آیا اقامت ترکیه با اجاره خانه ممکن است؟
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۴ سال پیش
یکی از معمول‌ترین راه‌های زندگی در ترکیه اخذ اقامت این کشور با اجاره ملک است. اقامت ترکیه با اجاره خانه همان اقامت توریستی یکساله ترکیه است. این اقامت برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند بیش از ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشند. برای کار در ترکیه، باید ۶ماه از تاریخ اقامت شما در ترکیه به روش اقامت ترکیه با اجاره خانه (یا هر روش دیگری) گذشته باشد و ثانیاً شما باید موفق به اخذ اجازه کار در ترکیه (Çalışma izin) شده باشید. هزینه اجاره خانه در ترکیه از ۴۱۴ الی ۶۷۳ دلار است.
ما در موسسه مهاجرتی GO2TR تعدادی از بهترین متخصصین مهاجرتی سطح اول خود را به کشور ترکیه و مهاجرت به این کشور اختصاص داده‌ایم تا متقاضیان بتوانند با خیال راحت پروسه مهاجرتی خود را به ما سپرده و از موفقیت پرونده مهاجرتی خود اطمینان داشته باشند. به علاوه ما در این موسسه متقاضیانی را که قصد مهاجرت، سفر به ترکیه، زندگی در این کشور و یا تحصیل در ترکیه را دارند از ابتدای پروسه مهاجرت در ایران تا اسکان کامل در خاک ترکیه همراهی می‌کنیم.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
شرایط اقامت در ترکیه با اجاره خانه
شرایط اقامت در ترکیه با اجاره خانه طبق قوانین جدید مهاجرتی ترکیه به این صورت است که در این روش متقاضیان فقط اقامت یکساله داده می‌شود و مانند سال‌های گذشته این اقامت قابل تمدید نیست. متقاضیان در طول اقامت یکساله حق کار یا تحصیل در ترکیه را ندارند. مهم‌ترین شرایط اقامت در ترکیه با اجاره خانه عبارتست از:
- اجاره خانه در ترکیه: برای اخذ اقامت با اجاره خانه در ترکیه، شما باید یک ملک را اجاره کنید که این ملک می‌تواند یک آپارتمان، ویلا یا خانه باشد.
- قرارداد رسمی: قرارداد اجاره باید رسمی و قانونی باشد و در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. قراردادهای غیررسمی یا شفاهی قابل قبول نیستند.
- ثبت در اداره ثبت املاک: اجاره‌نامه باید در دفتر ثبت املاک ترکیه ثبت شود تا اعتبار قانونی داشته باشد.
اقامت ترکیه با اجاره خانه
اقامت ترکیه با اجاره خانه یکی از روش‌های مرسوم است که بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت به ترکیه از آن استفاده می‌کنند. اخذ اقامت ترکیه به صورت یک ساله، در مدت زمان کمتر از چند روز، از طریق اجاره ملک میسر است. اقامت ترکیه با اجاره خانه در واقع همان اقامت توریستی ترکیه است.
مجوز اقامت توریستی برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند کمتر از ۹۰ روز در ترکیه بمانند.
از آنجایی که این روش معمولاً به منظور مقاصد توریستی انتخاب می‌شود، لذا به این نوع اقامت، اقامت توریستی ترکیه نیز گفته می‌شود. این نوع اقامت دارای ۳ ماه است و ایرانیان برای گرفتن این نوع اقامت نیازی به اخذ ویزا ندارند و متقاضیان اقامت ترکیه می‌توانند در این کشور ۹۰ روز بدون نیاز به داشتن ویزا یا اجازه اقامت ترکیه بدون مواجهه با هیچ مشکلی ساکن شوند. البته باید توجه داشت با این نوع ویزا اجازه هیچ نوع کاری مثل داد و ستد و کار یا تحصیل در ترکیه وجود ندارد.
برای اقامت ترکیه با اجاره خانه، متقاضی باید ابتدا با ویزای توریستی به ترکیه آمده و سپس ویزا را به اقامت توریستی یک ساله از طریق اجاره ملک تبدیل کند. اقامت یکساله ترکیه اجازه اقامتی است که به مدت حداکثر یک سال به شخص، اجازه ماندن و اقامت در ترکیه را می‌دهد. اقامت یک ساله ترکیه با اجاره ملک قابلیت تمدید ندارد و اگر شخصی بخواهید بیشتر از یکسال در ترکیه باید باید از طریق روش‌های دیگر مانند خرید خانه در ترکیه یا اجازه کار در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنند.
هزینه‌های اداری اقامت ترکیه نهایتاً ۲۰۰۰ لیر و هزینه کارگزاری و وکالت برای امور اداری و مالیاتی و حکومتی نیز ۲۰۰۰ لیر تخمین زده می‌شود. امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت کارت اعتباری نیز در طی این اقامت وجود دارد. لازم به ذکر است که این اقامت بدون شرط حضور است و بعد از اخذ اقامت می‌توانید خاک ترکیه را ترک کرده و هر سال آن را تمدید کنید.
اقامت ترکیه با اجاره خانه یا همان اقامت تویستی در عین کم هزینه و رایج بودن، به عنوان ریسک پذیرترین اقامت ترکیه قلمداد می‌شود.
اقامت ترکیه با اجاره خانه یا همان اقامت تویستی در عین کم هزینه و رایج بودن، به عنوان ریسک پذیرترین اقامت ترکیه قلمداد می‌شود. علت این ادعا این است که حتی با ارائه کلیه مدارک لازم ممکن است اداره مهاجرت درخواست شما را قبول نکند ویا شما را به‌اصطلاح ریجکت کند. در صورت ریجکت شدن، شما باید ظرف مدت ۱۰ روز خاک ترکیه را ترک کرده و تا ۶ ماه بعد از آن هم نمی‌توانید درخواست مجدد برای اقامت توریستی این کشور بدهید. بهتر است بدانید که قانون پشتوانه محکمی برای این اقامت ندارد.
راه های اخذ اقامت توریستی ترکیه
افرادی که قصد بیشتر ماندن در ترکیه را دارند با توجه به داشتن شرایط و توانایی لازم باید برای ویزای ترکیه با عنوان ویزای توریستی یک ساله ترکیه اقدام کنند. برای کسب اقامت یکساله توریستی ترکیه یک سری قوانین توسط دولت این کشور تعیین شده است که با برآورده کردن آنها متقاضی شانس خوبی برای دریافت این اقامت یکساله خواهد داشت. شرایط لازم برای دریافت اقامت توریستی یکساله ترکیه به شرح زیر است:
- دلیل حضور متقاضی در خاک ترکیه (تحصیلی, تحقیقاتی)
- اخذ اقامت توریستی از طریق اجاره ملک
- اخذ اقامت توریستی از طریق خرید ملک در ترکیه
- شروع یک کسب و کار یا شغل متناسب با قوانین این کشور
- حضور در خاک این کشور به منظور یادگیری زان ترکی در مؤسسات مورد قبول ترکیه
- اخذ اقامت از طریق ازدواج
- اخذ اقامت از طریق شرکت در دوره‌های آموزشی
پس از پایان یک سال این امکان وجود دارد که فرد متقاضی اقامت خود را تمدید کرده و مدت زمان بیشتری در این کشور بماند.
قوانین اقامت توریستی ترکیه
قبلاً, تنها شرط تمدید اقامت توریستی ترکیه فقط داشتن اجاره نامه بود اما اکنون شرایط تغییر کرده و متقاضیان برای تمدید اقامت یکساله خود باید علاوه بر اجاره خانه, مجوز کار در ترکیه, اجازه تحصیل و شرایط سرمایه گذاری در این کشور را داشته باشند. در غیر اینصورت مجبور به ترک خاک ترکیه خواهند بود و پس از گذشت یکسال می‌توانند مجدداً برای دریافت اقامت توریستی این کشور اقدام کنند. روند تمدید اقامت یکساله ترکیه بسیار حساس است پس بهتر است ۲ ماه قبل از پایان اقامت خود, تمام مدارک را حاضر کنید.
مراحل مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک
مراحل مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک شامل چند گام مهم است که در ادامه توضیح داده شده‌اند. این روش به افرادی که قصد دارند در ترکیه اقامت داشته باشند، به ویژه کسانی که نمی‌خواهند بلافاصله ملک خریداری کنند، مناسب است. اصلی‌ترین مراحل مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک عبارتست از:
-
انتخاب و اجاره ملک
-
جمع‌آوری مدارک مورد نیاز
-
درخواست اقامت
-
پرداخت هزینه‌ها
-
بررسی درخواست و تصمیم‌گیری
مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه
برای اقامت یکساله ترکیه با اجاره خانه، شما نیاز به مدارک خاصی دارید که به شما امکان می‌دهد تا فرآیند اجاره را به طور قانونی و رسمی انجام دهید. در اینجا مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه آورده شده است.
- پرینت فرم راندو تکمیل شده: فرم راندوو اقامت ترکیه (ثبت نام اقامت ترکیه) موضوعی است که هر خارجی برای اقامت خود با آن مواجه خواهد شد. برای تکمیل فرم راندوو اقامت ترکیه ابتدا شما از طریق لینک زیر وارد سایت ادارهٔ مهاجرت شوید.
- برای پر کردن اطلاعات این فرم خیلی دقت کنید چون این اطلاعات به هیچ وجه قابل تغییر نخواهد بود. نحوه پرکردن فرم اقامت راندوو در زیر آمده است:
- Adı به معنی نام: باید نام خود را به لاتین و به صورتی که در پاسپورت نوشته شده است بنویسید.
Soyadı به معنی نام خانوادگی: نام خانوادگی را به لاتین و دقیقاً به شکلی که در پاسپورت نوشته شده می‌نویسید. - Doğum Tarihi تاریخ تولد: تاریخ تولد خود را به همان ترتیبی که در پاسپورت آمده می‌نویسید.
Türkiye’de Doğan Çocuk متولدین ترکیه: انتخاب این گزینه نیز اختیاری است متولدین خاک ترکیه گزینه بله و در غیر اینصورت گزینه خیر را انتخاب کنند. - Baba Adı نام پدر: به‌صورت لاتین و با توجه به شکلی که در پاسپورت در بخش نام پدر ذکر شده می‌نویسید
- . Anne Adı نام مادر: نامی که در شناسنامه به عنوان نام مادر نوشته شده است.
Cinsiyeti جنسیت: یکی از گزینه‌ها را انتخاب می‌کنید. Erkek مرد و یا Kadın زن. - Uyruk Kimlik No شماره شناسایی ملی: شمارهٔ شناسایی که از طرف کشور متبوعتان به شما اختصاص داده شده است. این گزینه اختیاریست.
Uyruğu ملیت: در این بخش کشور خود را مشخص می‌کنید.
Türkiye’ye giriş yaptığı seyahat belge no همان شماره پاسپورت است: شماره پاسپورتی که با آن شما وارد خاک ترکیه شده‌اید. - İletişim Tercıhı انتخاب شیوهٔ ارتباطی: در این بخش دو گزینه وجود دارد: ایمیل و تلفن همراه. با انتخاب یکی از این روش‌ها کد درخواست شما از آن طریق فرستاده خواهد شد.
- اگر گزینهٔ Cep Telefonu را انتخاب کنید، پر کردن فیلد ایمیل ضروری نیست.
- در بخش Cep Telefonu باید شمارهٔ شخصی و بروز خود را که همیشه استفاده می‌کنید بنویسید.
- سپس در کادر پایین تائید می‌کنید که تا ۳۰ روز فرم ثبت نام اقامت ترکیه را تکمیل خواهید کرد در غیر این صورت از سیستم پاک خواهد شد. و دوباره از اول باید ثبت نام کنید.
- بعد از پر کردن تمام گزینه‌ها بر روی گزینهٔ Kaydet کلیک کنید تا اطلاعات ذخیره گردد.
- نوتر کردن اجاره نامه: ثبت رسمی اجاره نامه در دفترخانه یا نوتر یکی از مراحل دریافت اقامت تورسیتی یک ساله رسمی ترکیه است. دفاتر نوتر همانند دفاتر ثبت اسناد رسمی در ایران هستند. از نوتر می‌شود برای انجام اموری مانند خرید، فروش، امور مربوط به وکالتنامه، تأییدیه ترجمه‌های به زبان ترکی و … استفاده کرد و همچنین ارگانی که به مترجم‌ها در ترکیه حق امضا می‌دهند نوتر نام دارد.
- هزینه نوتر برای هر نسخه از مدارک شما بین ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر ترکیه است. به این نکته توجه داشته باشید که برای هر عضو خانواده یک اجاه نامه لازم است.
- بیمه درمانی: در هنگام پر کردن فرم راندوو باید مشخصات بیمه درمانی خریداری شده ذکر گردد.
- دریافت کد مالیاتی: قبل از مصاحبه اقامت یکساله ترکیه, باید به اداره مالیات یا ورگی جهت دریافت کد مالیاتی مراجعه شود. سپس تمامی پرداخت‌های شما در ترکیه توسط این کد مالیاتی انجام خواهد شد.
- پرداخت هزینه‌های خاک ترکیه: این هزینه‌ها برای افراد زیر ۱۸ سال ۴۰ دلار و برای بقیه ۸۰ دلار است. متقاضی می‌تواند در اداره مالیات این هزینه را پرداخت کند.
- پرداخت هزینه کارت کیملیک (اقامت): هزینه صدور این کارت ۱۱۰ لیر است.
- چهار قطعه عکس ۴*۶
هزینه های اخذ اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره خانه
هزینه های اخذ اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره خانه، شامل هزینه‌های مختلفی از جمله اجاره ماهانه، هزینه ودیعه، هزینه‌های مصرفی (آب، برق، گاز) و بیمه خانه و … است. در جدول زیر می‌توانید هزینه اخذ اقامت یکساله از طریق اجاره خانه در ترکیه را مشاهده کنید.
| انواع هزینه اقامت یکساله ترکیه با اجاره خانه | مقدار (هزینه به لیر) | هزینه به دلار |
|---|---|---|
| هزینه اجاره ماهانه | ۱۵,۰۰۰ الی ۲۴,۰۰۰ لیر | ۴۱۴ الی ۶۷۳ دلار |
| ودیعه | معمولاً معادل یک الی دو ماه اجاره | – |
| هزینه‌های خدمات مشترک (Aidat) | از ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ لیر در ماه | ۶ الی ۲۸ دلار |
| هزینه‌های مصرفی (آب، برق، گاز) | حدود ۵۰۰ الی ۱,۰۰۰ لیر در ماه | ۱۴ الی ۲۸ دلار |
| بیمه خانه | حدود ۲۰۰ الی ۵۰۰ لیر سالانه | ۶ الی ۱۴ دلار |
| هزینه‌های ثبت قرارداد و دفتر اسناد رسمی | حدود ۵۰۰ الی ۱,۰۰۰ لیر | ۱۴ الی ۲۸ دلار |
ریجکت شدن درخواست اقامت ترکیه
چنانچه درخواست شما به هر دلیلی مانند تمدید اقامت توریستی سال دوم, قلابی بودن اجاره نامه, بیمه سلامتی نامعتبر و … رد شده باشد اداره مهاجرت یک نتمه ترک خاک ۱۰ روزه به شما می‌دهد و شما باید ظرف این مدت, ترکیه را ترک کنید. البته در مبادی خروج از ترکیه جریمه اضافه اقامت در ترکیه از شما گرفته می‌شود. پس از ریجکت شدن (بسته به دلیل مربوطه) ممکن است بین ۵ الی ۶ سال اجازه ورود به این کشور را نداشته باشید.
اقامت دائم ترکیه از طریق اجاره ملک
اقامت دائم ترکیه، اجازه اقامت و زندگی دائمی در کشور ترکیه را به فرد متقاضی می‌دهد. مهم نیست از چه روشی برای دریافت اقدام دائم ترکیه اقدام می‌کنید, در هر حالت دریافت اقامت دائم این کشور بین ۵ الی ۸ سال طول می‌کشد. عموماً برای اقامت دائم ترکیه، ابتدا باید یکی از روشهایِ اقامت موقت که امکان تمدید دارد، را دریافت کرد و پس از چند بار تمدید و گذشت زمان و به دست آوردن شرایط مورد نظر برای اداره مهاجرت ترکیه، می‌توان اقامت موقت را تبدیل به اقامت دائم ترکیه نمود.
افرادی که در یکی از شهرهای ترکیه، اقدام به اجاره یکساله آپارتمان کنند و یا نامه رزرو هتل با همین مدت اقامت را به اداره پلیس خارجی‌ها در ترکیه، با سایر مدارک ارائه نمایند، طبق قانون مهاجرت ترکیه، امکان اخذ اقامت یکساله ترکیه را دارند. برای اجاره آپارتمان در ترکیه، لازم است تمکن مالی با حداقل مبلغ شش هزار دلار در حساب خود داشته باشید. اجاره نامه شما باید به واقعی باشد و در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد تا به استعلام اداره امنیت ترکیه درآید.
انتخاب بهترین روش مهاجرت و زندگی در ترکیه به شرایط اختصاصی افراد بستگی دارد برای بررسی شرایط اختصاصی خود و انتخاب مناسب‌ترین روش بهتر است از یک وکیل مهاجرت با تجربه کمک بگیرید.
لازم به ذکر است که فقط با تمدید کردن اقامت از طریق اجاره ملک نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید, تنها اقامت موقتی که به اقامت دائم تبدیل می‌شود, اقامت کاری در ترکیه است. یکی از مهم‌ترین مزایای داشتن اقامت ترکیه اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور بعد از ۵ سال اقامت در این کشور است. کسانی که بتوانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند از تمامی حقوق شهروندی این کشور بهره‌مند خواهند شد. با داشتن این پاسپورت می‌توان به ۹۰ کشور جهان بدون داشتن ویزا سفر کرد. مدت زمانی که افراد می‌توانند بدون ویزا در این ۹۰ کشور باقی بمانند بین ۹۰ الی ۱۲۰ روز است.
با داشتن اقامت ترکیه می‌توان به صورت قسطی ملک خریداری کرد. بانک‌های ترکی بعد از بررسی شرایط به ارزش ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضی خود تسهیلات ارائه می‌کنند و متقاضیان می‌توانند تا نهایتاً ۱۵ سال این وام را بازپرداخت کنند.
با داشتن اقامت ترکیه می‌توان ویزای کشورهایی مثل آمریکا را اخذ نمود البته فقط در صورتی که متقاضیان در حساب بانکی خود ۲۰ هزار دلار موجودی داشته باشند.
امکان تحصیل ارزان در دانشگاه‌های ترکیه نیز یکی دیگر از مزایای داشتن اقامت این کشور به شمار می‌رود. هزینهٔ تحصیل کسانی که دارای اقامت ترکیه هستند بسیار کمتر از آنانی خواهد بود که با ویزای تحصیلی در حال تحصیل هستند. از دیگر مزایای اقامت ترکیه امکان باز کردن حساب بانکی در این کشور است متقاضیان همانند شهروندان ترکیه می‌توانند از تمامی تسهیلات بانکی استفاده کنند. به طور مثال می‌توانند با اخذ وام از بانک‌های ترکیه اقدام به خرید ملک، خودرو و … نمایند.
برای مطالعه در مورد “ اقامت اروپا با خرید ملک” روی عنوان کلیک کنید.
منابع:
سوالات متداول
آیا امکان اقامت ترکیه با اجاره خانه برای ایرانیان وجود دارد؟
بله، امکان اقامت ترکیه با اجاره خانه برای ایرانیان، تا یکسال وجود دارد و قابلیت تمدید ندارد.
آیا اجاره خانه در ترکیه برای ایرانیان ممکن است؟
بله، ایرانی‌ها مانند بقیه خارجی‌ها امکان اجاره ملک در ترکیه را دارند.
آیا با اجاره خانه در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟
بله، با اثبات اجاره ملک می‌توان اقامت موقت ترکیه تا فقط یکسال را اخذ کرد.
با اجاره خانه در ترکیه می‌توان اقامت دائم ترکیه را اخذ کرد؟
خیر با اجاره خانه و ویزای موقت، نمی‌توان اقامت دائم ترکیه را به دست آورد.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ