سرمایه‌ گذاری در هلند

یکی از روش‌های مهاجرت به هلند، سرمایه‌گذاری در این کشور است. کشور هلند طیف وسیعی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را به شما ارائه می‌دهد که از این میان می‌توان به روش‌هایی مانند باز کردن حساب پس‌انداز و یا سرمایه‌گذاری در بازار سهام اشاره کرد. حداقل سرمایه برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت کشور هلند ۱,۲۵۰,۰۰۰ یورو است که بعد از ۵ سال منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می‌شود.

کشور هلند در شاخص آزادی اقتصادی ۲۰۲۲ در رتبه هشتم جهان قرار گرفت. این کشور از سال ۲۰۰۰ به‌طور مداوم امتیاز ۹۰ از ۱۰۰ را برای آزادی سرمایه‌گذاری کسب کرده است. کشور هلند یکی از مقاصد محبوب علاقمندان به سرمایه‌گذاری در خارج محسوب می‌شود.

اگر قصد مهاجرت به هلند، اخذ ویزای سرمایه‌گذاری یا سایر ویزاهای کشور هلند را دارید. جهت ارزیابی شرایط خود برای اقدام همین حالا و به رایگان با موسسه مهاجرتی GO2TR تماس حاصل فرمایید.

go2tr.irgo2tr.ir

شرایط سرمایه‌ گذاری در هلند

برای سرمایه‌گذاری در هلند و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری این کشور باید شرایط زیر را برآورده کنید:

روش‌ های سرمایه‌ گذاری در هلند برای ایرانیان

برای سرمایه‌گذاری در کشور هلند روش‌های مختلفی وجود دارد. شما باید روش مناسب خودتان را پیدا کنید و سپس برای سرمایه‌گذاری در این کشور تصمیم بگیرید. کارشناسان موسسه مهاجرتی GO2TR نیز می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند. انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور هلند را در جدول مشاهده می‌کنید:

سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات هلند

هیچ محدودیتی برای خرید ملک در هلند برای ایرانی‌ها وجود ندارد اما این روش منجر به دریافت اقامت هلند نمی‌شود. قیمت املاک در هلند در سال‌های اخیر افزایش یافته است. این موضوع تا حدی به دلیل کمبود مسکن در شهرهایی مانند آمستردام، روتردام و لاهه است. از زمان پایین‌ترین قیمت بازار مسکن هلند در سال ۲۰۱۳، قیمت مسکن افزایش زیادی را به خود دیده است؛ به خصوص در سال‌های گذشته. در نیمه اول سال ۲۰۲۲ قیمت‌­ها در بازار مسکن هلند، ۱۰ درصد نسبت به زمان مشابه در سال قبل افزایش یافته است. میانگین قیمت فروش یک خانه در سه ماهه دوم ۲۰۲۲، ۴۴۸,۰۰۰ یورو بوده است.

اقامت هلند از طریق خرید ملک ممکن نیست. البته اگر تنها قصد سرمایه‌گذاری دارید، این روش می‌تواند روش خوبی باشد. اما اگر قصد اخذ ویزا داشته باشید این روش کمکی به شما نمی‌کند.

سرمایه‌ گذاری‌ های تجاری در هلند

هلند مکان خوبی برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید است. شما به‌عنوان یک ایرانی برای ثبت شرکت و یا ایجاد یک کسب‌وکار در هلند نیاز به مجوز اقامت یا مجوز کار خواهید داشت. ویزاهای راه‌اندازی کسب‌وکار برای کارآفرینانی که کسب‌وکارهای جدیدی در هلند راه‌اندازی می‌کنند در دسترس هستند.

اگر قصد ثبت شرکت در هلند را دارید، باید کسب­‌وکاری که راه‌­اندازی می‌­کنید را در اتاق بازرگانی هلند (KVK) ثبت کنید. آن­ها در مورد روند راه‌اندازی کسب‌وکار و مالیاتی که برای شما تعیین می­‌شود تصمیم‌­گیری می­‌کنند.

شرایط لازم برای سرمایه گذاری تجاری در هلند

برای سرمایه‌­گذاری تجاری در هلند نیازی به ارائه مدرک زبان ندارید و با این روش می‌­توانید اقامت ۱ ساله هلند را دریافت کنید. بعد از ۸ سال زندگی در هلند می‌­توانید شهروندی این کشور را دریافت کنید. البته برای دریافت ویزا با سرمایه‌­گذاری تجاری باید شرایط زیر را داشته باشید:

شما به حداقل ۱۵۰,۰۰۰ یورو برای شروع کار در هلند نیاز خواهید داشت. البته ناگفته نماند که اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری تجاری نسبتا سخت است و پروسه طولانی دارد. از این رو توصیه می‌شود قبل از اقدام با کارشناسان GO2TR تماس بگیرید.

سرمایه گذاری در صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری هلند

صندوق‌­های سرمایه‌­گذاری محلی هستند که شما می­‌توانید مقداری از سرمایه خود را در آن قرار دهید و مسئولان صندوق­‌ها هم به شما تضمین می‌­دهند که هر ماه سودی را برای شما در نظر بگیرند. مقدار سود ممکن است هر ماه کم­‌وزیاد شود، اما از حد مشخصی پایین­‌تر نمی­‌آید.

صندوق‌های سرمایه‌­گذاری در هلند معمولاً به دو شکل دولتی (مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلط) یا خصوصی (مانند صندوق‌های تأمینی) هستند. برخی از انواع صندوق های سرمایه­ گذاری در هلند را در ادامه به شما معرفی می‌کنیم:

صندوق‌ های قابل معامله در بورس هلند (ETF)

این صندوق‌ها نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک هستند که در بورس اوراق بهادار هلند قرار دارند. ETFها دارایی‌های مختلف زیادی را شامل می‌شوند، کم‌هزینه هستند و به‌راحتی معامله می‌شوند.

صندوق‌ های سهام در هلند

نوع دیگری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، صندوق‌های سهام هستند. هدف این صندوق‌ها افزایش دارایی­‌های شما در بلندمدت از طریق افزایش سرمایه است.

صندوق‌ های اوراق قرضه هلند

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه به این شکل است که شما سود دوره‌ای دریافت می‌کنید. به این صندوق‌ها، صندوق‌های بدهی هم می­‌گویند.

صندوق‌ های مختلط در هلند

این صندوق‌ها به‌گونه‌ای هستند که سرمایه شما را در ترکیبی از سهام و اوراق قرضه سرمایه‌گذاری می‌کنند.

صندوق‌ های تأمینی هلند

این صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی بوده و برای تعداد محدودی از سرمایه‌گذاران در دسترس هستند. ممکن است این صندوق‌ها سود بیشتری به شما بدهند، اما ریسک بالاتری هم دارند و ممکن است تمام سرمایه خود را از دست بدهید.

سرمایه‌ گذاری از طریق خرید سهام در هلند

علاوه بر سرمایه‌گذاری در سهام از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری، شما می‌توانید سهام را مستقیماً از طریق بازار سهام هلند خریدوفروش کنید. بورس اصلی در هلند Euronext Amsterdam نام دارد که در آن می‌توانید اطلاعاتی در مورد قیمت سهام فعلی شرکت‌های هلندی کسب کنید. اداره بازارهای مالی هلند (AFM) بازار سهام این کشور را مدیریت می‌کنند. شاخص بازار سهام هلند (NL25) را هم می‌توانید در وب‌سایت Trading Economics ببینید.

شما می‌توانید با راه‌اندازی یک حساب آنلاین در یک کارگزاری یا بانک، برای خودتا در هلند سهم بخرید و بفروشید. هزینه‌های مرتبط با معاملات سهام هم شامل کارمزد تراکنش و کارمزد حساب ماهانه و همچنین مالیاتی است که باید نسبت به میزان دارایی خود پرداخت کنید.

اگر به میزان ۱,۲۵۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌­های سرمایه‌­گذاری و یا سهام هلند سرمایه­‌گذاری کنید، می­‌توانید برای دریافت ویزای طلایی هلند اقدام کنید.

سرمایه‌ گذاری‌ های فراساحلی هلند

در کشور هلند تعداد زیادی بانک بین‌­المللی وجود دارد که می‌­توانید در آن­ها سرمایه­‌گذاری کنید. بانک‌های فراساحلی حساب‌هایی متنوع و منعطفی دارند، مزایای مالیاتی زیادی به شما ارائه می­‌دهند و امکانات یا خدمات دارند که در بانک‌های داخلی هلند در دسترس نیستند. برای سرمایه­‌گذاری در بانک­‌های بین‌­المللی باید سرمایه بیشتری هم داشته باشید و این روش منجر به اخذ اقامت هلند نمی‌شود.

سرمایه گذاری از طریق ثبت و یا خرید شرکت در هلند

شما به عنوان یک فرد ایرانی می‌توانید شرکتی را در کشور هلند بخرید و یا شرکت جدیدی را به ثبت برسانید. ثبت شرکت هم یکی از روش‌های سرمایه گذاری در کشور هلند است، اما متاسفانه منجر به دریافت ویزای طلایی و اقامت در هلند نمی‌شود. اگر قصد اقامت از طریق ثبت شرکت در هلند را دارید پیشنهاد می‌شود مسیر سرمایه‌گذاری تجاری را انتخاب کنید.

حوزه‌ های توصیه‌ شده برای سرمایه‌ گذاری در هلند

هلند کشوری است که به دلیل گل و گیاهان منحصربه‌فرد خود شهرت جهانی دارد. این کشور در حوزه کشاورزی و تولید گل و گیاهان زینتی بسیار فعال است. حوزه‌هایی که در ادامه بیان می‌کنیم برای سرمایه‌گذاری و ایجاد کسب‌وکار بسیار پربازده خواهند بود:

دریافت ویزا برای سرمایه‌ گذاری در هلند

ویزای سرمایه‌گذاری یا ویزای طلایی هلند نوعی اجازه اقامت به نام MVV است که به افراد خارجی اجازه می‌دهد برای برخی برنامه‌های سرمایه گذاری وارد خاک کشور هلند شوند. در بیشتر موارد، این سرمایه‌گذاری باید قابل‌توجه بوده (حداقل ۱,۲۵۰,۰۰۰ یورو) و یا یک تجارت نوآورانه باشد که قرار است به اقتصاد هلند و اشتغال‌زایی در این کشور کمک کند. مجوز MVV برای ۳ ماه اعتبار دارد و برای دریافت آن باید از طریق سفارت هلند اقدام کرد. پس از سفر به هلند از طریق این ویزا برای دریافت اقامت باید مراحل زیر را طی کنید:

اجازه اقامت در هلند از طریق سرمایه‌گذاری حداکثر سه ساله و قابل تمدید است.

شما با ویزای سرمایه‌گذاری یا همان ویزای طلایی هلند می‌توانید خانواده خود را نیز به کشور هلند ببرید تا در کنار شما زندگی کنند.

go2tr.irgo2tr.ir

مدارک لازم برای دریافت ویزای طلایی هلند

برای درخواست ویزای طلایی هلند باید مدارک زیر را ارائه دهید:

بهترین شهرهای هلند برای سرمایه‌ گذاری

بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در هلند شهرهای آمستردام و آیندهوون هستند. آمستردام پایتخت هلند است. آیندهوون هم شهری است که حدود ۲۱۰,۰۰۰ نفر جمعیت دارد. دانشگاه‌های خوب و چندین شرکت پیشرو مانند فیلیپس، DAF، NXP و ASML در آیندهوون قرار دارند. شرکت‌های نوآور زیاد دیگری هم در این دو شهر وجود دارند.

طبق تحقیقات وزارت امور اقتصادی، کشاورزی و نوآوری هلند، آیندهوون و هلموند (شهری کوچک‌تر در نزدیکی آیندهوون) بهترین مکان برای تأسیس شرکت‌های کوچک و متوسط هستند. بنابراین اگر قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در کشور هلند را دارید، این شهرها را حتماً در نظر داشته باشید.

• بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در اروپا

کمک‌ ها و مشوق‌ های سرمایه‌ گذاری در هلند

دولت هلند به کارآفرینان و شرکت‌های کوچک کمک‌هایی ارائه می‌دهد تا آن‌ها بتوانند کسب‌وکار خود را در این کشور راه‌اندازی کنند. تعدادی از کمک‌ها در جدول زیر آمده‌اند:

مالیات سرمایه‌ گذاری در هلند

افراد مقیم هلند باید بر درآمد، ثروت و دارایی خود مالیات بپردازند. نرخ مالیاتی که می‌پردازید بستگی به این دارد که درآمد شما در کدام «Box» قرار می‌گیرد. درآمد حاصل از پس‌انداز، سرمایه‌گذاری و دارایی همگی در باکس ۳ قرار می‌گیرند. سیستم مالیاتی باکس ۳ کمی پیچیده است، اما به عبارت ساده، اداره مالیات هلند فرض می‌کند که شما سودی بین ۱.۸۲% الی ۵.۵۳% از دارایی‌های خود کسب می‌کنید. پس از مشخص شدن میزان سود، باید ۳۱ درصد مالیات بپردازید. به مقدار ۵۰٬۶۵۰ یورو از اولین درآمد شما هیچ مالیاتی تعلق نمی‌گیرد، اما برای درآمدهای بعدی باید مالیات بدهید.

نوع دیگری از کمک هم برای سرمایه‌گذاری در هلند وجود دارد که بر پایه کسر مالیات استوار است. در جدول زیر به این موارد هم اشاره می‌کنیم:

اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه‌ گذاری

با سرمایه‌گذاری در هلند، اجازه اقامت ۳ ساله این کشور را دریافت خواهید کرد. شما می‌توانید با این مجوز در این کشور کار کنید و همچنین به مزایای اجتماعی و درمانی آن دسترسی داشته باشید. اگر قوانین را رعایت کنید و در مدت ۳ سال مشکلی پیش نیاید، می‌توانید اقامت خود را تمدید کنید. پس از ۵ سال اقامت در هلند، می‌توانید برای اقامت دائم یا شهروندی این کشور اقدام کنید.

پس از اعطای اجازه اقامت، شما می‌توانید اعضای نزدیک خانواده ازجمله همسر و فرزندان تحت تکفل خود را نیز به هلند ببرید. به‌محض اینکه اجازه اقامت را دریافت کردید، شما و خانواده‌تان به ‌تمامی ۲۶ کشور حوزه شینگن در اروپا دسترسی کامل و بدون ویزا خواهید داشت. اگر تابعیت هلند را به دست آورید، به بیش از ۱۷۳ کشور ازجمله اتحادیه اروپا، بریتانیا، استرالیا، کانادا و ایالات‌متحده بدون ویزا دسترسی خواهید داشت.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در هلند

سرمایه‌گذاری در هلند مزایا و معایبی دارد که در جدول زیر آن‌ها را برای شما آورده‌ایم:

منبع:

• Netherlands Investor Visa

سؤالات متداول سرمایه گذاری در هلند