خرید ملک در قبرس شمالی

تاریخ انتشار: ۳ سال پیش

خرید ملک در قبرس شمالی، پرطرفدارترین روش مهاجرت به این کشور و اخذ اقامت قبرس شمالی است. کشور قبرس شمالی، یکی از کشورهای نزدیک به ایران است که در طی سال‌های اخیر، به دلیل داشتن دانشگاه‌های مجهز و باکیفیت، هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه، امکان اخذ ویزای همراه و… به یکی از مقاصد مهاجرتی پرطرفدار در میان ایرانیان بدل شده است.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل گسترش رفاه این کشور، بسیار مساعد است و شما می‌توانید با مبلغ ۱۲۵,۰۰۰ یورو (۱۳۵,۰۰۰ دلار آمریکا) صاحب یک خانه در این کشور شوید و اقامت دائم این کشور را اخذ کنید. از مزایای دیگر این روش مهاجرتی این امر است که شما برای خرید خانه در قبرس شمالی نیازی به طی کردن پروسه ویزا ندارید و برای انجام فرایندهای لازم کافی است در بدو ورد به این کشور ویزای فرودگاهی دریافت کنید. موسسه مهاجرتی GO2TR با داشتن بیش از ۱۵ سال سابقه در زمینهٔ مهاجرت، آماده است که در این مسیر همراه شما و خانواده‌تان باشد و تمامی اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهد. برای شروع روند خرید خانه در قبرس شمالی، می‌توانید همین الآن با کارشناسان GO2TR تماس بگیرید و یک مشاوره اولیه تلفنی رایگان دریافت کنید. همچنین با رزرو وقت جلسه مشاوره مهاجرتی، شرایط خود را جهت خرید ملک در این کشور بررسی نمایید.

• نوع ملک: آپارتمان
• تعداد اتاق خواب: ۲
• متراژ: ۱۲۹ متر مربع
• مکان: ایسکله بوگاز
• قیمت: ۲۴۹,۶۴۹ دلار آمریکا

• نوع ملک: آپارتمان
• تعداد اتاق خواب: ۲
• متراژ: ۸۲ مترمربع
• مکان: کیرنه
• قیمت: ۱۲۷,۵۲۳ دلار آمریکا

• نوع ملک: آپارتمان
• تعداد اتاق خواب: ۱
• متراژ: ۳۴ مترمربع
• مکان: لفکه
• قیمت: ۱۰۴,۶۶۱ دلار آمریکا

• نوع ملک: آپارتمان
• تعداد اتاق خواب: ۱
• متراژ: ۵۸ متر مربع
• مکان: کیرنه
• قیمت: ۱۴۷,۲۲۹ دلار آمریکا

go2tr.irgo2tr.ir

مناطق اطراف دریای مدیترانه بهترین مقصد تعطیلاتی در دنیا هستند، اما برای برخی از افراد تعطیلات کافی نیست و آن‌ها ترجیح می‌دهند تعطیلات خود را دائمی کنند و برای همیشه در قبرس شمالی ماندگار شوند! قیمت ملک در قبرس شمالی، نسبت به هر نقطه دیگری در دریای مدیترانه، ارزان‌تر است. قیمت خرید ملک در قبرس شمالی، نصف قیمت ملک در قبرس جنوبی و اسپانیا است.

این کشور از موقعیت جغرافیایی خوبی برخوردار بوده و در منطقه‌ای عاری از آلودگی قرار گرفته است. برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را در انجمن شهرداری این کشور ثبت کنید و یک پروسه ۶ ماهه را پشت سر بگذارید تا با درخواست شما موافقت شود. اولین نکته درباره خرید ملک در قبرس شمالی این است که هر فرد یا هر زوج می‌توانند فقط یک ملک خریداری کنند و حق خرید چندین ملک را با هم ندارند. ملک مورد نظر باید حداکثر ۱,۳۳۸ مترمربع باشد. اما اگر ملکی که شما خریداری می‌کنید، به یک فرد خارجی (غیر قبرسی) یا ترکی تعلق داشته باشد، هیچ محدودیتی در اندازه ملک وجود ندارد.

go2tr.irgo2tr.ir

خرید ملک در قبرس شمالی یک فرآیند نسبتاً ساده است، اما به‌ هرحال شما باید این نکته را در نظر داشته باشید که در یک کشور ناآشنا سرمایه‌گذاری می‌کنید و مسلماً با قوانین آن‌ها آشنا نیستید. نگران نباشید! کارشناسان مهاجرتی GO2TR تا انتهای مسیر خرید ملک در قبرس شمالی با شما همراه هستند و بهترین‌ها را برای شما فراهم می‌آورند. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

بیشتر بخوانید:

• خرید ملک در موناکو
• سفر به قبرس شمالی

روند خرید ملک در قبرس شمالی، با توجه به سند مالکیت ملک مورد نظر شما متفاوت است. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در انواع مختلفی به فروش می‌رسند که در ادامه به آن‌ها اشاره شده است:

• ملک ترکی: ملکی است که قبل از تقسیم قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت ترک‌ها بوده است.
• ملک خارجی: ملکی که قبل از سال ۱۹۷۴، تحت مالکیت اروپایی‌ها یا سایر خارجی‌ها بوده است.
• ملک قبرسی: تمام املاکی که دولت قبرس به‌عنوان غرامت به ترک‌های قبرسی داده است که زمین‌هایشان را در جنگ سال ۱۹۷۴ از دست داده‌اند.
• ملک TDM: شامل املاکی که پس از سال ۱۹۷۵، توسط دولت قبرس شمالی به مهاجران ترک و طبقه کارگران اعطا شده است.
• ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌توان آن‌ها را به‌صورت اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما می‌توانید از طریق وکیل مهاجرتی یا به‌صورت مستقیم، درخواست خرید خود را به وزارت گردشگری قبرس شمالی ارسال کنید.
• ملک آزاد: برای خرید این ملک، باید شخصاً با صاحب‌خانه قرارداد ببندید. شما و فروشنده باید تحت نظارت یک وکیل، قراردادی تنظیم کنید و جزئیاتی مانند قیمت نهایی ملک، محدوده زمانی تکمیل خرید و باقی شرایط را لحاظ کرده و هر دو آن را امضا کنید. سپس درخواست را به وزارت کشور بفرستید و منتظر جواب درخواست بمانید.

فروش و مبادله املاک TDM به دلیل قیمت ارزان‌تر، در حال افزایش است؛ اما نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری دارد. ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌توان به روشی کم‌وبیش مشابه ملک آزاد خریداری کرد. تنها تفاوت این است که درخواست خرید ملک شما باید به‌جای وزارت کشور، به وزارت گردشگری فرستاده شود.

go2tr.irgo2tr.ir

اگر شما در هر کشوری سابقه کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همچنین قبل از خرید خانه در قبرس شمالی، باید آزمایش دهید و از لحاظ جسمی در سلامت کامل باشید. در ادامه به معرفی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، شما باید یک خانه یا آپارتمان به ارزش ۱۲۵,۰۰۰ یورو (معادل با ۱۳۷,۲۱۹ دلار آمریکا) یا بیشتر خریداری کنید. در هنگام عقد قرارداد، باید حداقل یک‌سوم هزینه خانه پرداخت شود. قیمت ملک در مناطق ساحلی قبرس شمالی، از حدود ۲۱,۷۰۰ دلار برای یک آپارتمان و ۶۶,۰۰۰ دلار برای یک ویلا شروع می‌شود. آپارتمان‌ها و پنت هاوس‌های لوکس با حداکثر قیمت ۲۵۵,۱۳۲ دلار آمریکا در قبرس شمالی وجود دارند. این قیمت‌ها بسیار کمتر از قیمت ملک‌های مشابه در سایر نقاط جهان است.

در جدول زیر، هزینه خرید هر مترمربع خانه در شهرهای مختلف قبرس شمالی آمده است:

بیشتر بخوانید:

• افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی
• مالیات در قبرس شمالی

پس از اخذ ویزای قبرس شمالی و ورود به این کشور، برای خرید ملک باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
• شناسنامه همه اعضای خانواده
• سند ملک (اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما وجود دارد.)
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی (اگر قبلاً در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید.)
• قراردادهای اجاره اصل و کپی (اگر هم اکنون در خانه اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید.)
• گواهی عدم سوءپیشینه
• ترجمه سند ازدواج (اگر زوج هستید.)
• ۶ تمبر به زبان ترکی

خرید خانه در قبرس شمالی، یکی از بهترین راه‌ها برای اخذ اقامت دائم این کشور برای تمام اعضای خانواده‌ شما است. برای اخذ اقامت دائم این کشور از طریق خرید ملک، باید مدارکی را ارائه دهید که در زیر به آن‌ها اشاره شده است. لازم به ذکر است که اگر قصد اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، نباید بیش از ۸۰ روز در یک بازه ۵ ساله، در خارج از قبرس شمالی باشید. مدارک لازم جهت اخذ اقامت دائم قبرس شمالی به شرح زیر است:

• گواهی عدم سوءپیشینه
• گزارش پزشکی و سلامت (آزمایش خون از بیمارستان دولتی)
• پاسپورت (کپی و اصل)
• سند مالکیت خانه یا اجاره‌نامه
• صورت‌حساب‌های بانکی
• شناسنامه (اصل و کپی و ترجمه به زبان ترکی یا انگلیسی)
• گواهی ازدواج اصل و کپی (در صورت وجود و ترجمه به زبان ترکی یا انگلیسی)

منابع:

• Buy Property in Northern Cyprus
• Advantages of Buying Property in Northern Cyprus

سوالات متداول در مورد خرید ملک در قبرس شمالی