سرمایه گذاری در ایسلند
خاطره محمدی
بروزرسانی:
انتشار: ۲ سال پیش
سرمایه گذاری در ایسلند روشی مناسب برای افزایش دارایی‌های و کسب اقامت اروپا است. کشور ایسلند با داشتن محیط تجاری مطلوب و موقعیت دارای پیشرفت، ارزش زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد. محیط کسب‌وکار در ایسلند سریع، متمرکز و پیش‌رونده است. نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در این کشور تنها ۲۰ درصد است. ایسلند دارای یک شبکه جهانی از قراردادهای تجارت آزاد از طریق عضویت در انجمن تجارت آزاد اروپا (EFTA) و یک توافقنامه تجارت آزاد گسترده دوجانبه با چین است. روش‌های زیادی هم برای مهاجرت به ایسلند از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد. حداقل میزان سرمایه‌گذاری در کشور ایسلند که منجر به اقامت این کشور خواهد شد ۲۰۰ هزار یورو است. در ادامه شما را با مزایا و شرایط سرمایه‌گذاری در ایسلند آشنا خواهیم کرد.
اگر قصد مهاجرت و اخذ انواع ویزا را دارید، جهت ارزیابی شرایط خود برای اقدام، همین حالا و به رایگان با موسسه مهاجرتی GO2TR تماس حاصل فرمایید. GO2TR از صفر تا صد مراحل مهاجرت همراه و راهنمای شماست و کمک می‌کند تا بهترین روش مهاجرت را با توجه به شرایط اختصاصی خود پیدا کنید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
مزایای سرمایه گذاری در ایسلند
ایسلند کشوری است که بین دو بازار از قوی‌ترین بازارهای جهان یعنی اروپا و آمریکای شمالی قرار گرفته است. سرمایه‌گذاری در این کشور مزایای زیادی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- پیشرفت اقتصادی، ثبات اجتماعی و نوآوری تکنولوژی
- رتبه برتر در کیفیت زندگی، ایمنی و برابری
- کشور جوان، تحصیل‌کرده و چندزبانه
- استانداردهای بالای زندگی
- بازار کار بسیار انعطاف‌پذیر
- طبیعت دیدنی
- منبع انرژی سبز
- ثبات سیاسی و اقتصادی
- نرخ پایین مالیات بر درآمد شرکتی به میزان ۲۰ درصد
- نزدیکی به اروپا برای سهولت تجارت، سفر و سرمایه‌گذاری
- جذب سرمایه‌گذار خارجی از طریق کمک‌های بلاعوض و مشوق‌ها
شرایط سرمایه گذاری در ایسلند
شما می‌توانید به روش‌های مختلفی در کشور ایسلند سرمایه‌گذاری کنید. مثلاً می‌توانید در این کشور ملک بخرید، شرکت ثبت کنید یا خرید سهام داشته باشید. فرقی نمی‌کند که چه روشی را برای سرمایه‌گذاری در ایسلند انتخاب کنید، در هر صورت باید قبل از هر چیز دو شرط اساسی زیر را فراهم کرده باشید:
- گرفتن مجوز از وزارت دادگستری ایسلند
- داشتن تمکن مالی به میزان حداقل ۲۰۰ هزار یورو
بهترین حوزه ها برای سرمایه گذاری در ایسلند
ایسلند طیف گسترده‌ای از فرصت‌های تجاری را در بخش‌های مختلف به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. تعداد افرادی که بر روی سهام در شرکت‌های مختلف و پویا در ایسلند سرمایه‌گذاری می‌کنند روزبه‌روز در حال افزایش است. با این حال، ۶ حوزه مختلف در ایسلند وجود دارد که پررونق‌تر است و سرمایه‌گذاری بر روی آن‌ها توصیه می‌شود. این حوزه‌ها عبارت‌اند از:
- انرژی
- نوآوری
- صنایع خلاق
- گردشگری
- شیلات
- مواد غذایی و محصولات طبیعی
- مراکز داده و فناوری اطلاعات
روش های سرمایه گذاری در ایسلند برای ایرانی ها
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در ایسلند وجود دارد. خرید ملک، خرید سهام و ثبت شرکت از محبوب‌ترین این روش‌ها هستند. شما به‌عنوان یک فرد خارجی حق خرید زمین در کشور ایسلند را ندارید و تنها می‌توانید خانه خریداری کنید. اگر قصد کسب اقامت ایسلند از طریق سرمایه گذاری را داشته باشید تنها روش ثبت شرکت پیش روی شما خواهد بود. در ادامه با GO2TR همراه شوید تا انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ایسلند را با هم بررسی کنیم.
| روش سرمایه گذاری | امکان اخذ اقامت |
|---|---|
| سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در ایسلند | بله |
| سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ایسلند | خیر |
| سرمایه‌گذاری در سهام ایسلند | خیر |
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در ایسلند
ثبت شرکت یک روش بسیار عالی جهت دریافت اقامت ایسلند برای سرمایه‌گذاران ایرانی است. اگر قصد راه‌اندازی یک شرکت در ایسلند را داشته باشید، در وهله اول باید کسب‌وکار خود را در ثبت شرکت‌های ایسلند به ثبت برسانید. شما همچنین نیاز به یک نماینده قانونی که در ایسلند اقامت دارد خواهید داشت. پس از ثبت شرکت هم می‌توانید به فعالیت‌های سرمایه‌گذاری مانند انتقال پول از حساب بانکی ایرانی به حساب ایسلندی و یا سرمایه‌گذاری از طریق صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر بپردازید.
روش‌های مختلفی برای ثبت شرکت در ایسلند وجود دارد. در ادامه انواع شرکت قابل ثبت در ایسلند را به شما معرفی می‌کنیم:
- شرکت شخصی (Einstaklingsfyrittæki)
- شرکت خصوصی محدود Einkahlutafélög (ehf)
- شرکت با مسئولیت محدود Einkahlutafélög (hf)
- شرکت مشارکتی Sameignarfélög (sf)
- شرکت تعاونی (Samlagsfélög)
- شرکت تجاری خود اشتغال Sjálfseignarstofnun í atvinnurekstri (ses)
- شعبه شرکت‌های خارجی در ایسلند (Útibú erlendra félaga á Íslandi)
شرکت شخصی در ایسلند
این نوع شرکت برای افرادی مناسب است که می‌خواهند در مدت‌زمان کوتاه درآمدی با ریسک کم داشته باشند. مسئولیت مالک در قبال تعهداتی که شرکت انجام می‌دهد مستقیم و نامحدود است. این نوع شرکت به حداقل سرمایه نیاز ندارد.
شرکت خصوصی محدود در ایسلند
یک شرکت خصوصی می‌تواند یک یا چند سهامدار داشته باشد. حداقل سرمایه برای تأسیس این شرکت ۵۰۰ هزار کرون ایسلند (۳۶۱٬۳۳۱ دلار) است. هیچ محدودیتی در سرمایه و تعداد سهامداران شرکت خصوصی وجود ندارد و این شکل از شرکت برای کسب و کارهای کوچک و بزرگ مناسب است. بیشتر مشاغل ثبت‌شده در ایسلند شرکت‌های خصوصی هستند.
شرکت با مسئولیت محدود در ایسلند
این شرکت باید حداقل دو سهامدار داشته باشد. حداقل سرمایه برای ثبت شرکت با مسئولیتی محدود در ایسلند هم ۴ میلیون کرون ایسلند (۲٬۸۹۰٬۹۷۱ دلار) است. این نوع شرکت برای کسب‌وکارهای بزرگی که می‌خواهند در بورس اوراق بهادار قرار بگیرند مناسب است.
شرکت مشارکتی در ایسلند
برای راه‌اندازی یک شرکت مشارکتی یا تضامنی در ایسلند باید دو یا چند سهامدار وجود داشته باشد. مسئولیت همه سهامداران در این شرکت مستقیم و نامحدود است. برای راه‌اندازی این نوع شرکت هم به حداقل سرمایه‌ای نیاز نیست.
شرکت تعاونی در ایسلند
شرکت‌های تعاونی در دفتر ثبت شرکت درآمد داخلی (Director of Internal Revenue) به ثبت می‌رسند. هیچ حداقل سرمایه‌ای هم برای راه‌اندازی این نوع شرکت در ایسلند وجود ندارد.
شرکت تجاری خود اشتغال در ایسلند
شرکت‌های تجاری خود اشتغال در ایسلند در فهرست شرکت‌های خدمات درآمد داخلی فهرست شده‌اند. حداقل سرمایه اولیه موردنیاز برای تأسیس این نوع شرکت یک‌میلیون کرون ایسلند (۷۲۲٬۶۸۸ دلار) است و کلیه سرمایه اولیه باید پس از ثبت‌نام پرداخت شود.
شعبه شرکت‌های خارجی در ایسلند
شعب شرکت‌های خارجی در دفتر ثبت شرکت‌ها در ایسلند به ثبت می‌رسند. شما می‌توانید شعبه‌ای از یک شرکت خارجی را در ایسلند راه‌اندازی کنید. هیچ حداقل سرمایه اولیه‌ای هم برای راه‌اندازی شعبه در ایسلند نیاز نیست.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ایسلند
خرید ملک و زمین در ایسلند فقط برای شهروندان این کشور امکان‌پذیر است و خارجی‌ها ازجمله ایرانی‌ها تنها درصورتی‌که که از وزارت دادگستری ایسلند مجوز خرید ملک گرفته باشند، امکان خرید خانه در این کشور را خواهند داشت. ایرانی‌ها می‌توانند ملک هم در این کشور اجاره کنند، اما به‌هیچ‌عنوان امکان خرید زمین در ایسلند وجود ندارد.
شما می‌توانید با انواع ویزای توریستی، بازدیدکننده و … به ایسلند سفر کرده و در این کشور ملک خریداری کنید، اما باید بدانید که خرید ملک منجر به اقامت در کشور ایسلند نخواهد شد.
میانگین قیمت ملک در ایسلند متری ۴٬۴۰۵ یورو است. گران‌ترین مسکن در ریکیاویک، پایتخت ایسلند قرار دارد و قیمت ملک در این منطقه به متری ۶٬۲۰۰ یورو می‌رسد. معمولا هر سه ماه قیمت املاک مسکونی در ایسلند به‌طور متوسط ۲.۵ درصد رشد می‌کند و از این رو خرید ملک در این کشور می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد.
- بیشتر بخوانید: دانشگاه کشاورزی ایسلند
سرمایه گذاری در سهام ایسلند
شما می‌توانید از طریق خرید سهام نیز در کشور ایسلند سرمایه‌گذاری کنید. البته باید توجه داشته باشید که این روش سرمایه‌گذاری هم منجر به اخذ اقامت ایسلند نمی‌شود. برای خرید سهام در ایسلند باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:
1
یک کارگزاری آنلاین معتبر پیدا کنید: در مرحله اول باید یک کارگزاری آنلاین پیدا کنید که مورد تأیید ایسلند باشد و در حوزه سرمایه‌گذاری این کشور هم فعالیت کند. تعدادی از این کارگزاری‌ها در لیست زیر آمده است:
- XTB
- Saxo Bank
- Alpaca Trading
- Plus500
2
یک حساب باز کنید: در این مرحله و بعد از پیدا کردن کارگزاری، باید یک حساب برای خودتان ایجاد کنید. برای افتتاح حساب معمولاً به مدارکی مانند کارت شناسایی عکس‌دار و صورت‌حساب‌های اخیر بانکی نیاز خواهید داشت.
3
حساب خود را شارژ کنید: در حساب خود پول بریزید تا بتوانید سهام شرکت‌های ایسلندی را خریداری کنید.
4
سهام بخرید: در مرحله آخر می‌توانید سهام موردنظر خود را خریداری کنید. اگر نمی‌دانید کدام سهام را بخرید، بهتر است با افراد متخصص مشورت کنید.
بهترین شهر ایسلند برای سرمایه گذاری
پایتخت ایسلند شهر ریکیاویک است و سرمایه‌گذاران در حوزه‌های گردشگری و شیلات را جذب می‌کند. البته شما می‌توانید در حوزه‌های دیگر هم در این شهر سرمایه‌گذاری کنید. قیمت خانه هم در این شهر نسبت به شهرهای دیگر ایسلند بیشتر است و هرسال هم بر قیمت آن افزوده می‌شود. اقتصاد ایسلند از زمان بحران مالی ۲۰۰۸-۲۰۱۱ بهبود پیدا کرده و شهر ریکیاویک به‌عنوان بزرگ‌ترین شهر ایسلند نقش مهمی در این بهبودی داشته است.
ریکیاویک که به‌عنوان یک شهر تجاری کوچک و اولین سکونتگاه دائمی در ایسلند در سال ۸۷۴ پس از میلاد شناخته می‌شد، همیشه یک مرکز ملی ماهیگیری و صادرات بوده است و اکنون بیشترین فعالیت‌های اقتصادی، سیاسی و فرهنگی ایسلند در این شهر اتفاق می‌افتد. ریکیاویک یک شهر توریست پذیر است و سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری در این شهر می‌تواند سود خوبی برای شما داشته باشد.
دریافت ویزای سرمایه گذاری ایسلند
برای سرمایه‌گذاری در ایسلند و سفر به این کشور باید ویزا بگیرید. ویزای سرمایه‌گذاری ایسلند Foreign direct investment نام دارد. برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری ایسلند باید حداقل ۲۰۰ هزار یورو سرمایه داشته باشید. دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ایسلند یک ماه طول می‌کشد و هزینه آن هم ۸۰ یورو است. البته شما می‌توانید با ویزاهای دیگر مثلاً ویزای توریستی هم در این کشور سرمایه‌گذاری کنید، اما نمی‌توانید در این کشور مشغول به کار شوید و یا شرکت خود را مدیریت کنید.
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری ایسلند
درخواست ویزای سرمایه‌گذاری ایسلند نیاز به یک سری مدارک دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- فرم درخواست ویزا تکمیل‌شده
- پاسپورت معتبر
- دو عکس پاسپورتی
- بیمه مسافرتی
- اثبات تمکن مالی (روزانه حداقل ۲۹ یورو)
- گواهی عدم سوءپیشینه
مالیات سرمایه گذاری در ایسلند
وقتی در کشور ایسلند سرمایه‌گذاری می‌کنید و درآمد به دست می‌آورید، باید مالیات بپردازید. درآمد شرکت، سود سرمایه، خریدوفروش ملک و … همه مشمول مالیات در ایسلند می‌شوند. در جدول زیر میزان مالیات بر عایدی سرمایه در بخش‌های مختلف در کشور ایسلند را برای شما آورده‌ایم.
مالیات بر شرکت‌ها در ایسلند
| مورد | درصد |
|---|---|
| مالیات بر درآمد شرکت‌ها | ۲۰ الی ۴۶.۲۴ درصد |
| مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | ۲۴ درصد |
مالیات بر ملک در ایسنلد
| مورد | درصد |
|---|---|
| هزینه تمبر | ۰.۸ درصد |
| هزینه ثبت‌نام | ۰.۱ درصد |
| هزینه مشاور املاک | ۱.۵ الی ۲.۵ درصد |
| مالیات شهری برای مالکان خانه | ۱.۶۵ درصد |
| مالیات بر درآمد اجاره | ۲۲ درصد |
| مالیات فروش ملک (مابه‌التفاوت قیمت خریدوفروش ملک مشمول مالیات می‌شود.) | ۲۲ درصد |
در این رابطه بیشتر بخوانید:
کمک ها و مشوق های سرمایه گذاری در ایسلند
دولت ایسلند سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را برای ادامه رشد پایدار اقتصاد ایسلند بسیار مهم می‌داند. ازاین‌رو آن‌ها بر حمایت و مشوق‌های سخاوتمندانه برای تحقیق و توسعه و جذب کارشناسان خارجی برای سرمایه‌گذاری در ایسلند تأکید دارند. به‌تازگی مشوق‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاری در این کشور معرفی شده است. مثلاً شرکت‌های تازه تأسیس در ایسلند برای سه سال اول فقط بر ۷۵ درصد از درآمد خود مالیات می‌پردازند.
شرکت‌های نوآورانه هم می‌توانند اعتبار مالیاتی دریافت کنند. اعتبار مالیاتی ۳۵ درصد از هزینه واقعی تحقیق و توسعه در شرکت‌های کوچک و متوسط و ۲۵ درصد در سایر شرکت‌ها است. ایسلند مشوق‌های مالیاتی جدیدی را برای سرمایه‌گذاری‌های سبز معرفی کرده است. این مشوق معادل ۵ درصد تخفیف در قیمت خرید دارایی‌های پایدار و سازگار با محیط‌زیست مانند ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی و ساختمانی، اتومبیل، تجهیزات حمل‌ونقل و کشتی است.
اخذ اقامت ایسلند از طریق سرمایه‌گذاری
با سرمایه‌گذاری در ایسلند از طریق ثبت شرکت، می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. بعد از دریافت ویزا و سرمایه‌گذاری به میزان حداقل ۲۰۰ هزار یورو در این کشور می‌توانید مجوز اقامت دریافت کنید. بعد از ۴ سال زندگی در ایسلند می‌توانید اقامت دائم بگیرید و در این کشور بمانید. بعد از ۵ سال زندگی در ایسلند با مجوز اقامت قانونی هم می‌توانید برای شهروندی این کشور درخواست دهید. توجه داشته باشید که ایسلند جزو کشورهایی که تابعیت دوگانه را می‌پذیرند قرار دارد و شما می‌توانید با حفظ تابعیت قبلی خود، شهروند ایسلند شوید.
منابع:
سؤالات متداول سرمایه‌گذاری در ایسلند
حداقل سرمایه موردنیاز برای سرمایه‌گذاری در ایسلند چقدر است؟
برای سرمایه‌گذاری در ایسلند باید حداقل ۲۰۰ هزار یورو داشته باشید.
آیا خرید ملک در ایسلند منجر به اقامت دائم می‌شود؟
خیر، با خرید ملک در ایسلند نمی‌توانید اقامت این کشور را به دست آورید.
چگونه می‌توان اقامت دائم ایسلند را از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کرد؟؟
شما می‌توانید با راه‌اندازی یک شرکت به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار یورو برای اقامت دائم ایسلند درخواست دهید.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
پرسش و پاسخ