ویزای سرمایه گذاری چیست؟
سارا حقگو
بروزرسانی:
انتشار: ۵ سال پیش
آیا به دنبال راهی برای اقامت و فعالیت اقتصادی در کشورهای دیگر هستید؟ ویزای سرمایه‌گذاری یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای افرادی است که مایلند از طریق سرمایه‌گذاری در اقتصاد یک کشور، اقامت یا حتی شهروندی آن را به دست آورند. کشورهای مختلف مانند آمریکا، پرتغال، مالتا و ..، به افراد دارای واجد شرایط ویزای سرمایه‌گذاری اعطا می‌کنند.
شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری بسته به هر کشور، متفاوت است ولی شرط اصلی، انجام سرمایه‌گذاری در کشور انتخابی با سرمایه قانونی و طبق دستورالعمل کشور مقصد است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در خارج را دارید، می‌توانید برای دریافت مشاوره اولیه رایگان در مورد اخذ ویزای کشورها، ثبت شرکت در خارج و …، همین الان با کارشناسان با تجربه موسسه مهاجرتی GO2TR تماس بگیرید و یا با رزرو وقت مشاوره مهاجرتی، شرایط خود را به طور دقیق ارزیابی کنید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
معرفی ویزای سرمایه گذاری
ویزای سرمایه گذاری، نوعی ویزا است که به افراد خارجی اجازه می‌دهد با انجام سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه در اقتصاد یک کشور، اقامت آن کشور را کسب کنند. این سرمایه‌گذاری‌ها می‌توانند شامل خرید ملک، راه‌اندازی کسب‌وکار، خرید اوراق قرضه دولتی یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های توسعه‌ای باشند. هدف اصلی این برنامه‌ها، جذب سرمایه خارجی، ایجاد شغل و رونق اقتصادی در کشور میزبان است. این نوع ویزا، اغلب به عنوان “ویزای طلایی” (Golden Visa) نیز شناخته می‌شود و مزایای متعددی از جمله امکان سفر بدون ویزا به کشورهای دیگر، دسترسی به بازارهای جدید و بهبود کیفیت زندگی را به همراه دارد.
در زیر، می‌توانید در مورد شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری کشورهای مختلف، بیشتر بخوانید:
- ویزای سرمایه‌گذاری رومانی
- ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا
- ویزای سرمایه‌گذاری انگلستان
- ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا
- ویزای سرمایه‌گذاری دومینیکا
- ویزای سرمایه‌گذاری لوکزامبورگ
- ویزای سرمایه‌گذاری موناکو
- ویزای سرمایه‌گذاری کرواسی
- ویزای سرمایه‌گذاری سنگاپور
- ویزای سرمایه‌گذاری ایسلند
- ویزای سرمایه‌گذاری آذربایجان
- ویزای سرمایه‌گذاری نروژ
- ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه
- ویزای سرمایه‌گذاری نیوزلند
- ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا
- ویزای سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی
- ویزای سرمایه‌گذاری ترکمنستان
- ویزای سرمایه‌گذاری لیتوانی
- ویزای سرمایه‌گذاری ژاپن
- ویزای سرمایه‌گذاری قطر
- ویزای سرمایه‌گذاری عمان
- ویزای سرمایه‌گذاری بلاروس
- ویزای سرمایه‌گذاری پرتغال
- ویزای سرمایه‌گذاری در سوئیس
انواع ویزای سرمایه گذاری
برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف، انواع متفاوتی از ویزاها را بر اساس نوع و میزان سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. در جدول زیر می‌توانید مهم‌ترین و رایج‌ترین انواع ویزای سرمایه‌گذاری در جهان را مشاهده کنید.
| نوع ویزای سرمایه گذاری | توضیحات |
|---|---|
| ویزای سرمایه‌گذاری بر پایه خرید ملک | این نوع ویزا به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد با خرید ملک مسکونی یا تجاری با حداقل ارزش تعیین شده توسط دولت، اقامت آن کشور را کسب کنند. |
| ویزای سرمایه‌گذاری کارآفرینی یا استارتاپ | این ویزا، برای افرادی است که قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید، خرید سهام در یک شرکت موجود یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر را دارند که منجر به ایجاد شغل و نوآوری شود. |
| ویزای سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی | این ویزا، شامل خرید اوراق قرضه دولتی با مدت زمان و حداقل مبلغ مشخص است. |
| ویزای سرمایه‌گذاری بر پایه کمک مالی (Donation) | در این نوع ویزا، متقاضی مبلغی غیرقابل استرداد به صندوق‌های توسعه‌ای یا دولت کشور اهدا می‌کند. این روش معمولاً در برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری رایج است. |
| ویزای سرمایه‌گذاری ترکیبی | این ویزا به متقاضیان این امکان را می‌دهد که انواع مختلف سرمایه‌گذاری، مانند املاک و مستغلات، کسب و کار و اوراق قرضه را با هم ترکیب کنند تا به آستانه سرمایه‌گذاری مورد نیاز برسند. |
شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری
شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری بسته به کشور و برنامه مورد نظر متفاوت است. با این حال، برخی از شرایط کلی که معمولاً توسط اکثر کشورها مورد نیاز است، شامل موارد زیر می‌شوند:
- حداقل سرمایه‌گذاری: شما باید حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری تعیین شده توسط کشور میزبان را داشته باشید. این مبلغ، می‌تواند از چند صد هزار دلار تا چند میلیون دلار آمریکا متغیر باشد.
- اثبات منبع وجوه: شما باید بتوانید قانونی بودن منبع سرمایه خود را اثبات کنید. این امر، معمولاً از طریق ارائه اسناد بانکی، سوابق تجاری یا سایر مدارک مالی انجام می‌شود.
- عدم سوء پیشینه کیفری: شما نباید دارای سوء پیشینه کیفری باشید و باید در سلامت کامل باشید.
- سرمایه‌گذاری در بخش‌های مورد تایید: سرمایه‌گذاری باید در بخش‌ها یا پروژه‌هایی انجام شود که توسط دولت کشور میزبان برای برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری تعیین شده‌اند.
- حفظ سرمایه‌گذاری: در اکثر موارد، شما باید سرمایه‌گذاری خود را برای حداقل مدت زمان مشخصی حفظ کنید تا بتوانید اقامت یا شهروندی خود را حفظ کنید.
مدارک ویزای سرمایه گذاری
مدارک ویزای سرمایه گذاری نیز بر اساس کشور و نوع برنامه متفاوت است. با این حال، لیستی از مدارک عمومی که معمولاً مورد نیاز هستند، عبارتند از:
- گذرنامه معتبر یا کارت شناسایی ملی
- عکس‌های جدید در اندازه گذرنامه
- گواهی تمکن مالی
- اسناد اثبات منبع وجوه (مانند اظهارنامه‌های مالیاتی، صورت‌حساب‌های بانکی، اسناد فروش ملک یا کسب‌وکار)
- گواهی ارزش سرمایه‌گذاری (مانند سند مالکیت ملک، گواهی سهام)
- طرح کسب‌وکار (در صورت سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار)
- قراردادهای خرید ملک یا اوراق قرضه (در صورت سرمایه‌گذاری از این طریق)
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
- گواهی سلامت
- رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
- سند ازدواج (در صورت متاهل بودن)
- شناسنامه فرزندان (در صورت داشتن فرزند)
- فرم‌های درخواست به صورت تکمیل شده
- و …
مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری
مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری به طور کلی شامل گام‌های زیر است:
-
انتخاب کشور و برنامه
ابتدا باید کشور و برنامه ویزای سرمایه‌گذاری مورد نظر خود را بر اساس اهداف و میزان سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید.
-
مشاوره و جمع‌آوری مدارک
با یک وکیل یا مشاور مهاجرتی متخصص در برنامه‌های سرمایه‌گذاری مشورت کرده و مدارک لازم را جمع‌آوری کنید.
-
انجام سرمایه‌گذاری
پس از تایید اولیه واجد شرایط بودن، سرمایه‌گذاری مورد نیاز را انجام دهید.
-
ارائه درخواست
درخواست ویزای سرمایه‌گذاری به همراه کلیه مدارک لازم را به سفارت، کنسولگری یا اداره مهاجرت کشور مربوطه ارائه دهید.
-
بررسی درخواست
مقامات مربوطه درخواست شما را بررسی می‌کنند که ممکن است شامل مصاحبه یا درخواست مدارک تکمیلی باشد.
-
اخذ ویزای سرمایه گذاری
در صورت تایید درخواست، ویزای سرمایه‌گذاری یا کارت اقامت برای شما و اعضای خانواده واجد شرایط صادر می‌شود.
هزینه اخذ ویزای سرمایه گذاری
هزینه اخذ ویزای سرمایه‌گذاری به طور عمده شامل دو بخش اصلی مبلغ سرمایه‌گذاری و هزینه‌های جانبی است. در جدول زیر، می‌توانید این هزینه‌ها را به صورت تقریبی برای برخی از ویزای سرمایه‌گذاری کشورهای مختلف مشاهده کنید.
| ویزای سرمایه‌گذاری | حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری | برخی از هزینه‌های جانبی |
|---|---|---|
| ویزای طلایی اروپا | از ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای ویزای طلایی یونان | هزینه‌های دولتی: متغیر (معمولاً ۵,۰۰۰ الی ۱۰,۰۰۰ یورو) هزینه‌های حقوقی: بین ۵,۰۰۰ الی ۱۵,۰۰۰ یورو |
| ویزای EB-5 آمریکا | ۸۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا (مناطق TEA) یا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا در سایر مناطق | هزینه‌های پردازش: فرم I-526 (۱۱,۱۶۰ دلار آمریکا) و فرم I-485 (۱,۴۴۰ دلار آمریکا) بیومتریک: ۸۵ دلار آمریکا |
| ویزای E-2 آمریکا | بین ۸۵,۰۰۰ الی ۱۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا | هزینه‌های ویزا: ۳۱۵ دلار آمریکا هزینه‌های حقوقی: ۳,۰۰۰ الی ۷,۰۰۰ دلار آمریکا |
| ویزای استارتاپ کانادا | بین ۷۵,۰۰۰ الی ۲۰۰,۰۰۰ دلار کانادا | هزینه‌های بیومتریک: ۸۵ دلار کانادا هزینه‌های سلامت: حدود ۸۰۰ دلار کانادا |
ویزای سرمایه گذاری کشورهای مختلف
بسیاری از کشورها برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری خود را ارائه می‌دهند که هر یک دارای شرایط و مزایای خاص خود هستند. در جدول زیر، می‌توانید برخی از ویزای سرمایه‌گذاری کشورای مختلف را مشاهده کنید.
| نام کشور | نوع سرمایه‌گذاری | میزان سرمایه‌گذاری | نوع اقامت دریافتی |
|---|---|---|---|
| پرتغال | خرید واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در کسب و کار، تحقیقات علمی، حمایت از هنر و فرهنگ | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو به بالا | اقامت موقت |
| یونان | املاک و مستغلات، اوراق بهادار یا سپرده در بانک یونانی | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو به بالا (املاک و مستغلات) / ۳۵۰٬۰۰۰ یورو به بالا (اوراق بهادار/سپرده) | اقامت دائم |
| مالت | خرید یا اجاره املاک و مستغلات، هزینه‌های اداری و دولتی، کمک مالی | ۱۸۲٬۰۰۰ یورو به بالا | اقامت دائم |
| قبرس | خرید ملک مسکونی یا تجاری، خرید سهام شرکت‌های قبرسی، خرید اوراق بهادار | ۳۰۰٬۰۰۰ یورو به بالا | اقامت دائم |
| مجارستان | خرید واحدهای صندوق املاک و مستغلات، کمک مالی به موسسه آموزش عالی | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو به بالا | اقامت موقت/اقامت دائم |
| ایرلند | کمک مالی، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تایید شده، سرمایه‌گذاری در یک شرکت ایرلندی | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو (کمک مالی) یا ۱ میلیون یورو (صندوق سرمایه‌گذاری/شرکت) | مسیر اخذ تابعیت |
| سنت کیتس و نویس | کمک مالی به صندوق رشد پایدار، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تایید شده توسط دولت | ۱۵۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (کمک مالی) یا ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (املاک) | تابعیت |
| گرنادا | صندوق دولتی یا املاک و مستغلات | ۲۳۵٬۰۰۰ دلار آمریکا (صندوق دولتی) | تابعیت |
| ایالات متحده آمریکا | سرمایه‌گذاری در یک شرکت آمریکایی | ۸۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (مناطق هدف اشتغال) – ۱٫۰۵ میلیون دلار آمریکا (سایر مناطق) | گرین کارت |
| کانادا | ویزای استارتاپ، ویزای سرمایه‌گذار | ۲۰۰٬۰۰۰ الی ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار کانادا | اقامت دائم |
برای آشنایی بیشتر با انواع ویزای سرمایه‌گذاری کشورهای مختلف، می‌توانید مقالات زیر را مطالعه کنید:
- ویزای سرمایه‌گذاری کرهجنوبی
- ویزای سرمایه‌گذاری آفریقای جنوبی
- ویزای سرمایه‌گذاری هند
- ویزای سرمایه‌گذاری لهستان
- ویزای سرمایه‌گذاری چین
- ویزای سرمایه‌گذاری سنت کیتس و نویس
- ویزای سرمایه‌گذاری روسیه
- ویزای سرمایه‌گذاری اسلواکی
- ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا
- ویزای سرمایه‌گذاری بلژیک
- ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند
- ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند
- ویزای سرمایه‌گذاری تایلند
- ویزای سرمایه‌گذاری ترکیه
- ویزای سرمایه‌گذاری مالزی
- ویزای سرمایه‌گذاری سوئد
- ویزای سرمایه‌گذاری مجارستان
- ویزای سرمایه‌گذاری قبرس شمالی
- ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
- ویزای سرمایه‌گذاری گرجستان
- ویزای سرمایه‌گذاری دبی (امارات)
- ویزای سرمایه‌گذاری برزیل
- ویزای سرمایه‌گذاری دانمارک
- ویزای سرمایه‌گذاری ارمنستان
- ویزای سرمایه‌گذاری هلند
- ویزای سرمایه‌گذاری اتریش
اخذ شهروندی از طریق ویزای سرمایه گذاری
برخی از برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری، نه تنها منجر به اخذ اقامت می‌شوند، بلکه پس از گذشت مدت زمان مشخصی و رعایت شرایط خاص، امکان اخذ شهروندی کشور میزبان را نیز فراهم می‌کنند. این امر به عنوان “شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری” (Citizenship by Investment – CBI) شناخته می‌شود. کشورهایی مانند سنت کیتس و نویس، دومینیکا، گرنادا و سنت لوسیا در حوزه کارائیب، از جمله پیشگامان در ارائه برنامه‌های CBI هستند که به شما امکان می‌دهند بدون نیاز به اقامت طولانی مدت، مستقیماً تابعیت آن کشور را به دست آورید. مزیت اصلی این برنامه‌ها، دسترسی به گذرنامه دوم و امکان سفر بدون ویزا به تعداد بیشتری از کشورها است.
مزایا و معایب ویزای سرمایه گذاری
مانند هر گزینه مهاجرتی دیگری، ویزای سرمایه‌گذاری نیز دارای مزایا و معایب خاص خود است که عبارتند از:
مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری
-
اخذ اقامت و شهروندی
امکان کسب اقامت دائم و در برخی موارد شهروندی در یک کشور خارجی
-
آزادی سفر
دسترسی به سفر بدون ویزا به تعداد زیادی از کشورها
-
ثبات سیاسی و اقتصادی
امکان زندگی در کشورهایی با ثبات سیاسی و اقتصادی بالا
-
دسترسی به بازارهای جدید
فرصت‌های کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در بازارهای بین‌المللی
-
مزایای آموزشی و بهداشتی
دسترسی به سیستم‌های آموزشی و بهداشتی با کیفیت
-
همراهی خانواده
امکان مهاجرت برای تمامی اعضای خانواده واجد شرایط
معایب اخذ ویزای سرمایه گذاری
-
هزینه بالا
نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجه مالی
-
ریسک سرمایه‌گذاری
هر سرمایه‌گذاری دارای ریسک خاص خود است و تضمینی برای بازگشت سود وجود ندارد.
-
محدودیت‌ها
برخی برنامه‌ها ممکن است محدودیت‌هایی در زمینه نوع سرمایه‌گذاری یا مدت زمان حفظ آن داشته باشند.
-
قوانین متغیر
قوانین و شرایط برنامه‌ها ممکن است در طول زمان تغییر کنند.
-
پیچیدگی فرایند
فرآیند درخواست می‌تواند طولانی و پیچیده باشد.
-
عدم امکان دریتفت شهروندی مستقیم
در بسیاری از انواع ویزای سرمایه‌گذاری، امکان دریافت مستقیم شهروندی با اخذ ویزا وجود ندارد.
کلام آخر
ویزای سرمایه گذاری یک مسیر جذاب برای افرادی است که به دنبال گسترش افق‌های خود در سطح بین‌المللی هستند. با این حال، انتخاب برنامه مناسب و انجام صحیح فرآیند، مستلزم تحقیقات دقیق و مشاوره با متخصصین است. پیش از هر اقدامی، به شما توصیه می‌شود که با یک موسسه مهاجرتی معتبر مانند GO2TR مشورت کرده و تمامی جوانب را با دقت بررسی کنید تا تصمیمی آگاهانه و مطابق با اهداف خود بگیرید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد انواع ویزای سرمایه‌گذاری، می‌توانید همین الان با مشاوران ما در موسسه مهاجرتی GO2TR تماس بگیرید.
منبع
سوالات متداول
آیا برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری باید حتماً در کشور مورد نظر اقامت کنم؟
خیر، برخی از برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری، مانند “ویزای طلایی” در برخی کشورها، نیاز به حداقل اقامت فیزیکی بسیار کمی دارند.
آیا خانواده من نیز می‌توانند از طریق ویزای سرمایه‌گذاری با من مهاجرت کنند؟
بله، در اکثر برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد فرزندان بزرگتر تحت شرایط خاص) می‌توانند در پرونده متقاضی اصلی قرار گیرند.
آیا امکان بازگشت سرمایه پس از اخذ ویزا وجود دارد؟
این بستگی به نوع سرمایه‌گذاری و قوانین کشور مربوطه دارد. در برخی موارد، مانند خرید ملک، می‌توانید پس از گذشت مدت زمان مشخصی و حفظ اقامت، ملک را بفروشید. در سرمایه‌گذاری‌های غیرقابل برگشت (مانند کمک مالی به دولت)، امکان بازگشت سرمایه وجود ندارد.
اعتبار ویزای سرمایه گذاری چقدر است؟
اعتبار ویزای سرمایه گذاری بسته به کشور متفاوت است. اعتبار این ویزا در برخی کشورها موقت و چند سال بوده و در برخی کشورها دائم و بدون تاریخ انقضا است.
چقدر طول می‌کشد تا ویزای سرمایه‌گذاری را دریافت کنم؟
مدت زمان پردازش درخواست‌ها بسته به کشور و برنامه متفاوت است، اما معمولاً بین ۳ ماه تا ۱ سال طول می‌کشد.
ارزان‌ترین ویزای سرمایه‌گذاری مربوط به کدام کشور است؟
ارزان‌ترین ویزای سرمایه‌گذاری دز بین انواع ویزای بررسی شده در این مقاله، مربوط به ویزای سرمایه‌گذاری کشور سنت کیتس و نویس با حداقل ۱۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه‌گذاری است.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ