سرمایه گذاری در فنلاند
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۲ سال پیش
سرمایه‌گذاری در فنلاند یکی از انواع روش‌های مهاجرت به فنلاند است. اگر قصد اخذ اقامت کشور فنلاند از طریق سرمایه‌گذاری را دارید، حداقل سرمایه موردنیاز ۳۵۰ هزار یورو خواهد بود. ثبت شرکت و کارآفرینی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور فنلاند است که منجر به دریافت اقامت می‌شود. این کشور برخلاف بسیاری از دیگر کشورها از طریق خرید ملک به شما اقامت نمی‌دهد.
اقتصاد کشور فنلند بیشتر درزمینۀ تولید؛ به‌ویژه در صنایع چوب، فلزات، مهندسی، مخابرات و الکترونیک فعالیت دارد. رشد ناخالص داخلی فنلاند در سال ۲۰۲۲ برابر با ۲٫۳ درصد بوده که البته در سال ۲۰۲۳ به ۰٫۲ درصد کاهش یافته است. نرخ مالیات بر درآمد سرمایه تا سقف ۳۰ هزار یورو در سال نیز در کشور فنلاند ۳۰ درصد است. در ادامه موسسه مهاجرتی GO2TR شرایط و روش‌های سرمایه‌گذاری در فنلاند را به شما معرفی کرده و کمک می‌کند انتخابی سودآور داشته باشید.
اگر قصد مهاجرت یا اخذ انواع ویزای سرمایه‌گذاری را دارید، جهت ارزیابی شرایط خود برای اقدام همین حالا و به رایگان با موسسه مهاجرتی GO2TR تماس حاصل فرمایید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
- شرایط سرمایه گذاری در فنلاند
- روش های سرمایه گذاری در فنلاند برای ایرانی ها
- حوزه‌های توصیه شده برای سرمایه گذاری سودآور در فنلاند
- دریافت ویزای سرمایه گذاری فنلاند
- مالیات سرمایه گذاری در فنلاند
- کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در فنلاند
- اخذ اقامت فنلاند از طریق سرمایه گذاری
- مزایا و معایب سرمایه گذاری در فنلاند
شرایط سرمایه گذاری در فنلاند
مشاهده پست
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و کسب سود در فنلاند وجود دارد. اما اگر به دنبال کسب اقامت در فنلاند هستید؛ ثبت شرکت و کارآفرینی تنها گزینه پیش روی ایرانیان برای دریافت اقامت سرمایه‌گذاری فنلاند است. از این رو شرایط سرمایه گذاری در فنلاند را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:
- ۲۱ الی ۶۰ سال سن؛
- داشتن پاسپورت معتبر؛
- نداشتن ممنوعیت برای ورود به فنلاند؛
- نداشتن خطر برای نظم عمومی، سلامت یا امنیت فنلاند؛
- حداقل ۳۵۰ هزار یورو سرمایه اولیه؛
- ایجاد کسب و کاری ثبت شده و سودآور برای کشور فنلاند؛
روش های سرمایه گذاری در فنلاند برای ایرانی ها
برای سرمایه‌گذاری در کشور فنلاند چند راه وجود دارد، اما همه آن‌ها به اخذ اقامت منجر نمی‌شوند. فقط راه‌اندازی یک کسب‌وکار می‌تواند شما را به تابعیت فنلاند برساند. در ادامه انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور فنلاند را به شما معرفی می‌کنیم:
| روش سرمایه‌گذاری | امکان اخذ اقامت |
|---|---|
| سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در فنلاند | بله |
| سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در فنلاند | بله |
| سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند | خیر |
| سرمایه‌گذاری در سهام فنلاند | خیر |
| سرمایه گذاری اوراق قرضه دولتی | خیر |
سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در فنلاند
مدل‌های کسب‌وکار مختلفی در فنلاند وجود دارد، مانند کارآفرینی خصوصی، شرکت با مسئولیت محدود، مشارکت عمومی، مشارکت محدود، شرکت سهامی عام یا شرکت سهامی و تعاونی. دولت فنلاند به خارجی‌ها توصیه می‌کند که با استفاده از مدل کارآفرینی خصوصی یا LLC یک شرکت تأسیس کنند.
کارآفرینی خصوصی در فنلاند
کارآفرینی خصوصی گزینه مناسبی برای افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت کشور فنلاند را دارند. این روش چندین مزیت دارد. اولین مورد قیمت پایین ثبت کسب‌وکار است که ۷۵ یورو هزینه دارد. همچنین حداقل سرمایه مشخصی برای کارآفرینی خصوصی در فنلاند ذکر نشده است. البته از معایب این نوع سرمایه‌گذاری این است که یک نفر مسئولیت تصمیم‌گیری و هر چیز دیگری را در شرکت بر عهده می‌گیرد. بنابراین، این فرد در صورت ورشکستگی شرکت باید کلیه بدهی‌های شرکت را از وجوه شخصی خود بپردازد.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در فنلاند
یک شرکت با مسئولیت محدود معمولاً از چند نفر سهامدار تشکیل می‌شود. برای تأسیس این نوع شرکت به حداقل سرمایه ۳۵۰ هزار یورویی نیاز است که باید در بانک قرار بگیرد. هزینه ثبت شرکت با مسئولیت محدود ۳۳۰ یورو است. علاوه بر این، طبق قانون، هیئت‌مدیره شرکت باید مقیم فنلاند باشند. افرادی که میخواهند در فنلاند شرکت ثبت کنند و یا یک شعبه از شرکتشان را در کشور فنلاند راه بیندازند، باید در اداره ثبت اختراع و ثبت فنلاند (PRH) ثبت‌نام کنند.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند
مشاهده پست
شما به‌عنوان یک خارجی می‌توانید آزادانه در فنلاند ملک بخرید. خرید خانه در فنلاند منجر به اقامت این کشور نمی‌شوند، اما سود خوبی برای شما خواهد داشت. برای خرید زمین یا خانه در فنلاند باید از وزارت دفاع این کشور مجوز بگیرید. روش‌های مختلفی هم برای سرمایه‌گذاری روی املاک و مستغلات در فنلاند وجود دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم:
روش های سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات فنلاند
- خرید آپارتمان و اجاره دادن آن؛
- خرید خانه در قیمت پایین و فروش آن پس از افزایش قیمت؛
- سرمایه‌گذاری روی خانه‌های نوساز؛
- سرمایه‌گذاری به‌طور مشترک: آپارتمان‌هایی هستند که متراژ زیادی دارند و به همین دلیل چند نفر می‌توانند روی آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند؛
- سرمایه‌گذاری روی آپارتمان‌های نیمه ساخته و یا پیش‌خرید خانه؛
- خرید آپارتمان‌های مبله و اجاره دادن آن‌ها به توریست‌ها به‌صورت روزانه، هفتگی و …؛
- سرمایه‌گذاری روی املاک تجاری (به سرمایه بیشتری نیاز دارد)؛
- خرید سهام مسکن.
سرمایه گذاری در سهام فنلاند
یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در فنلاند، خرید سهام شرکت‌های مختلف در بازار سهام یا همان بورس فنلاند است. البته این روش نیز منجر به دریافت اقامت نمی‌شود اما می‌تواند سود خوبی برای شما داشته‌باشد. به این منظور باید مراحل زیر را انجام دهید:
1
یک حساب پس‌انداز سهام یا یک حساب دفتری باز کنید. هنگام افتتاح حساب، بسته خدمات سرمایه‌گذاری مناسب خود را انتخاب می‌کنید. می‌توانید بین بسته خدمات Saver یا Investor یکی را انتخاب کنید. بسته Saver یعنی پس‌انداز و در مواقع نیاز می‌توانید آن را برداشت کنید، اما بسته Investor معمولاً برای مدت طولانی‌تری است و امکان دسترسی به آن را تا زمان مشخص‌شده ندارید، ولی سود بیشتری به شما می‌دهد.
2
شرکت‌های فهرست شده موردعلاقه خود را با دقت بررسی کنید. می‌توانید اطلاعات مربوط به شرکت‌های فنلاندی را از وب‌سایت‌های شرکت و رسانه‌های مالی و همچنین از به‌روزرسانی‌های شرکت ارائه‌شده (به زبان فنلاندی) توسط OP Research پیدا کنید. پس‌ازاینکه بسته خدمات Saver یا Investor را برداشتید، به سرویس آنلاین OP Research دسترسی پیدا خواهید کرد.
3
نوع شرکت موردنظر برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید. به یاد داشته باشید که چند شرکت را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید تا سبد سرمایه‌گذاری شما متنوع شود. بنابراین، حداقل ۵ شرکت در حوزه‌های مختلف را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی فنلاند
یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در فنلاند خرید اوراق قرضه دولتی است. این روش می‌تواند نوعی سرمایه‌گذاری سودآور باشد. دولت فنلاند برای تأمین مالی بودجه خود اوراق قرضه صادر می‌کند و این اوراق معمولاً از طریق شرکت‌های بانکداری و سرمایه‌گذاری فروخته می‌شوند. این شرکت‌ها سرمایه‌گذاری‌هایی با درآمد ثابت و با نرخ بهره تضمین‌شده ارائه می‌دهند. دولت معمولاً از این شرکت‌ها حمایت می‌کند. هزینه سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی در فنلاند بسته به نوع اوراق قرضه خریداری‌شده و شرایط فعلی بازار متفاوت خواهد بود.
حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای خرید اوراق قرضه دولتی در فنلاند معمولاً حدود ۱۰۰ الی۳۰۰ یورو است. بااین‌حال، مقدار دقیق ممکن است بسته به نوع اوراق قرضه خریداری‌شده و شرایط فعلی بازار متغیر باشد. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی فنلاند منجر به اقامت کشور فنلاند نمی‌شود.
- بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در اروپا
حوزه‌های توصیه شده برای سرمایه گذاری سودآور در فنلاند
مشاوران معمولاً توصیه می‌کنند که در بخش املاک و مستغلات در کشور فنلاند سرمایه‌گذاری کنید. بازار املاک فنلاند ریسک کم و قابلیت سودآوری زیادی دارد. در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاران خارجی علاقه زیادی به سرمایه‌گذاری در این حوزه نشان داده‌اند. قیمت‌های متوسط، نرخ بازده خوب سرمایه و امنیت از دلایل این محبوبیت هستند. شما می‌توانید با خرید ملک و اجاره دادن آن از بازده ۵ تا ۸ درصدی در سال بهره‌مند شوید. همچنین قیمت ملک در فنلاند از ۲ تا ۳ درصد در سال افزایش پیدا می‌کند.
اگر قصد کسب اقامت فنلاند از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت را دارید، حوزه‌های توصیه شده در این زمینه موارد زیر است:
- فناوری
- بازاریابی دیجیتال
- مشاغل آنلاین
- مشاغل خدماتی
- بیوتکنولوژی
- انرژی
دریافت ویزای سرمایه گذاری فنلاند
برای واجد شرایط بودن دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند، باید یک کسب‌وکار در این کشور راه‌اندازی کرده و یا اینکه یک شرکت ثبت کنید. از دیگر شرایط درخواست ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- فناوری
- بازاریابی دیجیتال
- مشاغل آنلاین
- مشاغل خدماتی
- بیوتکنولوژی
- انرژی
دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند حدود ۸ الی ۱۲ ماه طول می‌کشد.
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری فنلاند
برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند باید مدارک زیر را به همراه فرم درخواست به اداره مهاجرت این کشور بفرستید:
- ارائه گواهی عدم سوءپیشینه؛
- داشتن حداقل مدرک کارشناسی؛
- داشتن حداقل ۳ سال سابقه در حوزه کاری خود و یا اداره کردن یک کسب‌وکار؛
- تأیید طرح تجاری توسط مرکز توسعه اقتصادی، حمل‌ونقل و محیط‌زیست فنلاند.
اگر می‌خواهید مراحل ثبت شرکت و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری را شروع کنید، می‌توانید از مشاوران ما در GO2TR کمک بگیرید.
مالیات سرمایه گذاری در فنلاند
هر فردی که در کشور فنلاند سرمایه‌گذاری می‌کند باید مالیات بر سرمایه بپردازد. عایدی سرمایه ناشی از فروش سهام به‌عنوان درآمد مشمول مالیات می‌شود. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه برای درآمد سرمایه تا سقف ۳۰ هزار یورو در سال ۳۰ درصد است. برای درامد بیش از ۳۰ هزار یورو، نرخ مالیات ۳۴ درصد خواهد بود. ۸۵ درصد از سود سهام مشمول مالیات می‌شود و ۱۵ درصد آن از مالیات معاف است.
مالیات برای املاک در فنلاند هم بین ۰٫۴ الی ۲ درصد در سال متفاوت است. مالیات بر درآمد شرکت‌ها هم در فنلاند ۲۰ درصد محاسبه می‌شود.
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در فنلاند
به‌عنوان یک قاعده کلی، هیچ تبعیضی بین مزایای اعطاشده به سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی در فنلاند وجود ندارد. مشوق‌های سرمایه‌گذاری در قالب کمک‌های بلاعوض سرمایه‌گذاری، وام با بهره کم یا ضمانت دولتی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌شوند. در ادامه یکی از بهترین این مشوق‌ها را به شما معرفی می‌کنیم:
| مشوق | میزان کمک |
|---|---|
| کمک‌هزینه تحقیق و توسعه فنلاند | وام‌های بلاعوض ۵۰ درصد از حقوق و دستمزد، هزینه خرید مواد اولیه، ماشین‌آلات و ثبت اختراع و … |
اخذ اقامت فنلاند از طریق سرمایه گذاری
بعدازاینکه ویزای فنلاند را از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کردید، یک کارت بیومتریک به شما داده می‌شود که در آن اثرانگشت و یک عکس دیجیتالی از شما وجود دارد.
ویزای سرمایه‌گذاری فنلاند معمولاً یک سال اعتبار دارد. شما باید این اجازه اقامت را سه ماه مانده به انقضای آن تمدید کنید. شما می‌توانید ویزای خود را تا چهار بار تمدید کنید. بعد از ۴ سال زندگی فنلاند از طریق ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانید برای اقامت دائم این کشور درخواست دهید.
تغییرات جدید قوانین شهروندی فنلاند که از اکتبر ۲۰۲۴ اعمال شده است، بیشتر بر مدت اقامت لازم برای اخذ شهروندی متمرکز است. این مدت از ۵ سال به ۸ سال افزایش یافته است. با این حال، تغییری در روند اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری به وجود نیامده است.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در فنلاند
آیا می‌دانید مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در کشور فنلاند چیست؟ اگر قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارید حتماً جدول زیر را مطالعه کنید:
| مزایای سرمایه‌گذاری در فنلاند | معایب سرمایه‌گذاری در فنلاند |
|---|---|
| حداقل سرمایه موردنیاز کمتر نسبت به سایر کشورهای اروپایی | مالیات بالا |
| امکان اخذ اقامت شهروندی بعد از ۴ سال | هزینه‌های زیاد زندگی |
| امکان سفر بدون ویزا به ۱۹۰ کشور اروپایی با پاسپورت فنلاندی | یادگیری زبان فنلاندی برای برقراری ارتباط با دیگران |
منابع:
سؤالات متداول سرمایه گذاری در فنلاند
حداقل میزان سرمایه برای سرمایه‌گذاری در فنلاند چقدر است؟
برای سرمایه‌گذاری در فنلاند به حداقل ۳۵۰ هزار یورو نیاز دارید.
آیا با سرمایه‌گذاری در فنلاند می‌توان اقامت دائم گرفت؟
بله. بعد از ۴ سال زندگی در این کشور می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید. البته به شرطی که یک کسب‌وکار در این کشور راه بیندازید.
آیا سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند منجر به اقامت این کشور می‌شود؟
خیر. با خرید خانه نمی‌توانید اقامت کشور فنلاند را به دست بیاورید.
بهترین شهر فنلاند برای سرمایه گذاری کدام شهر است؟
هلسینکی، پایتخت کشور فنلاند بهترین شهر این کشور برای سرمایه‌گذاری است.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ