سرمایه گذاری در آلمان

کشور آلمان، واقع در قلب اروپا، به دلایل مختلفی همچون خدمات اجتماعی، درمانی و تحصیلی، کانون توجه مردم زیادی از سراسر دنیا برای سفر به آلمان و مهاجرت به آلمان قرار گرفته است. این کشور، فرصت‌های بسیار خوبی را برای سرمایه‌گذاران از سراسر جهان فراهم می‌کند. سرمایه گذاری در آلمان، براساس مشاوره قابل اعتماد، نه تنها می‌تواند بسیار سودآور باشد، بلکه می‌تواند روشی برای اخذ اقامت آلمان و بعد از آن، دریافت تابعیت از طریق گرفتن اقامت دائم آلمان باشد.

از بین روش‌های مختلف سرمایه گذاری در آلمان، ثبت شرکت و ایده تجاری منجر به اخذ اقامت آلمان می‌گردد. پس اگر می‌خواهید از طریق سرمایه‌گذاری، اقامت آلمان را بدست آورید، در این نوشتار از مجموعه GO2TR، با ما همراه شوید.

روش‌های مختلف سرمایه گذاری در آلمان

آلمان طیف گسترده‌ای از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. اما تمامی آن‌ها منجر به اخذ اقامت آلمان نمی‌شوند. در ادامه راه‌های مختلف سرمایه گذاری در آلمان را به شما معرفی می‌کنیم.

براي سرمایه گذاری در آلمان، دریافت مشاوره قابل اعتماد ضروری است. کارشناسان خبره ما در موسسه مهاجرتی Go2tr به شما کمک مي‌کنند تا با کمترین هزینه، بهترین سرمايه‌گذاری‌ها را انجام دهيد. درصورت تمايل به دريافت مشاوره، با شماره ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱ تماس حاصل فرماييد.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق حساب پس‌انداز 

بسیاری از افراد، پول نقد اضافی خود را در بانک‌های آلمان پس‌انداز می‌کنند. در این حالت، پول از نوسانات در امان است و درصورت نیاز به دسترسی سریع به آن، بلافاصله در دسترس قرار می‌گیرد. اما امروزه این استراتژی چندان مثمرثمر نیست. نرخ سود حساب‌های پس‌انداز آلمان در حال حاضر، حدود ۰-۱ درصد در سال است و پیش‌بینی می‌شود که افزایش نداشته باشد. در این صورت با افزایش تورم، پول شما افزایش پیدا نمی‌کند و در نهایت ضرر می‌کنید!

سرمایه گذاری در آلمان از طریق حساب پس‌انداز  منجر به گرفتن اقامت آلمان نمی‌شود.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق حساب پس‌انداز
سرمایه‌گذاری در حساب پس‌انداز در آلمان

سرمایه گذاری در آلمان از طریق صندوق‌ها

صندوق‌های سرمایه گذاری در آلمان، متشکل از اوراق بهادار مختلف است و به عنوان “سرمایه‌گذاری جمعی” نیز شناخته می‌شود. در این روش، پول همه سرمایه‌گذاران باهم جمع شده و توسط مدیران صندوق مدیریت می‌شود. سرمایه گذاری در آلمان از طریق صندوق‌ها، منجر به دریافت اقامت آلمان برای سرمایه‌گذاران نمی‌شود. اما این روش از نظر تاریخی، در بلندمدت بازده خوبی داشته است و در بیشتر صندوق‌ها در صورت لزوم، می‌توانید پول خود را ظرف چند روز دریافت کنید. البته درنظر داشته باشید که شما کنترلی بر انتخاب سهام نخواهید داشت و ممکن است پول شما در شرکت‌های زیان‌ده سرمایه‌گذاری شود.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق ETF ها

ETF (صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله)، همانند صندوق‌های سنتی از سهام متنوعی تشکیل شده است. اما تفاوتشان در این است که به‌طور خصوصی از طریق یک بانک یا مدیر دارایی فروخته نمی‌شوند، بلکه در بورس اوراق بهادار عمومی آلمان معامله می‌شوند. در این حالت نیز، شما مستقیماً سهامی ندارید. اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری در ETF ها امکان‌پذیر نیست.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام

سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران مبتدی، یک کار ترسناک به نظر می‌رسد. این روش برای کسانی که می‌خواهند مبالغ کمتری سرمایه‌گذاری کنند، بهتر و در دسترس‌تر است. در این حالت، شما مستقیماً مالک سهام خود هستید و خودتان انتخاب می‌کنید که در چه شرکت‌هایی سرمایه‌گذاری کنید.

از طریق خرید سهام، به منظور سرمایه گذاری در آلمان، نمی‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. اما این روش، از نظر تاریخی، در درازمدت بازده خوبی دارد. قیمت سهام، به طور مداوم در حال نوسان بوده و تحت تأثیر نوسانات کوتاه‌مدت است. بنابراین هرکسی که می‌خواهد در سهام سرمایه‌گذاری کند، باید رویکرد طولانی‌مدت داشته باشد.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه

اوراق بهادار با بهره ثابت، اوراق قرضه یا بدهی؛ از یک اصل ساده پیروی می‌کنند. شما به دولت آلمان یا یک شرکت در آلمان، پول قرض می‌دهید و در ازای آن سود دریافت می‌کنید. با وجود اینکه سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه منجر به دریافت اقامت آلمان نمی‌شود، اما این روش، یک نمونه عالی از سرمایه گذاری در آلمان است و معمولاً بسیار امن تلقی می‌شود.

در این نوع از سرمایه‌گذاری، خطر ضرر نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها کمتر است. اوراق قرضه نوسان کمی دارند و درنتیجه یک سرمایه‌گذاری باثبات به‌حساب می‌آیند. اما حداقل میزان سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه معمولاً بسیار زیاد است و بسیاری از سرمایه‌گذاران نمی‌توانند در اوراق قرضه سرمایه‌گذاری کنند.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه
سرمایه گذاری در اوراق قرضه در آلمان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آلمان

برخلاف قوانین خرید ملک در بسیاری از کشورها، سرمایه‌گذاران بین المللی با خرید ملک در آلمان نمی‌توانند به اقامت این کشور دست پیدا کنند.

قیمت املاک و مستغلات در آلمان، به‌ویژه در شهرهای بزرگی مانند مونیخ، هامبورگ یا فرانکفورت طی سال‌های اخیر به سرعت افزایش یافته است. برخی این موضوع را مثبت ارزیابی می‌کنند، درحالی‌که برخی دیگر معتقدند که ممکن است این افزایش، حباب املاک و مستغلات را نشان دهد.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک

با توجه به افزایش قیمت، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آلمان اغلب هزینه‌بر است. علاوه‌بر قیمت واقعی خرید، هزینه‌های جانبی بالایی مانند هزینه‌های اسناد رسمی، دلالی و مالیات بر انتقال زمین در آلمان نیز وجود دارد. این روش، در صورت نیاز به دسترسی سریع به پول، امکان‌پذیر نیست چون ممکن است زمان زیادی برای فروش املاک موردنیاز باشد. 

سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در آلمان، بهترین نوع سرمایه گذاری در آلمان است زیرا می‌تواند منجر به دریافت اقامت این کشور شود. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا سایر موارد ذکرشده، برای تحقق شرط اخذ اقامت کافی نیست.  بنابراین، متقاضیان اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری، باید یک شرکت در آلمان تاسیس کنند یا در یک پروژه قابل اجرا، سرمایه‌گذاری کنند.

طبق ماده ۲۱ قانون اقامت آلمان، اخذ اقامت برای کسانی که می‌خواهند در آلمان شرکت تأسیس کنند، امکان‌پذیر است. آلمان، به کارآفرینان در سراسر جهان امکان می‌دهد ایده‌های تجاری خود را به این کشور ببرند و از بازار سودآور آلمان بهره‌مند شوند. با این حال، اگر شهروند خارج از اتحادیه اروپا هستید، باید برای درخواست ویزای آلمان در زمینه خود اشتغالی، موارد زیر را رعایت کنید:

  • ایده تجاری شما باید منافع اقتصادی یا نیاز منطقه‌ای در آلمان را برآورده کند.
  • انتظار می‌رود فعالیت تجاری شما تأثیرات مثبتی بر اقتصاد آلمان بگذارد.
  • بودجه لازم برای تحقق برنامه تجاری شما باید از طریق سرمایه خود یا تعهد وام تأمین شود.

برای اینکه نشان دهید شما شرایط فوق را برآورده می‌کنید، باید یک برنامه تجاری جامع (بیزینس پلن) تهیه کنید. این طرح تجاری باید نشان دهد که شرکت شما حداقل پنج نفر را استخدام می‌کند و باید کاملاً آماده این کار شود، زیرا اتاق بازرگانی و صنایع محلی در آلمان این موضوع را از نزدیک بررسی می‌کنند.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان

شما همچنین باید بیش از ۱۸ سال داشته باشید و سابقه کیفری نداشته باشید. اگر بیش از ۴۵ سال سن دارید، باید بتوانید ثابت کنید که توانایی لازم برای انجام کارها را دارید. یکی از مزایای اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری، در مقایسه با سایر اقامت‌ها، عدم نیاز به مهارت زبان آلمانی است.

حداقل رقم مشخصی برای سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان، وجود ندارد. با این حال، مبلغ سرمایه‌گذاری حداقل ۳۵۰,۰۰۰ یورو توصیه می‌شود که در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، این هزینه کاملا معقول است. چنین رقمی اغلب نشان می‌دهد که این تجارت، معیارهای ذکر شده در بالا را برآورده می کند.

اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در آلمان
اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری

با سرمایه گذاری مناسب در آلمان، می‌توانید شرایط اقامت دائم در آلمان را فراهم کنید. اگر درخواست اقامت شما از طریق سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز باشد، به شما اجازه اقامت آلمان داده می‌شود که به مدت سه سال معتبر است. اگر به دنبال تمدید اجازه اقامت خود هستید، تجارت شما باید همچنان فعال و در یک وضعیت مالی پایدار باشد.

دریافت تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری

شهروندی آلمان، مزایای بسیاری از جمله فرصت زندگی در آلمان، کاردر آلمان، شغل آزاد و بازنشستگی؛ در آلمان و سایر کشورهای اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا و اجازه اقامت فراهم می‌کند. گذرنامه آلمان، به‌عنوان یکی از قوی‌ترین گذرنامه‌های جهان شناخته می‌شود، زیرا برای دارنده آن اجازه ورود به تقریبا ۱۹۰ کشور در سراسر جهان را بدون نیاز به ویزا فراهم می‌کند.

پس از هشت سال اقامت در آلمان، می‌توانید تابعیت آلمان را بدست آورید. لازم است بدانید که خانواده، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز، می‌توانند در پرونده اصلی اجازه اقامت شما از طریق سرمایه گذاری در آلمان گنجانده شوند و اقامت و پس از آن تابعیت آلمان را دریافت کنند. در این‌صورت، شما و خانواده‌تان می‌توانید از سیستم آموزشی و بهداشتی این کشور در سطح جهانی بهره‌مند شوید. همچنین از طریق دسترسی به بازار کار آلمان، به سطح زندگی بسیار بالایی دست پیدا کنید.

با این حال، یک الزام کلی وجود دارد. شما باید هنگام گرفتن تابعیت آلمان، از تابعیت قبلی خود صرف‌نظر کنید. برخلاف کشورهایی که تابعید دوگانه را می‌پذیرند، برخی کشورها به دارندگان گذرنامه خود، اجازه نمی‌دهند تابعیت خود را رها کنند. کشورهایی مثل آلمان، تابعیت مضاعف را به رسمیت نمی‌شناسند.

تابعیت آلمان ممکن است به نفع شما و خانواده شما باشد. برای مشاوره بیشتر در اين مورد، لازم است با یک کارشناس مهاجرت به آلمان مشورت کنید. در صورت تمايل براي کسب اطلاعات بيشتر، مي‌توانيد با متخصصان ما در موسسه Go2tr تماس بگيريد.

مزایای رقابتی سرمایه گذاری در آلمان

از مزایای سرمایه‌گذاری در آلمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • آلمان از نظر صادرات، یکی از قوی‌ترین اقتصادهای جهان را داراست. 
  • سیاست‌های نیروی کار و مالیات آن‌ها در آلمان، در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا، ساده و کمتر است. سیاست‌های مناسب تجاری برای شرکت‌های تجاری عمومی نیز مطلوب است.
  • فناوری پیشرفته در آلمان، کار در بسیاری از بخش‌های صنعتی را آسان می‌کند.
  • نیروی کار بسیار متخصص و تحصیل کرده که بیشتر آن‌ها به عنوان زبان دوم انگلیسی هم صحبت می‌کنند، بنابراین تقریباً موانع ارتباطی وجود ندارد.
  • آلمان سومین واردات بزرگ در اتحادیه اروپا را دارد، بنابراین تجارت یکی از مهمترین منابع درآمدزایی در این کشور است.
  • هیچگونه تبعیضی از نظر مالیات یا ثبت شرکت بین سرمایه‌گذاران ملی و خارجی وجود ندارد.
  • سیستم مالیات در آلمان، در مقایسه با سایر سیستم‌های مالیاتی کشورهای عضو اتحادیه اروپا بسیار رقابتی است.
  • فساد در آلمان حداقل است. این موضوع به نفع سرمایه‌گذاران خارجی است.
  • سرمایه‌گذاران خارجی که می‌خواهند در آلمان سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند در آلمان شرکت خود را خریداری کرده و هیچ نگرانی بابت سلب مالکیت آن نداشته باشند.
  • سرمایه‌گذاران خارجی مجاز به داشتن سهام عمده در یک شرکت آلمانی هستند.
به طور کلی روند درخواست ویزای آلمان طولانی است، اما کارشناسان حقوقی باتجربه مي‌توانند روند کار را تسریع بخشند. کارشناسان باتجربه موسسه Go2tr در تمام مراحل اخذ ويزا و مهاجرت همراه شما خواهند بود.

منابع

سوالات متداول

آیا اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر است؟

بله، اخذ اقامت برای کسانی که می‌خواهند در آلمان شرکت تأسیس کنند، امکان‌پذیر است.

آیا شرط سنی برای ثبت شرکت در آلمان وجود دارد؟

بله، شما باید بیش از ۱۸ سال داشته باشید. البته اگر بیش از ۴۵ سال سن دارید، باید بتوانید ثابت کنید که توانایی‌های لازم برای مدیریت و انجام کارهای مربوط به ثبت شرکت را دارید.

اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری برای چند سال معتبر است؟

اجازه اقامت به مدت سه سال معتبر است، اما قابل تمدید است.



3 دیدگاه برای “سرمایه گذاری در آلمان

  1. مهرداد زمانی گفته:

    مهاجرت و اخذ پاسپورت کانادا و یا آلمان

    پاسخ:
    سلام
    لطفا با شماره 02143000021 تماس حاصل فرمایید.
    با تشکر از شما

  2. فیروزه عباسیان‌ امین گفته:

    سلام

    فردی ۵۳ ساله هستم . متقاضی راه اندازی کسب و کاری نظیر رستوران کوچک یا کافه با استخدام دو نیرو در آلمان می باشم . حداقل سرمایه + هزینه های جانبی دستمزد کارگران و هزینه زندگی شخصی یک نفر در یک سال چند یورو است .

    هزینه تمام شده برای ورود به آلمان برای امر فوق

    مدارک لازم ؟

    سپاسگزارم

    • پریا نایب‌یان گفته:

      سلام فیروزه عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز اگر می خواهید در کشور آلمان برای سرمایه گذاری فعالیت صنفی مثل رستوران، کافی شاپ را آغاز کنید، می توانید بدون نیاز به ثبت شرکت این کار را انجام دهید. با دریافت جواز های صنفی می توانید به راحتی سرمایه گذاری در آلمان را انجام دهید و کسب و کار خود را راه اندازی کنید. اگر کسب و کاری که در کشور آلمان ایجاد کرده اید، بتواند 3 سال متوالی سود بدهد، کشور آلمان به متقاضی و خانواده وی که شرایط لازم را برای اقامت دارند، اقامت دائم نامحدود می دهد. متقاضیان سرمایه گذاری در آلمان باید برای کسب و کار جدیدشان حدودا و نه تقریبا 1000000 یورو سرمایه گذاری کنند.
      اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
      موفق باشید ?

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956