اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

اخذ اقامت با خرید ملک در فرانسه
زمان مطالعه: 6 دقیقه

آخرین به‌روزسانی در 31 تیر 1400 توسط خاطره محمدی

آیا می‌دانستید با اخذ اقامت دائم فرانسه، می‌توان گذرنامه دوم داشت؟ آیا می‌دانید سرمایه‌گذاری با خرید ملک در فرانسه، راهی برای رسیدن به اقامت این کشور است؟ حتما می‌دانید که کشور فرانسه، مکانی زیبا و دیدنی برای زندگی است و دریافت گذرنامه دوم در این کشور، همان مزایایی را که هر شهروند اتحادیه اروپا می‌تواند داشته باشد، برای شما تضمین می‌کند. اگر به دنبال اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک هستید، می‌توانید از خدمات موسسه GO2TR بهره ببرید و در تمام مراحل دریافت اقامت از همراهی این تیم باسابقه دلگرم باشید.

سرمایه‌گذاری با خرید ملک در فرانسه

اگر قصد مهاجرت به فرانسه را دارید، خرید ملک می‌تواند مسیر اخذ اقامت شما را هموار کند. خرید ملک جزو برنامه‌های سرمایه‌گذاری به‌حساب می‌آید. اخذ تابعیت فرانسه از طریق ویزای سرمایه‌ گذاری که بیشتر توسط خارجیانی که می‌خواهند در فرانسه اقامت داشته باشند، صورت می‌گیرد، اجازه اقامت Talent Passport نامیده می‌شود که به آن ویزای سرمایه‌گذار تجاری نیز می‌گویند. اقامت دائم فرانسه با خرید ملک، یکی از رایج‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری است.

کمتر کشور اروپایی امکان رسیدن به اقامت از طریق خرید ملک را فراهم کرده است، اما در مورد کشور فرانسه دو راه وجود دارد. سرمایه گذاری در ملک یا اثبات برخورداری از تمکن مالی کافی
راه اول؛ خرید ملک به ارزش بیش از ۳۵۰هزار یورو است که شما را به اقامت دائم می‌رساند و امکان برخورداری از مزایای شهروندی فرانسه را نیز به همراه دارد. در روش اول، محدودیتی در درآمدزایی داخل این کشور وجود ندارد.
راه دوم؛ اثبات برخورداری از درآمد و سرمایه کافی در ایران در کنار خرید یا اجاره ملک به هر قیمت است. در این روش ارزش ملک به هر مقداری می‌تواند باشد (حتی خیلی کمتر از ۳۵۰ هزار یورو)، فرد طی این اقامت اجازه درآمدزایی در خاک فرانسه را نخواهد داشت.
روش دوم مناسب افرادی است که در ایران درآمدزایی کافی را دارند و بدون خروج سرمایه از کشور، قصد گرفتن اقامت فرانسه را دارند.

افرادی که علاقه‌مند به خرید ملک و دریافت اجازه اقامت در فرانسه هستند، به‌جای اینکه به‌تنهایی با چنین جنبه‌هایی سروکار داشته باشند، بهتر است مشاوره و کمک حقوقی درخواست کنند. گروه مشاوران مهاجرت موسسه go2tr برای راهنمایی و مساعدت کامل آماده خدمت‌رسانی هستند. موسسه گوتوتی آر می‌تواند در کل مراحل خرید ملک و اخذ اقامت در فرانسه به شما کمک کند.

اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک

درنظر داشته باشید که خرید خانه، درواقع سرمایه گذاری در فرانسه به‌حساب می‌آید. بخش املاک و مستغلات در فرانسه کاملاً پیشرفته است و ازنظر سرمایه‌گذاری فرصت‌های خوبی را به همه خارجی‌ها می‌دهد. خرید ملک در فرانسه، توسط یک خارجی، روند پیچیده‌ای نیست. بااین‌وجود شهروندان خارج از اتحادیه اروپا باید به مقررات و سیاست‌های ویزا و اقامت توجه کنند.

توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی از پشتیبانی یک مشاور املاک برخوردار شوید و در مورد بودجه مشخص تصمیم بگیرید. قبل از خرید ملک باید یک حساب بانکی در فرانسه افتتاح کنید و از نرخ مالیات بالا در نقل و انتقالات پول صرف‌نظر کنید. کلیه اسناد باید قبل از توافق‌نامه فروش نهایی محضری شوند.

فروش یک ملک با واریز ۱۰٪ از قیمت واریز شده به یک حساب بانکی محلی آغاز می‌شود. این مبلغ معمولاً در هنگام دیدار فروشنده و خریدار در دفتر اسناد رسمی پرداخت می‌شود.

با فروش ملک و یا از بین رفتن شرایط تمکن مالی، امکان تمدید اقامت وجود ندارد، درواقع داشتن ملک و تمکن مالی از شروط اصلی تمدید کارت اقامت فرانسه است.

قبل از خرید ملک باید از شرایط دقیق ملک انتخاب شده، مانند ممنوعیت خریدوفروش و میزان خسارات وارد شده به ملک اطلاعات کاملی در اختیار خریدار قرار داده شود. پس از اطمینان از عدم ممنوعیت خریدوفروش و همچنین عدم بروز هیچ مشکلی در رابطه با ملک و خرید آن، خریدار ملک می‌تواند مبلغی را به‌عنوان بیعانه و پیش‌پرداخت به صاحب‌ملک پرداخت کند. پس از طی کردن کلیه مراحل حقوقی خرید ملک و انعقاد قرارداد خرید ملک و تائید آن توسط طرفین، متقاضی می‌تواند مابقی مبلغ ملک را به صاحب‌ملک پرداخت کند.

شرایط اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

افرادی که میخواهند اقامت فرانسه با خرید ملک را بدست آورند لازم است بدانند که، با خرید ملک در فرانسه، ابتدا یک ویزای یک ساله ی تایپ D و سپس پس از یک سال به شما کارت اقامت موقت اعطا می شود. بعد ازگذشت پنج سال تمدید مجدد به شما اقامت دائم خواهند داد، که مدت آن 10 ساله است.

صاحبان املاک به‌طور خودکار حق اقامت دائم در خاک فرانسه را کسب نمی‌کنند، اما می‌توان با خرید ملک، اقامت موقت این کشور را اخذ نمود و این اقامت قابل تمدید است. فرد خارجی می‌تواند با خرید ملک واجد شرایط در فرانسه و دریافت کارت اقامت این کشور، اقدام به ثبت یک شرکت تجاری کند و با پرداخت مالیات و کسب درآمد برای حداقل ۳ سال در فرانسه، این امکان را دارد  تا برای حق شهروندی و پاسپورت فرانسه درخواست دهد.

در مورد شهروندان اتحادیه اروپا، EEA و سوئیس، برای زندگی در فرانسه و اخذ اقامت بیش از ۳ یا ۶ ماه، نیازی به اجازه اقامت نیست. بااین‌حال توصیه می‌شود به مقامات اطلاع دهید و به‌عنوان یک خارجی که در این کشور زندگی می‌کند ثبت‌نام کنید. در مورد شهروندان خارج از اتحادیه اروپا / EEA، بسته به مدت اقامت در فرانسه انواع مختلفی از اسناد وجود دارد، ازجمله:

  •  کارت د ژور (Carte de Jour) برای خارجیانی صادر می‌شود که قبلاً ویزای طولانی‌مدت دارند و قصد دارند بیش از چند ماه در فرانسه زندگی کنند.
  •  کارت آبی (EU blue card) اتحادیه اروپا برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۳ سال در فرانسه بمانند و در این کشور کار می‌کنند لازم است.
  •  کارت د رزیدنت (Carte de Resident) برای همسران شهروندان فرانسه صادر می‌شود.

مراحل اخذ اقامت با خرید ملک در فرانسه

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید خانه در فرانسه به شرح زیر است:

  • با خرید ملک در فرانسه، به فرد متقاضی اقامت یک‌ساله به‌صورت ویزای نوع D فرانسه، اعطا می‌شود.
  • بعد از گذشت یک سال از صدور ویزای D، با تمدید اقامت، ویزای اقامتی از نوع D به کارت اقامتی یک‌ساله تبدیل می‌شود. 
  • هرساله، امکان تمدید این کارت برای یک سال دیگر برای متقاضی وجود دارد.
  • با گذشت ۵ سال از اقامت و زندگی در فرانسه، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم فرانسه اقدام کند و در صورت تمایل، ملک خود را در این کشور به فروش برساند.
  • فرد متقاضی می‌تواند در هرسال از حضور خود در فرانسه، برای ثبت شرکت در این کشور اقدام کند و پس از گذشت ۳ سال از پرداخت مالیات بر درآمد و کسب درآمد در فرانسه، برای اخذ پاسپورت و حق شهروندی این کشور اقدام کنند.

اسناد و مدارک لازم برای اجازه اقامت در فرانسه

خرید ملک در فرانسه مستقیما منجر به اخذ اقامت و پاسپورت فرانسه در این کشور نمی‌شود و جهت دریافت اقامت این کشور باید روش‌های دیگری را انتخاب کرد. خرید ملک در کشور فرانسه فرصتی مناسب برای افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند و هم چنین تسهیل کننده مسیر اقامت شما از روش‌های دیگر است.

همان‌طور که قبلاً ذکر شد، شهروندان اتحادیه اروپا به اجازه اقامت نیاز ندارند، اما باید دریکی از ادارات پلیس ثبت‌نام کنند. در مورد شهروندان غیر اتحادیه اروپا، علاوه بر VLS-TS که ویزای طولانی‌مدت برای فرانسه است، مدارک زیر درخواست می‌شود:

  •  اثبات ملک / اقامت خریداری شده در فرانسه.
  •  درصورت وجود، کپی سند ازدواج.
  •  صورت‌حساب‌های بانکی ۶ ماه گذشته
  • بیمه درمانی با پوشش بین‌المللی.
  • کپی گذرنامه
  • عکس

کلیه تشریفات را می‌توان توسط کارشناس‌های مهاجرت ما در موسسه گوتوتی آر، به‌درستی اداره کرد. آن‌ها می‌توانند به شما در گرفتن ویزای فرانسه، اجازه اقامت دائم در فرانسه و حتی تابعیت کمک کنند.

مزایای خرید ملک و اخذ اقامت فرانسه

اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک به این صورت است که ملکی با ارزش حداقل 70 هزار یورو در فرانسه بخیرید. بدون نیاز به اخذ ویزای توریستی شینگن و بدون نیاز به سابقه سفر، از اقامت فرانسه به همراه خانواده برخوردار شوید.

ازنظر شغلی، فرانسه دارای اقتصادی قدرتمند است و یک مرکز مالی بسیار قابل‌تقدیر است که میزبان سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی بی‌شماری است. نیروی کار ماهر و چندزبانه، شبکه‌های درجه‌یک تجارت در سراسر جهان و استانداردهای عالی زندگی از دیگر مزایای زندگی در فرانسه است. پر بی‌راه نیست که اتباع خارجی تمایل به اخذ تابعیت فرانسه دارند. با اخذ اقامت فرانسه، امکان تحصیل رایگان فرزندان در دانشگاه‌های دولتی و باکیفیت فرانسه وجود دارد. همچنین با دریافت کارت اقامت در فرانسه می‌توان به دیگر کشورهای شینگن سفر کرد.

برخی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد فرانسه به شرح زیر است:

  • گزارش اخیر جهانی تجارت جهانی ۲۰۲۰ که توسط بانک جهانی آشکار شده است، فرانسه را از بین ۱۹۰ اقتصاد بین‌المللی در رتبه ۳۲ قرار داده است.
  • حدود ۸۲۵،۰ میلیون یورو کل سهام مستقیم خارجی ثبت‌شده در فرانسه در سال ۲۰۱۸ بود.
  • هلند، بلژیک، آلمان، ایتالیا، ژاپن، ایالات‌متحده، اسپانیا، کانادا سرمایه‌گذاران اصلی فرانسه در سال ۲۰۱۸ بودند.
  • طبق گزارش Global Investment Trend Monitor فرانسه دوازدهمین دریافت‌کننده مستقیم خارجی در جهان است.

اگر می‌خواهید جزئیات بیشتری در مورد نحوه خرید ملک در فرانسه و اخذ اقامت بدانید، در صورت تمایل با گروه کارشناس‌های مهاجرتی ما در موسسه GO۲TR تماس بگیرید.

سوالات متداول

برای اخذ اقامت فرانسه، ارزش خانه خریداری شده موثر است؟

بله. ارزش ملک خریداری شده در فرانسه باید حداقل ۷۰٬۰۰۰ یورو یورو باشد.

 آیا با خرید ملک در فرانسه امکان اشتغال وجود دارد؟

خیر، شما با خرید ملک به‌طور قانونی مجاز به کار در فرانسه نیستید و تنها در صورت ثبت شرکت، امکان فعالیت تجاری در فرانسه دارید.

 آیا با خرید ملک در فرانسه امکان ثبت‌نام فرزندان در مدارس فرانسه وجود دارد؟

بله تحصیل رایگان در فرانسه جزو مزایای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در این کشور است.

آیا خرید ملک در فرانسه، به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم فرانسه می‌شود؟

خیر، خرید ملک در فرانسه به‌تنهایی باعث اخذ اقامت این کشور نمی‌شود. شما به‌عنوان یک خارجی علاوه بر خرید خانه باید ماهانه بالای ۱٬۳۰۰ یورو از تمکن مالی برخوردار باشید.

منابع:

2 دیدگاه برای “اقامت دائم فرانسه با خرید ملک

  1. فریدون سلطانی گفته:

    باسلام و وقت بخیر، آیا شرط سنی هم برای خرید ملک واخذ اقامت وجود دارد، مثلا من، وخانمم حدود 62 ساله ایم و فرزند زیر 18 سال هم نداریم. باتشکر

    • خاطره محمدی گفته:

      سلام دوست عزیز. تنها شرط سنی برای خرید خانه در کشور دیگر، داشتن سن بالاتر از 18 سال است.

دیدگاهتان را بنویسید

مشاوره رایگان مهاجرت:021 43000 021
۵۰ نفر از مشاوران ما در حال حاضر آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. 021 43000 021 برای برقراری تماس دکمه زیر را فشار دهید تماس
در صورتیکه موفق به مکالمه با مشاوران ما از طریق شماره اصلی نشدید، می‌توانید با یکی از شماره‌های زیر تماس بگیرید. +982142956