کلاس همیشه پیشته!

اپلیکیشن GO2TRain به گفته‌ی کاربران، بهترین و کامل‌ترین مرجع آموزش زبانی هستش که تابحال استفاده کردند، به جدیت کلاس درس واقعی، با امکان برقراری ارتباط با سایر هم‌کلاسی‌ها، اما هر زمان و هر جایی که خودشون دلشون بخواد...!

مشاوره ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
search-btn
مشاوره: ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
مشــاوره اولیه رایگان: ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱
رزرو مشاوره تخصصی

۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.

021 43000 021
برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید
تماس

در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید.
+982142956

اپلیکیشن آموزش زبان !

صفحه اصلی خبر و مقاله اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

Author Avatar به قلم خاطره محمدی

آخرین ویرایش:

تاریخ انتشار: ۳ سال پیش

گفتگو با مارال معلایی کارشناس ارشد شعبه مشهد GO2TR

آیا می‌دانستید با اخذ اقامت دائم فرانسه با خرید ملک، می‌توان پاسپورت دوم دریافت کرد؟ آیا می‌دانید سرمایه گذاری با خرید ملک در فرانسه، راهی برای رسیدن به اقامت این کشور است؟ حتما می‌دانید که کشور فرانسه، مکانی زیبا و دیدنی برای زندگی است و دریافت گذرنامه دوم در این کشور، همان مزایایی را که هر شهروند اتحادیه اروپا می‌تواند داشته باشد، برای شما تضمین می‌کند. خرید خانه در فرانسه جزو برنامه‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه به‌حساب می‌آید. خرید خانه در فرانسه شما را مستقیما به اقامت دائم این کشور نمی‌رساند، اما به شما اجازه اقامت یکساله در این کشور را با امکان تمدید و ثبت شرکت در فرانسه می‌دهد. در ادامه این مقاله شما را با شرایط اخذ اقامت دائم فرانسه از طریق خرید ملک و خانه، الزامات و قیمت خانه در فرانسه آشنا می کنیم.

اگر به دنبال اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک هستید، با یک تماس رایگان می‌توانید از خدمات موسسه GO2TR بهره ببرید. در تمام مراحل دریافت اقامت از همراهی این تیم باسابقه دلگرم باشید.

روش‌ های سرمایه‌ گذاری در فرانسه و اخذ اقامت از طریق خرید ملک

go2tr.irgo2tr.ir
مشاهده پست

اگر قصد مهاجرت به فرانسه را دارید، خرید خانه در فرانسه یک راه کمکی برای دسترسی به اقامت فرانسه برای شما خواهد بود. خرید ملک جزو برنامه‌های سرمایه‌گذاری به‌حساب می‌آید اما مستقیما اقامت دائم فرانسه را برای شما صادر نمی‌کند. اخذ تابعیت فرانسه از طریق ویزای سرمایه‌ گذاری که بیشتر توسط خارجیانی که می‌خواهند در فرانسه اقامت داشته باشند، صورت می‌گیرد، اجازه اقامت Talent Passport نامیده می‌شود که به آن ویزای سرمایه‌گذار تجاری نیز می‌گویند. اقامت دائم فرانسه با ثبت شرکت یا خرید بیزنس و در کنار آن خرید ملک، یکی از رایج‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری است.

کمتر کشور اروپایی امکان رسیدن به اقامت از طریق خرید ملک را فراهم کرده است، اما در مورد کشور فرانسه دو راه وجود دارد. سرمایه گذاری در ملک یا اثبات برخورداری از تمکن مالی کافی.

خرید خانه

راه اول؛ خرید ملک و اخذ پاسپورت تلنت از طریق ازدواج در فرانسه یا داشتن اقامت بلند مدت در فرانسه که شما را به اقامت دائم می‌رساند و امکان برخورداری از مزایای شهروندی فرانسه را نیز به همراه دارد. در روش اول، محدودیتی در درآمدزایی داخل این کشور وجود ندارد.

تمکن مالی

راه دوم؛ اثبات برخورداری از درآمد (حداقل ۱۳۰۰ یورو در ماه) و سرمایه کافی در ایران (۱۵۶۰۰ یورو) در کنار خرید یا اجاره ملک در فرانسه است. در این روش ارزش ملک به هر مقداری می‌تواند باشد، فرد طی این اقامت اجازه درآمدزایی در خاک فرانسه را نخواهد داشت.


روش دوم مناسب افرادی است که در ایران درآمدزایی کافی را دارند و بدون خروج سرمایه از کشور، قصد گرفتن اقامت فرانسه را دارند.

افرادی که علاقه‌مند به خرید ملک و دریافت اجازه اقامت در فرانسه هستند، به‌جای اینکه به‌تنهایی با چنین جنبه‌هایی سروکار داشته باشند، بهتر است مشاوره و کمک حقوقی درخواست کنند. گروه مشاوران مهاجرت موسسه go2tr برای راهنمایی و مساعدت کامل آماده خدمت‌رسانی هستند. موسسه گوتوتی آر می‌تواند در کل مراحل خرید ملک و اخذ اقامت در فرانسه به شما کمک کند.

شرایط اخذ اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

درنظر داشته باشید که خرید خانه، درواقع سرمایه گذاری در فرانسه به‌حساب می‌آید. بخش املاک و مستغلات در فرانسه کاملاً پیشرفته است و ازنظر سرمایه‌گذاری فرصت‌های خوبی را به همه خارجی‌ها می‌دهد. خرید ملک در فرانسه، توسط یک خارجی، روند پیچیده‌ای نیست. بااین‌وجود شهروندان خارج از اتحادیه اروپا باید به مقررات و سیاست‌های ویزا و اقامت توجه کنند.

با فروش ملک و یا از بین رفتن شرایط تمکن مالی، امکان تمدید اقامت وجود ندارد، درواقع داشتن ملک و تمکن مالی از شروط اصلی تمدید کارت اقامت فرانسه است.

قبل از خرید ملک باید از شرایط دقیق ملک انتخاب شده، مانند ممنوعیت خریدوفروش و میزان خسارات وارد شده به ملک اطلاعات کاملی در اختیار خریدار قرار داده شود. پس از اطمینان از عدم ممنوعیت خریدوفروش و همچنین عدم بروز هیچ مشکلی در رابطه با ملک و خرید آن، خریدار ملک می‌تواند مبلغی را به‌عنوان بیعانه و پیش‌پرداخت به صاحب‌ملک پرداخت کند. پس از طی کردن کلیه مراحل حقوقی خرید ملک و انعقاد قرارداد خرید ملک و تائید آن توسط طرفین، متقاضی می‌تواند مابقی مبلغ ملک را به صاحب‌ملک پرداخت کند.

صاحبان املاک به‌طور خودکار حق اقامت دائم در خاک فرانسه را کسب نمی‌کنند، اما می‌توان با خرید ملک، اقامت موقت این کشور را اخذ نمود و این اقامت قابل تمدید است. فرد خارجی می‌تواند با خرید ملک واجد شرایط در فرانسه و دریافت کارت اقامت این کشور، اقدام به ثبت یک شرکت تجاری کند و با پرداخت مالیات و کسب درآمد برای حداقل ۳ سال در فرانسه، این امکان را دارد  تا برای حق شهروندی و پاسپورت فرانسه درخواست دهد. مجوز‌های زیر قابل اخذ برای افرادی هستند که قصد دریافت اقامت دائم فرانسه با خرید ملک را دارند:

  •  کارت د ژور (Carte de Jour) برای خارجیانی صادر می‌شود که قبلاً ویزای طولانی‌مدت دارند و قصد دارند بیش از چند ماه در فرانسه زندگی کنند.
  •  کارت آبی (EU blue card) اتحادیه اروپا برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۳ سال در فرانسه بمانند و در این کشور کار می‌کنند لازم است.
  •  کارت د رزیدنت (Carte de Resident) برای همسران شهروندان فرانسه صادر می‌شود.

قیمت خانه جهت اخذ اقامت دائم در فرانسه

قیمت خرید خانه در فرانسه جهت اقامت در این کشور و اقدام به درخواست اقامت دائم باتوجه به فاکتورهای مختلف از جمله متراژ خانه، منطقه و شهر آن و همچنین سال ساخت و امکانات متفاوت است. در جدول زیر قیمت هر متر مربع خانه در منطقه‌ها مختلف فرانسه را می‌توانید مشاهده کنید:

شهرقیمت هر متر مربع
بوردو۴۹۵۵ یورو
گرونوبل۳۲۷۵ یورو
لیون۵۵۶۰ یورو
مارسی۵۱۹۳ یورو
نیس۶۱۸۸ یورو
پاریس۱۲,۱۷۸ یورو
تولوز۴۳۲۵ یورو
قیمت خانه جهت اخذ اقامت دائم در فرانسه
go2tr.irgo2tr.ir
مشاهده پست

هزینه مالیات خرید خانه برای اخذ اقامت دائم فرانسه

علاوه بر هزینه خرید ملک و خانه در فرانسه باید هزینه پرداخت مالیات در فرانسه را نیز در نظر بگیرید. هزینه تمبر مالیاتی یا Droit de Mutation در فرانسه برای خانه‌هایی که بیش از ۵ سال از ساخت آن‌ها می‌گذرد وضع می‌شود و مقدار آن ۵.۸ درصد است. برای خانه‌هایی با قدمت زیر ۵ سال و تازه ساخت هزینه تمبر مالیاتی به میزان ۷ درصد همراه با پرداخت مالیات بر ارزش افزوده VAT است.

مراحل اخذ اقامت دائم فرانسه از طریق خرید خانه

مراحل اخذ اقامت دائم فرانسه از طریق خرید خانه
مراحل اخذ اقامت دائم فرانسه از طریق خرید خانه

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید خانه در فرانسه به شرح زیر است:

  • خریداری خانه در فرانسه

    با خرید خانه موردنظر خود در فرانسه، به فرد متقاضی اقامت یک‌ساله به‌صورت ویزای نوع D فرانسه، اعطا می‌شود.

  • تمدید اقامت پس از یکسال

    بعد از گذشت یک سال از صدور ویزای D، با تمدید اقامت، ویزای اقامتی از نوع D به کارت اقامتی یک‌ساله تبدیل می‌شود. هرساله، امکان تمدید این کارت برای یک سال دیگر برای متقاضی وجود دارد.

  • اقامت ۵ ساله در فرانسه با ماندگاری خانه

    با گذشت ۵ سال از اقامت و زندگی در فرانسه، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم فرانسه اقدام کند و در صورت تمایل، ملک خود را پس از ۵ سال اقامت در این کشور به فروش برساند.

  • ثبت شرکت برای اخذ شهروندی فرانسه

    فرد متقاضی می‌تواند در هرسال از حضور خود در فرانسه، برای ثبت شرکت در این کشور اقدام کند و پس از گذشت ۳ سال از پرداخت مالیات بر درآمد و کسب درآمد در فرانسه، برای اخذ پاسپورت و حق شهروندی این کشور اقدام کنند.

اسناد و مدارک لازم برای اجازه اقامت در فرانسه

اسناد و مدارک لازم برای اجازه اقامت در فرانسه
اسناد و مدارک لازم برای اجازه اقامت در فرانسه

همان‌طور که قبلاً ذکر شد، شهروندان اتحادیه اروپا به اجازه اقامت نیاز ندارند، اما باید دریکی از ادارات پلیس ثبت‌نام کنند. در مورد شهروندان غیر اتحادیه اروپا، علاوه بر VLS-TS که ویزای طولانی‌مدت برای فرانسه است، مدارک زیر درخواست می‌شود:

  •  اثبات ملک / اقامت خریداری شده در فرانسه از طریق ارائه سند ملک.
  •  درصورت وجود، کپی سند ازدواج.
  •  صورت‌حساب‌های بانکی ۶ ماه گذشته
  • بیمه درمانی با پوشش بین‌المللی.
  • کپی گذرنامه
  • عکس

کلیه تشریفات را می‌توان توسط کارشناس‌های مهاجرت ما در موسسه گوتوتی آر، به‌درستی اداره کرد. آن‌ها می‌توانند به شما در گرفتن ویزای فرانسه، اجازه اقامت دائم در فرانسه و حتی تابعیت کمک کنند.

اگر مدت‌زمان اقامت برنامه‌ریزی‌شده کمتر از یک سال باشد، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند برای ویزای اقامت طولانی معادل مجوز اقامت (“VLS-TS”) با علامت Pasteport Talent (پاسپورت تلنت فرانسه) اقدام کنند.

مزایای خرید ملک و اخذ اقامت فرانسه

مزایای خرید ملک و اخذ اقامت فرانسه

ازنظر شغلی، فرانسه دارای اقتصادی قدرتمند است و یک مرکز مالی بسیار قابل‌تقدیر است که میزبان سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی بی‌شماری است. نیروی کار ماهر و چندزبانه، شبکه‌های درجه‌یک تجارت در سراسر جهان و استانداردهای عالی زندگی از دیگر مزایای زندگی در فرانسه است.

پر بی‌راه نیست که اتباع خارجی تمایل به اخذ تابعیت فرانسه دارند. با اخذ اقامت فرانسه، امکان تحصیل رایگان فرزندان در دانشگاه‌های دولتی و باکیفیت فرانسه وجود دارد. همچنین با دریافت کارت اقامت در فرانسه می‌توان به دیگر کشورهای شینگن سفر کرد.

برخی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد فرانسه به شرح زیر است:

  • گزارش اخیر جهانی تجارت جهانی ۲۰۲۰ که توسط بانک جهانی آشکار شده است، فرانسه را از بین ۱۹۰ اقتصاد بین‌المللی در رتبه ۳۲ قرار داده است.
  • حدود ۸۲۵،۰ میلیون یورو کل سهام مستقیم خارجی ثبت‌شده در فرانسه در سال ۲۰۱۸ بود.
  • هلند، بلژیک، آلمان، ایتالیا، ژاپن، ایالات‌متحده، اسپانیا، کانادا سرمایه‌گذاران اصلی فرانسه در سال ۲۰۱۸ بودند.
  • طبق گزارش Global Investment Trend Monitor فرانسه دوازدهمین دریافت‌کننده مستقیم سرمایه خارجی در جهان است.

منابع:

سوالات متداول اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

برای اخذ اقامت فرانسه، ارزش خانه خریداری شده مؤثر است؟

بله. ارزش ملک خریداری شده در فرانسه باید حداقل ۷۰٬۰۰۰ یورو باشد.

 آیا با خرید ملک در فرانسه امکان اشتغال وجود دارد؟

خیر، شما با خرید ملک به‌طور قانونی مجاز به کار در فرانسه نیستید و تنها در صورت ثبت شرکت، امکان فعالیت تجاری در فرانسه دارید.

 آیا با خرید ملک در فرانسه امکان ثبت‌نام فرزندان در مدارس فرانسه وجود دارد؟

بله تحصیل رایگان در فرانسه جزو مزایای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در این کشور است.

آیا خرید ملک در فرانسه، به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم فرانسه می‌شود؟

خیر، خرید ملک در فرانسه به‌تنهایی باعث اخذ اقامت این کشور نمی‌شود. شما به‌عنوان یک خارجی علاوه بر خرید خانه باید ماهانه بالای ۱٬۳۰۰ یورو از تمکن مالی برخوردار باشید.

همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!

هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب


پرسش و پاسخ