سرمایه گذاری در لهستان

لهستان یکی از مکان‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی است. گزارش‌های بین‌المللی ثبات اقتصادی و سیاسی لهستان، سرمایه انسانی تحصیل‌کرده و با صلاحیت برای کار در لهستان، یک بازار داخلی بزرگ را برجسته می‌کنند. در زمان بحران اقتصادی جهانی، لهستان موقعیت خود را نه‌تنها در منطقه اروپای مرکزی و شرقی بلکه در سراسر قاره تقویت کرده است. سرمایه‌گذاران خارجی با کمال میل سرمایه خود را در لهستان سرمایه‌گذاری می‌کنند و از آن به‌عنوان پناهگاهی امن در زمان بی‌ثباتی اقتصادی یاد می‌کنند. به‌نوبه خود، گردشگران توسط مهمان‌نوازی و دوستی لهستان، میراث فرهنگی لهستان و چشم‌انداز طبیعی کشور مسحور می‌شوند.

سرمایه‌گذاری در لهستان به دلیل رشد اقتصادی قوی، محیط مالیاتی جذاب و زیرساخت‌های بسیار توسعه یافته، گزینه بسیار جذابی برای سرمایه گذاران بین المللی است. فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی در این کشور وجود دارد. حداقل مقدار مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در لهستان بستگی به نوع سرمایه‌گذاری شما دارد. به طور معمول، حداقل مبلغ برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حدود ۲۰,۰۰۰ یورو است.

در این مقاله از موسسه مهاجرتی GO2TR، روش‌های سرمایه گذاری در لهستان و شرایط سرمایه‌گذاری جهت مهاجرت به لهستان را برای شما مورد بررسی قرار می‌دهیم.

اقتصاد کشور لهستان

بازار مصرف ۳۸ میلیونی لهستان یکی از بزرگ‌ترین بازارهای اروپا است. موقعیت مطلوب این کشور در مرکز اروپا، جایی که مسیرهای اصلی ارتباطی با یکدیگر تلاقی می‌کنند، امکان صادرات کالا به همه کشورهای اروپایی و در نتیجه دسترسی به بیش از ۵۰۰ میلیون مشتری را فراهم می‌کند. ازجمله شرکای تجاری عمده لهستان، آلمان، روسیه، چین، فرانسه، انگلیس، ایتالیا، مجارستان، اوکراین و اسپانیا هستند. اقتصاددانان، مهندسان، متخصصان فناوری اطلاعات و دانشمندان لهستانی، کارکنانی که در شرکت‌های فناوری اطلاعات، مراکز تحقیق و توسعه و مؤسسات علمی استخدام می‌کنند بسیار موردتوجه و قدردانی هستند.

هرساله تعداد فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های لهستان ازجمله دانشکده‌های مفید در صنایع با فناوری پیشرفته افزایش می‌یابد. توسعه پایدار این کشور ارتباط زیادی با بنیان‌های اقتصادی مستحکم آن دارد. بحران اقتصادی جهانی به لهستان که تنها کشوری در اروپا است که از رکود اقتصادی اجتناب کرده است، صدمه‌ای وارد نکرده است و علاوه بر این در بالاترین نرخ در این قاره توسعه‌یافته است. لهستان در سال‌های اخیر در برابر بحران‌های اقتصادی و تورم مقاومت خوبی از خود نشان داده است و شرایط اقتصادی بهتری نسبت به سایر کشورهای اروپایی دارد.

دولت نیز برنامه‌های زیادی برای حمایت از سرمایه‌گذاری خارجی داشته و با حذف مالیات از سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی در این کشور سود بالایی به سرمایه‌گذاران داده است. به همین دلایل است که سرمایه‌گذاری در لهستان قطب اقتصاد اروپای شرقی را شکل داده است.ارزیابی جو سرمایه‌گذاری برای کارآفرینان خارجی هرساله بهتر می‌شود. همه عوامل همراه با امنیت و ثبات بین‌المللی کشور که با عضویت لهستان در ناتو و اتحادیه اروپا تضمین‌شده است، لهستان را به یک شریک تجاری معتبر و مهم برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل می‌کند.

درباره سرمایه گذاری در لهستان

مهاجرت به اروپا از دیرباز موردتوجه بسیاری از مردم کشور ما بوده است. کشور لهستان نیز با داشتن اقتصادی روبه رشد و پویا یکی از مقاصد مهاجرت دانشجویان، کارجویان و مهاجران است که زمینه‌های مختلفی را برای مهاجرت فراهم ساخته است. لهستان از کشورهای اروپای شرقی است که سرمایه‌گذاران از کشورهای خارجی می‌توانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.

ارتباط این کشور با اتحادیه اروپا و عضویت کشورهای شنگن باعث می‌شود افراد زیادی مشتاق برای سرمایه‌ گذاری در لهستان باشند. ضمن اینکه سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف باعث اخذ تابعیت این کشور می‌شود، دولت نیز مشوق‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است و سرمایه‌گذاری در این کشور از بازدهی بالایی برخوردار است.

انواع سرمایه‌ گذاری در لهستان شامل ثبت شرکت، تمکن مالی، خرید ملک و خرید اقامت است. در حال حاضر کشور لهستان از طریق تمکن مالی و خرید پاسپورت تابعیت نمی‌دهد و خرید ملک در این کشور نیز منجر به اخذ اقامت نمی‌شود. تنها راه سرمایه‌گذاری در این کشور و اخذ تابعیت، ثبت شرکت است. این نوع سرمایه‌گذاری نیز به‌تنهایی اخذ اقامت لهستان را به دنبال نداشته و شرایط مختلفی دارد. ثبت شرکت باید همراه با ایجاد شغل و کسب‌وکار پویا باشد و طرح تجاری ارائه‌شده باید حتماً به تایید دولت رسیده باشد.

سرمایه‌گذاری در لهستان و استان‌ها

کشور لهستان ازنظر سرمایه‌گذاری و حمایت از سرمایه‌گذاران در بحران‌های اقتصادی بسیار قوی عمل کرده است. اقتصاد قوی و مشوق‌های سرمایه‌گذاری بالا باعث شده است مقصد سرمایه‌گذاری افراد زیادی شود و طبق آمار بازدهی سرمایه‌گذاری در این کشور چندین برابر کشورهای اروپایی دیگر است. در طی سال‌های گذشته به‌درستی اثبات شده است که چرا کشور لهستان برای سرمایه‌گذاری مناسب است و به مقصد شماره یک سرمایه‌گذاران در اروپای شرقی تبدیل شده است.

کارشناسان اقتصادی میگویند برای سرمایه‌گذاری هیچ کشوری بهتر است از لهستان نیست و سرمایه‌گذاران و سهام‌داران خارجی را به سرمایه‌گذاری در این کشور تشویق می‌کنند. لهستان گوی رقابت از کشورهای همسایه و هم‌تراز خود مانند رومانی، چک، ترکیه و اوکراین ربوده است و پیشتاز این کشورها در سرمایه گذاری خارجی شده است. بانک جهانی نیز این گزارش‌ها را تائید کرده است و می‌گوید لهستان یک از بهترین کشورهای اروپای شرقی برای سرمایه‌گذاری و رتبه ۲۵ جهان است و این کشور را به آهنربای سرمایه‌گذاری تشبیه کرده است.

اغلب سرمایه‌گذاران نیز از سرمایه‌گذاری و تأسیس شرکت راضی بوده و قصد دارند به فعالیت خود در این کشور ادامه دهند. آن‌ها همچنین دیگران و تاجران دیگر را به سرمایه‌گذاری در لهستان تشویق کرده و این کشور به‌عنوان قطب سرمایه‌گذاری شرق اروپا در حال قدرت گرفتن است. رتبه لهستان ازنظر جذب سرمایه‌گذاری هشتم اروپا و رتبه ۲۵ جهان است.

روش‌های سرمایه‌ گذاری در لهستان

اگر قصد سرمایه‌گذاری در اروپا را دارید کشور لهستان به‌عنوان گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری شما خواهد بود. اقتصاد قوی مالیات کم و مقرون‌به‌صرفه باعث شده است این کشور نسبت به سایر کشورهای اروپایی محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشد. این کشور ثروتمند و پیشرفته بعد از خروج انگلیس از اتحادیه اروپا به دنبال این است که جای این کشور در اتحادیه اروپا را گرفته و تجارت و سرمایه‌گذاری در این کشور را افزایش دهد به همین دلیل است که به دنبال جذب سرمایه‌گذاری در لهستان است.

راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور لهستان شامل خرید ملک و ثبت شرکت است که در شهرها و استان‌های این کشور قابل‌اجرا است. ثبت شرکت در لهستان یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در لهستان است که نسبت به روش‌های دیگر سرمایه کمتری می‌خواهد. راه‌اندازی یک کسب‌وکار مفید و اشتغال‌زا که توسط اداره کار و سیستم دولتی لهستان موردبررسی قرارگرفته و ارزیابی می‌شود. سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه نیز از دیگر راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است. متقاضی بعد از ثبت شرکت می‌تواند نسبت به اخذ اقامت خود و خانواده از سوی دولت لهستان اقدام کند که معمولاً بعد از ۴ سال اقامت دائم به فرد و خانواده داده می‌شود.

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در لهستان ثبت شرکت است که دارای مزیت‌های زیادی بوده و می‌تواند منجر به اخذ اقامت لهستان شود. این روش با سرمایه‌گذاری در دیگر کشورهای اتحادیه اروپا مشابهت‌هایی دارد. قانون لهستان آزادی تجارت را ارائه داده است به این معنی که هر فرد برای انجام تجارت آزادی دارد، اما محدودیت‌هایی نیز برای تجارت در نظر گرفته‌شده است که به‌نوعی الزام قانونی برای انجام تجارت در لهستان است؛ در موضوع انجام تجارت اشخاص و نوع الزامات ایجاد کار تجاری قانون ورود می‌کند؛ بنابراین کسی که طبق قانون لهستان یک شرکت را ثبت کند فعالیت تجاری مؤثر داشته و منجر به ایجاد شغل شود می‌تواند در این کشور اقامت داشته باشد.

سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در لهستان یک فرآیند ساده است که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می‌دهد یک شرکت لهستانی را برای انجام تجارت در این کشور افتتاح کنند. این سرمایه‌گذاری شامل راه‌اندازی یک شرکت توسط شخص حقوقی، اخذ گواهی ثبت کسب و کار، راه‌اندازی حساب بانکی و ثبت نام در سازمان مالیاتی است.

فعالیت شرکت‌ها زیر نظر اداره کار لهستان بوده است و باید به تائید این اداره برسد. بعد از شروع کار تجاری اقامت موقت به فرد داده می‌شود که در صورت تداوم کار شرایط تغییر خواهد کرد. بعد از ۵ سال فعالیت شرکت و پرداخت مالیات اقامت دائم این کشور به سرمایه‌گذار و خانواده وی داده می‌شود. برای راه‌اندازی یک تجارت حداقل به سرمایه ۱۰۰ هزار یورو نیاز است.

سرمایه‌گذاری در لهستان همان‌طور که گفته شد راه‌های مختلفی دارد که یکی از آن‌ها سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است. کشور لهستان برخلاف کشورهایی مانند اتریش و اسپانیا از طریق خرید ملک اقامت نمی‌دهد و خریدار با هر مبلغ سرمایه‌گذاری نمی‌تواند از این کشور اقامت اخذ کند. خرید ملک در لهستان تنها به‌عنوان یک راه سرمایه‌گذاری در این کشور است و دولت این اجازه را به شما می‌دهد که با خرید ملک پول خود را در این کشور سرمایه‌گذاری کنید. خرید ملک منجر به اخذ اقامت نمی‌شود مگر اینکه فرد در کنار خرید ملک یک کار تجاری را نیز راه‌اندازی کند.

زمین خریداری‌شده نباید بیشتر از نیم هکتار باشد و هر نوع خرید زمین، ملک مسکونی و تجاری برای افراد خارج از اروپا باید با مجوز صورت بگیرد. بعد از اثبات اقامت موقت و ارتباط دائم با کشور لهستان با مراجعه به وزارت امور داخلی مجوزی به نام MIA صادر می‌شود و فرد اجازه خرید ملک در این کشور را به دست می‌آورد. ازدواج با تبعه لهستان، تأسیس شرکت، ارتباط قومی و نژادی با این کشور، داشتن کارت اقامت لهستان ازجمله راه‌های اثبات ارتباط با این کشور است. معمولاً خرید خانه در لهستان ۳ ماه زمان می‌برد و خرید آپارتمان آسان‌تر از خرید خانه است. شهرداری ورشو نیز بر معاملات ملک خارجی نظارت دارد.

همان‌طور که گفته شد سرمایه‌گذاری در لهستان راه‌های مختلفی دارد. خرید ملک، ثبت شرکت و دیگری خرید اوراق قرضه است. اوراق قرضه از دیرباز جایگاه مهمی در اقتصاد اروپا داشته است و دولت‌های اروپایی با فروش اوراق قرضه اقتصاد اروپا را از فروپاشی و بحران‌های اقتصادی نجات داده‌اند. یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری که دولت لهستان نیز به آن پرداخته است سرمایه‌گذاری با خرید اوراق قرضه است که منجر به اخذ اقامت لهستان می‌شود. خرید اوراق قرضه یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت اروپا و مهاجرت محسوب می‌شود. این سرمایه‌گذاری به دو صورت انجام می‌شود.

روش سرمایه‌گذاری قابل ‌برگشت و سرمایه‌گذاری غیر قابل ‌برگشت. در روش قابل ‌برگشت شما برای مدت محدود و مشخص مثلاً ۵ سال پول خود را صرف خرید اوراق قرضه به مقدار تعیین شده توسط دولت کرده و دولت بعد از سپری شدن این مدت سرمایه شما را بدون سود به شما برمی‌گرداند. در این روش اقامت دائم لهستان بدون معطلی به شما داده می‌شود. در روش بدون بازگشت سرمایه نیز متقاضی سرمایه مشخص‌شده توسط دولت را به‌صورت غیر قابل ‌بازگشت به دولت داده و اقامت دائم لهستان را به دست می‌آورد. این اقامت کاملاً معتبر بوده و در حقیقت به‌منزله کسب اقامت دائم اروپا است.

سرمایه‌ گذاری در لهستان و اخذ اقامت

برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری در لهستان منجر به اخذ اقامت این کشور می‌شود. کشور لهستان برای اخذ اقامت مانند دیگر کشورهای اروپایی روش‌های متنوعی ندارد و ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری ازجمله راه‌های مؤثر برای اخذ اقامت لهستان است. بعد از ثبت شرکت و انجام فعالیت تجاری و مداوم و ایجاد کارآفرینی به متقاضی اقامت موقت داده می‌شود. بعد از ۵ سال از تأسیس شرکت و پرداخت مالیات نوع اقامت تغییر کرده و به اقامت دائم تبدیل می‌شود. حداقل سرمایه لازم برای تأسیس شرکت نیز ۱۰۰ هزار یورو است. اقامت دائم به متقاضی و خانواده وی داده می‌شود.

روش دیگر سرمایه‌گذاری در لهستان خرید ملک است که دولت لهستان از طریق خرید ملک اقامت نمی‌دهد. خرید ملک به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت این کشور نشده و فرد می‌تواند در کنار خرید ملک یک شرکت را به ثبت برساند تا بتواند از طریق فعالیت تجاری اقامت لهستان را اخذ کند. روش دیگر سرمایه‌گذاری که می‌تواند به اقامت لهستان منجر شود خرید اوراق قرضه از دولت لهستان است که بلافاصله منجر به اخذ تابعیت این کشور و اتحادیه اروپا می‌شود. ازآنجایی‌که لهستان عضو اتحادیه اروپا و کشورهای شنگن است اخذ اقامت این کشور از اهمیت بالایی برخوردار است و فرد می‌تواند در اتحادیه اروپا رفت‌وآمد و کار کند.

مزایای رقابتی سرمایه‌ گذاری در لهستان

سرمایه‌گذاری در لهستان مزایای زیادی دارد. طبق بررسی‌های انجام‌شده ترکیبی از مزیت‌های اجتماعی، اقتصادی و زمینه‌های ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری و کمک‌های عمومی دولت باعث جذابیت هر چه بیشتر سرمایه‌گذاری در لهستان شده است. موقعیت مناسب لهستان در مرکز اروپا، یکپارچگی و ارتباط خوب این کشور با اتحادیه اروپا، ارتباط مؤثر با بازارهای اروپای شرقی، قیمت‌های مناسب حمل‌ونقل و مواد اولیه و بازارهای بزرگ داخلی باعث رونق سرمایه‌گذاری در این کشور شده است.

دولت لهستان زمینه و انگیزه لازم برای سرمایه‌گذاری خارجی را فراهم کرده است. دولت با ایجاد زمینه‌هایی مانند معافیت از مالیات سرمایه‌گذاران، اختصاص کمک‌های نقدی برای آن‌ها مشوق‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. هر نوع سرمایه‌گذاری که باعث ایجاد شغل جدید در این کشور شود و هرگونه سرمایه‌گذاری در مناطق اقتصادی معاف از مالیات هستند. مناطق اقتصادی تحت نظر مقامات هر استان قرار داشته و زمینه سرمایه‌گذاری استانی مناسب را فراهم کرده است.

کمک‌های نقدی دولت برای انواع سرمایه‌گذاری در نظر گرفته ‌شده است. سرمایه‌گذاری در زمینه‌های خودرو، حمل‌ونقل، الکترونیک، بیوتکنولوژی، صنایع غذایی و بخش خدمات مدرن شامل کمک‌هزینه‌های نقدی می‌شوند. از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در لهستان رفت‌وآمد وزندگی در کشورهای عضو شنگن، عدم وجود محدودیت سنی برای سرمایه‌گذاران و سود بالای سرمایه‌گذاری در مقایسه با کشورهای اروپایی و کمک‌های نقدی یارانه‌ای از محل بودجه مالی اروپا است.

سوالات متداول