سرمایه گذاری در اسپانیا

آخرین ویرایش در 21 مرداد 1401 ، نویسنده : هاجر فیضی

کشور اسپانیا یکی از جذاب‌ترین و رقابتی‌ترین بازارهای تجاری و سومین بازار بزرگ سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا است. دولت این کشور، با کاهش مقررات در همه سطوح و افزایش مزایا، سرمایه‌گذاران خارجی و شرکت‌ها را برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا تشویق می‌کند. سرمایه‌گذاری در اسپانیا، بر اساس مشاوره قابل‌اعتماد، نه‌تنها می‌تواند بسیار سودآور باشد، بلکه می‌تواند روشی برای مهاجرت به اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا باشد. پس از ۵ سال اقامت مداوم در اسپانیا، امکان اخذ اقامت دائم و پس از  ۱۰ سال امکان اخذ شهروندی اسپانیا فراهم است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره راه‌های سرمایه‌گذاری در خارج و سرمایه گذاری در اسپانیا، کافیست همین حالا با کارشناسان ما در موسسه GO2TR تماس بگیرید.

چرا سرمایه گذاری در اسپانیا

اقتصاد اسپانیا طی پنج سال گذشته، از اقتصاد همتایان اروپایی خود پیشی گرفته است. بیش از ۱۴۶۰۰ شرکت خارجی، تجارت خود را در اسپانیا راه‌اندازی کرده‌اند. ۷۰ شرکت از ۱۰۰ شرکت برتر در اسپانیا فعالیت می‌کنند. بازار اسپانیا برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران خارجی سودمند است، زیرا تمرکز اصلی آن بر کمک به رشد کارآفرینی خارجی است. هدف اصلی دولت اسپانیا، رونق بخشیدن به اقتصاد خود از طریق سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی است و قوانین تشویقی متعددی را برای اهداف اقتصادی کشور خود وضع کرده است.

سرمایه گذاری در اسپانیا
سرمایه گذاری در اسپانیا

سایر جنبه‌هایی که سرمایه‌گذاری در این کشور را مطلوب کرده‌اند به شرح زیر است:

  • تولید ناخالص داخلی(GDP): ۱.۲ میلیارد دلار
  • نرخ تورم: ۱.۲ درصد
  • نرخ بیکاری: ۵.۴ درصد

شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا

برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا، باید حداقل شرایط عمومی زیر را داشته باشید:

  • باید در سن قانونی (۱۸ سال به بالا) باشید.
  • نباید سابقه کیفری یا سوء پیشینه داشته باشید.
  • نباید قبلا از دریافت ویزای شینگن رد شده باشید.
  • باید در اسپانیا بیمه درمانی داشته باشید.


روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود دارد که عبارتند از:

روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا
روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا

 ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در بازار سهام اسپانیا و نیز سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک

حدود ۲٫۸ میلیون ساکن خارجی، اسپانیا را به یک مقصد برتر برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است. یکی از مزایای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا این است که متقاضیان می‌توانند بدون هیچ محدودیتی اقدام به این نوع سرمایه‌گذاری نمایند و نیازی نیست افراد حتماً از شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا باشند. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا، می‌تواند از طریق خرید ملک‌های تجاری یا مسکونی و یا حتی زمین باشد. این نوع از سرمایه‌گذاری توسط دولت این کشور، حمایت می‌گردد.

 سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک

اسپانیا، برنامه‌ای به نام “ویزای طلایی” برای صاحبان املاک خارجی دارد. اگر بیش از ۵۰۰ هزار یورو در املاک اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، واجد شرایط دریافت این نوع ویزا خواهید شد که می‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم اسپانیا شود. قابل‌ذکر است که شخص به مدت پنج سال نباید ملک خود را بفروشد، چنانچه قبل از اخذ اقامت دائم ملک به فروش رود، فرد از حمایت ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا خارج می‌شود.

البته ذکر این نکته ضروری است که هر شخص باید حداقل ۱۱ تا ۱۳ درصد از قیمت ملک را به‌عنوان هزینه‌های نقل و انتقالات در اسپانیا پرداخت کند. باید توجه داشت که هزینه‌های جانبی نیز پیش روی اشخاص قرار دارد، هر شخص حداقل به ۵۰۰۰۰۰ یورو نیاز خواهد داشت تا علاوه بر پرداخت هزینه خرید خانه و انتقالات، هزینه سفر به اسپانیا و ویزاهای خود را تأمین کند. اشخاصی که از این طریق راهی اسپانیا می‌شوند، امکان اقامت، کار و تحصیل در اسپانیا برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود خواهند داشت. حتی این افراد، امکان اقامت برای والدین کهنسال وابسته را نیز دارند.


سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید اوراق قرضه

اوراق بهادار دولتی اسپانیا توسط STRIPS، اوراق خزانه نشان داده می‌شود. مزایای رشد اقتصادی استریپس در اوراق قرضه شامل موارد زیر است:

  • سرمایه‌گذاران می‌توانند اوراق قرضه خزانه‌داری را به‌عنوان اوراق بهادار جداگانه نگهداری و معامله کنند، اما STRIPS از طریق مؤسسات مالی و کارگزاران امنیتی دولتی خریداری و نگهداری می‌شود.
  • طبق قوانین حاکم بر بازارهای سهام و اوراق قرضه، محدودیتی برای رقم خرید اوراق قرضه دولتی از سوی دولت برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته نشده است و با هر میزان سرمایه می‌توان اقدام به خرید اوراق قرضه نمود. اما نکته قابل‌توجه این است که در این روش، اگر بیش از ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت یک‌ساله می‌شوید و بعدازآن، در دو نوبت دوساله، اقامت شما تمدید می‌شود. در سال پنجم نیز شخص می‌تواند درخواست اقامت دائم این کشور را بدهد. جهت تحقق این امر، بایستی در کشور اسپانیا افتتاح حساب نمود.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید سهام

راه آسان و سودمند برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا، بورس اوراق بهادار است. بورس اوراق بهادار مادرید (BME)، یک بازار بورس قابل‌اعتماد است که میلیون‌ها سرمایه‌گذار اسپانیایی و خارجی در آن معامله می‌کنند. BME یکی از چهار بورس اصلی و اپراتور بازار در سیستم‌های مالی اسپانیا است. ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در بازار سهام اسپانیا، سرمایه‌گذاری در یک شاخص بازار گسترده با استفاده از ETF است.

صندوق قابل معامله در بورس (ETF)

صندوق قابل معامله در بورس (ETF) تنوع‌بخشی را در یک سبد ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاران لازم نیست نگران خطرات تمرکز یا خریدوفروش سبد سهام فردی باشند. ETF ها همچنین نسبت هزینه متوسطی را دریافت می‌کنند که می‌تواند بازده کلی را در طول زمان کاهش دهد. این بدان معنی است که سرمایه‌گذاران باید در ETF ها به دلیل ضریب هزینه کمتر آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند.

در این روش، اگر بیش از ۱ میلیون یورو در سهام اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت یک‌ساله می‌شوید و بعدازآن در دو نوبت دوساله، اقامت تمدید می‌شود. در سال پنجم نیز شخص می‌تواند درخواست اقامت دائم این کشور را بدهد.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکت

طبق قانون فعلی کشور اسپانیا به اشخاص به جهت ثبت شرکت در اسپانیا، هم‌زمان ویزای اقامت و ویزای کاری اعطا می‌شود. اشخاص می‌توانند با داشتن ویزای کار یا خوداشتغالی یا ویزای کارآفرینی، کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند. برای شرکت‌های سهامی عام، حداقل میزان سرمایه ۶۰ هزار یورو با پرداخت اولیه ۲۵٪ مورد نیاز است. برای شرکت با مسئولیت محدود، حداقل سرمایه سهام ۳۰۰۰ یورو نیاز است که باید به طور کامل پرداخت شود. این ویزا، اجازه اقامت در کشور اسپانیا به‌عنوان خویش کارفرما را برای افراد فراهم می‌کند. شما با دریافت این ویزا، واجد شرایط دریافت اقامت یک‌ساله می‌شوید و بعدازآن در دو نوبت دوساله، اقامت تمدید می‌شود. در سال پنجم نیز شخص می‌تواند درخواست اقامت دائم کشور اسپانیا را بدهد.

شرکت‌های کرایه اتومبیل، راهنمای تور، آژانس مسافرتی، خشک‌شویی، بازیافت، نگهداری از سالمندان، دفترداری، تشریفات مجالس عروسی، نماینده شرکت بیمه و… بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در اسپانیا هستند.

مالیات سرمایه گذاری در اسپانیا

اگر می‌خواهید در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، موظف به پرداخت مالیات بر درآمد و دارایی‌های خود هستید و باید اظهارنامه مالیاتی اسپانیایی را ارسال کنید. نرخ مالیات سرمایه گذاری در اسپانیا به شرح زیر است:

نوع سرمایه‌گذارینرخ مالیات
سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکتنرخ مالیات ۲۵% بسته به نوع شرکتی که مشمول مالیات و نوع تجارت آن است، ممکن است نرخ‌های مالیاتی دیگری اعمال شود.
سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید سهام نرخ مالیات ۱۹% تا ۶۰۰۰ یورو اول درآمد
نرخ مالیات ۲۱% برای درآمد ۶۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰ یورو
نرخ مالیات ۲۳% برای ۵۰۰۰۰ یورو تا ۲۰۰۰۰۰ یورو
نرخ مالیات ۲۶% بر سایر درآمدها
سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملکارزش اجاره ضرب در نرخ مالیات تعیین‌شده توسط مقامات محلی  
نرخ مالیات سرمایه گذاری در اسپانیا

کمک‌ها و مشوق‌های سرمایه گذاری در اسپانیا

باهدف ارتقای سرمایه‌گذاری، اشتغال، رقابت‌پذیری و رشد اقتصادی، دولت و سایر مقامات دولتی اسپانیا طیف وسیعی از ابزارها و مشوق‌های کمکی را به‌ویژه برای تقویت اشتغال طولانی‌مدت، سرمایه‌گذاری منطقه‌ای و تحقیق، توسعه و نوآوری‌های فناوری ایجاد کرده‌اند. علاوه بر این، ازآنجایی‌که اسپانیا یک کشور عضو اتحادیه اروپا است، سرمایه‌گذاران بالقوه نیز می‌توانند به برنامه‌های کمک‌های اروپایی دسترسی داشته باشند که مشوق‌های بیشتری برای سرمایه گذاری در اسپانیا فراهم می‌کند.

این مشوق‌های سرمایه‌گذاری را می‌توان به شرح زیر طبقه‌بندی کرد:

  • مشوق‌های دولتی برای آموزش و اشتغال
  • مشوق‌های دولتی برای بخش‌های صنعتی خاص
  • مشوق‌های سرمایه‌گذاری در مناطق خاص
  • تأمین مالی ترجیحی از موسسه اعتباری رسمی
  • مشوق‌های بین‌المللی شدن
  • کمک اتحادیه اروپا


مزایا و معایب سرمایه گذاری در اسپانیا

از مزایا و معایب سرمایه گذاری در اسپانیا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا

  •  اسپانیا دومین مقصد گردشگری جهان است.
  • اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا امکان‌پذیر است.
  • مشوق‌های سرمایه‌گذاری فراوانی در اسپانیا وجود دارد.
  • قیمت املاک در اسپانیا مناسب است.
  • بازار پویا و سرزنده اسپانیا فرصت جذابی برای سرمایه گذاران است.

معایب سرمایه گذاری در اسپانیا

  • وجود مشکل و اختلال در روند افتتاح حساب
  • سخت‌گیری دولت در تمدید اقامت


اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا

با سرمایه‌گذاری مناسب در اسپانیا، می‌توانید شرایط مهاجرت به اسپانیا و زندگی در اسپانیا را فراهم کنید. اگر درخواست اقامت شما از طریق سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز باشد، به شما اجازه اقامت موقت داده می‌شود که به مدت دو سال معتبر است. پس‌ازآن می‌توانید اجازه اقامت را به‌طور نامحدود، تا زمانی که سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، تمدید کنید. پس از ۵ سال اقامت مداوم (شرط حضور حداقل شش ماه از سال) می‌توانید برای اقامت دائم اسپانیا درخواست دهید.

همچنین، سرمایه گذاری یکی از روش‌های اخذ پاسپورت اسپانیا است. پس از ۱۰ سال (شرط حضور حداقل شش ماه از سال)  زندگی در اسپانیا، می‌توانید برای پاسپورت یا شهروندی اسپانیا درخواست دهید. برای این منظور، دانستن زبان اسپانیایی نیز ضروری است.

لازم است بدانید که خانواده، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز، می‌توانند در پرونده اصلی اجازه اقامت شما از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا گنجانده شوند و اقامت و پس‌ازآن تابعیت اسپانیا را دریافت کنند. در این‌صورت، شما و خانواده‌تان مانند سایر شهروندان اسپانیا می‌توانید از سیستم آموزشی و بهداشتی این کشور بهره‌مند شوید.

اخذ ویزای اقامت اسپانیا در عرض ۹۰ تا ۱۲۰ روز از زمان درخواست، امکان‌پذیر است. افراد دارای اقامت اسپانیا آزادانه و بدون محدودیت می‌توانند به ۶۲ کشور عضو اتحادیه اروپایی مسافرت کنند.

منابع

سوالات متداول

آیا برای سرمایه گذاری در اسپانیا، اقامت مداوم در اسپانیا نیاز است؟

در صورتی‌که مایل به اخذ اقامت دائم و شهروندی اسپانیا هستید، اقامت مداوم هرسال به مدت شش ماه نیاز است.

برای هرنوع سرمایه گذاری در اسپانیا، مالیات باید پرداخت شود؟

بله، شما باید مالیات بر درآمد و دارایی‌های خود را در اسپانیا پرداخت کنید.

برای اخذ اقامت دائم و شهروندی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، چه شرایطی لازم است؟

برای این منظور، باید سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، اقامت مداوم در اسپانیا داشته باشید و مسلط به زبان اسپانیایی باشید.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

↓ صفحات مرتبط با اسپانیا
مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956