سرمایه گذاری در اروپا
پگاه انصاری
بروزرسانی:
انتشار: ۱ سال پیش
کشورهای قاره اروپا، یکی از مقاصد مهم و محبوب برای مهاجرت هستند. این کشورها، روش‌های مختلفی را برای مهاجرت ارائه می‌دهند که یکی از مهم‌ترین و اصلی‌ترین این روش‌ها، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اروپا است. هر کدام از کشورهای اروپایی، انواع مختلفی از ویزاهای سرمایهگذاری را با توجه به شرایط شما در دسترس قرار می‌دهند و شما می‌توانید با توجه به هدف و بودجه‌ای که دارید، کشور مورد نظر و نوع ویزا را انتخاب کنید. سرمایه گذاری در اروپا با روش‌های مختلفی مانند سرمایهگذاری از طریق خرید ملک، سرمایهگذاری از طریق ثبت شرکت، سرمایهگذاری از طریق کارآفرینی و دیگر مسیرها میسر است که در ادامه این مقاله از موسسه مهاجرتی GO2TR، به بررسی هر کدام از آن‌ها و امکاناتی که در اختیار شما قرار می‌دهند، خواهیم پرداخت.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در اروپا
- سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک
- سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید اوراق قرضه و سپرده بانکی
- سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در اروپا از طریق ویزای تمکن مالی
- دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در اروپا
- مزایای سرمایه گذاری در اروپا
- مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اروپا
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در اروپا
در ابتدا لازم است که بدانیم کدام کشورها از این قاره، قابلیت سرمایه گذاری در اروپا را برای شما میسر کرده‌اند. بهترین این کشورها در لیست زیر نوشته شده‌اند که هر کدام ممکن است برخی از انواع سرمایهگذاری را ارائه دهند.
شما از طریق روش‌های مختلف مانند ثبت شرکت، دریافت ویزای تمکن مالی و روش‌های دیگر می‌توانید در این کشورها سرمایهگذاری کنید. به ویزایی که شما از طریق سرمایه گذاری در اروپا دریافت می‌کنید، ویزای طلائی اروپا می‌گویند. ویزای طلایی اتحادیه اروپا به عنوان یک مجوز اقامت موقت است که شما می‌توانید در دو حالت آن را تمدید کنید:
1
تا زمانی که سرمایهگذاری خود را در کشور مورد نظر ادامه دهید.
2
تا زمانی که واجد شرایط دریافت اقامت دائم از کشور مدنظر شوید.
حال اگر تمایل داشته باشید که شهروندی کشور مدنظر را از طریق سرمایهگذاری دریافت کنید باید با توجه به کشور و حتی استانی که انتخاب می‌کنید، اقدامات لازم را انجام دهید. در ادامه از این مقاله، به بررسی و مقایسه روش‌های مختلف سرمایهگذاری در کشورهای اروپایی و امکانات آن می‌پردازیم.
سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک
همان‌طو که گفته شد سرمایه گذاری در اروپا از روش‌های مختلفی اتفاق می‌افتد یکی از اصلی‌ترین روش‌های آن سرمایه گذاری و دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک است. در جدول زیر، به مقایسه این روش در کشورهای مختلف می‌پردازیم.
| سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک | میزان سرمایه برای خرید ملک در کشور | توضیحات |
|---|---|---|
| خرید ملک در اسپانیا | ۵۰۰,۰۰۰ یورو | دریافت شهروندی بعد از ۱۰ سال |
| خرید ملک در پرتغال | ۲۸۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو | دریافت شهروندی بعد از ۵ سال |
| خرید ملک در یونان | ۲۵۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو | دریافت شهروندی بعد از ۷ سال |
| خرید ملک در مالت | ۶۹۰,۰۰۰ یورو | دریافت شهروندی بعد از ۵ سال |
| خرید ملک در قبرس شمالی | ۳۰۰,۰۰۰ یورو | دریافت شهروندی بعد از ۵ سال |
| خرید ملک در ترکیه | ۴۰۰,۰۰۰ یورو | ۳ تا ۶ ماه در صورتی که ملک رو برای حداقل سه سال حفظ کنه |
| خرید ملک در لتونی | ۲۵۰,۰۰۰ یورو | ۴ تا ۵ سال |
| خرید ملک در موناکو | ۱ میلیون یورو | – |
| خرید ملک در ایرلند | ۲ میلیون یورو | – |
| خرید ملک در مونته‌نگرو | ۴۵۰,۰۰۰ یورو | – |
بیشتر بخوانید:
سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید اوراق قرضه و سپرده بانکی
یکی دیگر از روش‌های مهاجرت به اروپا، سرمایهگذاری با استفاده از خرید اوراق قرضه و سهام و همچنین داشتن سپرده‌های بانکی در کشورهای این قاره است. مانند سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک، در این روش نیز کشورهای مختلف یک مبلغی را به عنوان حداقل مبلغ سرمایه در نظر گرفته‌اند. در جدول زیر، میزان حداقل سرمایهگذاری از این طریق برای کشورهای مختلف نوشته شده است.
| نام کشور | حداقل سرمایه برای خرید اوراق قرضه دولتی | حداقل سرمایه سپرده بانکی |
|---|---|---|
| کشور اسپانیا | ۲ میلیون یورو | ۱ میلیون یورو |
| کشور یونان | ۴۰۰,۰۰۰ یورو | ۴۰۰,۰۰۰ یورو |
| کشور پرتغال | – | ۱ میلیون یورو |
| کشور مالت | ۲۵۰,۰۰۰ یورو | – |
| کشور ایتالیا | ۲ میلیون یورو | |
| کشور بلغارستان | ۵۱۲,۰۰۰ تا ۱ میلیون یورو | – |
| کشور قبرس | ۳۰۰,۰۰۰ یورو | – |
سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت
یکی دیگر از روش‌های محبوب و اصلی جهت مهاجرت به کشورهای اروپایی، ثبت شرکت در اروپا است. شما برای ثبت شرکت در اروپا با توجه به کشوری که انتخاب می‌کنید، سرمایه‌های متفاوتی نیاز خواهید داشت که در جدول زیر به مقایسه آن‌ها پرداخته‌ایم.
| نام کشور | حداقل سرمایه مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت |
|---|---|
| ثبت شرکت در اسپانیا | ۳,۰۰۰ تا ۶۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در ایتالیا | ۲۵۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری در استارتاپ‌های نوآورانه ایتالیا ۱۰,۰۰۰ تا ۱۲۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در اسلوونی | ۵۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در اتریش | ۳۵,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در بلژیک | ۶۱,۵۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در قبرس | بدون محدودیت سرمایه |
| ثبت شرکت در جمهوری چک | ۰.۰۴ تا ۷۰۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در دانمارک | ۷,۰۰۰ تا ۶۷,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در استونی | ۲,۵۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در فنلاند | ۲,۵۰۰ تا ۸۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در فرانسه | ۴,۰۰۰ تا ۳۷,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در آلمان | ۲۵,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در یونان | ۴,۵۰۰ تا ۶۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در مجارستان | ۱۶,۰۰۰ تا ۶۴,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در ایرلند | ۲۵,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در لتونی | ۲,۸۰۰ تا ۳۶,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در لیتوانی | ۲,۵۰۰ تا ۴۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در لوکزامبورگ | ۱۲,۵۰۰ تا ۳۱,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در مالت | ۱,۲۰۰ تا ۴۷,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در هلند | ۰.۰۱ تا ۴۵,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در لهستان | ۱,۲۰۰ تا ۲۴,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در پرتغال | ۱ تا ۵۰,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در رومانی | ۴۵ تا ۲۵,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در سوئد | ۲,۶۰۰ تا ۴۳,۰۰۰ یورو |
| ثبت شرکت در ترکیه | ۴۰۰ تا ۲,۰۰۰ یورو |
سرمایه گذاری در اروپا از طریق ویزای تمکن مالی
مهاجرت از طریق تمکن مالی، یکی دیگر از روش‌های مهاجرت به اروپا است. این روش برای کسانی که می‌توانند ثابت کنند که سرمایه‌ای کافی برای گذران زندگی در یکی از کشورهای اروپایی را دارند، مناسب است. در این روش، شما باید ثابت کنید که به طور ثابت مبلغی پول در حساب بانکی شما وجود دارد و یا ماهانه و سالانه این مبلغ را دریافت می‌کنید. به طور مثال باید ثابت کنید که مبلغ لازم را از طریق حقوق بازنشستگی در ایران، اجاره خانه، سرمایهگذاری و دریافت سود از شرکتی که ثبت کرده‌اید و راه‌های دیگر دریافت می‌کنید. توجه داشته باشید که با دریافت ویزای تمکن مالی، اجازه کار در کشور مقصد را نخواهید داشت. سرمایه مورد نیاز در این روش هم، با توجه به کشوری که انتخاب می‌کنید متفاوت خواهد بود. در جدول زیر به مقایسه این روش در کشورهای مختلف پرداخته‌ایم.
| نام کشور | حداقل سرمایه مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در اروپا از طریق ویزای تمکن مالی |
|---|---|
| ویزای تمکن مالی فرانسه | اثبات درآمدی سالانه حدود ۱۵,۶۳۲ یورو برای متقاضی اصلی و همین مقدار برای هر فرد همراه |
| ویزای تمکن مالی ایتالیا | اثبات درآمد سالانه ۳۱,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی + ۲۰% برای همسر + ۱۰% برای هر فرزند |
| ویزای تمکن مالی موناکو | اثبات داشتن ۵۰۰,۰۰۰ یورو سپرده دائمی در بانک + درآمد سالانه حداقل ۳۰۰۰ یورو برای هر فرد بزرگسال + حداقل ۱۵۰۰ یورو برای هر فرزند |
| مهاجرت تمکن مالی پرتغال | اثبات درآمد سالانه ۷,۶۲۰ برای متقاضی اصلی – یک خانواده سه نفره مبلغ ۱۳,۸۰۰ یورو |
| ویزای تمکن مالی اتریش | اثبات درآمد ماهانه ۱,۹۳۳ یورو برای یک نفر، ۲,۹۴۴ یورو برای یک زوج، ۲۹۸ یورو به ازای هر فرزند |
| ویزای تمکن مالی سوئیس | پرداخت مالیات سالانه بین ۴۰۰,۰۰۰ تا ۱,۳۸۰,۰۰۰ یورو و پرداخت ۲۰,۵۸۵ تا ۲۵,۷۳۲ مالیا بیمه اجتماعی برای خانواده‌های دارای فرزند |
| ویزای تمکن مالی اسپانیا | اثبات درآمد ماهانه ۲,۱۴۸ یورو برای متقاضی اصلی + ۵۳۷ یورو به ازای هر فرد همراه |
| مهاجرت تمکن مالی یونان | اثبات درآمد ماهانه ۲,۰۰۰ یورو برای یک نفر، ۲,۴۰۰ یورو برای یک زوج، ۳۶۰ یورو به ازای هر فرزند |
| ویزای تمکن مالی مجارستان | اثبات درآمد سالانه ۱۰,۰۰۰ یورو |
دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در اروپا
شما با سرمایه گذاری در اروپا معمولاً در ابتدا موفق به دریافت اقامت آن کشور و پس از طی شدن زمان و مراحل مورد نیاز، موفق به دریافت شهروندی و پاسپورت آن کشور خواهید شد. اما توجه داشته باشید که دو کشور مالت و بلغارستان مستقیماً شهروندی را از طریق سرمایهگذاری ارائه می‌دهند.
پس تقریباً در تمام کشورهای اروپایی مانند پرتغال، یونان و اسپانیا، شما می‌توانید اقامت این کشورها را از طریق سرمایهگذاری به دست آورید.
معمولاً بعد از آنکه بین ۵ تا ۱۰ سال در کشور موردنظر با اجازه اقامت زندگی کردید و سرمایهگذاری خود را ادامه دادید، می‌توانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت اقدام کنید.
توجه داشته باشید که روند دریافت اقامت و یا شهروندی، با توجه به نوع سرمایهگذاری و کشور موردنظر می‌تواند متفاوت باشد. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی GO2TR تماس بگیرید و یا وقت مشاوره رزرو کنید.
مزایای سرمایه گذاری در اروپا
در این بخش از مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم که مزایای سرمایه گذاری در اروپا چه مواردی هستند و اگر قصد سرمایهگذاری در خارج از کشور را داریم، چرا باید کشورهای این منطقه را انتخاب کنیم.
- کشورهای اروپایی، عمدتاً کشورهای ثروتمندی هستند. حدود ۲۵% از ثروت جهان در اروپا حضور دارد. به همین دلیل است که قاره اروپا بزرگ‌ترین بازار مصرف‌کنندگان را تشکیل داده است.
- ۲۷ کشور غول اقتصادی دنیا، در این قاره وجود دارند. این کشورها، ۲.۴ تریلیون دلار واردات سالانه و ۲.۳ تریلیون دلار صادرات سالانه دارند.
- هزینه تولید در کشورهایی مانند مجارستان، لهستان و رومانی بسیار پایین است و به همین دلیل ۱۲% از نیروی کار اروپا که برای شرکت‌های آمریکایی مشغول به کار هستند، در اروپای شرقی فعالیت دارند.
- اروپا در صنایعی مانند کشاورزی، تولید موادغذایی، خودرو، هوافضا، فناوری نانو و صنعت انرژی پیشرو است.
- اروپا پلی برای ارتباط بین آمریکا و آسیا و کشورهای خاورمیانه است.
- اروپا بالاترین رتبه را در سهولت راه‌اندازی کسب‌وکار با استانداردهای بالا در حقوق کارفرمایان و کارمندان است.
- بسیاری از مناطق آزاد اقتصادی و صنعتی در اروپا قرار دارند که باعث می‌شوند کارآفرینان بین‌المللی معاف از مالیات شوند.
- واحد پول اکثر کشورهای اروپایی، واحد یورو است که یکی از قدرتمندترین و باارزش‌ترین ارزهای دنیا است.
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اروپا
مدارکی که برای دریافت ویزای سرمایهگذاری نیاز خواهید داشت، با توجه به کشور که انتخاب می‌کنید و همچنین نوع سرمایهگذاری شما در آن کشور متفاوت خواهد بود. اما به طور کلی مدارک شما باید دارای ویژگی‌های زیر باشد.
- پاسپورت معتبر
- عکسی که اخیراً گرفته شده است.
- حداقل سرمایه مورد نیاز را داشته باشید.
- باید بتوانید ثابت کنید که سرمایه شما از راه قانونی به دست آمده است.
- گواهی عدم سوءپیشینه ارائه دهید.
- اگر همسر و فرزندانتان با شما قصد مهاجرت دارند، توانایی مالی برای ساپورت آن‌ها را داشته باشید.
منابع
- how to register a business in europe
- European Golden Visas
- EU RESIDENCY BY INVESTMENT
- European Residency & Citizenship by real estate investment
سوالات متداول
آیا با سرمایه گذاری در اروپا می‌توانم اقامت کشورهای اروپایی را به دست آورم؟
بله، شما با سرمایه گذاری در اروپا در اکثر کشورهای اروپایی اقامت آن کشور را به دست خواهید آورد. اما همچنین باید توجه داشته باشید که برخی از روش‌های سرمایهگذاری منجر به دریافت اقامت نخواهند شد. مثلاً شما با خرید ملک در فرانسه اقامت این کشور را ردیافت نخواهید کرد.
آیا خرید ملک نوعی از سرمایه گذاری در اروپا محسوب می‌شود؟
بله، خرید ملک نیز یکی از روش‌های سرمایه گذاری در اروپا است.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در اروپا چیست؟
دسته‌بندی کلی سرمایه گذاری در اروپا شمال موارد زیر است:
سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید اوراق قرضه و سپرده بانکی
سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری در اروپا از طریق ویزای تمکن مالی
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ