می‌شود. به همین روال برای مالیات‌ها و بدهی‌ها نیز به تنهایی مسئولیت دارند. معمولا یک کسب و کار انفرادی بدون هیچ کاغذبازی قابل تاسیس است.
- کسب و کار شراکتی: شراکت بیشتر در میان افراد حرفه‌ای و در صنعت کشاورزی رایج است. شراکت راهی مؤثر برای سرشکن کردن هزینه‌های کسب و کار است. مالیات بر درآمد نیز به این شکل مستقیما به کل کسب و کار تعلق نمی‌گیرد؛ بلکه مستقیما بر مبنای درآمد هریک از شرکا تعریف می‌شود (از آن‌جایی که درآمد منتج از تقسیم بر شرکا، کمتر از درآمد کلی کسب و کار مربوطه است، مالیات بردرآمد حاصله با تقسیم بر شرکا کمتر می‌شود).
- شرکت با مسئولیت محدود: یک شرکت به تنهایی یک شخص رسمی و حقوقی و جدا از سهامداران یا صاحبان آن است. مسئولیت سهامداران در قبال ضررها، محدود به سهم آنها از مالکیت شرکت است. البته این امر بر شرایطی صدق نمی‌کند که مدیران شرکت برای بدهی‌های شرکت ضمانت شخصی داده باشند، در جایی که شرکت در حال ورشکستگی معامله کرده یا به معامله بی‌پروا دست زده است.
شرکت با مسئولیت محدود موفق‌ترین ساختار تجاری نیوزلند است.
در نیوزلند، می‌توانید یک شرکت را به صورت آنلاین از طریق «دفتر شرکت‌ها» ثبت‌نام کنید. هزینه آن نیز اندک است: ۱۱۵ دلار نیوزلند.
سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق کارآفرینی
یکی از راه‌های سرمایه گذاری در نیوزلند کارآفرینی و ایجاد کسب و کار است. ویزای کارآفرینی برای کسانی تعریف شده است که قصد دارند کسب و کار خود را در نیوزلند ایجاد کنند. جهت اقدام برای این ویزا، شما به یک طرح دقیق کاری (Business plan)، به علاوه ۱۰۰ هزار دلار نیوزلند نیاز دارید. علاوه بر این‌ها، کسب حداقل ۱۲۰ امتیاز در سیستم امتیاز مهاجرت به نیوزلند از طریق کار، ازجمله ملزومات این نوع ویزا است.
سرمایه گذاری در نیوزلند و اخذ اقامت دائم و شهروندی
با توجه به این نکته که نیوزلند از معدود کشورهای توسعه‌یافته است که دارندگان اقامت دائم، در برخورداری از شرایط و امتیازات اجتماعی، فرق چندانی با شهروندان نیوزلند ندارند؛ بسیاری از افراد برای اخذ شهروندی و پاسپورت نیوزلند، از اقامت دائم به عنوان گام نخست برای رسیدن به شهروندی استفاده می‌کنند.
نیوزلند از مهاجرپذیرترین کشورهای جهان است که شرایط اقتصادی بسیار مطلوب آن، به همراه جمعیت کم و امکانات طبیعی و مادی فراوان، باعث شده جهت جذب سرمایه و نیروی کار همواره نیم‌نگاهی به بیرون از مرزهای خود داشته باشد. مهاجرت کاری به نیوزلند، تحصیل در نیوزلند و سرمایه‌گذاری در این کشور از اصلی‌ترین مسیرهای منتهی به اخذ اقامت دائم و شهروندی نیوزلند است.
اگر قصد مهاجرت به نیوزلند و سرمایه‌گذاری در این کشور را دارید؛ کارشناسان مهاجرتی زبده مجموعه GO2TR، می‌توانند با حداکثر صرفه‌جویی در وقت و هزینه، به رویای شما در رابطه با زندگی در نیوزلند جامه عمل بپوشانند.
منابع
سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در نیوزلند
برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به نیوزلند به چقدر سرمایه نیاز داریم؟
به نوع ویزای سرمایه‌گذارانه شما بستگی دارد. ولی کمابیش از حداقل ۱۰۰ هزار دلار نیوزلند شروع می‌شود و به بالای ۱۰ میلیون دلار نیوزلند می‌رسد
آیا با خرید ملک در نیوزلند می‌تواند اقامت این کشور را گرفت؟
خیر. البته یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌های تعریف شده در نیوزلند برای اخذ ویزای سرمایه‌گذارانه خرید ملک (تجاری) است.
بهترین روش سرمایه‌گذاری در نیوزلند کدام است؟
بستگی مستقیم به بودجه‌تان دارد. اما با در نظر داشتن حداقل هزینه، بهترین راه سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب و کار خودتان در نیوزلند است.
پرسش و پاسخ