اقامت ترکیه با اجاره ملک

یکی از ارزان‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌های زندگی در ترکیه اخذ اقامت این کشور با اجاره ملک است. اقامت ترکیه با اجاره خانه همان اقامت توریستی یکساله ترکیه است. این اقامت برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند بیش از ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشند.  برای کار در ترکیه، باید ۶ماه از تاریخ اقامت شما در ترکیه به روش اقامت ترکیه با اجاره خانه (یا هر روش دیگری) گذشته باشد و ثانیاً شما باید موفق به اخذ اجازه کار در ترکیه (Çalışma izin) شده باشید. هزینه اجاره خانه در ترکیه از ۷۰۰ لیر به بالا است.

ما در موسسه مهاجرتی GO2TR تعدادی از بهترین متخصصین مهاجرتی سطح اول خود را به کشور ترکیه و مهاجرت به این کشور اختصاص داده‌ایم تا متقاضیان بتوانند با خیال راحت پروسه مهاجرتی خود را به ما سپرده و از موفقیت پرونده مهاجرتی خود اطمینان داشته باشند. به علاوه ما در این موسسه متقاضیانی را که قصد مهاجرت، سفر به ترکیه، زندگی در این کشور و یا تحصیل در ترکیه را دارند از ابتدای پروسه مهاجرت در ایران تا اسکان کامل در خاک ترکیه همراهی می‌کنیم.

زندگی در ترکیه

بسیاری از افراد، تصمیم به مهاجرت دارند و معمولاً دوست دارند که به کشوری نزدیک از لحاظ مسافت جغرافیایی مهاجرت کنند، چراکه هم درد غربتشان را کمتر می‌کند و هم به‌راحتی می‌توانند هرچند وقت یک‌بار به خانواده و کشور خود سر بزنند. برای ایرانیان، یکی از کشورهای بسیار نزدیک و خوش آب‌وهوا و همچنین با تشابه فرهنگی، کشور ترکیه است. قرار نیست برای اخذ اقامت ترکیه حتما ملکی را بخرید، بلکه با اجاره ملک هم می‌توان به این هدف رسید.

برای زندگی در ترکیه لازم نیست که مبلغ ودیعهٔ بالایی برای اجاره منزل پرداخت کنید. البته اگر منزلی را مبله اجاره کنید، گاها ممکن است پول چهار یا پنج ماهه اجارهٔ منزل از شما پیشاپیش درخواست شود.

اکثر آپارتمان‌ها و منازل موجود در ترکیه، امکانات ساختمانی عالی دارد. اگرچه تمامی خانه‌ها و پروژه‌ها در ترکیه، نماهای آنچنانی و لوکس ندارند و در واقع زیاد به تجملات و نمای ساختمانی اهمیتی نمی‌دهند اما تمرکز آنها بیشتر بر امکانات رفاهی منازل است. مثلاً در استانبول آپارتمان‌ها و مجتمع‌های زیادی وجود دارد که همه آنها دارای سالن فیتنس، سونا، استخر و جکوزی هستند. اگر بودجه شما بیشتر است، خرید خانه و ملک در استانبول اقامت شما در ترکیه را تضمین می‌کند.

طبق مقررات جدید، برای اخذ اقامت ترکیه از طریق مالکیت ملک، ارزش ملک باید حداقل ۷۵۰۰۰ دلار در کلان شهرها و ۵۰۰۰۰ دلار در مناطق غیر کلان شهر باشد. قیمت باید بالاتر از حدود تعیین شده در گزارش ارزیابی و سند مالکیت هر دو باشد.

خرید ملک در اروپا یکی از رایج‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا است.

اقامت ترکیه با اجاره ملک

اجاره خانه یکی از روش‌های مرسوم برای اخذ اقامت ترکیه است که بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت به ترکیه از آن استفاده می‌کنند. اخذ اقامت ترکیه به صورت یک ساله و قابل تمدید، بدون شرط حضور، در مدت زمان کمتر از چند روز، از طریق اجاره ملک میسر است. اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک در واقع همان اقامت توریستی ترکیه است.

مجوز اقامت توریستی برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند کمتر از ۹۰ روز در ترکیه بمانند.

از آنجایی که این روش معمولاً به منظور مقاصد توریستی انتخاب می‌شود، لذا به این نوع اقامت، اقامت توریستی ترکیه نیز گفته می‌شود. این نوع اقامت دارای ۳ ماه است و ایرانیان برای گرفتن این نوع اقامت نیازی به اخذ ویزا ندارند و متقاضیان اقامت ترکیه می‌توانند در این کشور ۹۰ روز بدون نیاز به داشتن ویزا یا اجازه اقامت ترکیه بدون مواجهه با هیچ مشکلی ساکن شوند. البته باید توجه داشت با این نوع ویزا اجازه هیچ نوع کاری مثل دادوستد و کار یا تحصیل در ترکیه وجود ندارد.

برای اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک, متقاضی باید ابتدا با ویزای توریستی به ترکیه آمده و سپس ویزا را به اقامت توریستی یک ساله از طریق اجاره ملک تبدیل کند. اقامت یکساله ترکیه اجازهٔ اقامتی است که به مدت حداکثر یک سال اما قابل تمدید به شخص، اجازهٔ ماندن و اقامت در ترکیه را می‌دهد. اقامت یک ساله ترکیه به قصد انجام کار، فعالیت اقتصادی، تحصیل یا به قصد بازدید و گردش است.

هزینه‌های اداری اقامت ترکیه نهایتاً ۲۰۰۰ لیر و هزینه کارگزاری و وکالت برای امور اداری و مالیاتی و حکومتی نیز ۲۰۰۰ لیر تخمین زده می‌شود. امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت کارت اعتباری نیز در طی این اقامت وجود دارد. لازم به ذکر است که این اقامت بدون شرط حضور است و بعد از اخذ اقامت می‌توانید خاک ترکیه را ترک کرده و هر سال آن را تمدید کنید.

اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک یا همان اقامت تویستی در عین کم هزینه و رایج بودن، به عنوان ریسک پذیرترین اقامت ترکیه قلمداد می‌شود.

اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک یا همان اقامت تویستی در عین کم هزینه و رایج بودن، به عنوان ریسک پذیرترین اقامت ترکیه قلمداد می‌شود. علت این ادعا این است که حتی با ارائه کلیه مدارک لازم ممکن است اداره مهاجرت درخواست شما را قبول نکند ویا شما را به‌اصطلاح ریجکت کند.

درصورت ریجکت شدن، شما باید ظرف مدت ۱۰ روز خاک ترکیه را ترک کرده و تا ۶ ماه بعد از آن هم نمی‌توانید درخواست مجدد برای اقامت توریستی این کشور بدهید. بهتر است بدانید که قانون پشتوانه محکمی برای این اقامت ندارد و حتی در صورت صدور این اقامت برای شما، هیچ تضمینی برای دریافت شهروندی ترکیه برای شما و خانوادتان نیست.

راه‌های اخذ اقامت توریستی ترکیه

افرادی که قصد بیشتر ماندن در ترکیه را دارند با توجه به داشتن شرایط و توانایی لازم باید برای ویزای ترکیه با عنوان ویزای توریستی یک ساله ترکیه اقدام کنند. برای کسب اقامت یکساله توریستی ترکیه یک سری قوانین توسط دولت این کشور تعیین شده است که با برآورده کردن آنها متقاضی شانس خوبی برای دریافت این اقامت یکساله خواهد داشت.

شرایط لازم برای دریافت اقامت توریستی یکساله ترکیه به شرح زیر است:

• دلیل حضور متقاضی در خاک ترکیه (تحصیلی, تحقیقاتی)
• اخذ اقامت توریستی از طریق اجاره ملک
• اخذ اقامت توریستی از طریق خرید ملک در ترکیه
• شروع یک کسب و کار یا شغل متناسب با قوانین این کشور
• حضور در خاک این کشور به منظور یادگیری زان ترکی در مؤسسات مورد قبول ترکیه
• اخذ اقامت از طریق ازدواج
• اخذ اقامت از طریق شرکت در دوره‌های آموزشی

پس از پایان یک سال این امکان وجود دارد که فرد متقاضی اقامت خود را تمدید کرده و مدت زمان بیشتری در این کشور بماند.

کار در حین اقامت در ترکیه

اگر اقامت فرد متقاضی در کشور ترکیه از طریق خرید یا اجاره ملک باشد و ۶ ماه از زمان اقامت وی گذشته باشد, فرد می‌تواند در این کشور شروع به کار کند. انجام کار در کشور ترکیه ملزم داشتن کارت اقامت یا کیملیک است و ضخص در صورتی می‌تواند این کارت را دریافت کند که یک کارفرمای ترک او را استخدام کند و هزینهٔ بیمه وی کاملاً پرداخت شده باشد سپس فرد می‌تواند برای دریافت مجوز کار اقدام کند.

قوانین اقامت توریستی ترکیه

قبلاً, تنها شرط تمدید اقامت توریستی ترکیه فقط داشتن اجاره نامه بود اما اکنون شرایط تغییر کرده و متقاضیان برای تمدید اقامت یکساله خود باید علاوه بر اجاره خانه, مجوز کار در ترکیه, اجازه تحصیل و شرایط سرمایه گذاری در این کشور را داشته باشند. در غیر اینصورت مجبور به ترک خاک ترکیه خواهند بود و پس از گذشت یکسال می‌توانند مجدداً برای دریافت اقامت توریستی این کشور اقدام کنند. روند تمدید اقامت یکساله ترکیه بسیار حساس است پس بهتر است ۲ ماه قبل از پایان اقامت خود, تمام مدارک را حاضر کنید.

مدارک لازم جهت اخذ اقامت یکساله ترکیه (اجاره ملک)

مدارک لازم جهت اخذ اقامت یکساله ترکیه (اجاره ملک) به شرح زیر است:

1. پرینت فرم راندو تکمیل شده

فرم راندوو اقامت ترکیه (ثبت نام اقامت ترکیه) موضوعی است که هر خارجی برای اقامت خود با آن مواجه خواهد شد. برای تکمیل فرم راندوو اقامت ترکیه ابتدا شما از طریق لینک زیر وارد سایت ادارهٔ مهاجرت شوید.

برای پر کردن اطلاعات این فرم خیلی دقت کنید چون این اطلاعات به هیچ وجه قابل تغییر نخواهد بود. نحوه پر کردن فرم اقامت راندوو در زیر آده است:

• Adı به معنی نام: باید نام خود را به لاتین و به صورتی که در پاسپورت نوشته شده است بنویسید.
  Soyadı به معنی نام خانوادگی: نام خانوادگی را به لاتین و دقیقاً به شکلی که در پاسپورت نوشته شده می‌نویسید.
• Doğum Tarihi تاریخ تولد: تاریخ تولد خود را به همان ترتیبی که در پاسپورت آمده می‌نویسید.
  Türkiye’de Doğan Çocuk متولدین ترکیه: انتخاب این گزینه نیز احتیاری است متولدین خاک ترکیه گزینه بله و در غیر اینصورت گزینه خیر را انتخاب کنند.
• Baba Adı نام پدر: به‌صورت لاتین و با توجه به شکلی که در پاسپورت در بخش نام پدر ذکر شده می‌نویسید
• . Anne Adı نام مادر: نامی که در شناسنامه به عنوان نام مادر نوشته شده است.
  Cinsiyeti جنسیت: یکی از گزینه‌ها را انتخاب می‌کنید. Erkek مرد و یا Kadın زن.
• Uyruk Kimlik No شماره شناسایی ملی: شمارهٔ شناسایی که از طرف کشور متبوعتان به شما اختصاص داده شده است. این گزینه اختیاریست.
  Uyruğu ملیت: در این بخش کشور خود را مشخص می‌کنید.
  Türkiye’ye giriş yaptığı seyahat belge no همان شماره پاسپورت است: شماره پاسپورتی که با آن شما وارد خاک ترکیه شده‌اید.
• İletişim Tercıhı انتخاب شیوهٔ ارتباطی: در این بخش دو گزینه وجود دارد: ایمیل و تلفن همراه. با انتخاب یکی از این روش‌ها کد درخواست شما از آن طریق فرستاده خواهد شد.
• اگر گزینهٔ Cep Telefonu را انتخاب کنید، پر کردن فیلد ایمیل ضروری نیست.
• در بخش Cep Telefonu باید شمارهٔ شخصی و بروز خود را که همیشه استفاده می‌کنید بنویسید.
• سپس در کادر پایین تائید می‌کنید که تا ۳۰ روز فرم ثبت نام اقامت ترکیه را تکمیل خواهید کرد در غیر این صورت از سیستم پاک خواهد شد. و دوباره از اول باید ثبت نام کنید.
• بعد از پر کردن تمام گزینه‌ها  بر روی گزینهٔ Kaydet کلیک کنید تا اطلاعات ذخیره گردد.

2. نوتر کردن اجاره نامه

ثبت رسمی اجاره نامه در دفترخانه یا نوتر یکی از مراحل دریافت اقامت تورسیتی یک ساله رسمی ترکیه است. دفاتر نوتر همانند دفاتر ثبت اسناد رسمی در ایران هستند. از نوتر می‌شود برای انجام اموری مانند خرید، فروش، امور مربوط به وکالتنامه، تأییدیه ترجمه‌های به زبان ترکی و … استفاده کرد و همچنین ارگانی که به مترجم‌ها در ترکیه حق امضا می‌دهند نوتر نام دارد.

هزینه نوتر برای هر نسخه از مدارک شما بین ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر ترکیه است. به این نکته توجه داشته باشید که برای هر عضو خانواده یک اجاه نامه لازم است.

3. بیمه درمانی

در هنگام پر کردن فرم راندوو باید مشخصات بیمه درمانی خریداری شده ذکر گردد.

4. دریافت کد مالیاتی

قبل از مصاحبه اقامت یکساله ترکیه, باید به اداره مالیات یا ورگی جهت دریافت کد مالیاتی مراجعه شود. سپس تمامی پرداخت‌های شما در ترکیه توسط این کد مالیاتی انجام خواهد شد.

5. پرداخت هزینه‌های خاک ترکیه

این هزینه‌ها برای افراد زیر ۱۸ سال ۴۰ دلار و برای بقیه ۸۰ دلار است. متقاضی می‌تواند در اداره مالیات این هزینه را پرداخت کند.

6. پرداخت هزینه کارت کیملیک (اقامت)

هزینه صدور این کارت ۱۱۰ لیر است.

7. چهار قطعه عکس ۴*۶

مصاحبه اقامت ترکیه

بر اساس تاریخ و وقتی که برای شما (از طریق ایمیل یا sms) ارسال شده است باید به اداره مهاجرت بروید و پرونده خود را دیافت کنید. سپس به یک کارشناسی امور مهاجرتی ارجاع داده شده و مدارک توسط کارشناس مورد تحقیق و بازنگری قرار می‌گیرند. پس از بررسی و مصاحبه, کارشناس مربوطه به شما یک رسید می‌دهد و نهایتاً پس از ۹۰ روز جواب را دریافت خواهید کرد.

ریجکت شدن درخواست اقامت ترکیه

چنانچه درخواست شما به هر دلیلی مانند تمدید اقامت توریستی سال دوم, قلابی بودن اجاره نامه, بیمه سلامتی نامعتبر و … رد شده باشد اداره مهاجرت یک نتمه ترک خاک ۱۰ روزه به شما می‌دهد و شما باید ظرف این مدت, ترکیه را ترک کنید. البته در مبادی خروج از ترکیه جریمه اضافه اقامت در ترکیه از شما گرفته می‌شود. پس از ریجکت شدن (بسته به دلیل مربوطه) ممکن است بین ۵ تا ۶ سال اجازه ورود به این کشور را نداشته باشید.

اقامت دائم ترکیه از طریق اجاره ملک

اقامت دائم ترکیه، اجازه اقامت و زندگی دائمی در کشور ترکیه را به فرد متقاضی می‌دهد. مهم نیست از چه روشی برای دریافت اقدام دائم ترکیه اقدام می‌کنید, در هر حالت دریافت اقامت دائم این کشور بین ۵ تا ۸ سال طول می‌کشد. عموماً برای اقامت دائم ترکیه، ابتدا باید یکی از روشهایِ اقامت موقت که امکان تمدید دارد، را دریافت کرد و پس از چند بار تمدید و گذشت زمان و به دست آوردن شرایط مورد نظر برای ادارهٔ مهاجرت ترکیه، می‌توان اقامت موقت را تبدیل به اقامت دائم ترکیه نمود.

افرادی که در یکی از شهرهای ترکیه، اقدام به اجارهٔ یکساله آپارتمان کنند و یا نامهٔ رزرو هتل با همین مدت اقامت را به اداره پلیس خارجی‌ها در ترکیه، با سایر مدارک ارائه نمایند، طبق قانون مهاجرت ترکیه، امکان اخذ اقامت یکساله ترکیه را دارند. برای اجاره آپارتمان در ترکیه، لازم است تمکن مالی با حداقل مبلغ شش هزار دلار در حساب خود داشته باشید. اجاره نامه شما باید به واقعی باشد و در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد تا به استعلام اداره امنیت ترکیه درآید.

انتخاب بهترین روش مهاجرت و زندگی در ترکیه به شرایط اختصاصی افراد بستگی دارد برای بررسی شرایط اختصاصی خود و انتخاب مناسب‌ترین روش بهتر است از یک وکیل مهاجرت با تجربه کمک بگیرید.

لازم به ذکر است که فقط با تمدید کردن اقامت از طریق اجاره ملک نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید, تنها اقامت موقتی که به اقامت دائم تبدیل می‌شود, اقامت کاری در ترکیه است. یکی از مهم‌ترین مزایای داشتن اقامت ترکیه اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور بعد از ۵ سال اقامت در این کشور است. کسانی که بتوانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند از تمامی حقوق شهروندی این کشور بهره‌مند خواهند شد. با داشتن این پاسپورت می‌توان به ۹۰ کشور جهان بدون داشتن ویزا سفر کرد. مدت زمانی که افراد می‌توانند بدون ویزا در این ۹۰ کشور باقی بمانند بین ۹۰ تا ۱۲۰ روز است.

با داشتن اقامت ترکیه می‌توان به صورت قسطی ملک خریداری کرد. بانک‌های ترکی بعد از بررسی شرایط به ارزش ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضی خود تسهیلات ارائه می‌کنند و متقاضیان می‌توانند تا نهایتاً ۱۵ سال این وام را بازپرداخت کنند.

با داشتن اقامت ترکیه می‌توان ویزای کشورهایی مثل آمریکا را اخذ نمود البته فقط در صورتی که متقاضیان در حساب بانکی خود 20 هزار دلار موجودی داشته باشند.

امکان تحصیل ارزان در دانشگاه‌های ترکیه نیز یکی دیگر از مزایای داشتن اقامت این کشور به شمار می‌رود. هزینهٔ تحصیل کسانی که دارای اقامت ترکیه هستند بسیار کمتر از آنانی خواهد بود که با ویزای تحصیلی در حال تحصیل هستند.

از دیگر مزایای اقامت ترکیه امکان باز کردن حساب بانکی در این کشور است متقاضیان همانند شهروندان ترکیه می‌توانند از تمامی تسهیلات بانکی استفاده کنند. به طور مثال می‌توانند با اخذ وام از بانک‌های ترکیه اقدام به خرید ملک، خودرو و … نماین

مزایای اقامت ترکیه

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های اقامت ترکیه امکان دریافت دو تا از کارت‌های اعتباری جهان یعنی مستر و ویزا کارت است که ۱۴۰ شعبه نمایندگی در کشورهای دیگر دارد. داشتن این دو کارت مزایای بسیاری دارد که شامل دریافت صورت حساب‌های روزانه و رایگان، کارمزدهای جزئی، امکان خرید از تمام فروشگاه‌های بین المللی، تبادل مالی با شرکت‌های بین المللی، انتقال پول از بانک‌های اینترنتی، صرافی‌ها و افرادی که مبادلاتی در این زمینه انجام می‌دهند، است.

هزینه‌های اقامت در ترکیه

هزینه زندگی و اقامت در ترکیه ۱۴٫۴۵% بالاتر از هزینه‌های زندگی در ایران است و می‌توان گفت هزینهٔ ماهانهٔ زندگی در این کشور حدوداً بین ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر، معادل ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار است.

در ادامه ریز هزینه‌های این کشور شرح داده شده است:

برای مطالعه در مورد “ اقامت اروپا با خرید ملک” روی عنوان کلیک کنید.

مشاوره

موسسه مهاجرتی GO2TR با کادری مجرب و کارشناس‌های مهاجرتی در انواع روش‌های مهاجرت به خارج، اعم از تحصیلی،کاری و سرمایه گذاری خدمات مشاوره ارائه می‌دهد. مشاوره جلسات تخصصی مشاوره گوتوتی آر مسیر مهاجرت را برای شما هموار می‌کند.

سوالات متداول

منابع:

• General Information About Turkish Visas
• Residence permit in Turkey