سرمایه گذاری در قطر
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۲ سال پیش
کشور قطر یکی از بهترین کشورهای آسیا و خاورمیانه است. سرمایه‌گذاری در قطر می‌تواند روش بسیار خوبی برای درآمدزایی باشد. قطر یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان بوده و با اینکه کشور کوچکی به حساب می‌آید، تابه‌حال شاهد رخدادهای بزرگی همچون جام جهانی ۲۰۲۲ بوده است. یکی دیگر از مزایای قطر، نرخ مالیات بسیار پایین این کشور است و در صورتی که سرمایه گذاری در قطر را برای مهاجرت انتخاب کنید با داشتن شرایطی امکان معافیت از مالیات را هم به دست خواهید آورد.
شما برای سرمایه‌گذاری در این کشور عربی، می‌توانید ثبت شرکت، خرید خانه و روش‌های دیگر را انتخاب کنید و لازم است حداقل ۲۰۰ هزار ریال قطر (۵۵ هزار دلار) سرمایه داشته باشید. افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری؛ مهاجرت به قطر و در کنار آن زندگی در قطر را انتخاب می‌کنند. برای آشنایی بیشتر با روش‌های سرمایه‌گذاری و شرایط آن در قطر، در ادامه با ما همراه باشید.
مروری بر بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در قطر!
- گوینده: فائزه شبانی
- ۲ بهمن ۱۴۰۲
- مدت: 5 دقیقه, 38 ثانیه
از آنجایی که سرمایه‌گذاری در خارج روشی پرهزینه برای مهاجرت است و تنها یک اشتباه کوچک می‌تواند سرمایه زندگی شما را با خطر مواجه کند؛ توصیه می‌کنیم قبل از هر اقدامی با کارشناسان موسسه مهاجرتی GO2TR به رایگان تماس گرفته و مشاوره تخصصی دریافت کنید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
مزایای سرمایه گذاری در قطر
با وجود ویژگی‌هایی همچون امکان مالکیت ۱۰۰ درصدی تجارت خارجی، اقتصاد قوی و با ثبات، ارز متصل به دلار آمریکا و تولید ناخالص داخلی فراوان، کشور قطر یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در دنیا شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در این کشور مزایای دیگری هم دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- بالاترین سرانه تولید ناخالص داخلی در جهان
- فضای کسب‌وکار موفق
- امنیت بالای کشور برای کار و زندگی
- سیستم مراقبت‌های بهداشتی باکیفیت
- رتبه چهار بین‌المللی و رتبه یک کشورهای عربی در حوزه آموزش
- عدم وجود مالیات بر درآمد از ملک
بیشتر بخوانید:
- بهترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان
- بهترین کشور برای مهاجرت مسلمانان
- آکادمی های فوتبال قطر
- سرمایه گذاری در لوکزامبورگ
شرایط سرمایه گذاری در قطر
اگر قصد سرمایه‌گذاری در کشور قطر را دارید، باید بدانید که برای انجام این کار در ابتدا باید شرایط مشخصی را داشته باشید و یا درصدد فراهم کردن شرایط لازم برآیید. در ادامه، این شرایط را برای شما بیان می‌کنیم.
- حداقل ۲۰۰ هزار ریال قطر (۵۵ هزار دلار) سرمایه
- داشتن گواهی رفتار خوب تأیید شده توسط کشور محل اقامت شما
- داشتن پاسپورت معتبر
حوزه های سرمایه گذاری در قطر
برای سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی، باید حوزه‌های سرمایه‌گذاری در آن کشور را بشناسید؛ یعنی بدانید که سرمایه‌گذاری در کدام بخش‌ها سودآورتر است. بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در کشور قطر هم عبارت‌اند از:
- انرژی
- گردشگری
- فناوری اطلاعات
- مشاوره و خدمات فنی
- صنعت
- توسعه و بهره‌برداری از منابع طبیعی
- آموزش
- کشاورزی
- پخش محصول
- سلامت
- معدن
- خدمات ورزشی، تفریحی و فرهنگی
- ساخت‌وساز
شما می‌توانید بر روی این حوزه‌ها سرمایه‌گذاری خوبی در قطر داشته باشید. با شناخت بهترین روش سرمایه‌گذاری در کشور قطر و استفاده از این حوزه‌ها، می‌توانید سود زیادی کسب کنید.
روش‌های سرمایه گذاری در قطر برای ایرانی ها
در هر کشوری، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. روش‌های سرمایه‌گذاری در قطر را هم به همراه توضیحات مربوط به آن‌ها در جدول زیر برای شما آورده‌ایم. ایرانیان به روش‌های ذکر شده امکان سرمایه گذاری در قطر را دارند.
| روش سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه مورد نیاز | امکان اخذ اقامت |
|---|---|---|
| خرید املاک و مستغلات | ۲۰۰,۰۰۰ دلار | بله |
| ایجاد کسب‌وکار (ثبت شرکت) | ۲۰۰,۰۰۰ ریال قطر (۵۵ هزار دلار) | بله |
| سرمایه‌گذاری در بورس قطر | – | خیر |
| سرمایه‌گذاری مستقیم | – | خیر |
سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید املاک و مستغلات
مشاهده پست
یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در قطر، خرید املاک و مستغلات در این کشور است. با اینکه قطر یک کشور ثروتمند و گران است، قیمت ملک در این کشور یک روند نزولی داشته و اکنون بهترین زمان برای خرید خانه در این کشور است. میانگین قیمت خرید خانه در قطر، در مناطق مرکزی شهر با متری ۱۷,۶۸۲ ریال قطر (۴,۸۵۷ دلار) و در مناطق حاشیه شهر با متری ۱۲,۶۸۷ ریال قطر (۳,۴۸۵ دلار) قیمت‌گذاری شده است.
شما با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۳۰ هزار ریال قطر (۲۰۰ هزار دلار) در قطر می‌توانید برای دریافت اقامت موقت این کشور درخواست دهید. برای اخذ اقامت دائم که با مزایایی مثل خدمات بهداشتی رایگان همراه است، باید ملکی به ارزش حداقل ۳,۶۵۰,۰۰۰ ریال قطر (۱,۰۰۲,۷۴۷ دلار) خریداری کنید.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در قطر
یک روش دیگر برای سرمایه گذاری، ثبت شرکت در قطر است. در گذشته خارجی‌ها در صورتی می‌توانستند در قطر شرکت ثبت کنند که یک فرد قطری ۵۱ درصد سهام شرکت را در اختیار داشته باشد. در سال ۲۰۱۹ قانون جدیدی تصویب شده که خارجی‌ها امکان مالکیت بیش از ۴۹% را داشته باشند.
در حال حاضر سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در بخش‌هایی مانند انرژی، کشاورزی، آموزش، گردشگری، صنعت، مشاوره، خدمات فنی، فناوری اطلاعات، بهره‌برداری از منابع طبیعی و … به‌صورت ۱۰۰ درصدی سرمایه‌گذاری کنند. در قطر، انواع متنوعی از شرکت‌ها برای ثبت و راه‌اندازی وجود دارند که در ادامه، انواع این شرکت‌ها را به شما معرفی خواهیم کرد.
- شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
- شرکت تضامنی (Joint Liability Company)
- شرکت با مشارکت ویژه (Special Partnership Company)
- شرکت سهامی عام قطر (Public Shareholding Company)
- شرکت سهامی خاص قطر (Private Shareholding Company)
- شرکت سهامی مختلط (Share Commandite Company)
- شرکت هلدینگ (Holding Company)
- شرکت منطقه آزاد (Freezone Company)
شرکت با مسئولیت محدود در قطر
شرکت با مسئولیت محدود، رایج‌ترین ساختار تجاری در قطر است که به حداقل ۲۰۰ هزار ریال قطر (۵۵ هزار دلار) سرمایه نیاز دارد. این نوع شرکت باید حداقل از یک و یا حداکثر پنجاه سهام‌دار تشکیل شده باشد. برای ثبت یک شرکت LLC، باید یک فرد قطری ۵۱ درصد از سهام شرکت را در اختیار داشته باشد. شما می‌توانید شرکت‌های LLC را در تمام بخش‌های اقتصادی به جز فعالیت‌های تجاری بانکی، بیمه و کسب‌وکار سرمایه‌گذاری تشکیل دهید.
شرکت تضامنی در قطر
شما می‌توانید به همراه دو یا چند شریک، یک شرکت تضامنی را در قطر به ثبت برسانید. تمام شرکا در این نوع شرکت، مسئولیت یکسانی دارند. همچنین انتقال سهام شرکت باید با رضایت تمام شرکا صورت بگیرد.
شرکت با مشارکت ویژه در قطر
شرکت با مشارکت ویژه به‌نوعی یک شرکت خصوصی به شمار می‌رود که قرارداد تعهدات و حقوق آن را شرکا تعیین می‌کنند. هر یک از شرکا به اندازه سهم خود در این شرکت مسئولیت دارند.
شرکت سهامی عام در قطر
شرکت سهامی عام شرکتی است که هر سهم از آن حداکثر ۱۰۰ ریال قطر قیمت دارد. برای تأسیس این نوع شرکت به حداقل پنج شریک نیاز است. طبق قانون شرکت‌های تجاری، حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت‌های سهامی عام ۱۰ میلیون ریال قطر (۲,۷۴۷,۲۵۲ دلار) است. این شرکت می‌تواند سهام خود را برای عموم عرضه کند.
شرکت سهامی خاص در قطر
شرکت سهامی خاص نمی‌تواند سهام خود را برای عموم عرضه کند و برای تأسیس این نوع شرکت به حداقل پنج سهام‌دار نیاز خواهد بود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت این شرکت هم ۲ میلیون ریال قطر (۵۵۰ هزار دلار) است. غیرقطری‌ها می‌توانند تا ۴۹ درصد یا درصد بیشتری از یک سهم را در صورت تأیید اداره ثبت شرکت‌های قطر (MEC) خریداری کنند.
شرکت سهامی مختلط در قطر
برای تشکیل یک شرکت سهامی مختلط در قطر به یک میلیون ریال قطر (۲۷۵ هزار دلار) سرمایه نیاز است. این شرکت دو نوع شریک مختلف دارد:
- شرکای فعالی که همگی مسئولیت تضامنی دارایی‌ها را بر عهده دارند و مسئول بدهی‌ها و تعهدات شرکت هستند.
- شرکای غیرفعالی که مسئولیتی در قبال بدهی‌های شرکت ندارند و مسئولیت آن‌ها به میزان سرمایه‌ای که دارند، محدود می‌شود.
شرکت هلدینگ در قطر
طبق قانون شرکت‌های تجاری، شرکت هلدینگ می‌تواند به‌صورت سهامی یا با مسئولیت محدود تشکیل شود. شرکت هلدینگ یا مادر، سهام چند شرکت LLC را از طریق حداقل ۵۱ درصد مالکیت اداره و کنترل می‌کند. حداقل سرمایه لازم برای تأسیس یک شرکت هلدینگ در قطر، ۱۰ میلیون ریال قطر (۲,۷۴۷,۲۵۲ دلار) است.
شرکت منطقه آزاد در قطر
سازمان منطقه آزاد قطر یک نهاد مستقل است که برای بهینه‌سازی و ساده‌سازی تأسیس شرکت در این کشور طراحی شده است. شرکت‌های منطقه آزاد از مالکیت ۱۰۰ درصدی فرد خارجی، بازگرداندن سرمایه کامل، عوارض گمرکی صفر و همچنین مالیات بر درآمد شخصی صفر با مشوق‌های مختلف و نیروی کار ماهر بهره‌مند هستند.
سرمایه گذاری در بورس قطر
بورس قطر (QSE) سی‌وسومین بورس بزرگ جهان از نظر ارزش بازار است. مهاجران و اتباع خارجی می‌توانند در QSE سرمایه‌گذاری کنند. البته این کار فقط از طریق یک کارگزاری امکان‌پذیر است.
کارگزار به‌عنوان یک واسطه برای کلیه معاملات عمل می‌کند. در حال حاضر ۱۱ کارگزاری، مجوز انجام معاملات در قطر را دارند. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران خارجی باید قبل از معامله در بورس، در سازمان سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار قطر ثبت‌نام کنند. پس از ثبت‌نام، یک کارت سرمایه‌گذاری (با شماره شناسایی ملی) دریافت خواهید کرد که به‌وسیله آن می‌توانید سهام خریدوفروش کنید. سرمایه‌گذاران غیرقطری می‌توانند تا ۴۹ درصد از سهام یک شرکت پذیرفته شده در فهرست بورس قطر را خریداری کنند.
سرمایه گذاری مستقیم در قطر
روش‌های خرید ملک و ثبت شرکت در قطر به‌عنوان سرمایه‌گذاری مستقیم شناخته می‌شوند، اما یک روش دیگر هم برای سرمایه‌گذاری مستقیم در قطر وجود دارد و آن هم باز کردن حساب پس‌انداز در این کشور است.
تعداد زیادی از بانک‌های قطر پیشنهادهایی برای افتتاح حساب‌های جاری، پس‌انداز و سپرده به خارجی‌ها ارائه می‌دهند. این بانک‌ها عبارت‌اند از:
- بانک بین‌المللی قطر
- بانک اسلامی قطر
- مسرف الریان
- مشرق
- HSBC
- بانک اهلی
- بانک باروا
- بانک دوحه
با خرید خانه و ثبت شرکت می‌توان اقامت قطر را به دست آورد، اما از طریق افتتاح حساب در این کشور نمی‌توانید اقامت این کشور را اخذ کنید.
بهترین شهر های قطر برای سرمایه گذاری
شناخت بهترین شهرهای قطر برای سرمایه‌گذاری به شما کمک می‌کند تا بتوانید مقصد مناسبی را برای تجارت انتخاب کنید. در ادامه، بهترین شهرهای قطر برای سرمایه‌گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.
مروارید قطر (THE PEARL)
مروارید، یک جزیره ساخت انسان در قطر است که ویژگی‌های سطح بالا و مجللی دارد. این شهر بسیار توریستی است و سرمایه‌گذاری در آن می‌تواند بسیار سودده باشد.
خلیج غربی (WEST BAY)
خلیج غربی، یک منطقه مسکونی در قطر است که امکانات خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دارد. این شهر بسیار پیشرفته است و امکانات فراوانی برای سرمایه‌گذاری و زندگی دارد.
لوسیل قطر (LUSAIL CITY)
شهر لوسیل، دومین شهر بزرگ قطر است و به عنوان یک شهر پر جنب‌وجوش شناخته می‌شود که طیف گسترده‌ای از املاک مسکونی و تجاری را در خود جای داده است. این شهر با وجود خدمات و فعالیت‌های فراوان، به خارجی‌ها فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. شهر لوسیل همچنین یک مرکز نوآوری و فناوری است. این شهر هوشمند با فناوری پیشرفته و زیرساخت‌های ارتباطی، از هوش مصنوعی و سیستم‌های اینترنت اشیا هم پشتیبانی می‌کند.
جهت مطالعه بیشتر:
- سرمایه‌گذاری در سنت کیتس و نویس
- سرمایه‌گذاری در ترکیه
- سرمایه‌گذاری در مجارستان
- سرمایه‌گذاری در نیوزلند
مالیات سرمایه گذاری در قطر
مالیات یکی از مواردی است که ممکن است شما را از سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی منصرف کند، اما یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در قطر مالیات کم در این کشور است. میزان مالیات بر سرمایه‌گذاری در قطر را در جدول زیر برای شما آورده‌ایم:
| موارد مالیاتی | درصد مالیات |
|---|---|
| مالیات بر درآمد شرکت‌ها | ۱۰ درصد |
| مالیات بر عایدی فروش ملک | ۰ درصد |
| مالیات بر عایدی سرمایه | ۰ درصد |
| مالیات بر درآمد از اجاره‌بها | ۱۰ درصد |
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در قطر
وجود مشوق‌های سرمایه‌گذاری در کشور قطر، خارجی‌ها را تشویق می‌کند تا به قطر بیایند و سرمایه خود را وارد این کشور کنند. در ادامه تعدادی از این موارد را شرح داده‌ایم:
- سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند آنچه را که برای تأسیس، بهره‌برداری یا گسترش پروژه سرمایه‌گذاری خود لازم دارد را به قطر وارد کند.
- سرمایه‌گذار در بعضی شرایط از مالیات بر درآمد معاف می‌شود.
- افراد خارجی برای سرمایه‌گذاری و واردکردن ماشین‌آلات و تجهیزات ضروری از عوارض گمرکی معاف هستند.
- هیئت وزيران می‌توانند بنا به پيشنهاد وزير، براي طرح‌های سرمایه‌گذاری، مشوق و ساير امتيازات را اعطا كند.
- سرمایه‌گذاران خارجی حق دارند بدون تأخیر و با هر ارز قابل‌تبدیل، انتقال پول مربوط به سرمایه‌گذاری‌های خود را از قطر و به قطر انجام دهند.
- سرمایه‌گذاران خارجی حق دارند مالکیت یک سرمایه‌گذاری را به سرمایه‌گذاران خارجی دیگر منتقل کنند یا در صورت سرمایه‌گذاری مشترک، آن را به یک سرمایه‌گذار قطری انتقال دهند.
دریافت ویزای سرمایه گذاری قطر
برای اینکه بتوانید در کشور قطر سرمایه‌گذاری کنید، باید برای ویزای سرمایه‌گذاری این کشور درخواست دهید. به این منظور باید مدارک زیر را ارائه دهید:
- پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سو پیشینه
- گواهی سلامت پزشکی
- ارائه گواهی تمکن مالی برای سرمایه‌گذاری
هزینه ویزای قطر برای سرمایه‌گذاری حدود ۲۰۰ ریال قطر (۵۵ دلار) است و چهار هفته هم طول می‌کشد تا ویزای شما صادر شود. برای همراهی خانواده هم باید برای ویزای خانوادگی قطر درخواست دهید.
اقامت دائم قطر از طریق سرمایه گذاری
اگر شرایط سرمایه‌گذاری در قطر را داشته باشید، می‌توانید برای اقامت پنج‌ساله قطر درخواست دهید. این اقامت موقت، قابل تمدید است و امکان اخذ اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری در کشور قطر وجود دارد. البته برای دریافت اقامت دائم، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار
- ایجاد یک کسب‌وکار به ارزش حداقل ۱ میلیون دلار
- حداقل ۲۰ سال زندگی در قطر
- نداشتن سوءپیشینه کیفری
- یادگیری فرهنگ و زبان قطر
منابع:
سؤالات متداول سرمایه گذاری در قطر
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در قطر سرمایه گذاری کنند؟
بله، امکان سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در قطر وجود دارد.
آیا می‌توان با سرمایه گذاری در قطر، اقامت این کشور را گرفت؟
تنها با خرید ملک و یا راه‌اندازی یک کسب‌وکار می‌توانید اقامت این کشور را از طریق سرمایه گذاری در قطر به دست بیاورید.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت قطر چقدر است؟
با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار می‌توانید اقامت قطر را دریافت کنید.
ارزش پاسپورت قطر در سرمایه گذاری تاثیر دارد؟
ارزش پاسپورت قطر در سال ۲۰۲۴، برابر با رتبه ۴۵ است و طبیعتا در سرمایه گذاری و آینده زندگی در این کشور تاثیرگذار است.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ