خرید ملک در ارمنستان


چیزی که باعث خواهد شد اقتصاد یک کشور به شدت پایین بیاید فساد در آن است. طبق گزارشات انجام شده و رتبه بندی‌های شاخص برای انجام کار و معاملات ثابت شده است که ارمنستان کمترین فساد اقتصادی و اجتماعی را به خود دیده است. هم‌چنین افراد می‌توانند در حال حاضر املاک و مستغلات را در شهر مشتوت واقع در ایروان با قیمت کمتر از ۱۰۰۰ دلار در هر متر مربع خریداری کنند. چنین ارزش‌های مالی و ملکی در کل جهان بی‌نظیر هستند. در این مقاله به بررسی شرایط خرید ملک و بازار املاک ارمنستان می پردازیم.

برای اخذ اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تلفنی رایگان با کارشناسان مجرب GO2TR تماس بگیرید.

نگاهی به کشور ارمنستان

ارمنستان یک کشور کوچک مسیحی است (اولین کشور در جهان بود که مسیحیت را به‌عنوان دین رسمی خود پذیرفت) که در کوه‌های آرارات واقع‌شده است و بیشتر در محاصره همسایگان مسلمان است (بین یک میلیون تا ۱٫۵ میلیون نفر از ارمنی‌های ترکیه در نسل‌کشی ارمنیان از سال ۱۷۱۵ کشته شد). این شهر دارای قدیمی‌ترین کلیسای مسیحی و قدیمی‌ترین صنعت شراب جهان است. صحبت کردن در مورد دیار ارمنی‌ها بسیار زیاد است، در مقایسه با جمعیت حدود 3 میلیون نفری ارمنستان، هشت میلیون ارمنی در سراسر جهان در خارج از کشور زندگی می‌کنند.

بیشتر بخوانید: زندگی در ارمنستان

ارمنستان در سال ۱۹۹۰ این اولین جمهوری غیر بالتیک بود که از اتحاد جماهیر شوروی جدا شد و اکنون اقتصاد کاملاً آزاد بازار دارد. بازار املاک و مستغلات ارمنستان بین سال‌های ۲۰۰۲ و ۲۰۰۸ با ۵۷۰٪ افزایش قیمت، به‌طور نمایی رشد کرد. در سال ۲۰۰۹ اقتصاد این کشور در معرض بحران مالی جهانی قرار گرفت و قیمت املاک و مستغلات به‌تدریج طی چند سال آینده کاهش یافت. آن‌ها در طول ۲۰۱۴-۲۰۱۶ مسطح باقی‌مانده و در سال ۲۰۱۷ رشد خود را آغاز کردند. قیمت‌ها در مرکز شهر ایروان در سال ۲۰۱۸ با ۱۸٫۸٪ و در سال ۲۰۱۹ با ۱۵٫۷٪ افزایش یافت.

شرایط خرید ملک در ارمنستان

شرایط خرید ملک در ارمنستان

متقاضیان خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بخش ملک و مستغلات در ارمنستان به کسب‌وکار خود دامن بزنند. سرمایه گزاری با خرید خانه در ارمنستان و شرایط اخذ اقامت برای افراد خارجی به سه حالت زیر امکان‌پذیر است:

  • مجوز اقامت به مدت یک سال که به‌صورت یک کارت صادر می‌گردد.
  • مجوز اقامت به مدت ۵ سال که در قالب یک کارت صادر می‌شود.
  • مجوز اقامت ویژه و خاص که به‌صورت پاسپورت طی مدت ۱۰ سال اعتبار دارد.

 با خرید ملک در ارمنستان می‌توانید اقامت و تابعیت این مملکت را کسب کنید خرید ملک در ارمنستان، به سه حالت زیر برای شهروندان بیگانه امکان‌پذیر است:

  • اجازه ماندن خاص: در قالب گذرنامه برای اتباع صادر شده و به مدت ۱۰ سال اعتبار دارد.
  • اجازه ماندن همش: در قالب یک کارت صادر می‌شود و به مدت ۵ سال اعتبار دارد.
  • اجازه اقامت موقت: در قالب یک کارت صادر می‌شود و به مدت ۱ سنه اعتبار دارد.

افرادی که در ارمنستان مشغول کار و کسب درامد هستند و یا از طریق خرید خانه به بازار املاک این کشور وارد شوند می‌توانند وام مسکن بگیرند. امام وام شامل حال افراد توریست نمی‌شود. بانک کارشناس را برای ارزیابی ملک شما می‌فرستند و با توجه به ملک انتخابی بانک می‌توانید وام بگیرید. نوع وام را بانک با درصد سود تعیین شده اعلام خواهد کرد.

  • املاک برای فروش اکثراً مبله هستند.
  • برای تائید سند باید در دفتر اسناد رسمی مرکزی ارمنستان استعلام شود
  • بدوناقامتهم می‌توان ملک خریداری نمود
  • فقط با اصل پاسپورت می‌توانید ملک خریداری کنید (پاسپورت ایرانی)
  • متراژ ملک و نوع ملک مسکونی به دو دسته تقسیم‌بندی می‌شود (۱-ملک نوساز و تازه ساخت ۲۰% و ۲-ملک قدیمی ساز سبک شوروی سابق ۸۰%)
  • املاک قابل انحصار وراثت هستند
  • قیمت خانه‌ها در ارمنستان، مثل همه جا بستگی به موقعیت، کیفیت داخل خانه و غیره دارد.
  • اتباع خارجی می‌توانند در ارمنستان از مالکیت صد در صد ملک برخوردار شوند.
  • برای خرید ملک در ارمنستان احتیاجی به حضور خریدار نیست و این امکان وجود دارد که نماینده شما در آنجا مقدمات خرید را فراهم

فروش زمین در صورتی انجام خواهد شد که زمین مجوز ساخت داشته باشد.

قیمت خانه در مناطق مختلف ارمنستان

جامعه مرکز دارای گران‌ترین بازار املاک مسکونی در ایروان است و میانگین قیمت آپارتمان آن ۴۲۸۰۰۰ دلار (۹۰۲ دلار آمریکا) در هر متر مربع است؛ و به‌طور متوسط ​​قیمت خانه خصوصی ۴۷۶۱۰۰ دلار (۱۰۰۳ دلار آمریکا) در هر متر مربع است. در مقابل، جامعه نوبارن ارزان‌ترین مسکن پایتخت را با متوسط ​​قیمت آپارتمان فقط ۱۵۷۱۰۰ دلار (۳۳۱ دلار آمریکا) در هر متر مربع دارد و متوسط ​​قیمت خانه ۱۵۰۸۰۰ AMD (۳۱۸ دلار آمریکا) در هر متر مربع است.

در مناطق، شهر تفریحی Tsakhkadzor در منطقه کوتایک بالاترین قیمت ملک مسکونی را با بالاترین قیمت ۲۹۲۴۰۰ ۶۱۶) AMD در هر متر مربع داشت. در سال ۲۰۱۵، اندکی نسبت به سال گذشته افت کرده است. متوسط ​​قیمت خانه‌های خصوصی در منطقه ۳۰۵۰۰۰ AMD در هر متر مربع بود.داداکرت در منطقه سونیک کمترین قیمت ملک مسکونی در ارمنستان را دارد.

میانگین قیمت آپارتمان‌ها و خانه‌های شخصی در منطقه در سال ۲۰۱۵ نسبت به حال بدون تغییر بوده است، ۸۰۰۰ AMD در هر متر مربع بوده است.آپارتمان‌های مرکز ایروان و تفرجگاه اصلی دریاچه سوان بیشترین تقاضا را در سال‌های اخیر داشته است. همچنین به‌طور فزاینده‌ای محبوب مردم گرجستان و وانادورو محبوب می‌شوند.

وام خرید خانه در ارمنستان

از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۰۷، ارمنستان رشد اقتصادی چشمگیر را تجربه کرده است که میانگین رشد تولید ناخالص داخلی ۸/۱۲ درصد است؛ اما رشد به‌سرعت در سال ۲۰۰۸ به ۶٫۹٪ کاهش یافت، پس‌ازآن اقتصاد ۱۴٫۱۵٪ در سال ۲۰۰۹ به توافق رسید. اقتصاد در سال ۲۰۱۰ با رشد ۲٫۲٪ رشد کرد. در سال ۲۰۱۲، اقتصاد پس از رشد ۷/۴ درصدی در سال گذشته ۷٫۲ درصد رشد کرد.

برنامه “مسکن مناسب برای خانواده‌های جوان” که در ژانویه سال ۲۰۱۰ معرفی شد، قصد دارد به خانواده‌های جوان کمک کند تا خانه‌های اول خود را خریداری کنند. در طول سال اول خود، حدود ۳۰۰ خانواده از این برنامه بهره‌مند شدند. وام‌های مسکن تحت این برنامه تا ۱ ژانویه ۲۰۱۶ ۵۴٫۱ میلیارد دلار (۱۱۱٫۷ میلیون دلار) بود. نرخ سود این وام‌های مسکن از ۸ تا ۹ درصد در ایروان و از ۶ تا ۷ درصد در مناطق است.

مهم‌ترین عوامل مؤثر در افزایش قیمت‌ها در ارمنستان عبارت‌اند از:

  • اقتصاد در حال رشد (رشد تولید ناخالص داخلی ۷٫۶٪ در سال ۲۰۱۹)
  • وام پایین‌تر از نرخ بهره. این نرخ از ۱۸٪ در سال ۲۰۰۹ به حدود ۱۰٫۵٪ کاهش‌یافته است و پیش‌بینی می‌شود بیشتر به ۷-7.5٪ کاهش یابد.
  • تقاضای بیشتر برای املاک اجاره‌ای، ناشی از رشد گردشگری و افزایش جمعیت شهر به دلیل بازگشت به شهرنشینی.
  • با افزایش نرخ سود سپرده‌ها، سپرده‌های بانکی به جایگزین کمتری برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره تبدیل می‌شوند.
  • ساخت محدود مسکن جدید در مرکز ایروان.

بازار ملک ارمنستان

بازار املاک ارمنستان با وجود رشد اقتصادی شدید، از رکود مسکن سال ۲۰۰۸ بهبود نیافته است. همچنان تقاضا افسرده می‌ماند.طبق اعلام کمیته دولتی کاداستر املاک و مستغلات، در طول سال تا Q۱ ۲۰۱۶، متوسط ​​قیمت ملک مسکونی در ارمنستان با ۰٫۱٪ کاهش به ۱۸۴٫۵ دلار (۳۸۹ دلار آمریکا) در هر متر مربع رسید.قیمت متوسط ​​خانه‌های خصوصی در ارمنستان از سال گذشته بدون تغییر بوده و به ۱۸۸٫۳ دلار (۳۹۷ دلار) در هر متر مربع رسیده است.

خارجی‌ها فقط تا ۹۹ سال می‌توانند زمین اجاره کنند. بااین‌حال، افراد خارجی مجاز به خرید خانه در ارمنستان هستند و شرکتی که توسط یک خارجی در ارمنستان به‌عنوان یک نهاد تجاری ارمنستان ثبت‌شده است، حق خرید زمین را دارد.

اگر علاقمند به تحصیل در ارمنستان هستید، روی عنوان مقاله کلیک کنید.

جستجوی املاک در ارمنستان

اطلاعات در مورد املاک در ارمنستان در فهرست وب‌سایت‌هایی مانند Estate.am، myrealty.am، bnakaran.com و list.am فراوان است. این وب‌سایت‌ها می‌توانند قبل از شروع جستجوی خود، از نوع ویژگی‌های موجود و قیمت آن‌ها ایده‌ای ارائه دهند. داشتن ایده واضح در مورد نوع ملک موردنظر (محل اقامت اصلی، خانه ویلایی، آپارتمان، اجاره یا سرمایه‌گذاری ملک) و موقعیت آن (شهر یا حومه شهر) به شکار بیشتر ملک کمک خواهد کرد.

در ارمنستان معمول است که مأمورین۲% از فروشنده و ۲% خریدار را شارژ کنند و مبلغ کمیسیون را به ۴% از ارزش معاملات برساند. از خریدار خواسته می‌شود تا کمیسیون را به‌طور جدا از قیمت ملک پرداخت کند.

چرا خرید ملک در ارمنستان؟

دلایل خرید ملک در ارمنستان
  • 100٪ مالکیت خارجی

خارجی‌ها می‌توانند 100٪ صاحب املاک و مستغلات در ارمنستان باشند: آن‌ها می‌توانند املاک خود را به دست بیاورند، نگه دارند، اجاره کنند، بفروشند و در غیر این صورت اموال خود را شراکتی با افراد محلی خریداری کنند. برای خرید خانه نیازی به اخذ اقامت نیست اما با خرید خانه می‌توان اقامت ارمنستان را به دست آورد. زمین کشاورزی را می‌توان از طریق یک شخص حقوقی تملک کرد.

  • نرخ قدردانی بالا

املاک در مرکز شهر ایروان به دلیل رشد اقتصادی و کاهش نرخ وام در 34-201 درصد در سال 2018-2019 افزایش یافته است.

  • بازده اجاره بالا

تقاضا برای املاک اجاره‌ای در درجه اول توسط صنعت پررونق گردشگری افزایش می‌یابد.

  • ثبت‌نام سریع و ایمن

کل مراحل خرید ملک در ارمنستان می‌تواند تنها چند روز طول بکشد. ارمنستان در بین 190 کشور جهان در فهرست “ثبت املاک” بانک جهانی رتبه سیزدهم را دارد که کارایی و کیفیت سیستم ثبت املاک را در نظر می‌گیرد. ازنظر مقایسه، ایالات‌متحده در رتبه 39 قرار دارد.

  • بدون مالیات بر هدیه یا وراثت

ارمنستان مالیات بر املاک هدیه یا وراث ندارد.

  • بدون مالیات بر سود سرمایه

سود سرمایه از فروش املاک و مستغلات توسط یک شخص معمولاً شامل مالیات نمی‌یابد.

  • مالیات بر دارایی کم

نرخ مالیات بر املاک و مستغلات در محدوده 0٪ تا 1٪ از ارزش كاداستر است كه معمولاً به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از ارزش بازار است.

  • بدون وظایف تمبر

وظایف تمبر وجود ندارد. فقط هزینه‌های رسمی پرداخت می‌شود و به ارزش املاک و مستغلات بستگی ندارد.

  •  اقامت و شهروندی

ارمنستان اقامت موقت، دائم و ویژه را برای افراد تجاری خارجی و همچنین به‌استثناء شهروندی به سرمایه‌گذاران مهم ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ممکن است شما را برای چنین مزایای مهاجرتی واجد شرایط کند.

  • وام خرید خانه

ارمنستان وام‌های کم‌بهره‌ای برای خرید خانه اعطا می‌کند.

خرید ملک در ایروان

اکثر آپارتمان‌ها در ایروان در ساختمان‌های کم‌هزینه، بتونی با پوشش کم ارتفاع یا ساختمان‌های سنگی با کیفیت پایین (“خروشچیوفکا”) ساخته شده در دهه شصت الی هشتاد است. سرمایه‌گذاران معمولاً باید از چنین آپارتمان‌هایی دوری کنند. این امر آن‌ها را با دو گزینه روبرو می‌کند:

  • به اصطلاح “استالینکاها” که در دهه سی و پنجاه ساخته شده و ساختمان‌های جدیدی که پس از بهبود اقتصادی ارمنستان در دهه نود ساخته شده است. “استالینکاها” عموماً ارزان‌تر هستند، اما به دلیل سن، نبود آسانسور و نگهداری کم از مناطق مشترک، همیشه برای خریداران جذاب نیستند.
  • ساختمان‌های جدید نیز ازنظر کیفیت تفاوت زیادی دارند. همه توسعه‌دهندگان معتبر نیستند و آپارتمان‌های مشابه در ساختمان‌های هم‌جوار می‌توانند قیمت‌های بسیار متفاوتی داشته باشند.

آپارتمان‌های موجود در طبقه همکف (طبقه اول) و طبقه آخر به‌طورکلی با تخفیف فروخته می‌شود. از آپارتمان‌های طبقه همکف به دلایل امنیتی، کمبود حریم خصوصی، سروصدای، رطوبت ناشی از زیرزمین جلوگیری می‌شود، درحالی‌که آپارتمان‌های طبقه آخر (خصوصاً در ساختمان‌های قدیمی) کمتر به دلیل نشت احتمالی از پشت‌بام، گرمای شدید آفتاب در تابستان کمتر خواسته می‌شوند؛ و مشکلات دسترسی بدون آسانسور بسیاری از ساختمان‌های قدیمی دارای فرازهایی به شکل یک یا دوطبقه فوق‌العاده هستند.

بهتر است از سرمایه‌گذاری در چنین آپارتمان‌هایی خودداری کنید. آپارتمان‌های رو به شمال عموماً فاقد نور طبیعی هستند. آپارتمان‌های دارای پنجره‌های بزرگ رو به جنوب می‌توانند مشکل مخالف خود را ایجاد کنند.

ملاحظات املاک در ارمنستان

ساختمان‌ها در سه نوع ساخت‌وساز عمده قرار دارند: سنگ (کاره)، پانل‌های پیش ساخته (پانلین) و بتن ریخته شده (یکپارچه). ساختمان‌های سنگی از اوایل دوره اتحاد جماهیر شوروی که به‌عنوان نخجین های استالینی شناخته می‌شوند، به خاطر دیوارهای بسیار ضخیم و ساخت‌وسازهای محکم شناخته شده‌اند. آن‌ها معمولاً پنج طبقه بدون آسانسور هستند. بدون یک شرکت آپارتمان، هزینه‌های بام ممکن است تا بالاترین آپارتمان‌ها باقی بماند و همین امر باعث می‌شود تا در بازار فروش مجدد ارزان‌تر شوند. واحدهای موجود در ساختمان‌های سنگی از اوایل دوره سووت معمولاً دارای سقف‌های بلند ۲٫۸ تا ۳٫۲ متر هستند.

بعداً در دوره اتحاد جماهیر شوروی، تمرکز روی مقرون‌به‌صرفه بودن منجر به استفاده از پانل‌های پیش ساخته برای ساخت بناهای بلندتر شد. آن‌ها معمولاً دارای یک آسانسور متلاطم دوران اتحاد جماهیر شوروی و یک دهانه زباله هستند که می‌توانند انسداد را تجربه کند. فساد در زمان احداث این ساختمان‌ها شایع‌تر بود و به‌سختی می‌توان دانست سیمان مورداستفاده بیش‌ازحد آب‌رسانی شده یا خیر. با این کار مازاد مصنوعی ایجاد شد که سپس توسط مدیران پروژه از طرف آن فروخته شد.

بیشتر بخوانید: مهاجرت به ارمنستان

بیشتر ساختمان‌های بتونی ریخته شده در پانزده سال گذشته ساخته شده‌اند و ساختمان‌های جدیدی محسوب می‌شوند (نوراکارایت)؛ بنابراین، احتمالاً با توالت و دوش گرفتن در حمام و یک مفهوم بازبین آشپزخانه و اتاق نشیمن، آن‌ها بیشتر به هنجارهای آمریکای شمالی نزدیک‌تر می‌شوند. ساختمان‌های تازه ساخته شده غالباً دارای یک نگهبان امنیتی هستند و صاحب‌خانه‌ها هزینه نگهداری ماهانه آن را برای تأسیسات عمومی پرداخت می‌کنند که حتی ممکن است شامل یک استخر شنا (خصوصاً در منطقه Verin Antarayin) باشد. بسیاری نیز پارکینگ زیرزمینی را ارائه می‌دهند.

وضعیت بازسازی‌شده آپارتمان نیز باید در نظر گرفته شود. Zeroyakan vichak به این معنی است که شما فقط در حال خرید خانه‌ای با کف بتونی هستید و باید خودتان همه‌چیز، ازجمله سیم‌های برقی و لوله‌کشی را نصب کنید.

 Petakan vichak معمولاً به این معنی است که قاب‌های پنجره چوبی است (که می‌تواند از پیش‌طرح باشد)، کف‌پوش چوبی (که ممکن است باکیفیت نباشد) و حمام مجهز نیست.

 Kapital veranorokvats باید به این معنی باشد که قاب‌های پنجره پلاستیکی جدید (“evro”) نصب شده‌اند، کف کاشی‌کاری شده، در حمام دوش نصب شده است و اطمینان می‌دهد که در طول حمام آب سرد نمی‌شود.

اطمینان حاصل کنید که حمام دارای فن کار است. همچنین باید شیرهای آب سرد و گرم را نیز بررسی کنید. باید بدانید که اتاق نشیمن در لیست املاک به‌عنوان یک اتاق‌خواب محسوب می‌شود. توجه داشته باشید که ممکن است بعداً یکی از این اتاق‌ها اضافه‌شده باشد، شاید با محصور کردن بالکن و ممکن است کوچک‌تر از آنچه انتظار دارید باشد. بسیاری از آپارتمان‌ها کاملاً مبله به فروش می‌رسد.

و در آخر، هنگام بررسی موقعیت املاک و مستغلات، مبادله بین قرار گرفتن در نزدیکی خیابان مرکزی و سروصدایی را که می‌توان در آن منطقه انتظار داشت، در نظر بگیرید. آژیرها و کلاب های شبانه می‌توانند زندگی را برای خواب مشکل ایجاد کنند.

خرید زمین در ارمنستان

ارمنستان جز کشورهای بسیار مدرن است و از طرفی دارای فرهنگ و سنتی دیرینه است. این کشور طبیعتی بکر و زیبا دارد. درصد مالیات و هم‌چنین هزینه زندگی و رفت و آمد در این کشور بسیار پایین است. زمین در این کشور به علت رشد اقتصادی که داشته 5/34 درصد افزایش یافته است. افراد مهاجری که قصد خریدن زمین و مستغلات دارند به راحتی می‌توانند مراحل آن را پشت سر بگذارند و صاحب زمین مورد دلخواه خود شوند. ارمنستان جز کشورهایی است که برای زمین مالیاتی نمی‌گیرد.

همچنین اگر کسی قصد دارد در این کشور تابعیت یا اقامت بگیرد، با خریدن زمین کار خود را بسیار راحت‌تر کرده‌ است.

میزان قیمت زمین در ارمنستان

در سال ۲۰۰۹ کشور ارمنستان به شدت، در معرض بحران مالی قرار گرفت که این بحران در حد رکود جهانی بود. در این سال بود که قیمت زمین در ارمنستان به شدت پایین آمد. اما بعدها در سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۶ در سطح معینی باقی ماند تا اینکه دوباره در سال ۲۰۱۷ رشد خود را از سر گرفت. عواملی که باعث افزایش قیمت زمین در این کشور شدند عبارتند از: رشد تولید ناخالصی، پایین آمدن نرخ وام، افزایش جمعیت و تقاضا برای خریدن زمین و افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی در کشور ارمستان.

نحوه فرآیند خریدن زمین در ارمنستان

این کشور در ثبت زمین و مستغلات در رده سیزدهمین کشور جهان قرار دارد. اما برای خرید ملک و زمین باید با یک کاردان مشورت کرد. اولین گزینه انتخاب یک کارگزار است تا اطلاعات لازم درباره قیمت زمین، موقعیت‌های خاص، و مکان‌های مناسب را در اختیار خریدار قرار دهد. این کارگزار لازم است که از زمین انتخاب شده بازرسی لازم را به عمل بیاورد.

بعد از انتخاب مناسب، قرارداد را باید در دفتر اسناد رسمی ثبت کرد. و بعد از آن زمین باید به نام صاحب جدیدش در کاداستر ایالت ثبت شده باشد. برای پرداخت هزینه نیز بهتر است با راهنمایی کارگزار یک حساب سپرده برای خریدار باز شود. لازم به ذکر است معامله باید به صورت ارز ارمنستان صورت بگیرد. تمامی این مراحل بیشتر از هفت روز طول نخواهد کشید.

تغییرات قیمت ملک محلی

ایروان به علت مرکزی بودنش جز گران‌ترین مکان‌هایی است که قیمت ملک در آن به شدت افزایش پیدا می‌کند. متوسط قیمت زمین و آپارتمان در این قسمت از ارمنستان ۴۲۸ دلار ( ۹۰۲ دلار آمریکا ) در هر متر مربع بوده است. و میانگین قیمت خانه‌های ویلایی ۴۷۶ دلار که به پول امریکا ( ۱٫۰۰۳ دلار ) است.  اما در محله و شهرهای ارزان ارمنستان به طور کلی قیمت ملک ۱۵۷٫۱ دلار ( ۳۳۱ دلار آمریکا ) در هر متر مربع بوده است.

قیمت ملک متوسط ۱۵۰۸۰۰ دلار ( ۳۱۸ دلار آمریکا ) در هر متر مربع است. در منطقه‌های تفریحی Tsakhkadzor مثلا در منطقه کوتایک بیشترین قیمت ملک مسکونی را با بالاترین در صد قیمت ۲۹۲،۴۰۰ در هر متر مربع تخمین زده‌اند. در سال ۲۰۱۵ ، کمی نسبت به سال‌های قبلی نرخ قیمت کمتر شده است. میانگین نرخ خانه‌های خصوصی در منطقه ۳۰۵،۰ ( ۶۴۳ دلار آمریکا ) در هر متر مربع بوده است. اما از سال گذشته قیمت ملک تغییر زیادی نداشته است.

قیمت ملک در داداکرت

داداکرت در بخش سونیک قرار دارد. و شاهد بوده‌ایم که کمترین نرخ ملک مسکونی را در ارمنستان داشته است. برای مثال متوسط قیمت آپارتمان ها و خانه های شخصی و ویلایی در این بخش از ارمنستان در سال ۲۰۱۵ نسبت به سال قبل تغییر زیادی نداشته است ، ۸۰۰۰ دلار در هر متر مربع بوده است. و در سال ۲۰۱۵  ۱۱،۶۰۰ دلار (۲۴ دلار آمریکا) در هر متر مربع بوده است.

برنامه ملک برای زوج‌های جوان

این برنامه که در ژانویه سال ۲۰۱۰ به وجود آمد مختص خانواده‌های جوانی است که قصد دارند در ارمنستان اقدام به خرید ملک کنند. این برنامه به آنها کمک خواهد کرد که بتوانند ملک مورد نظر خود را خریداری کنند و تقریبا ۳۰۰ خانواده از این برنامه بهره‌مند شدند. علاوه بر این وام‌هایی به آنها داده شده است که تقریبا برای هر خانواده ۱۱۱٫۷ یک میلیون دلار بوده است. قیمت ملک در این برنامه از شانزده میلیون AMD ( ۳۳٫۷۱۲ دلار آمریکا ) به بیست و پنج میلیون دلار ( ۵۲٫۶۷۵ دلار آمریکا ) در هر متر مربع رسیده است.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

طبقه‌بندی: ملک
مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956