سرمایه گذاری در ایرلند
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۲ سال پیش
سرمایه‌گذاری، یکی از روش‌های مهاجرت به ایرلند است. شما می‌توانید این کار را با انجام سرمایه‌گذاری‌های مختلف مانند خرید سهام، اوراق قرضه، خرید املاک و … انجام دهید. البته شما نمی‌توانید اقامت دائم ایرلند را به‌طور مستقیم از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور به دست بیاورید. اما می‌توانید مجوز اقامت موقت را بدست آورده و این مجوز را هر چند سال یک‌بار به مدت نامحدود تمدید کنید. حداقل میزان سرمایه گذاری در ایرلند برای رسیدن به اقامت این کشور، ۲ میلیون یورو است. با این میزان سرمایه‌گذاری می‌توانید ویزای ۲ ساله دریافت کنید و در صورت ۵ سال زندگی در ایرلند، برای اقامت نامحدود در این کشور درخواست دهید.
اگر قصد مهاجرت به ایرلند، اخذ ویزای سرمایه‌گذاری یا سایر انواع ویزا را دارید، جهت ارزیابی شرایط خود برای اقدام، همین حالا و به رایگان با موسسه مهاجرتی GO2TR تماس حاصل فرمایید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- شرایط سرمایه‌گذاری در ایرلند
- روش های سرمایه گذاری در ایرلند برای ایرانیان
- بهترین شهرهای ایرلند برای سرمایه گذاری
- ویزای سرمایه گذاری ایرلند
- مراحل سرمایه‌گذاری و اخذ ویزای سرمایه‌گذار ایرلند
- مالیات بر سرمایه گذاری در ایرلند
- کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ایرلند
- اخذ اقامت ایرلند از طریق سرمایه گذاری
- مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایرلند
شرایط سرمایه‌گذاری در ایرلند
سرمایه‌گذاری در کشور ایرلند می‌تواند شما را به اهداف افزایش سرمایه و اقامت در این کشور برساند. برای اینکه بتوانید در این کشور سرمایه‌گذاری کنید باید شرایط زیر را داشته باشید:
- باید شخصیت و رفتار درستی داشته باشید؛
- باید گواهی عدم سوءپیشینه ارائه دهید؛
- باید حداقل ۲ میلیون یورو در این کشور سرمایه‌گذاری کنید؛
- شما باید در یکی از ۶ روشی که در ادامه میگوییم سرمایه‌گذاری کنید؛
- سرمایه‌گذاری شما باید تأثیر مثبتی بر اقتصاد ایرلند داشته باشد.
روش های سرمایه گذاری در ایرلند برای ایرانیان
اگر یک سرمایه‌گذار مبتدی هستید و می‌خواهید در کشور ایرلند سرمایه‌گذاری کنید، باید از یک مشاور کمک بگیرید. کارشناسان GO2TR می‌توانند در این زمینه شما را راهنمایی کنند. انواع مختلفی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ایرلند وجود دارد که در ادامه آن‌ها را به شما معرفی می‌کنیم:
| روش سرمایه‌گذاری | امکان اخذ اقامت |
|---|---|
| سرمایه‌گذاری در سهام | بله |
| سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه | بله |
| سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Fund) | بعد از سه سال با حداقل ۱ میلیون یورو (۱٬۰۶۳٬۳۵۴ دلار) سرمایه |
| سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل و ETF | بله |
| سرمایه‌گذاری سازمانی | بعد از سه سال با حداقل ۱ میلیون یورو سرمایه |
| خرید املاک و مستغلات | بعد از سه سال با حداقل ۲ میلیون یورو سرمایه |
سرمایه‌گذاری در سهام ایرلند برای افرادی مناسب است که به دنبال سود بلندمدت هستند. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه می‌تواند درآمد با ریسک کمتری را برای شما فراهم کند، چون ارائه‌دهنده معمولاً به‌صورت ماهانه به شما سود پرداخت می‌کند. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل و ETFها از این نظر که ترکیبی از سرمایه‌گذاری‌ها را به شما ارائه می‌دهند و سبد سرمایه‌گذاری شما را هم متنوع می‌کنند بهتر هستند.
سرمایه گذاری در سهام ایرلند
در این روش شما سهام یک شرکت ایرلندی را خریداری می‌کنید. با خریدن سهام شرکت، شما مالک بخشی از آن شرکت می‌شوید. سرمایه‌گذاری در سهام در کشور ایرلند می‌تواند در بلندمدت رشد کند و سود قابل‌توجهی را در اختیار شما قرار دهد، اما در صورت کاهش قیمت سهام ممکن است همه یا بخشی از پول خود را از دست بدهید. خرید سهام ریسک بالایی دارد و به همین دلیل نباید بدون تحقیق و بررسی این کار را انجام دهید.
خرید املاک و مستغلات در ایرلند
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ایرلند که بازدهی زیادی دارد، خرید املاک در ایرلند است. بهترین مکان هم برای خرید ملک شهر دوبلین، پایتخت ایرلند است. در این شهر دانشگاه‌های زیادی وجود دارد، اما دانشجویان با کمبود املاک روبرو هستند و به همین دلیل خرید خانه در این شهر می‌تواند سود زیادی داشته باشد. البته برای خرید خانه در ایرلند به حداقل ۲ میلیون یورو نیاز دارید. بعد از خرید خانه می‌توانید آن را اجاره دهید و درآمد داشته باشید.
سرمایه گذاری سازمانی در ایرلند
این سرمایه‌گذاری معمولاً به‌صورت سرمایه‌گذاری در یک شرکت ایرلندی است که حداقل زمان آن سه سال و حداقل مبلغ برای سرمایه‌گذاری ۱ میلیون یورو است.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه ایرلند
اوراق قرضه نوع دیگری از سرمایه‌گذاری است که ریسک کمتری دارد، چون معمولاً به‌صورت ماهانه به شما سود می‌دهد و از طریق آن، درآمد ماهانه دریافت خواهید کرد. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه به این معنی است که شما به دولت ایرلند یا یک شرکت خصوصی در این کشور پول قرض می‌دهید و آن‌ها نرخ سود ثابتی را در یک دوره زمانی معین به شما پرداخت می‌کنند. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه به‌طورکلی به‌عنوان یک گزینه کم ریسک در نظر گرفته می‌شود، اما خوب احتمالاً رشد کمتری در بلندمدت خواهد داشت.
سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری (Fund) در ایرلند
سرمایه‌گذاری در فاند یا همان صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ایرلند هم یک روش دیگر است که البته باید در این روش حداقل ۱ میلیون یورو سرمایه داشته باشید. شما باید این مبلغ را در یک صندوق سرمایه‌گذاری تأییدشده توسط دولت ایرلند و به مدت حداقل سه سال قرار دهید. همچنین، سرمایه شما باید توسط بانک مرکزی تأیید و تنظیم شود.
سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری متقابل و ETF در ایرلند
صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل و ETF نوعی روش سرمایه‌گذاری هستند که از چندین مدل سهام، اوراق قرضه یا سایر اوراق بهادار در یک صندوق تشکیل شده‌اند. این نوع سرمایه‌گذاری تنوع بالایی دارد و می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری شما را کاهش و سود شما را افزایش دهد. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و ETFها گزینه خوبی برای کسانی است که مبتدی هستند و وقت تحلیل بازار و سهام را ندارند، چون مدیر صندوق، پول را به نمایندگی از سرمایه‌گذار مدیریت می‌کند.
بهترین شهرهای ایرلند برای سرمایه گذاری
بهترین حوزه سرمایه‌گذاری در ایرلند با توجه به گزارشات، بخش املاک و مستغلات است. از این رو تعدادی از شهرهای ایرلند که می‌توانند گزینه مناسبی برای خرید ملک یا راه‌اندازی کسب و کار در این کشور باشند را در ادامه معرفی کرده‌ایم.
سرمایه گذاری در دوبلین (Dublin) ایرلند
دوبلین پایتخت ایرلند است. طبق گزارش جدید PwC، دوبلین بهترین شهر ایرلند برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به‌حساب می‌آید. سرمایه‌گذاری بر روی املاک در دوبلین پس از لیسبون و برلین در رتبه سوم اروپا قرار دارد. غول‌های فناوری مانند گوگل، فیس‌بوک، اکسنچر و … در این شهر دفتر کار اجاره می‌کنند.
آپارتمان‌های کوچک در دوبلین سودآورترین آپارتمان‌ها برای اجاره هستند. بهترین سرمایه‌گذاری خرید ملک در دوبلین، خرید آپارتمانی یک خوابه در مرکز شهر است. برای سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزار یورویی (۲۱۲٬۶۴۰ دلار) می‌توانید انتظار بازدهی ناخالص ۹٫۳۵ درصدی را برای آپارتمان‌های یک خوابه در دوبلین داشته باشید.
سرمایه گذاری در کورک (Cork) ایرلند
کورک یکی از شهرهای بزرگ و فرودگاهی در ایرلند است که هر ساله افراد زیادی به‌منظور بازدید به این شهر سفر می‌کنند. از این رو، بسیاری به دنبال اجاره خانه در این منطقه در تعطیلات هستند. خرید خانه در دوبلین می‌تواند فرصتی برای کسب سود در ماه‌های پرگردشگر کورک باشد.
سرمایه گذاری در گالوی (Galway) ایرلند
هزاران گردشگر هرساله به دلیل زیبایی طبیعی و مناظر سرسبز این منطقه به ایرلند سفر می‌کنند. صنعت گردشگری در گالوی به لطف آب‌وهوای معتدل، مناظر خیره‌کننده و بناهای تاریخی این منطقه بسیار رونق یافته است. گالوی دومین شهرستان بزرگ و کم‌جمعیت ایرلند است. هنرمندان مشهور جهانی به دلیل صنعت هنری پررونق در تابستان به جشنواره هنری پر جنب‌وجوش این شهر می‌روند. بنابراین، خرید خانه در این منطقه هم می‌تواند بسیار سودآور باشد.
سرمایه گذاری در گری استونز (Greystones) ایرلند
گری استونز یک منطقه روستایی است که بین شهرهای دوبلین و وکسفورد قرار دارد. این روستا کوچک است، اما فعالیت و جنب‌وجوش زیادی در آن وجود دارد. گری استونز دو ساحل زیبا و همچنین خط ساحلی تازه بازسازی‌شده‌ای دارد که بازدیدکنندگان را در هر دو فصل تابستان و زمستان به خود می‌خواند. این افراد مطمئناً برای اقامت به اجاره کردن خانه نیاز دارند.
سرمایه گذاری در انیس (Ennis) ایرلند
انیس منطقه‌ای در ایرلند است که در آن احساس غریبگی نمی‌کنید. این منطقه ظاهری روستایی دارد، اما فاصله آن از فرودگاه بین‌المللی شانون حدود ۱۲ مایل (۲۰ کیلومتر) است.
گردشگران زیادی در سال به انیس می‌آیند و به همین دلیل خرید املاک در این منطقه می‌تواند سود زیادی را برای شما به ارمغان بیاورد. بعد از خرید ملک در ایرلند می‌توانید خانه خود را در سایت‌هایی مانند Airbnb، Booking.com، Personal Finance و … قرار بدهید تا برای آن مستأجر پیدا کنید.
ویزای سرمایه گذاری ایرلند
ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند که به آن برنامه سرمایه‌گذار مهاجر ایرلند هم میگویند به شما اجازه می‌دهد تا به همراه اعضای خانواده خود به این کشور سفر کرده و به‌طور نامحدود در آن زندگی و کار کنید. پردازش این ویزا حدود ۳ الی ۴ ماه طول می‌کشد.
شرایط دریافت ویزای برنامه سرمایه‌گذار مهاجر ایرلند
برای اینکه بتوانید ویزای سرمایه‌گذاری کشور ایرلند را دریافت کنید باید شرایط زیر را داشته باشید:
- داشتن رفتار و شخصیت موردقبول؛
- گواهی عدم سوءپیشینه؛
- حداقل ۲ میلیون یورو سرمایه؛
- اثبات محل کسب سرمایه؛
- سرمایه‌گذاری در یکی از روش‌هایی که در بالا ذکر کردیم؛
- تأثیر مثبت سرمایه‌گذاری شما بر اقتصاد ایرلند.
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری ایرلند
مدارک موردنیاز برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند به نوع سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. شما باید این مدارک را از طریق ایمیل به وزارت دادگستری ایرلند بفرستید. در ادامه مدارک موردنیاز برای هر نوع سرمایه‌گذاری را برای شما بیان می‌کنیم:
| نوع سرمایه‌گذاری | مدارک موردنیاز |
|---|---|
| سرمایه‌گذاری سازمانی | ۱. بیزینس پلن یا طرح تجاری ۲. آخرین سوابق حسابرسی کسب‌وکار |
| صندوق سرمایه‌گذاری | ۱. استراتژی سرمایه‌گذاری ۲. منبع تأمین مالی |
| سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات | گواهی تمکن مالی |
از دیگر مدارک موردنیاز برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در ایرلند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پاسپورت معتبر؛
- اطلاعات بیومتریک؛
- اثبات ارزش سرمایه به مبلغ ۲ میلیون یورو؛
- اثبات منبع وجوه که باید قانونی باشد و از طریق فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری، فروش دارایی، ارث یا هدیه و یا مهریه به دست آمده باشد؛
- گواهی عدم سوءپیشینه برای شما و اعضای خانواده بالای ۱۶ سال.
همراهی اعضای خانواده با ویزای سرمایه‌گذار
اگر در ایرلند سرمایه‌گذاری کنید، هم شما و هم اعضای درجه اول خانواده شما اجازه اقامت در این کشور را دریافت خواهید کرد. اعضای خانواده واجد شرایط عبارت‌اند از:
- همسر؛
- کودکان زیر ۱۸ سال؛
- فرزندان بین ۱۸ الی ۲۴ سال (باید ثابت کنید که فرزندان تا ۲۴ سال مجرد هستند و و از نظر مالی به شما یا همسرتان وابستگی دارند.)
با ویزای سرمایه‌گذاری، شما و اعضای خانوادهتان مجوزهای اقامت Stamp 4 را دریافت می‌کنید که به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به درخواست مجوز کار در ایرلند مشغول به کار شوید.
مراحل سرمایه‌گذاری و اخذ ویزای سرمایه‌گذار ایرلند
روند سرمایه گذاری و کسب اقامت ایرلند شامل ۶ مرحله زیر است.
1. درخواست ویزا
شما باید درخواست ویزا را به‌صورت آنلاین برای وزارت دادگستری ایرلند بفرستید. این درخواست باید شامل فرم درخواست سرمایه‌گذاری، طرح کسب‌وکار و اسناد پشتیبانی موردنیاز مانند اثبات دارایی خالص شما باشد.
2. پرداخت هزینه درخواست
در این مرحله باید هزینه درخواست را به مبلغ ۱۵۰۰ یورو (۱۵۹۵ دلار) پرداخت کنید.
3. ارسال مدارک
وقتی انتقال پول را انجام دادید، باید فرم درخواست امضاشده به همراه مدارک اثبات پرداخت هزینه ۱۵۰۰ یورویی را به واحد سرمایه‌گذار مهاجر وزارت دادگستری ایرلند بفرستید.
4. تصمیم‌گیری کمیته
وزارت دادگستری پیشنهاد سرمایه‌گذاری شما و تمام اسناد را به کمیته ارزیابی ارائه می‌کند و این کمیته است که در مورد درخواست شما تصمیم می‌گیرد.
5. دعوت به سرمایه‌گذاری
درصورتی‌که کمیته ارزیابی و وزیر دادگستری پیشنهاد شما را تأیید کنند، یک نامه پیش تأیید به شما داده می‌شود که به‌منزله دعوت شما برای سرمایه‌گذاری در این کشور است. شما باید پس از دریافت این نامه، مبالغ موردنیاز برای سرمایه‌گذاری ا به ایرلند انتقال دهید.
6. اقامت در ایرلند
وقتی‌که پول‌ها را انتقال دادید، مجوز زندگی در ایرلند برای شما صادر می‌شود. شما و خانوادهتان باید برای ثبت اقامت خود در دفتر ثبت‌نام در دوبلین وقت ملاقات بگیرید. همه شما مجوزهای اقامت Stamp 4 را دریافت می‌کنید که دو سال اعتبار دارد و قابل تمدید هم هست.
مالیات بر سرمایه گذاری در ایرلند
وقتی‌که در یک کشور سرمایه‌گذاری می‌کنید، ممکن است دولت از شما درخواست مالیات کند. مالیات بر عایدی سرمایه در ایرلند (CGT)، مالیاتی است که باید بر سود حاصل از فروش دارایی بپردازید. البته شما در صورتی ملزم به پرداخت مالیات هستید که از فروش دارایی خود سود کنید. نرخ مالیات به نوع دارایی و سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. مالیات بر سرمایه در ایرلند برای سهام و سایر سرمایه‌گذاری‌ها به‌جز سرمایه‌گذاری‌هایی که مشمول معافیت یا تخفیف مالیاتی هستند، ۳۳ درصد درنظر گرفته شده است.
خبر خوب این است که به مالیات‌دهندگان در ایرلند کمک‌هزینه شخصی به اندازه ۱۲۷۰ یورو (۱۳۵۰ دلار) داده می‌شود. شما همچنین هرچقدر که سود کنید باید مالیات بدهید و ضررهایی که کردید از مالیات کسر می‌شود؛ یعنی اگر ضرر کنید مالیات کمتری هم پرداخت خواهید کرد.
یک نوع مالیات دیگر هم در ایرلند وجود دارد که به آن سود انباشته (gross rollup) میگویند. مزیت اصلی سود انباشته این است که شما می‌توانید به مدت ۸ سال به سرمایه خود دست نزنید و مالیاتی هم برای آن پرداخت نکنید. بعد از ۸ سال که سرمایه شما رشد کرد، باید ۴۱ درصد سود آن را مالیات بپردازید.
مالیات‌ها هر ۸ سال یک‌بار دریافت می‌شوند و یا اگر بخواهید سرمایه خود را برداشت کنید، باید مالیات ۴۱ درصدی آن را پرداخت کنید.
در این زمینه پیشنهاد می‌شود مطالب زیر را مطالعه کنید:
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ایرلند
برای سرمایه‌گذاری در ایرلند یکسری مشوق وجود دارد که مالیات شما را در صورت واجد شرایط بودن کسر می‌کند. در جدول زیر به تعدادی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:
| مشوق | هزینه |
|---|---|
| اعتبار مالیاتی برای سرمایه‌گذاری در تحقیقات | ۲۵ درصد اعتبار مالیاتی |
| جعبه توسعه دانش | ۵۰ درصد تخفیف در مالیات برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های نوآورانه |
| مشوق سرمایه‌گذاری در اشتغال | تأمین مالی مبتنی بر سهام، کاهش مالیات برای سه سال اول |
اخذ اقامت ایرلند از طریق سرمایه گذاری
اگر در ایرلند سرمایه‌گذاری کنید، در ابتدا یک اجازه اقامت دوساله دریافت می‌کنید که برای سه سال دیگر قابل تمدید است. پس از این دوره پنج‌ساله می‌توانید اجازه اقامت خود را به‌طور نامحدود تمدید کنید. البته هر پنج سال یک‌بار باید این کار را انجام دهید. اجازه اقامت در صورتی تمدید می‌شود که:
به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید پس از حداقل پنج سال زندگی مداوم در ایرلند، تابعیت ایرلندی بگیرید. شما باید در سال قبل از درخواست شهروندی، ۳۶۵ روز (یک سال) اقامت مستمر قابل‌محاسبه در ایرلند داشته باشید و در هشت سال قبل از درخواست هم باید ۱۴۶۰ روز (چهار سال) اقامت مستمر قابل‌محاسبه در ایرلند داشته باشید.
اقامت مستمر قابل‌محاسبه در ایرلند به این معنی است که در طول یک سال درمجموع نباید بیش از شش هفته از ایرلند خارج شوید. بنابراین، اگر در یک سال معین، بیش از شش هفته از ایرلند خارج شده باشید، به‌هیچ‌وجه نمی‌توانید آن سال را به‌عنوان اقامت مستمر قابل‌محاسبه به‌حساب بیاورید.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایرلند
ایرلند کشوری جزو اتحادیه اروپا است و در منطقه یورو یکی از بهترین کشورها در حوزه تجاری شناخته می‌شود. سرمایه گذاری در ایرلند مزایا و معایبی دارد که در جدول زیر به آن‌ها اشاره کرده‌ایم:
| مزایای سرمایه‌گذاری در ایرلند | معایب سرمایه‌گذاری در ایرلند |
|---|---|
| دریافت درجه A از همه آژانس‌های رتبه‌بندی در جهان برای تجارت و سرمایه‌گذاری | اقتصاد کوچک |
| عضو متعهد بازار واحد اتحادیه اروپا و منطقه یورو | جمعیت کم |
| کشوری رقابتی، امن و طرفدار تجارت؛ | پیری جمعیت و کمبود نیروی کار ماهر |
| سریع‌ترین رشد در منطقه یورو. | خطر نوسانات انرژی |
| امکان اخذ اقامت و تابعیت ایرلندی |
منبع:
سؤالات متداول سرمایه گذاری در ایرلند
حداقل میزان سرمایه‌گذاری در ایرلند برای کسب اقامت چقدر است؟
حداقل میزان سرمایه گذاری در ایرند برابر با ۲ میلیون یورو (۲٬۱۲۶٬۱۴۹ دلار) است.
سرمایه گذاری در کدام بخش کشور ایرلند سود بیشتری دارد؟
سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات به‌ویژه در شهر دوبلین بسیار سودآور خواهد بود.
آیا امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ایرلند وجود دارد؟
بله، بعد از ۵ سال زندگی در این کشور می‌توانید مجوز خود را به‌طور نامحدود تمدید کنید و حتی تابعیت این کشور را بگیرید.
آیا می‌توان خانواده را هم با ویزای سرمایه‌گذاری به ایرلند برد؟؟
بله، هنگام درخواست ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانید برای اعضای خانواده مثل همسر و فرزندان زیر ۲۴ سال هم ویزا بگیرید.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ