تاریخ انتشار: ۳ سال پیش

آیا می‌دانستید با اخذ اقامت دائم فرانسه با خرید ملک، می‌توان پاسپورت دوم دریافت کرد؟ آیا می‌دانید سرمایه گذاری با خرید ملک در فرانسه، راهی برای رسیدن به اقامت این کشور است؟ حتما می‌دانید که کشور فرانسه، مکانی زیبا و دیدنی برای زندگی است و دریافت گذرنامه دوم در این کشور، همان مزایایی را که هر شهروند اتحادیه اروپا می‌تواند داشته باشد، برای شما تضمین می‌کند. خرید خانه در فرانسه جزو برنامه‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه به‌حساب می‌آید. خرید خانه در فرانسه شما را مستقیما به اقامت دائم این کشور نمی‌رساند، اما به شما اجازه اقامت یکساله در این کشور را با امکان تمدید و ثبت شرکت در فرانسه می‌دهد. در ادامه این مقاله شما را با شرایط اخذ اقامت دائم فرانسه از طریق خرید ملک و خانه، الزامات و قیمت خانه در فرانسه آشنا می کنیم.

اگر به دنبال اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک هستید، با یک تماس رایگان می‌توانید از خدمات موسسه GO2TR بهره ببرید. در تمام مراحل دریافت اقامت از همراهی این تیم باسابقه دلگرم باشید.

go2tr.irgo2tr.ir

اگر قصد مهاجرت به فرانسه را دارید، خرید خانه در فرانسه یک راه کمکی برای دسترسی به اقامت فرانسه برای شما خواهد بود. خرید ملک جزو برنامه‌های سرمایه‌گذاری به‌حساب می‌آید اما مستقیما اقامت دائم فرانسه را برای شما صادر نمی‌کند. اخذ تابعیت فرانسه از طریق ویزای سرمایه‌ گذاری که بیشتر توسط خارجیانی که می‌خواهند در فرانسه اقامت داشته باشند، صورت می‌گیرد، اجازه اقامت Talent Passport نامیده می‌شود که به آن ویزای سرمایه‌گذار تجاری نیز می‌گویند. اقامت دائم فرانسه با ثبت شرکت یا خرید بیزنس و در کنار آن خرید ملک، یکی از رایج‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری است.

کمتر کشور اروپایی امکان رسیدن به اقامت از طریق خرید ملک را فراهم کرده است، اما در مورد کشور فرانسه دو راه وجود دارد. سرمایه گذاری در ملک یا اثبات برخورداری از تمکن مالی کافی.

روش دوم مناسب افرادی است که در ایران درآمدزایی کافی را دارند و بدون خروج سرمایه از کشور، قصد گرفتن اقامت فرانسه را دارند.

افرادی که علاقه‌مند به خرید ملک و دریافت اجازه اقامت در فرانسه هستند، به‌جای اینکه به‌تنهایی با چنین جنبه‌هایی سروکار داشته باشند، بهتر است مشاوره و کمک حقوقی درخواست کنند. گروه مشاوران مهاجرت موسسه go2tr برای راهنمایی و مساعدت کامل آماده خدمت‌رسانی هستند. موسسه گوتوتی آر می‌تواند در کل مراحل خرید ملک و اخذ اقامت در فرانسه به شما کمک کند.

درنظر داشته باشید که خرید خانه، درواقع سرمایه گذاری در فرانسه به‌حساب می‌آید. بخش املاک و مستغلات در فرانسه کاملاً پیشرفته است و ازنظر سرمایه‌گذاری فرصت‌های خوبی را به همه خارجی‌ها می‌دهد. خرید ملک در فرانسه، توسط یک خارجی، روند پیچیده‌ای نیست. بااین‌وجود شهروندان خارج از اتحادیه اروپا باید به مقررات و سیاست‌های ویزا و اقامت توجه کنند.

با فروش ملک و یا از بین رفتن شرایط تمکن مالی، امکان تمدید اقامت وجود ندارد، درواقع داشتن ملک و تمکن مالی از شروط اصلی تمدید کارت اقامت فرانسه است.

قبل از خرید ملک باید از شرایط دقیق ملک انتخاب شده، مانند ممنوعیت خریدوفروش و میزان خسارات وارد شده به ملک اطلاعات کاملی در اختیار خریدار قرار داده شود. پس از اطمینان از عدم ممنوعیت خریدوفروش و همچنین عدم بروز هیچ مشکلی در رابطه با ملک و خرید آن، خریدار ملک می‌تواند مبلغی را به‌عنوان بیعانه و پیش‌پرداخت به صاحب‌ملک پرداخت کند. پس از طی کردن کلیه مراحل حقوقی خرید ملک و انعقاد قرارداد خرید ملک و تائید آن توسط طرفین، متقاضی می‌تواند مابقی مبلغ ملک را به صاحب‌ملک پرداخت کند.

صاحبان املاک به‌طور خودکار حق اقامت دائم در خاک فرانسه را کسب نمی‌کنند، اما می‌توان با خرید ملک، اقامت موقت این کشور را اخذ نمود و این اقامت قابل تمدید است. فرد خارجی می‌تواند با خرید ملک واجد شرایط در فرانسه و دریافت کارت اقامت این کشور، اقدام به ثبت یک شرکت تجاری کند و با پرداخت مالیات و کسب درآمد برای حداقل ۳ سال در فرانسه، این امکان را دارد  تا برای حق شهروندی و پاسپورت فرانسه درخواست دهد. مجوز‌های زیر قابل اخذ برای افرادی هستند که قصد دریافت اقامت دائم فرانسه با خرید ملک را دارند:

•  کارت د ژور (Carte de Jour) برای خارجیانی صادر می‌شود که قبلاً ویزای طولانی‌مدت دارند و قصد دارند بیش از چند ماه در فرانسه زندگی کنند.
•  کارت آبی (EU blue card) اتحادیه اروپا برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۳ سال در فرانسه بمانند و در این کشور کار می‌کنند لازم است.
•  کارت د رزیدنت (Carte de Resident) برای همسران شهروندان فرانسه صادر می‌شود.

قیمت خرید خانه در فرانسه جهت اقامت در این کشور و اقدام به درخواست اقامت دائم باتوجه به فاکتورهای مختلف از جمله متراژ خانه، منطقه و شهر آن و همچنین سال ساخت و امکانات متفاوت است. در جدول زیر قیمت هر متر مربع خانه در منطقه‌ها مختلف فرانسه را می‌توانید مشاهده کنید:

go2tr.irgo2tr.ir

هزینه مالیات خرید خانه برای اخذ اقامت دائم فرانسه

علاوه بر هزینه خرید ملک و خانه در فرانسه باید هزینه پرداخت مالیات در فرانسه را نیز در نظر بگیرید. هزینه تمبر مالیاتی یا Droit de Mutation در فرانسه برای خانه‌هایی که بیش از ۵ سال از ساخت آن‌ها می‌گذرد وضع می‌شود و مقدار آن ۵.۸ درصد است. برای خانه‌هایی با قدمت زیر ۵ سال و تازه ساخت هزینه تمبر مالیاتی به میزان ۷ درصد همراه با پرداخت مالیات بر ارزش افزوده VAT است.

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید خانه در فرانسه به شرح زیر است:

همان‌طور که قبلاً ذکر شد، شهروندان اتحادیه اروپا به اجازه اقامت نیاز ندارند، اما باید دریکی از ادارات پلیس ثبت‌نام کنند. در مورد شهروندان غیر اتحادیه اروپا، علاوه بر VLS-TS که ویزای طولانی‌مدت برای فرانسه است، مدارک زیر درخواست می‌شود:

•  اثبات ملک / اقامت خریداری شده در فرانسه از طریق ارائه سند ملک.
•  درصورت وجود، کپی سند ازدواج.
•  صورت‌حساب‌های بانکی ۶ ماه گذشته
• بیمه درمانی با پوشش بین‌المللی.
• کپی گذرنامه
• عکس

کلیه تشریفات را می‌توان توسط کارشناس‌های مهاجرت ما در موسسه گوتوتی آر، به‌درستی اداره کرد. آن‌ها می‌توانند به شما در گرفتن ویزای فرانسه، اجازه اقامت دائم در فرانسه و حتی تابعیت کمک کنند.

ازنظر شغلی، فرانسه دارای اقتصادی قدرتمند است و یک مرکز مالی بسیار قابل‌تقدیر است که میزبان سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی بی‌شماری است. نیروی کار ماهر و چندزبانه، شبکه‌های درجه‌یک تجارت در سراسر جهان و استانداردهای عالی زندگی از دیگر مزایای زندگی در فرانسه است.

پر بی‌راه نیست که اتباع خارجی تمایل به اخذ تابعیت فرانسه دارند. با اخذ اقامت فرانسه، امکان تحصیل رایگان فرزندان در دانشگاه‌های دولتی و باکیفیت فرانسه وجود دارد. همچنین با دریافت کارت اقامت در فرانسه می‌توان به دیگر کشورهای شینگن سفر کرد.

برخی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد فرانسه به شرح زیر است:

• گزارش اخیر جهانی تجارت جهانی ۲۰۲۰ که توسط بانک جهانی آشکار شده است، فرانسه را از بین ۱۹۰ اقتصاد بین‌المللی در رتبه ۳۲ قرار داده است.
• حدود ۸۲۵،۰ میلیون یورو کل سهام مستقیم خارجی ثبت‌شده در فرانسه در سال ۲۰۱۸ بود.
• هلند، بلژیک، آلمان، ایتالیا، ژاپن، ایالات‌متحده، اسپانیا، کانادا سرمایه‌گذاران اصلی فرانسه در سال ۲۰۱۸ بودند.
• طبق گزارش Global Investment Trend Monitor فرانسه دوازدهمین دریافت‌کننده مستقیم سرمایه خارجی در جهان است.

منابع:

• France’s Investment Visa Program
• Buy Property in France and Get Residency

سوالات متداول اقامت دائم فرانسه با خرید ملک