سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
آرین بشارتی
بروزرسانی:
انتشار: ۹ ماه پیش
کشور قبرس جنوبی یکی از مقاصد اصلی برای مهاجرت به اروپا به خصوص از طریق سرمایهگذاری است. آب و هوای معتدل، اقتصاد فعال، هزینه‌های مقرون به صرفه زندگی، فرهنگ غنی و… از مزایای این کشور است. همچنین شرایط و مزایایی که این کشور در اختیار سرمایه‌گذاران قرار داده است باعث شده تا به یکی از مقاصد مورد علاقه سرمایه‌گذاران بدل شود. برای مهاجرت به قبرس جنوبی روش‌های مختلفی وجود دارد یکی از آنها سرمایه گذاری در قبرس جنوبی است. دولت روش‌های مختلفی برای سرمایهگذاری در قبرس جنوبی ارائه کرده است که در ادامه بررسی خواهیم کرد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره راه‌های سرمایهگذاری در خارج و خصوصا سرمایهگذاری در قبرس جنوبی، کافیست همین حالا با کارشناسان موسسه GO2TR تماس بگیرید یا با رزرو وقت مشاوره تخصصی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
مروری بر شرایط و مزایای سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
- گوینده: ریحانه رزاق منش
- ۲۶ شهریور ۱۴۰۳
- مدت: 6 دقیقه, 4 ثانیه
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- شرایط سرمایه گذاری در قبرس اروپایی
- مزایای سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
- روش های سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
- مراحل سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
- مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری در قبرس
- بهترین شهرهای قبرس اروپایی برای سرمایه گذاری
- مالیات بر سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
- دریافت ویزای سرمایه گذاری قبرس جنوبی
- دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
شرایط سرمایه گذاری در قبرس اروپایی
برنامه شهروندی قبرس جنویی از طریق سرمایهگذاری در سال ۲۰۰۲ راه‌اندازی شد و به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تحت شرایط خاصی تابعیت این کشور را دریافت کنند. شما اگر قصد سرمایه گذاری در قبرس جنوبی را داشته باشید لازم است که از این شرایط اطلاع داشته باشید تا بتوانید با کمترین مشکل سرمایهگذاری موفقی داشته باشید. ما در ادامه برخی از مهم‌ترین شرایط را نام برده ایم:
- تمکن مالی: اولین و مهم‌ترین شرط دریافت ویزای سرمایهگذاری قبرس تمکن مالی کافی است شما باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در یکی از روش‌هایی که در ادامه مطرح کرده‌ایم سرمایهگذاری کنید و از لحاظ مالی تامین باشید و حداقل درآمد سالانه لازم را داشته باشید. متقاضی باید علاوه بر سرمایهگذاری، بتواند ثابت کند که حداقل ۵۰,۰۰۰ یورو درآمد سالانه شخصی در اختیار دارد. این درآمد سالانه برای همسر ۱۵۰۰۰ یورو و برای هر یک از فرزندان زیر سن قانونی تحت تکفل ۱۰,۰۰۰ یورو افزایش می‌یابد.
- عدم سوء پیشینه: یکی از مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در قبرس جنوبی عدم سوء پیشینه است. شما باید به دولت نشان دهید که در کشور خود سوءپیشینه ندارید.
- مجوز اقامت: شما پیش از سرمایهگذاری در قبرس جنوبی باید مجوز اقامت این کشور را داشته باشید
اگر به فکر سرمایهگذاری هستید، قبرس شمالی یا جنوبی را بیشتر بشناسید!
مزایای سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
سرمایهگذاری در قبرس جنوبی مزایایی دارد که در سالهای اخیر باعث جذب افراد بسیاری شده است. در ادامه این مزایا را بررسی کرده‌ایم:
-
فرآیند ساده
شما برای سرمایه گذاری در این کشور نیاز نیست فرآیندهای پیچیده طی کنید و تنها با ارسال درخواست پس از تایید میتوانید سرمایه گذاری را آغاز کنید.
-
تعامل جهانی
شما با داشتن شهروندی و پاسپورت کشور قبرس جنوبی میتوانید به ۱۷۴ کشور بدون ویزا سفر کنید. همچنین مجاز به زندگی، کار و تحصیل در ۲۸ کشور اتحادیه اروپا هستید.
-
حفاظت از ثروت
در این کشور بر سود سرمایه و اصل سرمایه شما مالیات شامل نمی‌شود. همچنین با پاسپورت این کشور میتوانید در موسسات بانکی معتبر در سراسر جهان حساب افتتاح کنید.
-
اقامت برای کل خانواده
شما با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی نه تنها خودتان بلکه همسر و فرزندان زیر ۲۵ سالتان نیز ویزای این کشور را دریافت می‌کنند و تا زمان معتبر بودن ویزای شما برای اعضای خانواده‌تان نیز معتبر خواهد بود.
روش های سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
روش‌های مختلفی وجود دارد که شما میتوانید با یکی از آنها به کشور قبرس جنوبی مهاجرت کنید و پس از گذراندن پنج سال اقامت درخواست شهروندی این کشور را دهید. همانطور که گفته شد یکی از این روش‌های مهاجرت سرمایهگذاری است. راه‌های مختلفی برای سرمایهگذاری در قبرس جنوبی وجود دارد، که در ادامه آنها را مطرح کرده‌ایم:
- سرمایهگذاری در بخش املاک: شما باید خانه یا آپارتمانی به ارزش حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو از یک شرکت قبرسی خریداری کنید. این ملک باید تازه ساخت باشد و اولین مالک آن شما باشید.
- سرمایهگذاری در واحدهای تجاری: میتوانید یک واحد تجاری مانند دفاتر، مغازه‌ها، هتل‌ها و… به ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو خریداری کنید. این واحدها مشمول شرط املاک نمی‌شوند.
- سرمایهگذاری در یک شرکت: شما میتوانید سهام یک شرکت تازه ثبت شده در کشور قبرس را به ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو خریداری کنید. البته میتوانید به همین مبلغ در یک شرکت فعال نیز سرمایهگذاری کنید مشروط بر اینکه شرکت باید مستقر و فعال در قبرس باشد با حداقل ۵ کارمند.
- سرمایهگذاری در ارگان‌های جمع‌آوری سرمایه: مبلغی به ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو به این واحدها پرداخت می‌کنید تا آنها به صورت دسته‌جمعی در کشور قبرس سرمایهگذاری انجام دهند.
مراحل سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
-
در مرحله اول سرمایه گذاری در قبرس جنوبی باید درخواست و مدارک مورد نیاز را به اداره ثبت احوال و مهاجرت قبرس ارائه دهید.
-
در حین درخواست باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید. این هزینه ها عبارت‌اند از ۵۰۰ یورو برای ارسال و ۷۰ یورو برای صدور گواهی که در زمان ارسال درخواست دریافت می‌شود.
-
درخواست شما توسط اداره ثبت احوال و مهاجرت قبرس بررسی می‌شود و درصورت واجد شرایط بودن به دبیر وزارت کشور تحویل داده می‌شود.
-
در این مرحله دبیر وزارت کشور تمامی معیارها و شرایط را بررسی می‌کند و در صورت رعایت همه شرایط به وزیر کشور ارائه می‌شود. تمام این مراحل ۲ ماه زمان می‌برد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری در قبرس
همانطور که گفته شد شما با سرمایهگذاری در قبرس جنوبی میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. برای این کار مدارکی لازم است که ما در اینجا آنها را بررسی کرده‌ایم:
- اسناد مالکیت یا گواهی ثبت املاک
- نامه تاییدیه بانکی در خصوص سپرده‌گذاری
- اصل و کپی پاسپورت
- صورت حساب بانکی
- اثبات منبع درآمدی
- اثبات شغل
- نشانی محل سکونت
- مدارک مربوط به بیمه سلامت
- اصل گواهی عدم سوپیشینه
- دو قطعه عکس
بهترین شهرهای قبرس اروپایی برای سرمایه گذاری
نیکوزیا
این شهر که پایتخت و بزرگترین شهر قبرس است مرکز اداری، مالی و تجاری است. فرصت‌ها و موقعیت‌های بسیاری برای سرمایهگذاری و کار در این شهر وجود دارد که باعث محبوب شدن بین مهاجران شده است. نیکوزیا تقاضای زیادی برای املاک اجاره‌ای دارد که برای کسب درآمد از اجاره ملک بسیار مناسب است.
پافوس
این شهر در جنوب غربی قبرس قرار دارد و یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در جزیره است. پافوس به دلیل مکان‌های باستانی مانند مقبره‌های پادشاهان و همچنین جاذبه‌های طبیعی مانند صخره آفرودیت و شبه جزیره آکاماس مشهور است. پافوس همچنین به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا در سال ۲۰۱۷ تعیین شد. این شهر برای سرمایه‌گذارانی ایده‌آل است که به دنبال مزایای اقامت از طریق سرمایهگذاری در ملک هستند.
لیماسول
دومین شهر بزرگ قبرس لیماسول است که به عنوان بندر اصلی این جزیره و مقصد اصلی توریست‌ها عمل می‌کند. این شهر به دلیل رویدادهای فرهنگی و سبک زندگی مجلل مردم خود بسیار مشهور است. این شهر نیز برای سرمایهگذاری در املاک گران‌قیمت در نزدیکی ساحل مناسب است.
فاماگوستا
فاگوستا ناحیه‌ای در شرق قبرس است که شامل چندین شهر و روستا است. این ناحیه به‌خاطر سواحل شنی، آب‌های شفاف و … معروف است. فاگوستا برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال پتانسیل رشد هستند ایده‌آل است. این منطقه نسبت به سایر مناطق قبرس سطح قیمت ملک پایین‌تری دارد.
مالیات بر سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
یکی از مواردی که در هنگام سرمایه گذاری در قبرس جنوبی باید در نظر بگیرید، مالیات در این کشور است. قبرس مالیات بر ارث و نرخ های پایین درآمد و مالیات بر دارایی ندارد. اما در برای سرمایهگذاری مالیات دریافت می‌کند ما در ادامه مبلغ این مالیات‌ها را بررسی کرده‌ایم:
- مالیات بر خرید ملک مسکونی: برای یک واحد مسکونی به ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو مبلغ ۱۵,۰۰۰ یورو مالیات دریافت می‌شود.
- مالیات بر خرید واحد تجاری: برای خرید یک واحد تجاری با مبلغ ۳۰۰,۰۰۰ مالیاتی معادل ۵۷,۰۰۰ یورو دریافت می‌شود.
- در بخش خرید سهام شرکت‌ها مالیات دریافت نمی‌شود.
دریافت ویزای سرمایه گذاری قبرس جنوبی
ویزای سرمایهگذاری قبرس جنوبی که آن را با نام ویزای طلایی قبرس نیز می‌شناسند سریع‌ترین راه دریافت ویزای قبرس جنوبی است زیرا که فرآیند آن تنها دو ماه زمان می‌برد و به صورت مادام العمر است. درواقع شما با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی نه تنها ویزای این کشور را دریافت می‌کنید بلکه پس از ۵ سال اقامت دائم این کشور را نیز دریافت می‌کنید. شما ممکن است در این کشور سرمایهگذاری کنید اما نخواهید که درآن زندگی کنید. این موضوع از نظر دولت هیچ مانعی ندارد و شما با داشتن ویزای سرمایهگذاری میتوانید هرزمان که خواستید به قبرس سفر و یا در آن زندگی کنید.
- بیشتر بخوانید: ویزای قبرس جنوبی
دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
طبق قانون جدید کشور قبرس جنوبی، تمام اتباع خارجی از جمله سرمایه‌گذاران پیش از درخواست برای شهروندی و دریافت پاسپورت این کشور باید اقامت دائم داشته باشند. طبق قانون جدید سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند به همراه خانواده خود به کشور قبرس مهاجرت کنند. و پس از داشتن پنج سال اقامت دائم در قبرس می‌توانند برای اخذ شهروندی اقدام کنند. تنها شرط دریافت پاسپورت قبرس جنوبی اقامت در این کشور است.
یکی از معایب برنامه اقامت قبرس از طریق سرمایهگذاری که لازم است بدانید. این است که برنامه اقامت به سرمایه‌گذار این اجازه را می‌دهد که اعضای خانواده‌اش را وارد قبرس کند اما اجازه کار در این کشور را نمی‌دهد این موضوع سرمایهگذاری در شرکت‌ها را دربر نمی‌گیرد.
منابع
سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در قبرس جنوبی
آیا برای سرمایه گذاری در قبرس جنوبی باید مالیات پرداخت شود؟
بله. این کشور مالیات بر ارث و نرخ های پایین درآمد و مالیات بر دارایی ندارد. اما برای روش‌های مختلف سرمایهگذاری مالیات دریافت می‌کند. به‌عنوان مثال شرکت‌ها مالیات ۱۲.۵ درصدی دارند.
آیا با داشتن ویزای سرمایه گذاری در قبرس جنوبی می‌توان در این کشور کار کرد؟
طبق قانون جدید شما با ویزای سرمایهگذاری در قبرس جنوبی مجوز کار در این کشور را ندارید. اما میتوانید از اجاره املاک و یا خرید سهام یک شرکت درآمد داشته باشید.
آیا با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی فقط یک نفر اقامت این کشور را دریافت می‌کند؟
با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی شما و همسرتان و فرزندان زیر ۱۸ سالتان ویزا و اقامت این کشور را دریافت می‌کنند.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ