سرمایه گذاری در کره جنوبی

در چند دهه اخیر کشور کره جنوبی مرکز تجاری شمال شرق آسیا بوده و بهترین زیرساخت دیجیتال جهان را به خود اختصاص داده است. به همین دلیل این کشور مقصد محبوب متقاضیان سرمایه‌گذاری و مهاجرت به خارج، شده است. برای سرمایه گذاری در کره جنوبی روش‌های مختلفی مانند خرید سهام یا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای دریافت اقامت از این طریق، حداقل ۵۰۰ میلیون وون کره جنوبی (۳۰۰ میلیون وون برای سرمایه‌گذار بازنشسته بالای ۵۵ سال) است.

موسسه مهاجرتی GO2TR با ارائه خدماتی در زمینه مهاجرت به کره جنوبی، اقامت کره جنوبی و سرمایه‌گذاری در این کشور همراه شماست. شما می‌توانید سوالات خود را به رایگان از طریق تماس با کارشناسان مجموعه مطرح کنید.

چرا سرمایه گذاری در کره جنوبی؟

سرمایه گذاری در کره جنوبی مزایای زیادی دارد. به همین دلیل است که متقاضیان سرمایه گذاری در خارج، کره جنوبی را به کشورهای آمریکایی و اروپایی ترجیح می‌دهند.

مزایای سرمایه گذاری در کره جنوبی شامل موارد زیر است:

روش های سرمایه گذاری در کره جنوبی

سرمایه گذاری در کره جنوبی از روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است. در ادامه با انواع راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور رو به رشد و پیشرفته کره جنوبی بیشتر آشنا می‌شوید.

سرمایه گذاری در کره جنوبی از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در کره جنوبی از طریق خرید اوراق قرضه شامل موارد زیر است:

سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)

سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)، توسط خارجی‌ها (اتباع غیر‌کره‌ای‌) با حداقل مبلغ ۱۰۰ میلیون وون انجام می‌گیرد. اتباع خارجی در این روش از سرمایه‌گذاری می‌توانند بدون محدودیت تجارت کنند.

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی شامل موارد زیر است:

مواردی که در آن یک شرکت خارجی از مازاد درآمد خود برای ساخت کارخانه‌های جدید یا اضافی استفاده می‌کند نیز FDI در نظر گرفته می‌شود.

سرمایه گذاری در صندوق قابل معامله در بورس (ETF)

ساده‌ترین راه برای سرمایه گذاری در کره جنوبی استفاده از صندوق قابل معامله در بورس (ETF) است. صندوق‌های قابل معامله در بورس علاوه بر داشتن امنیت زیاد، تنوع زیادی دارند. این وجوه در بورس اوراق بهادار آمریکا معامله می‌شوند. صندوق شاخص iShares MSCI کره جنوبی (EWY) محبوب‌ترین ETF کره جنوبی است. ارزش خالص دارایی این بورس ۳۰.۶ میلیارد دلار تا ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۱ بوده است.

سرمایه گذاران همچنین می‌توانند در سایر ETF ها سرمایه‌گذاری کنند. سایر ETF ها شامل موارد زیر است:

سرمایه گذاری در رسیدهای سپرده گذاری آمریکایی (ADR)

رسیدهای سپرده گذاری آمریکایی (ADRs) راه دیگری برای سرمایه گذاری در کره جنوبی است. ADR به سرمایه گذاران اجازه می‌دهد تا شرکت‌های خارجی را در بورس آمریکا خریداری کنند. این سهام همانند دیگر سهام‌های ایالات متحده قابل نقد شدن نیستند. به همین دلیل، این سهام باید با احتیاط معامله شود.

ADRهای محبوب کره جنوبی شامل موارد زیر است:

سرمایه گذاری از طریق استارت آپ در کره جنوبی

کره جنوبی به نوآوری و فناوری شهرت دارد. به همین دلیل تعداد زیادی استارت آپ برتر در این کشور وجود دارد. استارت آپ‌های کره‌ای از حمایت دولتی برخوردار هستند. حمایت‌های دولتی به بسیاری از شرکت‌های جدید جهت توسعه و پیشرفت کمک می‌کند.

با توجه به اینکه برندهای جهانی مانند سامسونگ نیز به شدت در اکوسیستم استارتاپی این کشور درگیر هستند، کره جنوبی به مسیر خود برای شناخته شدن به عنوان یکی از بهترین هاب‌های استارتاپی در جهان ادامه می‌دهد.

چند نمونه از شرکت‌های استارت آپی کره در پایین آمده است.

• ردبریک (Redbrick)
• سئول روباتیکز (Seoul Robotics)
• بیت سنسینگ (Bitsensing)
• کدیت (Codeit)
• ریمیک دیجیتال (Remake Digital)
• آتناز لب (Athena’s Lab)
• پت ناو (Petnow)

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در کره جنوبی

راه‌اندازی کسب و کار یا ثبت شرکت در کره جنوبی تقریبا برای هر فرد محلی یا خارجی امکان‌پذیر است. بسته به نوع فعالیت و قوانین و مقررات مربوطه می‌توان در کره جنوبی کسب و کاری را راه‌اندازی کرده و شرکت خود را تاسیس کرد.

برای راه اندازی و ثبت کسب و کار یا شرکت در کره جنوبی سه گزینه اصلی وجود دارد که به شرح زیر است:

• شرکت محلی/ شرکت سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI): این نوع ثبت شرکت همانند ثبت شرکت محلی است اما از آنجایی که مالکیت آن توسط فرد یا شرکت خارجی است به عنوان شرکت سرمایه‌گذاری خارجی (شرکت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)) طبقه‌بندی می‌شود.
• شعبه: در حالی که شرکت FDI به عنوان شرکت داخلی در نظر گرفته می‌شود، شعبه به عنوان شرکت خارجی در نظر گرفته می‌شود که در آن دفتر مرکزی خارجی و شعبه کره یک شخص حقوقی واحد هستند. شعبه می‌تواند در فعالیت‌های سودآور در کره مشارکت داشته باشد و در معرض قوانین مالیاتی و نرخ‌های مشابهی باشد که برای شرکت‌های داخلی کره‌ای اعمال می‌شود.
• دفتر رابط: دفتر ارتباط نیز همانند شعبه است. این شکل از کسب و کار نیز به عنوان یک شرکت خارجی در نظر گرفته می‌شود، اما بر خلاف شعبه، تنها می‌تواند فعالیت‌های غیر فروش مانند تحقیق و توسعه، توسعه کسب و کار، تحقیقات بازار، تبلیغات و غیره را انجام دهد.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در مقایسه با شرکت‌های معمولی محلی، از مزایای مختلفی برخوردار هستند.

شرکت FDI می‌تواند به یکی از انواع اشکال زیر تاسیس شود:

• شرکت سهامی (به کره‌ای: Chusik Hoesa): رایج ترین نوع فرم شرکتی در کره و همچنین برای شرکت‌های FDI است. معمولاً شرکتی که تحت این گونه از شرکت‌ها ثبت می‌شود به Corp. / Ltd / Co., Ltd. ختم می‌شود.
• شرکت محدود خصوصی (به کره‌ای: Yuhan Hoesa): این نوع شرکت به حداکثر ۵۰ سهامدار محدود می‌شود و برای عموم بسته است. این شکل از شرکت گاهی اوقات به‌عنوان LLC نامیده می‌شود.
• شرکت با مسئولیت محدود (به کره‌ای: Yuhan Chaekim Hoesa): این نوع شرکت همانند یک شرکت بامسئولیت محدود (LLC) در ایالات متحده است.
• شرکت تضامنی (به کره‌ای: Hapmyung Hoesa): این نوع شرکت به دو یا چند شریک نیاز دارد که دارای مسئولیت نامحدود هستند.
• شرکت غیزتضامنی (به کره‌ای: Hapja Hoesa): برخلاف شرکت تضامنی، در این نوع شرکت‌ها ممکن است برخی از شرکا دارای مسئولیت محدود باشند.
• مشارکت با مسئولیت محدود (به کره‌ای: Hapja Johap): این شکل از کسب و کار شبیه به شرکت مشارکت محدود است اما شخصیت حقوقی آن از اعضای آن جدا نیست. این شرکت شبیه به LLP در ایالات متحده است.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کره جنوبی

کره جنوبی یکی از معدود کشورهای آسیایی است که می‌توانید به عنوان یک فرد خارجی در این کشور،‌بدون محدودیت ملک مسکونی و تجاری بخرید. هنگام خرید ملک در کره جنوبی با شما همانند افراد محلی رفتار می‌شود، چیزی که برای کشورهای آسیایی نادر است.

قوانین خرید ملک در کره جنوبی برای اتباع خارجی شامل موارد زیر است:

• قانون تملک زمین خارجی
• قانون ثبت املاک و مستغلات
• قانون معاملات ارزی

قانون تملک زمین خارجی

بر اساس قانون تملک زمین خارجی وقتی با فروشنده، قرارداد فروش می‌بندید، باید ظرف ۶۰ روز از تاریخ صدور قرارداد به رئیس دولت اطلاع دهید. همچنین قانون تملک زمین خارجی، خریداران را از خرید زمین‌های واقع در مناطق حفاظت شده و دولتی منبع می‌کند، این زمین‌ها شامل موارد زیر است:

• زمین‌های ارتشی
• املاک با ارزش میراث فرهنگی
• مناطق حفاظت شده‌ (طبیعت و اکوسیستم‌ها)

در صورت عدم رعایت این قوانین و خرید ملک در زمین‌های واقع در مناطق حفاظت شده و دولتی، یا جریمه می‌شوید و یا ممکن است با حبس روبرو شوید.

قانون ثبت املاک و مستغلات

قانون ثبت املاک و مستغلات به سادگی روش صحیح ثبت ملک در کره جنوبی را شرح می‌دهد. این قانون هم برای ساکنان کره‌ای و هم برای اتباع خارجی و همچنین برای افراد غیرمقیم اعمال می‌شود.

قانون ثبت املاک و مستغلات برای موارد زیر اجرا می‌شود:

• مالکیت اموال
• حقوق مالکین برای اجاره دادن اموال خود و کسب سود
• وام مسکن
• حق ارتفاق (وقتی شخصی زمینی را برای مدت محدود از صاحب زمین اجاره می‌کند)

قانون معاملات ارزی

قانون معاملات ارزی برای تراکنش‌های خارجی و پرداخت‌های بین‌المللی، جهت متعادل نگه داشتن سطح وون (پول رسمی کره جنوبی) اعمال می‌شود. همچنین این قانون برای معاملات انجام شده بین کره و سایر کشورها نیز اعمال می‌شود.

قانون معاملات ارزی شامل خارجی‌های غیرمقیم است.

مالیات سرمایه گذاری در کره جنوبی

مالیات کره جنوبی برای معاملات اوراق بهادار ۰.۴۳% مبلغ معامله (از ۱ ژانویه ۲۰۲۱ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲) بر انتقال دهنده سهام اعمال می‌شود. بسته به بازار سهام، جایی که سهام فهرست شده انتقال داده می‌شود، نرخ به ۰.۱٪ کاهش می‌یابد.

مالیات سرمایه گذاری در کره جنوبی به شرح جدول زیر است:

دریافت ویزا برای سرمایه گذاری کره جنوبی

طرح سرمایه‌گذار مهاجر برای تجارت عمومی (IISPB) به اتباع خارجی مایل به سرمایه‌گذاری در کره جنوبی ویزای F-2 را اعطا می‌کند. این ویزا به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا فعالیت‌های اقتصادی را به صورت آزادانه انجام دهند و مقدار مشخصی سرمایه‌گذاری را مطابق با استاندارد تعیین شده توسط وزیر دادگستری کشور کره انجام دهند.

اگر سرمایه‌گذار خارجی، سرمایه‌گذاری را به مدت ۵ سال حفظ کند ویزای F-5 یا اقامت دائم برای سرمایه‌گذار در کره جنوبی را دریافت خواهد کرد.

ویزای F-2 که امکان فعالیت‌های اقتصادی آزاد در کره را فراهم می‌کند، علاوه بر سرمایه‌گذار خارجی به همسر و فرزندان مجرد وی نیز اعطا می‌شود. تغییر ویزا به ویزای F-5 در صورت حفظ سرمایه گذاری به مدت ۵ سال توسط سرمایه‌گذار خارجی امکان‌پذیر است.

هزینه سرمایه گذاری در کره جنوبی

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اخذ اقامت موقت کره جنوبی (ویزای F-2) ۵۰۰ میلیون وون (حدود ۴۲۰ هزار دلار آمریکا) است. سرمایه‌گذاران بازنشسته بالای ۵۵ سال با ۳۰۰ میلیون وونکره جنوبی ویزای F-2 این کشور را دریافت خواهند کرد. علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری، دارایی سرمایه‌گذار بازنشسته و همسر وی نیز باید حداقل ۳۰۰ میلیون وون در داخل و خارج از کشور باشد.

حداقل هزینه سرمایه گذاری در کره جنوبی از طریق خرید ملک حدود ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون وون (۱۳۰ الی ۲۱۵ هزار دلار آمریکا) است.

هزینه‌های ثبت شرکت در کره جنوبی برای سال اول بالغ بر ۳۵۰۰ دلار آمریکا و در سال دوم بیش از ۱۰۰۰ دلار آمریکا است. میانگین کل هزینه‌ها به ازای هر معامله در کره جنوبی به ۱۳۰۹۳ دلار آمریکا (شامل ثبت شرکت و حساب بانکی شرکت) است.

اقامت دائم کره جنوبی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاران در هر سنی می‌توانند با واریز ۱.۵ میلیارد وون کره جنوبی (حدود ۱.۲۵ میلیون دلار) اقامت دائم و فوری کشو کره جنوبی یا ویزای اقامت دائم F-5 را دریافت کنند. مدت زمان دریافت شهروندی و اقامت دائم ۵ تا ۶ سال است. خانواده همراه فقط پس از کسب حقوق اقامت دائم سرمایه گذاری می‌توانند برای ویزای کره درخواست دهند.

منابع:

• Investment in South Korea
• imidaily.com

سوالات متداول