اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری

یکی از روش‌های مهاجرت به یونان و اخذ شهروندی این کشور، اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری است. از سال ۲۰۱۳ کشور یونان قانون ویزای طلایی را اجرا کرده است. بر طبق این قانون سرمایه‌گذاری در یونان منجر به اخذ شهروندی این کشور می‌شود. مزیت اصلی این طرح این است که متقاضی نیازی به زندگی در یونان ندارد.

حداقل سرمایه‌گذاری در یونان برای دریافت اقامت ۴۰۰,۰۰۰ یورو و مدت آن ۷ سال است. رایج‌ترین روش اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در یونان خرید املاک و مستغلات در این کشور است. در ۵ سال اول سرمایه‌گذار مجوز اقامت در یونان داده می‌شود. در این مدت مجبور به زندگی در یونان نیستید. پس از ۵ سال، دولت به سرمایه‌گذار اجازه اقامت دائم می‌دهد که ۲ سال اعتبار دارد. اگر متقاضی قصد دارد شهروندی و پاسپورت یونان را بگیرد باید در این دو سال در این کشور زندگی کند. همچنین سرمایه‌گذار بعدازاین مدت می‌تواند اموال خود را فروخته و پول خود را پس بگیرد.

موسسه مهاجرتی GO2TR با ارائه خدماتی در زمینه مهاجرت به خارج، سرمایه‌گذاری در خارج، اقامت یونان، ویزای یونان و سرمایه‌گذاری در این کشور همراه شماست. برای دریافت خدمات سرمایه‌گذاری در یونان و کسب راهنمایی بیشتر همین حالا با ما به رایگان تماس بگیرید.

go2tr.irgo2tr.ir

چرا سرمایه‌گذاری در یونان؟

کشور یونان کشوری زیبا با مناظر مدیترانه‌ای و آب‌وهوای گرم است. این کشور اقتصادی پویا داشته و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. دولت این کشور برای حمایت از سرمایه‌گذاران مزایای اقامت را در اختیار آن‌ها قرار داده است. سرمایه‌گذاری در گردشگری، هتل داری، حوزه دیجیتال، کشاورزی و ساخت‌وساز از زمینه‌های مناسب سرمایه‌گذاری در یونان است. در این کشور علاوه بر دسترسی به نیروی متخصص و ماهر، نیروی کار ارزان است و درآمد‌ها نیز بالاست. کشور یونان در طرح های خود برای انواع ویزای این کشور، ویزای تجاری یونان را نیز برای سرمایه گذاران ارائه می‌کند که به واسطه آن می‌توان تا ۹۰ روز در این کشور اقامت داشت.

• بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در اروپا

شرایط اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری

شرایط سرمایه‌گذاری در یونان بستگی به نوع سرمایه‌گذاری و نوع کسب‌وکاری که قصد دارید در آن شرکت کنید دارد. در اینجا به برخی از شرایط و الزامات عمومی برای سرمایه‌گذاری در یونان اشاره می‌کنیم.

• بالای ۱۸ سال سن داشته باشد.
• سابقه کیفری یا  سوء پیشینه نداشته باشد.
• تمکن مالی برای سرمایه‌گذاری در یونان داشته باشد.
• داشتن بیمه درمانی از شرکت‌های یونانی الزامی است.

روش‌ های دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاری در یونان می‌تواند گزینه‌های مختلفی داشته باشد که بسته به نوع سرمایه‌گذار، میزان ریسک و هدف‌های مالی متفاوت است. در اینجا چند روش رایج سرمایه‌گذاری در یونان آورده شده است.

• خرید املاک و مستغلات به ارزش تقریبی ۴۰۰,۰۰۰ یورو و برای مناطق پر تقاضا مانند آتن و جزایر محبوب به ۸۰۰۰۰۰ یورو
• قرارداد اجاره ۱۰ ساله برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله به ارزش حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو یا ۸۰۰۰۰۰ یورو، بسته به منطقه سرمایه گذاری
• سرمایه‌گذاری به میزان حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در شرکت ثبت‌شده در یونان
• سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی ۴۰۰,۰۰۰ یورو با سررسید حداقل سه ساله
• سپرده‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در یکی از بانک‌های یونان
• سرمایه گذاری در یونان به روش خودحمایتی
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های دولتی

امکان سرمایه‌گذاری در یونان از راه دور و از طریق وکلای قانونی نیز وجود دارد. تنها با یک تماس رایگان با موسسه مهاجرتی GO2TR می‌توانید در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید.

سرمایه‌ گذاری در یونان از طریق خرید ملک

رایج‌ترین روش سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید ملک در یونان است. ملک خریداری‌شده باید شرایط زیر را داشته باشد:

• ملک خریداری‌شده در سرزمین اصلی یونان یا یکی از جزایر این کشور باشد.
• تجاری یا مسکونی باشد.
• هر تعداد ملک به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ دلار می‌توان خریداری کرد.
• متقاضی می‌تواند با یک شریک اقدام به خرید املاک کند.
• سرمایه‌گذاران می‌توانند اموال خریداری شده را پس از ۵ سال بفروشند.

خرید ملک جدید در یونان شامل ۲۴ درصد مالیات بر ارزش‌افزوده می‌شود. سرمایه‌گذاری در ملک باید قبل از درخواست اقامت باشد. بعد از خرید املاک تمامی اسناد باید برای درخواست اقامت آماده شوند. صدور مجوز اقامت در یونان تا ۴۰ روز ممکن است طول بکشد.

 خرید ملک یونان به شخص، همسر، فرزندان و پدر و مادر متقاضی اقامت ۵ ساله ارائه می‌کند که بعد از ۷ سال می‌توانند درخواست پاسپورت یونان را بدهند.

سرمایه‌گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت

خرید ملک و ثبت شرکت از متداول‌ترین راه‌های مهاجرت و اخذ اقامت کشورها است. حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در یونان ۵۰۰۰۰۰ یورو است. رایج‌ترین نوع شرکت در یونان شرکت با سهامی خاص یا Anonymos Eteria است. شما همچنین می‌توانید یک شرکت به‌صورت مشترک یا شعبه‌ای از شرکت خود را در یونان ثبت کنید.

بهترین نوع ثبت شرکت در یونان، ایجاد شرکت تابعه یا شعبه یک شرکت خارجی در اسن کشور است. چنین شرکتی تقریباً از همه مالیات‌ها در یونان معاف است. تنها هزینه‌ای که این شرکت باید پرداخت کنید هزینه ۵۰,۰۰۰ یورو ضمانت بیمه و مبادله سالانه ۱۰۰,۰۰۰ یورو به پول ملی یونان است.

سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در یونان که منجر به اقامت و شهروندی این کشور می‌شود خرید اوراق قرضه، سهام و سرمایه‌گذاری در بانک است. خرید اوراق قرضه دولتی، سهام شرکت‌های دولتی یا سپرده‌گذاری در یکی از بانک‌های یونان باید حداقل به مبلغ ۴۰۰,۰۰۰ یورو باشد. این اوراق، سهام و سپرده باید به مدت ۵ سال نگهداری شوند. بعدازاین مدت سرمایه‌گذار می‌تواند سهام و اوراق قرضه را فروخته و حساب سپرده را ببندد. درصورتی‌که سرمایه خود را برنداشته و ۲ سال دیگر در یونان بمانید اقامت دائم و شهروندی این کشور را اخذ خواهید کرد.

سرمایه‌گذاری در یونان از طریق شرکت در پروژه‌های دولتی

یکی دیگر از روش‌های اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری شرکت در پروژه‌های دولتی است. این پروژه‌ها توسط دولت یونان معرفی می‌شوند. طرح معرفی‌شده سال ۲۰۲۵ توسط دولت یونان، شامل ۱۲ پروژه است.

• نوسازی و بازسازی زیرساخت‌ها
• دیجیتالی کردن اطلاعات
• پروژه طراحی سرزمین‌های جدید برای شهرهای جدید
• ساخت شبکه‌های جاده‌ای جدید
• ارتقا سواد دیجیتالی شهروندان یونانی
• حفاظت و بازسازی بخش‌هایی از آکروپولیس
• ساخت مزرعه بادی در جزیره ایویا

سرمایه‌گذاری دولتی در یونان با هدف ایجاد شغل‌های جدید و حمایت از کارهای نوآورانه و خلاق انجام می‌شود. طرح‌هایی که بازدهی خوبی داشته باشند شامل پاداش نیز می‌شوند.

سرمایه گذری در یونان از طریق تمکن مالی و اخذ تابعیت این کشور

یکی از روش‌های اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، سرمایه گذاری از طریق ویزای تمکن مالی است. این روش برای افرادی که قصد دریافت اقامت در اروپا را دارند مناسب است. افرادی که بازنشسته هستند و منبع درآمدی خارج از یونان دارند می‌توانند به‌صورت خود حمایتی در این کشور زندگی کرده و تابعیت یونان را به دست بیاورند. برای مهاجرت از طریق تمکن مالی، متقاضی باید حداقل ۲۰۰۰ الی ۲۵۰۰ یورو درآمد ماهانه و ۴۸۰۰۰ یورو در حساب بانکی خود در یونان داشته باشد.

برای اخذ تابعیت، متقاضی باید ۱۸۳ روز در سال و به مدت ۷ سال در یونان حضور داشته باشد. سفر به اروپا و داشتن حساب‌های بانکی متعدد در بانک‌های مختلف اروپایی از مزایای گلدن ویزا است.

دریافت اقامت کشورهای خارجی از طریق تمکن مالی یک روند پیچیده است و مستلزم دانش و اطلاعات حقوقی از قوانین این کشورها است. کارشناسان موسسه حقوقی GO2TR می‌توانند شما را در این مسیر یاری کنند. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با ما تماس بگیرید یا صفحه اینستاگرام GO2TR را دنبال کنید.

go2tr.irgo2tr.ir

هزینه های سرمایه‌گذاری در یونان

هزینه‌های اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، به نوع سرمایه‌گذاری و پروژه‌ای که انتخاب می‌کنید بستگی دارد. در اینجا به برخی از هزینه‌های اصلی که ممکن است در هنگام سرمایه‌گذاری در یونان با آن‌ها مواجه شوید اشاره کرده‌ایم.

میزان مالیات یونان برای سرمایه گذاران

افراد خارجی که قصد اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری را دارند بعد از شروع کار باید برای دریافت شماره مالیات در این کشور که AFM نامیده می‌شود اقدام کنند. کسانی در که هر سال، ۱۸۳ روز در یونان ساکن هستند باید مالیات پرداخت کنند. افرادی که اقامت یونان را دارند باید مالیات تمام درآمد خود چه در یونان و چه در خارج از آن را در یونان بپردازند. افرادی که اقامت یونان را ندارند فقط باید مالیات درآمدشان در یونان را بپردازند. میزان مالیات یونان برای سرمایه گذاران را در جدول زیر می‌توانید مشاهده کنید.

کمک‌ ها و مشوق‌ های سرمایه گذاری در یونان

یکی از مشوق‌های اصلی دولت یونان نرخ کم مالیات برای شرکت‌های کوچک است. سرمایه‌گذارانی که اقامت این کشور را به دست بیاورند از نرخ پایین مالیات بهره‌مند می‌شوند. همچنین دولت یونان در سال‌های اخیر برای رهایی از بحران مالی و جذب سرمایه‌گذاران خارجی مشوق‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته است.

در برخی از موارد افراد خارجی از مالیات معاف می‌شوند. طبق اعلام دولت یونان سرمایه‌گذارانی که حداقل نیم میلیون یورو در این کشور سرمایه‌گذاری کرده باشند باید مالیات ثابت سالانه ۱۰۰,۰۰۰ دلار بدون توجه به میزان درآمد خود، پرداخت کنند.

go2tr.irgo2tr.ir

مزایا و معایب ویزای سرمایه‌گذاری در یونان

یکی از مزایای اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری این است که سرمایه‌گذار بعد از اخذ اقامت دائم و شهروندی این کشور نیازی به حضور همیشگی در یونان نخواهد داشت. همچنین فرد طبق قانون می‌تواند تا ۹۰ روز در هر نقطه‌ای از منطقه شینگن حضور داشته باشد.

بهترین شهرهای یونان برای سرمایه گذاری

یونان به دلیل داشتن جاذبه‌های طبیعی، تاریخی و اقتصادی، گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری دارد. برخی از شهرها به دلیل بازارهای مستغلات رو به رشد، جذب توریست و پشتیبانی‌های دولتی، گزینه‌های بسیار جذابی برای سرمایه‌گذاران هستند. بهترین شهرهای یونان برای سرمایه‌گذاری عبارتند از:

اعتبار ویزای سرمایه‌گذاری در یونان

ویزای سرمایه‌گذاری یا ویزای طلایی یونان ۵ سال اعتبار دارد و به‌راحتی قابل تمدید است. بعد از ۷ سال از اقامت در یونان سرمایه‌گذار می‌تواند برای اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کند. شرایط اصلی برای اخذ تابعیت کشور یونان زندگی در این کشور و پرداخت مالیات به دولت است. همچنین برای دریافت تابعیت یونان باید در آزمون آشنایی با فرهنگ و زبان این کشور شرکت کنید. فرزندان سرمایه‌گذار نیز تابعیت را به ارث می‌برند.

منبع:

• Invest in Greece and Become an EU Citizen

سؤالات متداول